Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien ? eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese einzigartige Erstbezugswohnung bietet auf 49,65 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit perfekter Raumaufteilung auf zwei Zimmer. Miete: 1.995? Kaution: 4 Monatsmiete Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten i... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab 01.08.2026 angemietet werden. Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Loggia Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Loggia. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese reizende Mietwohnung liegt im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, der der am schnellsten wachsende Bezirk der Stadt ist. Er vereint urbanes Leben mit weitläufigen Naherholungsgebieten, wie der alten Donau, Donauinsel, und dem Floridsdorfer Wasserpark. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur, was den Bezirk vor allem für Pendler attraktiv macht und die exzellente Lebensqualität ist ideal für Erholungssuchende und Liebhaber des geschäftigen Wiener Flairs. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf (U6, diverse Straßenbahnlinien und Buslinien) gegeben. In der Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken und Apotheken und diverse Bildungseinrichtungen. Für die medizinische Versorgung steht das Krankenhaus Wien-Nord zur Verfügung. Die Brünner Straße bietet einen optimalen Zubringer zur Autobahn - Anschlussstelle A22.Diese Wohnung, die im Innenhof gelegen ist, hat dadurch eine absolute Ruhelage mit Blick in der Garten. Sie liegt im vierten Liftstock und ist straßenseitig nicht barrierefrei begehbar. Sie gut gliedert sich wie folgt.- Vorraum- WC (ohne Fenster)- Badezimmer (ohne Fenster)- Küche mit Fenster in den Innenhof- Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof- Wohnzimmer mit Fenster in den Innenhof Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Sie verfügt über ein Kellerabteil. Die angegebenen 150 Euro Heizkosten umfassen Warmwasser und Heizung und ist als monatliches Aconto zu sehen und wird mit der Jahresabrechnung abgerechnet (Delta => Gutschrift oder Nachzahlung). Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maximilian Reich Weg 4 am idyllischen Marchfeldkanal - Mietwohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia - Bus und Straßenbahn in Gehweite Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks befindet sich am Maximilian-Reich-Weg 4 ein Wohnhaus mit 1- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken ? das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können grossteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus 30A ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahnlinien 30 und 31 in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. Küche, alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Renderings (c) Nerma Linsberger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.11. Etage 1-17: 55,7 m² 999,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <500m Klinik <3.050m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.400m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäck... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Es erwartet Sie eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wiener Stadtteil Strebersdorf. Dieses im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in bester Lage, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten am Fuße des Bisambergs. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl traditioneller Heuriger und gastronomischer Angebote, die Ihren Alltag bereichern. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer verfügt über eine raumhohe Tür, die den Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht. Durch die elektrisch bedienbaren Außenbeschattungen haben Sie jederzeit die Möglichkeit, natürliches Licht und frische Luft in die Räumlichkeiten zu lassen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie edle Materialien. Das Badezimmer besticht durch seine erstklassige und luxuriöse Ausführung. Es verfügt über eine Regendusche, einen edlen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenmöbel, um die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus zu genießen. Ein hauseigenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung in begehrter Lage kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung:• Alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar • Besonders energiesparendes System mit zentraler Sole-Wasser-Wärmepumpe, gespeist durch Tiefensonden • Modernes Heizsystem mit ökonomischer und ökologischer Erdwärmeanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Zimmern und im Bad jeweils einzeln regulierbar • Raumkühlung über die Verrohrung der Fußbodenheizung in der warmen Jahreszeit • Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei allen Fenstern • Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Geberit • Bodenebene Duschkabinen mit Glastrennwänden und Regendusche • Fenster in Bad und WC • Video-Gegensprechanlage • Hochwertiger Dielenparkettboden in Eiche Natur, geölt • Flächenbündige Innentüren aus Holz mit Holzzargen • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren in Holz • Zentralschließanlage • Geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m² inkludiert Lage und Infrastruktur: Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 26 sowie der Buslinien 32A und 850 sind etwas mehr als 500 m entfernt und in weniger als acht Gehminuten erreichbar. Die Schnellbahnstation Strebersdorf kann fußläufig in etwa 15 Minuten erreicht werden. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) liegt rund 15 Straßenkilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 17 Minuten erreichbar. Die Donauuferautobahn A22, Abfahrt Strebersdorf, erreichen Sie in etwa fünf Minuten. Das Einkaufszentrum Center21 befindet sich in einer Entfernung von rund 600 m und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern. Dazu zählen unter anderem Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen sowie Modegeschäfte und weitere Dienstleister. Das Bildungsangebot umfasst unter anderem die in direkter Umgebung gelegene De-La-Salle-Schule Strebersdorf mit Kindergarten, Volksschule, Neuer Mittelschule, AHS und Internat. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, das Familienbad sowie die Tanzschule Kreuzenstein. Darüber hinaus laden die naturnahen Radwege durch die umliegenden Weinberge zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ruhe und Entspannung finden Sie in den nahe gelegenen Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen befinden sich zahlreiche Heurige, Weingüter und Buschenschanken. Darüber hinaus stehen weitere gastronomische Angebote innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung. Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos wurden vor dem Einzug des derzeitigen Mieters aufgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit 31.08.2026 bestandsfrei übergeben. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aslan Kurtaran National: [Telefonnummer entfernt] International: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern Wiens In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und beeindruckenden Außenbereichen. Die Immobilie verbindet modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Raum für individuelle Wohnkonzepte Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen als besonderes Highlight Ein außergewöhnlicher Vorzug dieser Wohnung sind die insgesamt drei Terrassen (eines davon eine Dachterrasse) mit einer Gesamtfläche von rund 97 m². Ob Sonnenbaden, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – hier genießen Sie vielfältige Möglichkeiten und einen attraktiven Fernblick. Komfortable Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Offene Wohnküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Kunststofffenster Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum und zusätzlicher Abstellraum Energieeffiziente Beheizung durch Solarenergie und Pellets Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Floridsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station Floridsdorf ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Eckdaten Wohnfläche: ca. 95 m²3 Terrassen (Fläche insgesamt: ca. 97 m²) Kellerfläche: ca. 2 m²3 Zimmer1 Badezimmer1 separates WC Dachgeschoss Baujahr 2008 Südwest-Ausrichtung Bezugsbereit ab jetzt Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezakwww.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) Großer Spiegel im Bad bereits verbaut Außenrollläden Wohnung Top 29 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,09 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 2,96 m² Loggia und ca. 2,86 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Norden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Badezimmer und WC.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmer-Wohnung + Balkon - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!! Hiermit wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung + Balkon im 3. Liftstock in der Berzeliusgasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind. Die im Inserat verwendeten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage. Sämtliche Wohnungen verfügen über die gleiche hochwertige Ausstattung und dieselben verbauten Materialien; Unterschiede bestehen lediglich in den jeweiligen Grundrissen und Raumaufteilungen. Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR! Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 45,31m2Stock: 3. Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 999,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 45,31m2 Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,78m2 Vorraumca. 23,40m2 Wohnkücheca. 11,78m2 Schlafzimmerca. 3,50m2 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschlussca. 1,85m2 Toilette Kosten: monatliche Miete: 999,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!! Hiermit wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Berzeliusgasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Ost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind. Die im Inserat verwendeten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung innerhalb derselben Wohnanlage. Sämtliche Wohnungen verfügen über die gleiche hochwertige Ausstattung und dieselben verbauten Materialien; Unterschiede bestehen lediglich in den jeweiligen Grundrissen und Raumaufteilungen. Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR! Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 45,01m2Stock: 1. Liftstock Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf Miete: Euro 810,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 45,01m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,81m2 Vorraumca. 23,09m2 Wohnkücheca. 11,49m2 Schlafzimmerca. 3,80m2 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschlussca. 1,82m2 Toilette Kosten: monatliche Miete: 810,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2020 fertiggestellte und hochwertig errichtete Wohnhausanlage liegt am Stadtrand des 21. Bezirks direkt am Wiener Naherholungsgebiet. Der nur 5 Gehminuten entfernte Marchfeldkanal ist ein wahres Naturparadies mit seinen Rad- und Wanderwegen. Im nahen Stammersdorf mit seinen idyllischen Gassen und traditionellen Heurigen können Genießer den stressigen Alltag mit Freunden bei einem Glas Wein vergessen lassen. Als Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg herrliche Weinberge mit Blick auf Wien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen mit Anschluss an die U-Bahnlinie U6 und weiter ins Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in Gehweite. So genießen sie die Vorzüge des ländlichen Stadtrands, und erreichen dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2957306? access Key=6475 Die Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit komplett ausgestatteter offener Küche und Ausgang auf die Loggia. Hier haben Sie einen unverbaubaren Grün-/ Fernblick auf die Felder und Berge am Wiener Stadtrand. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Eine Schallschutz-Sicherheitseingangstüre wurde eingebaut und hochwertige Beleuchtungskörper sind ebenfalls bereits vorhanden. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Den Bewohnern steht auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. In der Bruttomiete von ? 920,- monatlich sind die Betriebskosten ? 84,86 und die Ust. bereits enthalten. Die Energiekosten werden separat verrechnet. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenso bereits in der Miete inkludiert. Ein Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet angeboten. (mit Option auf Verlängerung) Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern Wiens In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und beeindruckenden Außenbereichen. Die Immobilie verbindet modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Raum für individuelle Wohnkonzepte Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen als besonderes Highlight Ein außergewöhnlicher Vorzug dieser Wohnung sind die insgesamt drei Terrassen (eines davon eine Dachterrasse) mit einer Gesamtfläche von rund 97 m². Ob Sonnenbaden, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien ? hier genießen Sie vielfältige Möglichkeiten und einen attraktiven Fernblick. Komfortable Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Offene Wohnküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Kunststofffenster Personenaufzug Kellerabteil Fahrradraum und zusätzlicher Abstellraum Energieeffiziente Beheizung durch Solarenergie und Pellets Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Floridsdorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station Floridsdorf ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Eckdaten Wohnfläche: ca. 95 m² 3 Terrassen (Fläche insgesamt: ca. 97 m²) Kellerfläche: ca. 2 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 sep... [Mehr]