Suchergebnisse für "Schnepfenweg, 4030 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Anfang der 90er Jahre errichteten Wohnhaus in Massivbauweise. Die Anlage wurde vor kurzem in Bezug auf die Dächer und die Fassade verbessert und präsentiert sich seit dem in einem recht guten Allgemeinzustand. Dennoch ist die Instandhaltungsrücklage hervorragend dotiert und es ist ein guter Betrag angespart. In der gepflegten Anlage befinden sich insgesamt 53 Eigentumswohnungen, von denen mittlerweile 33 verkauft wurden. Die restlichen Wohnungen sind noch immer vermietet. Die sehr gut und zweckmäßig geplante Wohnung verfügt neben einer separaten und durchaus gut zu möblierenden Küche, noch über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den vollverglasten Balkon, der nach Norden geht. Hier lässt es sich bei Hitze hervorragend im Schatten entspannen. Vom südseitig gelegenen Wohnzimmer kommt man einerseits auf die dort angrenzende Loggia und andererseits in den Schlafbereich, der aus dem oben erwähnten Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie dem Kinderzimmer besteht. Zwischen Wohnzimmer und Küche bietet sich Platz für eine Essecke. Die Böden sind zum Großteil als Klebeparkett und als Fliesen ansprechend ausgeführt. Auch das Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne bietet genug Platz für eine Familie. Die hier verwendeten Fliesen und Einrichtungen sind noch vom Errichtungsjahr, zwar wohl noch nutzbar, aber schon auf Grund der Farbwahl der Fliesen nicht mehr unbedingt zeitgemäß. Eine Sanierung ist aber durchaus mit wirtschaftlich vernünftigem Aufwand zu machen und wäre nicht teuer. Es steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Zudem ist ein Parkplatz im Freien im Wert von € 6.000,- beim Angebot dabei. Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage gekauft werden. Hier beträgt der Preis je nach Verfügbarkeit, Lage und Größe rund 14.000,- Euro. Der Bezug der Wohnung ist etwa zwei bis vier Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung, die über die zentral gelegene (erste) Diele betreten wird, verfügt im vorderen Bereich über einen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer, das nach Süden hin ausgerichtet ist, bietet sich die kleine gut geschnittene Loggia zum windgeschützten Verweilen an warmen Tagen an. Von dem durch die vielen Fenster sehr hellen und sonnigen Wohnbereich kommt man über eine (zweite) Diele in den Schlafbereich der Wohnung. Linker Hand dieses Ganges ist ein gut als Schlafzimmer nutzbarer Raum, von dem man auf eine kleine Loggia, die nach Norden hin ausgerichtet ist und zum Wäsche aufhängen oder zum Entspannen im kühlen Schatten genutzt werden kann, kommt. Rechter Hand des Ganges ist ein kleines als Büro nutzbares Zimmer. Am Ende rechts des Ganges sind das Bad mit Dusche und Waschbecken. Gegenüber links ist dann der (ebenso wie der Raum vorher) als Elternschlafzimmer nutzbare Bereich. Das Haus ist Mitte der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich in einem recht gepflegten Allgemeinzustand. Es scheinen die Dächer und die Fassade gereinigt und wohl auch überprüft worden zu sein, da diese nun wieder sehr schön aussehen. In der Anlage sind insgesamt 53 Wohnungen, Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Allgemeinflächen. Seit dem Beginn des Verkaufes wurden 30 der 53 Wohnungen verkauft. Die Wohnung selbst entspricht noch durchwegs dem Jahr der Errichtung. Lediglich einige Böden wurden vom bisherigen Mieter in der Wohnung verlegt. Ein Abstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot und dem veranschlagten Kaufpreis enthalten. Informationen zu den von den Eigentümern geplanten (oder beschlossenen) Verbesserungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte den dazu aufliegenden Unterlagen oder Beschlüssen. Große Grünflächen im unmittelbaren Umfeld sowie ein Spielplatz bei den Nachbarhäusern machen hier, so wie der Hort und die sonstigen Einrichtungen für Kinderbetreuung, das Wohnen mit Kindern besonders interessant. Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind so wie das öffentliche Bad zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich von der architektonisch interessanten Planung der Wohnung. Zwei Kunden konnten im Erdgeschoss und im ersten Stock bereits von der schönen Lage und dem passenden Umfeld dieser Wohnung überzeugt werden. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148487? access Key=5a64 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Insgesamt stehen drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer zu nutzen wären, sowie ein Küche und die üblichen Nebenräume zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist noch dem Baujahr 1989 entsprechend in braun gefliest und wäre ein Verschönerung desselben doch indiziert. Auch wäre der Einbau eines Oberlichtes aus Glas durchaus zu überlegen. Ansonsten sind die braunen Türen in der Wohnung noch original. Die Klebeparkettböden könnten, je nach technischer Möglichkeit, durchaus abgeschliffen und neu versiegelt werden. Die Anlage, die von Westen nach Osten um den Garten gebaut wurde, hat insgesamt 40 Wohnungen. Von diesen sind mittlerweile mehr als die Hälfte verkauft. Ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir ersuchen Sie uns eine schriftliche Anfrage samt Bekanntgabe Ihrer Adresse zu senden, nach Erhalt weiterer Informationen und Unterlagen sowie der genauen Adresse des Objektes die genaue Lage in Ruhe selbst anzusehen und erst danach einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthaus Erstbezug - Mietwohnung in Pichling Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfernt wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort zum Wohnen! Als einer der aufstrebenden Stadtteile von Linz bietet er für Jung und Alt alle Annehmlichkeiten im Alltag, sowie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ab Februar 2020 werden 2 tolle Penthäuser in dieser neu errichteten Wohnanlage erstmals vermietet. Freuen Sie sich auf eine Wohnung der Extraklasse mit großer Dachterrasse [Tel] m²), einem offenen Wohnessbereich inkl. hochwertiger Küche, 2 bis 3 Schlafzimmer und 2 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnungen bieten dank optimal durchdachter Grundrisse ein Maximum an Wohnfläche und Komfort. Alle Terassen sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall. Die Wohnungen wurden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen alle über eine absolute Top-Ausstattung. Ziegelmassivbauweise, Lift in alle Geschoße, Feinsteinzeug auf der Terrasse, große Fliesen im Bad und WC ebenfalls Feinsteinzeug, Bäder mit Doppel WT, Badewanne und Dusche, Sanitäre Einrichtung der Marke "Duravit" bzw. "Kludi E2", elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Küchen der Marke "Impuls" mit Geräten von "Zanussi" und 2 Tiefgaragenparkplätze (im Mietpreis inkludiert!) sind nur einige der Highlights. Die Mietpreise verstehen sich inklusive der allgemeinen Betriebskosten und exklusive Strom, Heizung. Die allgemeinen Betriebskosten inkl. 90 m³ Wasser wurden von der Hausverwaltung festgesetzt und stellen eine Vorschau der geschätzten Aufwendungen dar, eine jährliche Anpassung kann erfolgen. Strom und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Für die Küche werden zusätzlich EUR 1.200,- Kaution eingehoben. Die Erstellung des Mietvertrags und die Einhebung der Kaution erfolgt durch die Hausverwaltung. Die LEWOG tritt als gewerblicher Makler auf - die genaue Nebenkostenübersicht finden Sie im Prospekt auf Seite 15. Die Wohnungen sind ab Anfang 2020 bezugsfertig. Mindestmietdauer 1 Jahr, Befristung auf 4 Jahre bzw. auf Wunsch auch länger, Verlängerung nach Ablauf gerne möglich. Folgende Penthauswohnungen sind verfügbar: TOP A7 84 m² Wfl. 60 m² Dachterrasse Nettomiete 1.187,20 ? Betriebskostenakonto 231,84 ? Gesamtmiete 1.419,04 ? TOP A8 94 m² Wfl. 66 m² Dachterrasse Nettomiete 1.324,70 ? Betriebskostenakonto 259,44 ? Gesamtmiete 1.584,14 ? Informationen und Terminvereinbarungen gerne unter der Tel. Nr. [Tel]. Das Team der LEWOG freut sich über Ihren Anruf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 16,00Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug - Mietwohnung in Pichling Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfernt wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort zum Wohnen! Als einer der aufstrebenden Stadtteile von Linz bietet er für Jung und Alt alle Annehmlichkeiten im Alltag, sowie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Am Drosselweg in der Nähe vom Pichlinger See errichtet die LEWOG eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Mietwohnungen. Die 8 verfügbaren Mietwohnungen befinden sich im Haus A: 3 Gartenwohnungen, 3 Wohnungen mit Balkon und 2 Penthäuser ! Die Wohnungen bieten dank optimal durchdachter Grundrisse ein Maximum an Wohnfläche und Komfort. Alle Gärten und Balkone sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall. Die Wohnungen werden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen alle über eine absolute Top-Ausstattung. Ziegelmassivbauweise, Lift in alle Geschoße, Feinsteinzeug auf der Terrasse, große Fliesen im Bad und WC ebenfalls Feinsteinzeug, Sanitäre Einrichtung der Marke "Duravit" bzw. "Kludi E2", elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Küchen der Marke "Impuls" mit Geräten von "Zanussi" und mindestens 1 Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inkludiert!) sind nur einige der Highlights. Die Mietpreise verstehen sich inklusive der allgemeinen Betriebskosten und exklusive Strom, Heizung. Die allgemeinen Betriebskosten inkl. 90 m³ Wasser wurden von der Hausverwaltung festgesetzt und stellen eine Vorschau der geschätzten Aufwendungen dar, eine jährliche Anpassung kann erfolgen. Strom und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Für die Küche werden zusätzlich EUR 1.200,- Kaution eingehoben. Die Erstellung des Mietvertrags und die Einhebung der Kaution erfolgt durch die Hausverwaltung. Die LEWOG tritt als gewerblicher Makler auf - die genaue Nebenkostenübersicht finden Sie im Prospekt auf Seite 15. Die Wohnungen sind ab Anfang 2020 bezugsfertig. Mindestmietdauer 1 Jahr, Befristung auf 4 Jahre, Verlängerung möglich. Top Wohfläche gerundet Räume Garten Terrasse/ Balkon Tiefgaragen- plätze Brutto-Miete inkl. UST Betriebskosten Gesamtmiete A1 76 m² 3 140 m² 16 m² 1 A2 70 m² 3 80 m² 23 m² 1 769,20 ? 193,20 ? 962,40 ? A3 90 m² 4 150 m² 19 m² 2 A4 76 m² 3 15 m² 1 794,20 ? 209,76 ? 1.003,96 ? A5 70 m² 3 22 m² 1 A6 90 m² 4 17 m² 2 A7 84 m² 3 60 m² 2 1.187,20 ? 231,84 ? 1.419,04 ? A8 94 m² 4 66 m² 2 1.324,70 ? 259,44 ? 1.584,14 ? Informationen und Terminvereinbarungen gerne unter der Tel. Nr. [Tel]. Das Team der LEWOG freut sich über Ihren Anruf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 16,00Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug - Mietwohnung in Pichling Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfernt wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort zum Wohnen! Als einer der aufstrebenden Stadtteile von Linz bietet er für Jung und Alt alle Annehmlichkeiten im Alltag, sowie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Am Drosselweg in der Nähe vom Pichlinger See errichtet die LEWOG eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Mietwohnungen. Die 8 verfügbaren Mietwohnungen befinden sich im Haus A: 3 Gartenwohnungen, 3 Wohnungen mit Balkon und 2 Penthäuser ! Die Wohnungen bieten dank optimal durchdachter Grundrisse ein Maximum an Wohnfläche und Komfort. Alle Gärten und Balkone sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall. Die Wohnungen werden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen alle über eine absolute Top-Ausstattung. Ziegelmassivbauweise, Lift in alle Geschoße, Feinsteinzeug auf der Terrasse, große Fliesen im Bad und WC ebenfalls Feinsteinzeug, Sanitäre Einrichtung der Marke "Duravit" bzw. "Kludi E2", elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Küchen der Marke "Impuls" mit Geräten von "Zanussi" und mindestens 1 Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inkludiert!) sind nur einige der Highlights. Die Mietpreise verstehen sich inklusive der allgemeinen Betriebskosten und exklusive Strom, Heizung. Die allgemeinen Betriebskosten inkl. 90 m³ Wasser wurden von der Hausverwaltung festgesetzt und stellen eine Vorschau der geschätzten Aufwendungen dar, eine jährliche Anpassung kann erfolgen. Strom und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Für die Küche werden zusätzlich EUR 1.200,- Kaution eingehoben. Die Erstellung des Mietvertrags und die Einhebung der Kaution erfolgt durch die Hausverwaltung. Die LEWOG tritt als gewerblicher Makler auf - die genaue Nebenkostenübersicht finden Sie im Prospekt auf Seite 15. Die Wohnungen sind ab Anfang 2020 bezugsfertig. Mindestmietdauer 1 Jahr, Befristung auf 4 Jahre, Verlängerung möglich. Top Wohfläche gerundet Räume Garten Terrasse/ Balkon Tiefgaragen- plätze Brutto-Miete inkl. UST Betriebskosten Gesamtmiete A1 76 m² 3 140 m² 16 m² 1 A2 70 m² 3 80 m² 23 m² 1 769,20 € 193,20 € 962,40 € A3 90 m² 4 150 m² 19 m² 2 A4 76 m² 3 15 m² 1 A5 70 m² 3 22 m² 1 A6 90 m² 4 17 m² 2 A7 84 m² 3 60 m² 2 1.187,20 € 231,84 € 1.419,04 € A8 94 m² 4 66 m² 2 Informationen und Terminvereinbarungen gerne unter der Tel. Nr. [Tel]. Das Team der LEWOG freut sich über Ihren Anruf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 16,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PENDLER-/SINGLEWOHNUNG IN LINZ/EBELSBERG: Diese gemütliche Singlewohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus am Stadtrand von Linz/Ebelsberg Raumaufteilung: Vorraum, kleines Bad, WC extra, Wohnküche, Schlafzimmer. Ausstattung: möblierte Küche (wird kostenlos zur Verfügung gestellt), Parkplatz, Kellerabteil, PVC Böden, Dusche, Gasetagenheizung mittels Kombitherme Kosten: monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 375,65 Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger abgerechnet. Kaution: EUR 1.200,00 Vermittlungsprovision: EUR 409,80 (1 Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt.) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 128,30 HWB Klasse: D Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Diese langfristig als Blumenhandel vermietete Geschäftsfläche befindet sich in der Franz-Kurz Straße im Zentrum des Stadtteil Linz/Kleinmünchen. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Neben der eigentlichen Geschäftsfläche mit ca. 100 m² besteht die Möglichkeit ein Lager im Kellergeschoß mit ca. 150 m² Nfl. sowie den Gartenbereich mit ca. 300 m² Fläche extra anzumieten. Miete Geschäfsfläche inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.209,47 Die Strom- und Heizkosten werden nach indiviudellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet. Miete Lager: EUR 180,00 inkl. 20% USt. Miete Garten: EUR 180,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungsprovision: EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 248,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Diese langfristig als Blumenhandel vermietete Geschäftsfläche befindet sich in der Franz-Kurz Straße im Zentrum des Stadtteil Linz/Kleinmünchen. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Neben der eigentlichen Geschäftsfläche mit ca. 100 m² besteht die Möglichkeit ein Lager im Kellergeschoß mit ca. 150 m² Nfl. sowie den Gartenbereich mit ca. 300 m² Fläche extra anzumieten. Miete Geschäfsfläche inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.209,47 Die Strom- und Heizkosten werden nach indiviudellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet. Miete Lager: EUR 180,00 inkl. 20% USt. Miete Garten: EUR 180,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungsprovision: EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 248,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese ehemalig als Augenarztordination genutzte Immobilie befindet sich im ersten Stock einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in Kleinmünchen. Für nähere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hartheimerstraße 31, Branchen im FMZ: Lebensmittelhändler, Cafe, Trafik, Fahrschule, Drogeriemarkt. 102,79 m² zzgl. 15,60 m² anteilige Allgemeinfläche Betriebskosten: EUR 1,71/m² netto Miete: EUR 7, /m² netto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet. Das Objekt im 1 Obergeschoss verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet . Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl.20% Ust. im Monat. Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden! Eine Klimaanlage kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3160 zzgl 20% USt. Betriebskosten €474 zzgl 20% USt. Heizkosten €158 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €758,4 Gesamtbetrag €4550,4 Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]