Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage am Küniglberg - nahe dem Zentrum Hietzings LAGE Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .ca 32m² großes Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche mit Fenster .schönes Schlafzimmer . Wannenbad . Schrankraum . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 15m² Balkon . Garage möglich € 149,16 inkl MwSt/ Monat KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a modern building in calm road - 12 minutes walk from U4 Kennedybrücke/ center of Hietzing. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden etc can be found nearby. The bus connects to U4. PROPERTY The apartment itself has following rooms: .central entrance room .ca 32m² living dining room with balcony .separate kitchen with window .nice bedroom .bathroom with tub .walk in closet. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .balcony .house garage € 149,16/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4.5 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum Hietzings bzw. dem ORF-Zentrum entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7y Lsacp Rsn0 LAGE Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen. Die Linien 60, 156B, 56B, 58B verbinden rasch mit der U4/ Innenstadt Wiens. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .31m² Wohn-Esszimmer mit ca. 8m² Terrasse .separate Küche .schönes Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 8,20m2 Balkon . Garage möglich (€ 149,16/Monat) KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice apartment in a modern building close to center of Hietzing. LOCATION The location is beautiful: surrounded by calm nature and nice gardens. Shopping possibilites, restaurants, supermarkets, Schloß Schönbrunn are neary and can be reached by a short walk. The public lines 60, 156B, 56B, 58B connect fast to undergroudn U4/ city center. PROPERTY The apartment has following rooms: .central entrance .31m² large living dining room with 8m² terrace .separate kitchen .nice bedroom with walk in closet .bathroom (tub) .toilet. equipment: .wooden and tiled floors .ca 8,20m2 balcony .in house garage possible: € 149,16/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 1/2 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

112m² im Jugendstil-Haus, ab 01.06.2024 Zentrale, sonnige und ruhige Lage mit bester Infrastruktur in Hietzing. 2 Min. Gehzeit zur Hietzinger Hauptstraße, 3 Min. zur Kennedybrücke (U4), 5 Min. zum Tiergarten Schönbrunn. 3 Zimmer, VZ, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon in den Garten und Kellerabteil. Jugendstil-Altbau, Parkett, Küche möbliert, Waschmaschine, Wäschetrockner, Badewanne. Ablösefrei, provisionsfrei, auf 5 Jahre befristet, 3MM Kaution.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 4 Jahre mit Option der Verlängerung verfügbar ab 01.08.2024 Wohnfläche ca. 82 m² Wohnküche - 34,12 m² Zimmer 1 ? 14,93 m² Zimmer 2 ? 14,09 m² Loggia ? 7,32 m² Badezimmer mit Badewanne Abstellraum separates WC Kellerabteil Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung 400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse" 800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit" 900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit" 10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4 Kosten monatliche Miete: 1.750,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.250,- Euro Lage Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpark, Hackinger Schlosspark, Roten Berg und Lainzer Tiergarten bietet einen Alltag der En... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 6 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, fünf (Schlaf-) Zimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung6 Zimmer Repräsentative Wohnräume Loggia mit Markise Terrasse und Dachterrasse mit tollem Fernblick Kamin und Schwedenofen Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer3 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette1 Abstellkammer Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Sackgasse und doch nur ein paar Minuten zu Fuß von der U4-Station Ober St.Veit entfernt. INFO: Die Fotos stammen von einer bauähnlichen Wohnung LAGE Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 53B, 54B, 54A) befinden sich in Gehnähe. OBJEKT Die Wohnung befindet sich am im Erdgeschoß und verfügt neben ca 350m² Garten über folgende Räume: .zentraler Vorraum . Küche mit Fenster . Wohn-Esszimmer mit 2 Terrassen und Ausgang in den Garten .3 Schlafzimmer . Duschbad mit WC . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrassen . Kellerabteil . Garage kann separat angemietet werden KOSTEN Miete: inkl Bk und MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice apartment in a calm neighbourhood, just a few minutes walk from the unterground station Ober St.Veit LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby. U4 connects with city centre. PROPERTY It is on the ground floor and shows following rooms: .anter room .living room with dining area + 2 terraces + access to the .garden .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .bathroom with shower and toilet COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöne gepflegte Wohnung mit Balkon, Grünblick, Gemeinschaftsgarten, Klimaanage und KFZ-Abstellplatz 2 Zimmer (Schlafzimmer mit großem Schrank, Wohnzimmer mit Klimaanlage), Küche (komplett möbliert inkl. Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, 2 Kühlschränke, Tiefkühler, Mikrowelle), Vorzimmer (mit Garderobenschrank), Wannenbad (komplett ausgestattet samt Waschmaschine), WC getrennt, Balkon, Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz (bietet Platz für 2 PKW hintereinander), Gemeinschaftsgarten, Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum Heizung und Warmwasser ? 70,37, KFZ-Platz ? 80, Gute Infrastruktur, U-Bahn in der Nähe Nähere Informationen und Besichtigungstermine bei Herrn Dir. Mag. Hannes Petrusch, [Email], [Tel]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 900 Betriebskosten ? 100,18 zzgl 10% USt. Heizkosten inkl Warmwasser ? 58,64 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 80 zzgl 10% USt. Reparaturfonds ? 86,36 Autoabstellplatz ? 80 Umsatzsteuer ? 29,75 Gesamtbetrag ? 1096,56 Heizwärmebedarf: 96.97 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

In einem 1960 erbauten und vor kurzem sanierten Eigentumshaus kommt eine sehr geräumige 2 Zimmer Mietwohnung im 1.Stock (ohne Lift) unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung ist teilweise hofseitig und straßenseitig ausgerichtet. Die Loggia geht in den ruhigen Innenhof. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 70m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Zentraler Vorraum - alle Räume vom Vorzimmer erreichbar. Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitige kleine Loggia. Geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum. Moderne Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschtisch (Platz für Waschmaschine), WC extra Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar Weiters ist die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, Kunststofffenster und Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung ist ab 1.5.24 beziehbar und wird UNBEFRISTET vermietet. Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt (daher gibt es keine aktuellen Fotos vom Schlaf- und Wohnzimmer). Gerne kann die Wohnung bereits besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Klinik <1.350m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <375m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.225m U-Bahn <675m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Grünblick, in U Bahn Nähe und toller Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung: Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topausgestattete Wohnung (Große französische Fenster, schöner Parkett) - Voll ausgestattete, separate Küche, sehr schön verarbeitet, viel Stauraum, Mikrowelle inklusive - Luxusduschbad mit Fenster - Grünblick und ruhig zum Garten - Haus mit nur wenigen Wohnungen Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Testarellogasse fußläufig nur 4 Minuten von der U4-Station Ober St.Veit (Transferzeit zum Schwedenplatz ca. 10 Minuten!) In der direkten Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und auch gute Restaurants zur Verfügung. Gebäude: Es handelt sich um ein Neubauaus mit allen Vorzügen, wie trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und großzügiger Lift. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Tel] bzw. per Email an [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse

Geräumige, loftartige 1-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 15 m² gartenseitiger Terrasse im 3. Stock ( ohne Lift ) in grüner, weitgehend ruhiger Umgebung. Vorraum, großes Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur großen garten-seitigen Terrasse, separate Küche mit Küchenzeile samt Geräten und Essplatz, Bad mit Dusche und Toilette, Schrankraum. Zentralheizung (Fernwärme), Parkett - und Fliesenböden, Terrasse, ausgestattete Küche mit neuem E-Herd, Keller-Abteil. Bestens geeignet als Singlewohnung, oder für Paare möglich, keine Familien-Eignung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im Dachgeschoß (3.Stock) ohne Lift in der Anton-Langer-Gasse nächst Krankenhaus Hietzing. Die Wohnung hat neue Fenster/Türen, einen neuen E-Herd, der Parkettboden ist in Top-Zustand. Bezug ab Mai möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB 61,1, Klasse C, fGEE 1,42, Klasse C. Nettomiete: € 558,50, Betriebskosten: € 107,80, Bruttomiete: € 666,30 inklusive BK, ohne Heizung/Warmwasser und Energie. Pauschale Heizung/Warmwasser derzeit € 68,70 brutto - insgesamt € 735,00 Kaution: € 3.500.- Provisionsfrei für Mieter. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nähe Klinik Hietzing, Hörndlwald, Speisinger Straße... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Hietzing! Diese großartige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1130 Wien. Mit einer Fläche von 50,76m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für berufstätige Pendler macht. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Spital, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn ein Arzt befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Sie möchten die Freizeit genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Natur spazieren zu gehen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Der Schönbrunnpark und das nahegelegene Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Werden Sie Teil der lebendigen und pulsierenden Stadt Wien und genießen Sie alle Vorzüge, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie! In der Wohnung sind Haustiere und Raucher nicht erwünscht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing. Im Erdgeschoss, mit einer ca. 11m² und einer zweiten ca. 6m² großen Terrasse, gelegen, verfügt sie auf ca. 72m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, zwei Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen und gepflegten Allgemeingarten, Bad mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Wanne und ein separates WC. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden. Die herrliche Lage und die perfekte Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein Tiefgaragenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die öffentliche Anbindung ist mit den Buslinien 56A, 56B und 58A, 58B auf der Maxingstrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen, die zur U4-Station Hietzing führen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1044,42 EUR Betriebskosten (netto): 238,60 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 128,30 EUR Gesamtmiete: 1.411,32 EUR Kaution: 6.350,95 EUR MV-Errichtung: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]