Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Penthouse-Maisonette am Tor zu Aigen – diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette beeindruckt durch ihre einzigartige Lage und einen gigantischen Rundumblick auf den Untersberg, den Gaisberg, das Tennengebirge sowie die Festung Hohen Salzburg. Licht, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung prägen das gesamte Wohnkonzept. Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein stilvolles Wohlfühlbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Innenstiege erreicht man den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Steingarten – ein beeindruckender Rückzugsort mit traumhaftem Panorama und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: exklusiv, komfortabel und mit unvergleichlicher Aussicht.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

**Exklusive Gelegenheit: Einladendes Einzimmerapartment am Stadtrand!** Willkommen in diesem zauberhaften Einzimmerapartment im ersten Stock, das ein perfektes Zuhause für Singles bietet, die Wert auf Komfort, Modernität und eine idyllische Umgebung legen. Das Apartment besticht durch ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche wurde komplett neu gestaltet und ist mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Regendusche, einen beleuchteten Spiegelschrank, einen Waschbeckenverbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine sparsame neue Infrarotheizung sowie Fußbodenheizung im Bad sorgen für wohlige Wärme. Jalousien an allen Fenstern gewährleisten Ihre Privatsphäre zu jeder Tageszeit. **Highlights:** • Neu renoviert im Jahr 2022 • Modern ausgestattete Küche und elegantes Bad • Herrlicher Balkon zum Entspannen • Sparsame Infrarotheizung und Fußbodenheizung im Bad • Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss • Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden **Lage:** Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus in absolut ruhiger Lage. Genießen Sie die Vorzüge der Stadtbusanbindung im 15- und 20-Minuten-Takt und erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und ländlichem Flair.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses in Obertrum am Haunsberg und bietet ein ruhiges Wohnen mit traumhafter Aussicht. Vom hellen Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Ostterrasse. Dort genießen Sie einen einzigartigen Gebirgs- und Panoramablick. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels einer energieeffizienten Erdwärmeheizung. Zum Mietumfang gehören außerdem zwei freie Autoabstellplätze sowie eine Kellerecke. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind in rund fünf Kilometern erreichbar. Obertrum am See liegt im idyllischen Flachgauer Seengebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung ? die Salzburger Altstadt ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1045 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 150 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1195 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen, in 5 Gehminuten der Bus und 6 min die Nahversorgung . Hier hanelt es sich um ein 3 Familienhaus, welches z Z zur Gaenze vermietet ist. Ein zweiseitiger suedoestlicher Balkon , ein Abstellraum im EG gehoeren yur Wohnung. Der Garten kann mitgenutzt werden. Vor wenigen Jahren wurden erst die fenster und dan das Bad und zuletzt die Daemmung angebracht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Suche Nachmieter für 2-Zimmerwohnung ab 1. Dezember 2026 Details: • 2 Zimmer-Wohnung (44,75 m2) mit hohem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung • sonnige Terrasse (ca. 15 m2) Richtung Westen und Garten (ca. 45 m2) • Wohn/Esszimmer mit Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler etc.) • schönes Schlafzimmer mit Gartenblick • Bad mit Villeroy Boch und Kludi Sanitärausstattung, Dusche und modernen Fliesen in weiß • Vorraum mit Platz für Garderobe • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung • pflegeleichter Boden mit Fußbodenheizung • schnelles Internet und Kabel-TV möglich • beheizt mit Alternativenergie (Luftwärmepumpe und Photovoltaik) • Energieausweis: HWBSK 36 fGEE 0,67 • Personenaufzug vorhanden, barrierefrei • eigenes geräumiges Kellerabteil (ca. 3 m2) • Allgemeingarten, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz • 2 Pkw-Abstellplätze – beide überdacht • wenig Parteien (insgesamt 8), nette Nachbarn • Nichtraucherwohnung und keine Haustiere • ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung • Schneeräumung und Stiegenhausreinigung erledigt unsere Hausbetreuung • Baujahr 2018 • 3 Bruttomonatsmieten Kaution (Euro 3.073,50) Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäft, Weinhandel, Metzger, Frisör, Modegeschäft, Bushaltestelle mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg oder ins Salzburger Seenland (Linie 120, 141, 911), Bank, Bibliothek, Ärzte, Apotheke, Kirche, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Sportplatz und Veranstaltungssaal sind zu Fuß erreichbar. Euro 720,45 Miete Euro 134, Betriebskosten Euro 13, Heizkosten Euro 88,05 Umsatzsteuer Euro 955,50 Gesamtmiete Dazu kommen noch Euro 57,50 plus Euro 11,50 USt. = Euro 69, für die beiden überdachten Pkw-Stellplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Salzburg Glanegg, modern ausgestattete Neubauwohnung mit großem Garten! Erstbezug! Modern ausgestattete 3 Zimmer an der Moosstraße gelegen. Das Haus ist nach modernen Umweltstandards gebaut, ausgestattet mit Photovoltaik und Wärmepumpenheizung; Lage: Das neu gebaute Wohnhaus liegt direkt am Ende der Moosstraße stadtauswärts; Stadtbuslinie Haltestelle in 2 Gehminuten; Kindergarten in ca. 15 Gehminuten; Im Nahbereich befinden sich Wiesen, Wald und der Schlosspark Glanegg! Ausstattung: Moderne neue Küche mit Geschirrspüler, Gefrierschrank usw. ; Automatische Raumlüftungen; Jalousien elektrisch in allen Räumen. Video Türsprechanlage; Fußbodenheizung in jedem Raum, regelbar; Abstellraum in der Wohnung; Kellerabteil; 2 Tiefgaragenstellplätze!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Anif-Niederalm In attraktiver Lage von Anif-Niederalm erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und vermittelt durch ihre durchdachte Aufteilung und die hellen Räume ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die nicht möblierte Küche: Statt eine bestehende Küche übernehmen zu müssen, können die neuen Bewohner diesen Bereich ganz nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Anforderungen gestalten. Die Wohnbereiche sind mit gepflegten Fliesenböden ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Parkettböden und schaffen dadurch eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Die modern gestalteten Sanitärbereiche überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügen neben WC auch über ein Bidet. Teilweise elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Außenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Das gepflegte Wohnhaus umfasst nur wenige Einheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in begehrter Lage südlich von Salzburg schätzen. Highlights: ca. 89 m² Wohnfläche3 Zimmer Wohnen auf zwei Ebenen (1.OG & DG) Großer Balkon Lift Moderne Bäder mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und WM-Anschluss Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Teilweise elektrische Jalousien Küche frei nach eigenen Vorstellungen planbar Garage und Außenstellplatz mtl. € 36,-HWB 32 kWh Miete inkl. BK/HK, Garage u. Außenabstellplatz € 1.966,-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Neubau in Seekirchen bestens geeignet für Singles oder Paare. All-in-Miete. Sämtliche Kosten (Betriebskosten, Heizkosten, Strom als PV-Nutzungspauschale, Stellplatz) inklusive. Vermietet wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47qm Wohnfläche (Fertigstellungsjahr 2025). Als Einliegerwohnung eines neu errichteten Einfamilienhauses glänzt gegenständliches Objekt mit einem durchdachten Grundriss, großzügiger Raumhöhe durch Sichtdachstuhl und exzellenter Lage in einer ruhigen Nachbarschaft. Durch eine Außenstiege gelangt man in die Wohnung (1.OG) welche hochwertig und modern ausgestattet ist. Ein Freistellplatz ist der Wohnung zugehörig. Lagerfläche in Form eines Garagenabteils sowie Stellplatz Fahrrad inklusive. Achtung: Carport inkl. Schuppen für die alleinige Nutzung durch den künftigen Mieter in Arbeit. Monatliche Kosten im Detail: Gesamtmiete: EUR 1.025,- *Beachte: All-In-Miete* (alle monatlichen Kosten inkl. Strom abgegolten) Miete netto: EUR 750,- Betriebskostenpauschale: EUR 125,- Heiz- und Warmwasserpauschale / PV-Nutzungs- bzw. Stromkostenpauschale: EUR 120,- KFZ-Stellplatz: € 30,- Lage Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung im Grünen. Verkehrsberuhigt und idyllisch. Wenige Fahrminuten Richtung Elixhausen sowie Seekirchen Stadt. Sonstiges Ausstattung: * Einbauküche inkl. Geräte * Plissees an allen Fenstern * Regalbestückung Speise-/Abstellkammer * Garagenabteil und Fahrradstellplatz * Carport ab 2027 Info zu den Fotos: * erster Teil: Wohnung bewohnt aktuell * zweiter Teil: vor Fertigstellung 2025... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DIE MIETE Miete netto Wohnung EUR 480,00 Miete netto für einen Freiparker EUR 22,00 Heizkosten-Akonto EUR 20,00 Betriebskosten netto Wohnung EUR 130,00 Gesamt netto EUR 652,00 + 10 % Ust EUR 61,00 + 20 % Ust EUR 8,40 Gesamt brutto EUR 721,40 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). * Verfügbar ab sofort. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. ECKDATEN Wohnbereich: 13,93 m² Galerie: 9,94 m² Bad/WC: 3,41m² AUSSTATTUNG * Das WG-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 27m² und wird möbliert vermietet. * Die Besonderheit ist, dass jedes WG-Zimmer sein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper besitzt. * Zur gemeinsamen Nutzung mit den zwei weiteren WG-Bewohnern steht ein Wohn-Koch-Essbereich ausgestattet mit einer Miele Einbauküche. * Die große Terrasse steht allen Bewohnern zur Verfügung. * Zur Wohnung zugehörig ist eine Parkplatz sowie ein Kellerabteil. * Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgerät) steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA +43 66... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das große und gemütliche Appartement befindet sich in einem Wohnkomplex in Grödig mit ca. 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum und Pkw- Stellplätze im Freien. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz zugehörig. Besucherparkplätze sind vorhanden. Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock mit Blick ins Grüne und ist n/w ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem großen Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, einem offenen Wohn-, Essbereich mit Heizkamin, einem Schlafzimmer, einem kleinen Kinderzimmer und einer separaten Küche sowie einer Toilette. Die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Internet und Telefonie muss vom Mieter getragen und direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem modernen Wohnhaus in St.Leonhard bei Grödig erwarten Sie insgesamt 7 Wohnungen - von der Garconniere bis zur 3-Zimmerwohnung - mit einer Wohnnutzfläche zwischen 29 m² und 80 m² . Hier wohnen Sie in der Marktgemeinde Grödig, genauer im ländlichen Bereich des sehr idyllischen Orts-teiles von St.Leonhard. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die attraktiven, neuwertigen und modern ausgestatteten1 bis 3-Zimmer-Wohnungen begeistern mit groß-zügigen Wohn- und Essbereichen und offenem Grundriss, es warten großzügige Terrassen bzw. Balkone, auf welchen Sie der Untersberg grüßt und Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen zusätzlich mit einem modern ausgestatteten Bad und schicken, perfekt integrierten Küchen samt hochwertigen Elekrogeräten. Für alle Wohnungen stehen Tiefgaragenplätze bzw. Aussenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung! HWB 28, fGEE 0,66 Lage: St.Leonhard - charmante Gemeinde mit bester Infrastruktur nur acht Kilometer südlich von Salzburg. Vom Hausberg der St.Leonharder, dem Untersberg, genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Salzburger Becken, das Berchtesgadener Land und zum bayerischen Königssee, sowie auf die Seen des Alpenvorlandes.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung (2. Stock mit Aufzug) ist vor ein paar Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll komplett saniert worden. Das Objekt besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Loggia mit perfektem Seeblick, Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem separaten WC. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages möglich. Die Immobilie wird möbliert angeboten und besticht durch eine neue Küche mit MIELE-Geräten inklusive Geschirrspüler, einem sehr geschmackvollen Holzeichenboden und einem sehr schönen Badezimmer. Sowohl das Badezimmer (mit Dusche) , als auch das WC ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. In der Bruttomiete über EURO 1.190, sind die Betriebskosten inkludiert, separat ist sowohl der Stromverbrauch, als auch die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung (elektrische Wandpaneele) zu bezahlen. Für die Mietzeit ist vom Mieter oder der Mieterin eine Hausratsversicherung abzuschließen. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der Wohnanlage gibt es einen allgemeinen PKW-Abstellplatz und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Es kann hier sowohl ein Hauptwohnsitz begründet werden (Mindestmietzeit drei Jahre), als auch ein Zweitwohnsitz gegen Abgabe einer jährlichen Taxe an die Gemeinde, welche derzeit EURO 1.277,50 pro Jahr beträgt. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Salzkammergutes verzaubern! Zweizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick Zweitwohnsitzwidmung PKW-Stellplatz Top Ausstattung Ruhige Lage am Waldrand Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]