Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz/Bindermichl/Stadlerstraße 6c Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Linz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Aufzug und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, viel Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum perfekt. Highlights der Wohnung Helle Räume dank großer Fensterflächen Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Zwei separate Schlafzimmer Getrenntes Bad und WC Zusätzliche Abstellräume in der Wohnung Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Lift im Haus ? barrierearm erreichbar Sofort beziehbar Raumaufteilung Wohnzimmer: Schlafzimmer: Kabinett/Büro Küche Bad WC separat Vorraum Loggia Lage Ruhige Wohngegend mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung, Parks und Freizeitlinien in kurzer Entfernung. Ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 8 /Dachgeschoß/ Top 14: Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse im Stadtteil Oed überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem Ausblick. Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Zentraler Vorraum Highlights Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Großzügige 72,65 m² Wohnfläche Terrasse mit Blick über die Dächer von Oed Lift vorhanden Ruhige und familienfreundliche Lage Sofort beziehbar Lage Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants – alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine bieten Freizeitspaß für Jung und Alt – ideal für aktive Menschen und Familien! Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV & USt: € 826,62/ Monat Baukostenzuschuss: € 4.864,51Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <775m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <950m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz zu mieten - Nähe Wasserwald Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Infracenter sowie den beliebten Wasserwald - perfekt für Einkäufe und entspannte Spaziergänge. Mit rund 56 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die Wohnkomfort schätzen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, Gebäudes mit Aufzug - so genießen Sie einen tollen Ausblick. Raumaufteilung Vorraum - separates WC - Abstellraum - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Loggia Lage Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt in kürzester Zeit. Die Umgebung ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Annehmlichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Pendler und bietet eine hohe Lebensqualität. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne den Kontakt zu Finanzierungsexperten. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

zentral gelegene 73 m2 Wohnung, in der Nähe des Musiktheaters im 3 Stock (Lift vorhanden), bestehend aus Vorzimmer, Bad und separatem WC, Küche und drei weiteren Zimmern, zuzüglich einer verglasten Loggia im Ausmaß von 17 m2 und einem Kellerabteil. Sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Denns, Bipa, etc.) und Schule fußläufig erreichbar. Ab sofort beziehbar. Monatsmiete: 625 Euro, Betriebskosten: 120 Euro/Monat... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage machen sie ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung. Der inkludierte Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit saniert - deshalb handelt es sich bei den Fotos um SYMBOL Bilder von einer anderen sanierten Wohnung im gleichen Haus. Folgende Sanierungen werden durchgeführt: Malerei, Erneuerung Holzboden, Verfliesung Bad. Highlights auf einen Blick: Ideale Raumaufteilung: Vorraum (6,50 m²) von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zwei Zimmer mit jeweils ca. 18m² – flexibel nutzbar als Wohn- oder Schlafzimmer oder für individuelle Bedürfnisse. Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen.möblierte, moderne Tischlerküche (NEU!) Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil inklusive. Parkplatz im Preis enthalten: Bequem und sicher direkt vor Ort parken.allgemeiner Garten: Grüner Innenhof mit Spielplatz und Gartenbänken – perfekt für Entspannung und Freizeit Zentrale Lage in der Ramsauerstraße: Perfekt angebunden an das Stadtleben in Linz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen! Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 195,00 und für den Parkplatz EUR 120,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung in der Nähe des Domplatzes besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die hohen Räumlichkeiten, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung, die Ihnen nicht nur einen perfekten Rückzugsort bietet, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Besonders abends können Sie die untergehende Sonne auf Ihrer Loggia genießen und entspannen. Aufteilung der Wohnung • **Vorraum**: Einladender Eingangsbereich, der zur weiteren Erkundung der Wohnung einlädt. • **Wohn-/Essbereich**: Offener, heller Bereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. • **Küche**: Modern ausgestattet mit E-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. • **Loggia**: Perfekt für entspannte Momente im Freien, während Sie den Blick genießen. • **Abstellraum**: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort. • **Schlafzimmer**: Ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. • **Bad**: Mit Badewanne ausgestattet, lädt zu entspannenden Wellness-Momenten ein. • **WC**: Separates WC für zusätzlichen Komfort. • **Kellerabteil**: Bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden ausgelegt, was für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jalousien sorgen für zusätzlichen Sichtschutz und Regulierung des Lichts. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer direkten Verrechnung über die LINZ AG, was für eine unkomplizierte und zuverlässige Heizkostenabrechnung sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen Lebensraum, der durch Komfort und Stil überzeugt. Hier können Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau erleben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück ist das beeindruckende, ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt und die elegante Fischgrät-Parkettboden-Optik eine einladende Atmosphäre schafft. Drei gemütliche Zimmer bieten Raum für Privatsphäre und Erholung. Bis zum Mietbeginn werden eine moderne Tischlerküche eingebaut, die Heizrohre verkleidet und westseitig neue Fenster eingebaut. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente und Funktionalität. Der Balkon, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Perfekt, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Highlights auf einen Blick Geräumige, moderne Tischlerküche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld3 Zimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Fischgrätenboden für einen stilvollen Look Balkon mit Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Fenster Praktische Einbauschränke PKW Abstellplatz im Freien Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 195,00 und für den Parkplatz EUR 120,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 8 /Dachgeschoß/ Top 14: Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse im Stadtteil Oed überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem Ausblick. Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Zentraler Vorraum Highlights Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Großzügige 72,65 m² Wohnfläche Terrasse mit Blick über die Dächer von Oed Lift vorhanden Ruhige und familienfreundliche Lage Sofort beziehbar Lage Linz-Oed bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés, Restaurants ? alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Horten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn sorgt für kurze Wege ins Linzer Zentrum und ins Umland. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und Vereine biete... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück ist das beeindruckende, fast 37 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt und den gemütlichen Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Die beiden großen Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Küche bietet eine hochwertige Ausstattung, die Kochen zum Vergnügen macht. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente und Funktionalität. Der Balkon, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Perfekt, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Einbauschränke im Vorraum und dem Badezimmer schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Highlights auf einen Blick Geräumige, moderne Küche2 Zimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Parkettboden in allen Wohnräumen Balkon mit Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Fenster Praktische Einbauschränke mitvermietete Küche mit viel Stauraum PKW Abstellplatz im Freien Diverse Möbel, Insektenschutz sowie Katzentreppe & Gitter können nach RS mit dem Vormieter abgelöst werden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 195,00 und für den Parkplatz EUR 120,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz! Diese ansprechende Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 61,59 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick. Hier können Sie nach einem langen Tag die frische Luft genießen oder mit Freunden einen gemütlichen Abend verbringen. Die Miete von 872,56 € ist ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung in dieser zentralen Lage. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist unschlagbar: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Umgebung erkunden möchten, Sie sind immer bestens angebunden. Die monatlichen Heizkosten werden mit 38,98 € zzgl. 20 % USt. somit 46,67 € akontiert. Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sorgen dafür, dass Ihre gesundheitlichen Belange stets gut versorgt sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sogar einer Universität ein großes Plus. Auch die höheren Schulen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Egal, ob Sie frische Brötchen für das Frühstück oder die Zutaten für ein Abendessen suchen, hier werden Sie fündig. Die Wohnung selbst besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und Einrichtung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Linz bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <350m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <225m Universität <600m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <125m Geldautomat <525m Post <650m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <675m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.050m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Ideale Single-Wohnung in der Innenstadt Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz der zentralen Lage absolute Ruhe. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Schlafzimmer mit vollmöblierter Küche (ablösefrei im Preis inkludiert) - Loggia (bzw. derzeit Terrasse & Eigengarten) Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Preis inbegriffen. Im hauseigenen Innenhof kann um € 96, pro Monat ein fix zugeordneter Stellplatz angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bezug ab sofort möglich! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €456 zzgl 10% USt. Betriebskosten €88,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €54,45 Gesamtbetrag €598,98 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat, Kaution € 330, ) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 03.09 befindet sich im 3.OG und verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €892,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €107,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]