ruhige Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sonnige und zentrale DG-Wohnung liegt in einem revitalisierten Altbauhaus und überzeugt durch helle, klare Oberflächen, ruhige Lage und modernste Ausstattung. Klimatisierung, Außenbeschattung, Fußbodenheizung und eine Raumhöhe bis zu 4,85 sind hier Standard. Die Terrasse ist barrierefrei direkt vom Wohnzimmer begehbar. Von allen Räumen (auch von den Schlafräumen) ist ein wunderbarer Grünblick mit Aussicht vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine exquisite 5-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen im dritten Liftstock in einem gepflegten Jahrhundertwende-Stilaltbau des Jahres 1907. Das Gebäude mit prachtvollem Entrée liegt in der Nähe des Jugendstil-Ensembles Neulinggasse, welches Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes "Historisches Zentrum von Wien" ist. In der Wohnung sind zentral über den großzügigen Vorraum und den Flur alle Räume zu erreichen. Die zwei kleinen Balkone sind sowohl südseitig zum Innenhof, als auch nordseitig zur ruhigen Straße ausgerichtet. Die Küche ist modern gehalten und mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, E-Herd und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ruhelage+ dritter Liftstock+ ca. 197 m2 Wohnfläche+ zwei kleine Balkone+ ca. 3,60 m Raumhöhe+ fünf Wohn- und Schlafräume zwischen ca. 14 m2 und ca. 37 m2+ modern möblierte Küche mit Geräten der Marken Siemens, AEG und Neff+ Tageslichtbad mit Wannenbad, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss+ weiteres Duschbad mit Waschbecken und Toilette+ Abstellraum+ separate Gästetoilette+ Vorzimmer und Flur Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden Fischgrät+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Flügeltüren+ Schiebetüre+ teilweise Kassetten- und Stuckdecken+ antiker Kachelofen+ überwiegend antike Messingbeschläge+ originale Holzfenster+ Gasetagenheizung der Marke Bosch+ Sicherheitseingangstüre+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ Autobus-Linie 4A in ca. vier Gehminuten+ U-Bahn-Linie U3 Rochusmarkt in ca. fünf Gehminuten Infrastruktur Der dritte Wiener Gemeindebezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Billa, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Einkaufen ein. Mehrere Kindergärten (Montessori), Gymnasien (Akademisches Gymnasium, Sacre Coeur) und Universitäten (Sigmund Freud Privatuniversität) befinden sich im Nahbereich. Als Naherholungsgebiete dienen der nahe gelegene Arenbergpark, der Modenapark, der Stadtpark, der Botanische Garten sowie das Schloss Belvedere mit seinen traumhaften Gärten. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Hohlweggasse 28 im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab 01. Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und das Haus verfügt über einen Lift. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 130 Euro, die Betriebskosten liegen bei 290 Euro pro Monat. Es wird keine Provision fällig, und die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Die Wohnung umfasst 60 Quadratmeter Gesamtfläche und verfügt über eine Loggia sowie eine Einbauküche. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Gartenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände ? An der Lände? stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände ? An der Lände? stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

attractiveness attracts Der Zauber, der aus Perfektem etwas Einzigartiges macht, lässt sich nur schwer in Worte fassen. Um Beispielloses zu beschreiben, muss man sich an starke Worte halten. „Attraktivität“ zum Beispiel. Ein Begriff, der es mit wenigen Silben vermag, den Glanz und die Anziehungskraft dieser Wohnung zu umfassen. Weitläufige Räume, hohe Decken, großformatige Fenster, prächtige Flügeltüren, Stuckaturen. Intim und behaglich. Hell und elegant. Geschaffen für das angenehme Leben innen wie außen und eine Verbundenheit mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Dafür, dass das „Draußen“ zum täglichen Teil des Lebens wird, sorgen nicht nur zahlreiche Glasflächen und die zweiseitige Ausrichtung der Wohnung (gen Rudolf-von-Alt-Platz und Innenhof), sondern insbesondere der kleine Balkon, der in einen – von altehrwürdigen Gebäuden flankierten und so vom Trubel der Metropole geschützten – begrünten Innenhof ragt. Doch mit der Beschreibung der Wohnung erst an der Eingangstüre zu beginnen wäre der überwältigenden Architektur des Gebäudes gegenüber anmaßend – errichtet im Jahre 1910, ist es heute mehr denn je ein Blickfang: wie es hier den „Vorsitz" innehat und den Platz, der den Namen eines der populärsten Künstler Wiens des 19. Jahrhunderts trägt, würdig abschließt. Öffnet man dann die Türe zur Wohnung, erkennt man: Eleganz fällt hier nicht nur ins Auge, sie bleibt im Gedächtnis. Schon beim ersten Rundgang gewinnt man den Eindruck, es gäbe mehr Fenster als Wände – kein Zufall, schließlich ist natürliche Belichtung der Schlüssel zum Charakter eines Raumes. Tageslicht fällt so bis tief in die Zimmer, streicht über das Parkett – Holz als Chiffre der Behaglichkeit – und sorgt für ein unvergleichlich wohnliches Empfinden. Den zahlreichen Glasflächen verdankt man es auch, von nahezu jedem Raum aus am ständigen Wechselspiel von Wetter und Elementen teilnehmen zu können – und der Blick nach draußen prallt nicht am beizeiten tristen Anblick der Stadt ab, sondern fängt sich in den Kronen von Bäumen und im Farbenspiel der Natur im Verlauf der Jahreszeiten. Die Gliederung der Wohnung erweist sich als altbautypisch einfach und logisch – der großzügige Vorraum geht an den beiden Längsseiten in die insgesamt fünf Zimmer, zwei Kabinette und in die Küche über; von den Schmalseiten aus wird das Badezimmer und die separate Toilette erschlossen. Es ist eine lebendige Anordnung der Räume, die unterschiedliche Zonen von Belebtheit, Rückzug und Stille schafft. Weil uns Emotionen leiten, übt die großzügige „Wohnküche“ – von welcher man auch den Balkon erreicht, der sich dem Grün entgegenstreckt – wohl die größte Anziehung aus. Dieser „Allraum" – kochen, essen, wohnen – steht wie kein zweiter für die gelungene Verbindung alter Architektur mit moderner Ausstattung. Die fabrikneue Küche begeistert auf Anhieb: Dezent ist die Farbgebung der hochglanzlackierten Fronten und der Rückwandverkleidung; auffällig der Kontrast der Arbeitsplatte in lichtem Betongrau; haptisch die Reling-Griffe der Schrank- und Ladenelemente, die für den prägnant cleanen Look der Küchenzeile sorgen. An Geräten vorhanden ist – mit Ausnahme eines Kühlschrankes – alles, was benötigt wird: ein Cerankochfeld, ein Dunstabzug, ein autarker Backofen und ein vollintegrierter, dezent verborgener Geschirrspüler. Und was den Kühlschrank betrifft – nachdem es diese Geräte in den diversesten Ausstattungs- und Farbvarianten gibt, haben Sie die Wahl: den gefälligen Look der Möblage weiterführen – oder ein bewusstes Highlight setzen. Die Größe des Raumes gibt es nahezu vor – hier muss ein Esstisch stehen, der seiner Bezeichnung alle Ehre macht. Ein Platz für den schnellen Snack ebenso wie für gesellige Stunden, für Kommunikation und die kleinen, wertvollen Momente des Alltags. Und wenn es Jahreszeit, Wetter und Temperatur zulassen, erweitert man von hier aus den eigenen Lebensbereich nach außen. Man öffnet die Türe zum Balkon und genießt diesen kleinen Ort, der Großes sein kann: privater Kräutergarten – wofür er sich ob der Lage nahezu aufdrängt – oder der perfekte Platz, um draußen die Seele baumeln zu lassen. Qualität und Eleganz, gepaart mit großzügigem Platzangebot – auch in den übrigen Räumen sind keine Kompromisse einzugehen. Der außergewöhnliche Komfort und die Geräumigkeit begeistern vom ersten Moment an; hier sind Sie eingeladen, Ihre ganz private Geschichte zu gestalten. Denn wer sich für solch eine Wohnung öffnet, wird viel über das Loslassen vom Alltag und das Gefühl des „Zuhause-Ankommens" erfahren ... Fünf Zimmer und zwei Kabinette bieten einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht – und die Flexibilität, jeden Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ansprüchen zu gestalten: ob Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Als eines der wiederkehrenden Elemente der ganzen Wohnung fallen die Flügeltüren ins Auge. Sie schaffen einen eleganten Spagat zwischen Raumgefühl und Raumtrennung: geöffnet wirken sie wie Rahmen und schenken beinahe erzählerische Einblicke in die einzelnen Lebensbereiche; geschlossen separieren sie die Zimmer und sorgen für Privatsphäre und Intimität. Noch ist das Farbkonzept der Räume auf das reine Weiß der Wände und die natürlichen Holztöne des Parkettbodens reduziert – eine gleichsam ausdrucksstarke wie farbneutrale Atmosphäre, in der sich die unterschiedlichen Materialien und Oberflächen Ihrer Möbel und Einbauten, aber auch die Farben von Stoffen und Bildern harmonisch einfügen oder kraftvoll entwickeln können. Im Badezimmer wird der Parkettboden von großformatigen, quarzgrauen Fliesen abgelöst, deren matte Oberfläche einen harmonischen Gegenpol zu den glänzend weißen Wandfliesen bildet – eine Komposition, die dem Bad eine unvergleichbare optische Ruhe verleiht. Klare und geschwungene Linien, spiegelnde Flächen und die teils kantigen Formen der Sanitärgegenstände prägen den Raum. Die Ausstattung umfasst Waschbecken, Badewanne, Dusche (mit neuer Klarglas-Abtrennung) und Toilette. Geschickt in einem ehemaligen Türdurchgang untergebracht, findet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Die (Gäste-) Toilette hat eben erst eine Sanierung erfahren – nun zieren schwarze Bodenfliesen und weiße Wandfliesen den Raum; Toilettenkeramik und Handwaschbecken heben sich hiervon gelungen ab. Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch einen kleinen Abstellraum, der von der Küche aus zugänglich ist und – ebenso wie das Badezimmer – einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Is it the description or your imagination that makes you believe: Wohnen kann so schön, so leidenschaftlich sein! Wo Worte alleine für eine gebührende Darstellung Ihres neuen Zuhauses nicht ausreichen, lohnt sich eine Besichtigung – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen deshalb gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für die Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An der Lände – modernes Wohnen in bester Lage An der Lände vereint urbanes Leben mit Ruhe und Erholung. Ob Spaziergänge auf der Praterwiese, Sport am Donaukanal oder Shopping und Kultur in der Wiener Innenstadt – hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Die Gesamtmiete beträgt € 1.039,99 monatlich inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung und Warmwasser). Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Straßenbahnlinie 18 und der Bahnhof Wien Mitte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Auto an Flughafenautobahn und Südosttangente ist optimal. Zur Vermietung stehen moderne Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sowie Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung: • Parkettböden in Wohnräumen • Voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte • Modern verflieste Badezimmer mit Badewanne • Hochwertiger Sonnenschutz • Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • Tiefgaragenplatz optional: €125 brutto/Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 5 Gehminuten) • Bus 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre | 1 Jahr Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau (Bj. 2017) verbindet gehobenes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Im ruhigen Innenhof gelegen, bietet sie auf 54,44 m² Wohnnutzfläche plus 4,16 m² Loggia echte Wohnqualität abseits des Straßenlärms - und das mitten im begehrten 3. Bezirk. Ideal für Singles oder Paare, die Stil, Komfort und beste Anbindung schätzen. Vom zentralen Vorzimmer erreicht man das große Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zur Loggia/Balkon. 1 Schlafzimmer, Bad, WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zentral erreichbar. Die Wohnung ist teilweise möbliert (maßgefertigte hochwertige DAN-Markenküche, WC-, Badezimmermöbel) und mit AEG-Elektrogeräten (Backofen samt Ceranfeld, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) ausgestattet. Ausstattung & Extras Die Wohnung ist hochwertig und teilweise möbliert übergeben: * Küche: Maßgefertigte DAN-Markenküche mit AEG-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) * Böden: Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Bad und WC * Bad: Großzügige Badewanne 180×80 mit Glastrennwand/Dusche, große Waschtischplatte, 3-teiliger Spiegelschrank, Hochschrank, WM-Anschluss * Technik: Glasfaser-Internet, SAT-Anschluss und Netzwerkverkabelung in allen Zimmern; automatische Wohnraumbelüftung * Komfort: Elektrische Außenjalousien, 3-fach verglaste Fenster, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Sicherheitseingangstür * Beleuchtung: Decken- und Hängeleuchten in allen Räumen bereits montiert * Extras: Einlagerungsraum (1,86 m²), Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Lift * Wc: getrennt. Feinsteinzeug und Waschbeckenunterschrank Konditionen * Nichtraucher * Tierhaltung nur nach Rücksprache und Zustimmung des Vermieters * Miete: 1.250€ Bruttogesamtmiete * Kaution: 4 Bruttomonatsmieten * Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit * Verfügbarkeit: Juli 2026 Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Beratung in Deutsch, English und Arabisch möglich Ihr Ansprechpartner Sajid Aladam [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]