ruhige Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße
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OKMietwohnung in 1030 Wien
€ 2.070,47
1030 Wien,Landstraße / 126,77m² / 4 Zimmer
€ 16,33 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
4-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden * Gasthaus * Postfiliale * Arzt * Tennisplätze * Kindergarten * Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung * Voll ausgestattete Küchen * Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
3-Zimmer-Neubauwohnung (71,76m²) mit insgesamt 14m² Terrasse und 35m² privaten Garten! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Top-Ausstattung. Optimale Raumaufteilung! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ? Küche mit Essbereich ? Schlafzimmer ? Zimmer ? WC mit Waschbecken ? 2x Terrasse und Garten ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Garten mit großer Terrasse ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? Außenjalousien aus Aluminium ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? optimale Infrastruktur ? U3 in wenigen Gehminuten ? umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 (Kardinal-Nagl-Platz) ? Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1495,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 185,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 168,09 Gesamtbetrag ? 1849 Heizwärmebedarf: 51.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 73,43m² / 3 Zimmer
€ 19,07 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In begehrter, ruhiger Lage, in der Nähe "The Mall", befindet sich diese top renovierte Wohnung im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Aussicht auf die St.Othmar Kirche und Kolonitzplatz! Die Wohnung betritt man über den großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum bereit hält, von dem aus alle 3 Zimmer. die schöne, neue Küche, das Duschbad und das separate WC zu betreten sind. Das Wohnzimmer, das highlight der Wohnung, da es um´s Eck geht, bietet Sonne und die schöne Aussicht an! Die neue, hochwertige EWE-Küche, mit allen Geräten (stehen unter Garantie), das Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner, die schönen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenböden im Bad und 2-fach-Isolierglasfenster sind die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser top Wohnung! Gegensprechanlage und Internetanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird von der Hausverwaltung mit einem monatlichen Akkonto von EUR 129,53 zu den Betriebskosten mit verrechnet. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereit gestellt. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet, den Bewohnern stehen eine Waschküche und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - Donaukanal und Prater laden dazu ein! Die Lage spricht für sich - ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, U3, U4, S-Bahn, Strassenbahnlinien 1, 0, kulinarische Köstlichkeiten, Bildungsangebote - alles fußläufig erreichbar! Mitten im 3.! Top Wohnung - einfach top! Diese Wohnung ist nicht WG geeignet! Miete (netto): 1.215,38 EUR Betriebskosten (netto): 99,13 EUR Liftkosten (netto): 37,45 EUR Heizkosten (netto): 107,94 EUR Verwaltungskosten (netto): 37,45 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 38,38 EUR Gesamtmiete: 1.535,73 EUR (inkl. Heizung) Kaution: 4.607,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 29,52m² / 1 Zimmer
€ 30,45 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
All inclusive - perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung - möbliert Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Innenhoflage bietet Ihnen auf ca. 30m² ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort für den Einzug verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können. Einkaufsmöglichkeiten: BILLA: 250m EUROSPAR: 350m BIPA: 600m DM: 650m APOTHEKE: 500m Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf max. 6 Monate Möbliert Optimaler Grundriss Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung LED Spots3-fach Kunststoffverglasung Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Fahrradabstellraum Wohnung Top 2.08: Vorraum: 4,77 m² Wohnküche: 20,05 m²Badezimmer: 4,70 m²Kosten: Benützungsentgelt pauschal: € 899,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 137,0 kWh/m²a (fGEE: 2,49) auf, was der Klasse D entspricht. Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Hoflage in 1030 Wien - ab 01.10. beziehbar!
€ 1.849,-
1030 Wien,Landstraße / 71,76m² / 3 Zimmer
€ 25,77 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Hoflage in der Apostelgasse 37, 1030 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen und zwei Gartenbereiche, die ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum im Grünen bieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießen Sie eine angenehme Ruhelage mitten im 3. Bezirk. Raumaufteilung: Vorraum mit praktischen Abstellnischen Separate Küche mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum ersten Garten Flur Separates WCBadezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse und zum ersten Garten Großzügiges Wohnzimmer Zweites Schlafzimmer, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar Wohnzimmer und zweites Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Zugang zur zweiten Terrasse und zum zweiten Garten Highlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3 Zimmer Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 14 m²Zwei Gartenbereiche mit insgesamt ca. 35 m²Ruhige Hoflage Erdgeschosswohnung Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktische Abstellnischen im Vorraum Ab 01.10. beziehbar Diese charmante Gartenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit großzügigen Freiflächen in zentraler Lage schätzen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso schnell erreichbar wie The Mall Wien Mitte. Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung im Grünen bieten sich der Arenbergpark, der Kardinal-Nagl-Park sowie der Stadtpark an. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt nur etwa sechs Gehminuten entfernt. Darüber hinaus stehen die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinie 77A zur Verfügung und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien Mitte, in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Wien. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.849,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 160,00 inkl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,89 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Ruhige 55m² Dachwohnung mit Einbauküche und Lift Nähe U3 Schlachthausgasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines renovierten Altbaus in der Gestettengasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, zentralem Vorraum und Badezimmer mit WC. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar! Ausstattung: Moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fernwärmeheizung, Badezimmer mit Dusche und WC, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung. Hübsche, ruhige Wohnung in guter Wohnlage Nähe Prater und Donaukanal-Promenade. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sowie gute und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, den Autobuslinien 77A, 80A und der Straßenbahnlinie 18.Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 892,86 (HMZ € 628,62 + Bk 182,16 + 10% USt. € 81,08 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.700,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71,76m² / 3 Zimmer
€ 25,77 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
In der Apostelgasse 37, 1030 Wien gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl im Grünen bieten. Dank der vollständigen Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre – und das mitten im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Vorraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten Separate Küche mit Ausgang auf die erste Terrasse und den angrenzenden Garten Flur Separates WCBadezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse und zum Garten Großzügiges Wohnzimmer Zweites Schlafzimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar Wohnzimmer und zweites Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Zugang zur zweiten Terrasse sowie zum zweiten Gartenbereich Ausstattung & Highlightsca. 72 m² Wohnfläche3 gut geschnittene Zimmer Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 14 m²Zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 35 m²Ruhige Innenhoflage Erdgeschosswohnung Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktische Abstellnischen im Eingangsbereich Bezugsfertig ab 01.10.Diese attraktive Gartenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und gleichzeitig einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Lage Die Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie The Mall Wien Mitte sind in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholungsmöglichkeiten bieten der Arenbergpark, der Kardinal-Nagl-Park und der Stadtpark, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in etwa sechs Gehminuten. Ergänzend stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinie 77A zur Verfügung und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Wien Mitte, in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Wien. Hinweise Bei den im Exposé verwendeten Fotos handelt es sich um Musterbilder. Die angebotene Wohnung wird in gleicher oder gleichwertiger Ausführung übergeben. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder mittels KI digital möbliert. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.849,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: € 160,00 inkl. 20 % USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,89 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <975m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <625m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 1 Zimmer
€ 17,83 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ZU STELLEN. VIELEN DANK! Highlights der Wohnung ca. 4,5 m² Terrasse perfekte Infrastruktur moderne Küche ruhige Innenhoflage Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Objektbeschreibung Die ca. 53 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohn/Schlafraum mit moderner Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Lage Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: Linie 1 Bus: 4A, 77A, 80A, N75 Einmaliges Abwicklungshonorar seitens der Hausverwaltung brutto € 300,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 26,25 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung zwischen Belvedere und Schweizergarten ? Erstbezug nach Sanierung Diese großzügige, ca.80 m² große Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, dem Schweizergarten und dem Wiener Hauptbahnhof. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl perfekt für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Anleger eignet. Die drei Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten ein angenehmes Wohnklima ? während das südseitige Wohnzimmer mit Loggia durch den herrlichen Grün- und Weitblick über den Schweizergarten bis hin zum Arsenal begeistert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und Elektrionstallationen vollständig erneuert. Die Böden sind mit edlem Landhausdielen-Echtholzparkett ausgestaltet. Die Designerküche ist voll ausgestattet ? inklusive Induktionsherd und hochwertigen Geräten ? und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind bereits stilvoll möbliert und im Mietpreis inkludiert. Besonders praktisch: Ein großzügiger Abstellraum sowie ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus mit Vollwärmeschutz und der Energieklasse B garantiert niedrige Energiekosten. HIGHLIGHTS Erstbezug nach Sanierung Herrlicher Grün- & Weitblick über den Schweizergarten bis zum Arsenal 3 Schlafzimmer in absoluter Ruhelage zum Innenhof Südseitiges Wohnzimmer mit Loggia Loggia verglast mit Schiebelementen Vollwärmeschutz ? Energieklasse B Alle Zimmer zentral begehbar Ideal angebunden ? Nähe zum Wiener Hauptbahnhof Landhausdiele-Echtholzparkett Voll ausgestattete Designerküche mit Induktionsherd Wohnzimmer & ein Schlafzimmer möbliert (inkludi... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 126,51m² / 5 Zimmer
€ 28,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive 5-Zimmer-Mietwohnung mit hofseitiger Loggia in 1030 Wien Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und einer ruhigen Rückzugsoase in dieser hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer ruhigen, hofseitigen Loggia mit ca. 10 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Highlights der Wohnung Begehrte Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk Ca. 126 m² Wohnfläche Ruhige, hofseitige Loggia mit ca. 10 m² Hochwertig generalsanierte Altbauwohnung Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Elegante Holzflügeltüren mit Holzzargen Raumhöhe von ca. 3 Metern Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Optimale Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice Stilvoll wohnen mit Altbaucharme Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und verbindet den klassischen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Edles Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster, stilvolle Holzflügeltüren mit Holzzargen sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Die hofseitige Ausrichtung der Loggia sowie die Lage im 4. Liftstock bieten ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Wohnen in bester Lage Die ausgezeichnete Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
€ 1.690,-
1030 Wien, Hauptbahnhof / 87,46m² / 3 Zimmer
€ 19,32 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Großzügige 2 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusch und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschineanschluss, sowie einen großzügigen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 26,40 + USt. EUR 2,62= Brutto EUR 28,86 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
3-Zimmer Wohntraum im Arsenal!
€ 1.790,01
1030 Wien, Hauptbahnhof / 105,22m² / 3 Zimmer
€ 17,01 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet
3-Zimmer Wohntraum im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden zzgl. Heizkosten 47,37 ? + 9,47 ? = 56,84 ? brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmak... [Mehr]
