ruhige Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Keilgasse, ruhige Seitenlage im 3. Bezirk. Die Wohnung wurde 2026 Teilsaniert und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Konditionen: • Gesamtmiete: 1.350 €/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, exkl. Strom) • Kaution: 3 Monatsmieten • Befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Verfügbar ab: 01.07.2026 • Provisionsfrei (Direktvermietung durch Eigentümer)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock mit Lift. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage der Fasangasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Drei gut geschnittene Schlafzimmer Geräumige Diele Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111997? access Key=67ea Weitere virtuelle Rundgänge sowie alle aktuellen Immobilienangebote von s REAL finden Sie unter www.sreal.at. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und nach der Fertigstellung lediglich für wenige Monate bewohnt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein modernes und elegantes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung; das Heizkostenakonto ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Highlights: Umfassend generalsanierte Wohnung Ruhige Hoflage Hochwertiger Parkettboden Sonnige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer Optimale Raumaufteilung ? ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft Gesamtmiete inklusive Heizkostenakonto: EUR 2.100,- Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Station Rennweg sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Fazit: Diese helle, optimal geschnittene und hochwertig sanierte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft ? hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Einziehen und wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände ? An der Lände? stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREIE Studentenzimmer in 4er WG! Gesamtmiete EUR 649,00 inklusive Strom, Heizung, Warmwasser, Internet! Bestlage in Wien mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Eine leistbare Studentenwohnung im Zentrum Wiens mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gesucht? Jetzt hast Du die Möglichkeit! Mit Semesterwechsel stehen ab 15.02.2026 Einzelzimmer in WGs zur Verfügung und bieten dir ein ideales Gesamtpaket! Pauschalmiete inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und Internet und somit keine zusätzlichen Kosten! Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur U4 Stadtpark und ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Knotenpunkte Karlsplatz, sowie Landstraße sind innerhalb von einer U-Bahn Station zu erreichen. Nicht nur die Anbindung überzeugt, auch die Lage! Die Liegenschaft: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zum Stadtpark. Mit der Ausrichtung in den Innenhof erwartet dich hier eine angenehme Ruhelage zu jeder Tages- und Nachtzeit! Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants warten darauf von dir entdeckt zu werden. Der Stadtpark ist eine wunderschöne, großflächige Grünzone und gerade an den heißen Sommertagen ein entspannter Rückzugsort, um dem Dschungel der Großstadt für einen Moment zu entfliehen. Kurze Wege sind hier garantiert! Ob zur U-Bahn, den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Restaurants und Bars - Alles befindet sich in direkter Umgebung! Die Wohnung: Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, sowie Gemeinschaftsräumen in Form von großzügiger Wohnküche mit Ess- und Sitzbereich, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette Das Zimmer selbst verfügt über eine Fläche von rund 14,83 m² und ist mit Bett, Kleiderschrank, sowie Schreibtisch und Stuhl bereits möbliert und bereit für deinen Einzug. Die Küche verfügt über ein Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Kaffeemaschine, Sandwichmaker und noch andere Utensilien sind von den Bewohnern selbst und stehen ebenso zur Verfügung. Badezimmer und Toilette sind getrennt zu begehen und stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Eine Waschmaschine im Badezimmer steht ebenso zur Verfügung. Im Keller der Liegenschaft gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die von den Bewohnern ebenso kostenlos genützt werden kann. Ausstattung: Alle Zimmer sind voll ausgestattet und erscheinen im modernen Design. Die hochwertigen Tischlermöbel passen ideal zu den Parkettböden und die Nassräume sind großformatig verfliest. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über WLAN, Waschmaschinenanschluss und einer zugänglichen Waschküche im Keller der Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linien: U3, U4 - Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7, S80 - Straßenbahnlinien: O, 2 - Verbindungen: R7, R, - City Airport Train Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beim Stadtpark! Die Wohnungen grenzen direkt an den 1. Wiener Gemeindebezirk. Sie zeichnen sich besonders durch ihre zentrale Lage aus und bieten eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Das Haus befindet sich gleich neben dem Stadtpark, wodurch Erholung und Raum für sportliche Aktivitäten geboten wird. Der unweite Parkring bietet viele Restaurants und Bars, aber auch das Gartenbau Kino und die Village Cinemas sorgen für ein angenehmes Abendprogramm. Zudem erreichst Du in 5 Gehminuten die Landstraßer Hauptstraße, wodurch unter anderem mit The Mall und Galleria eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt wird. Nicht zu vergessen: die tolle Anbindung an die Öffis über Wien Mitte/Landstraße lassen Dich jede Uni in kürzester Zeit erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zu Wien Mitte gelangt diese außergewöhnlich ruhige Dachterrassenwohnung nach einer Oberflächensanierung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus und überzeugt durch ihre überwiegend hofseitige Ausrichtung, eine rund 10 m² große, ruhige Terrasse sowie eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen. Die gelungene Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhelage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Raumaufteilung: • Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer– eines mit Badewanne, eines mit Dusche • WC mit Handwaschbecken • Vorraum und Gangflächen Ausstattung: • >Echtholzparkett in allen Wohnräumen. • >Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen und allen Räumen für heiße Sommertage.. • >Stromanschluss auf der Terrasse. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: 5 Jahre Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. BK und USt): 2.177 EUR Kaution: EUR 6.600,00 Provison: provisionsfrei für den Mieter Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 3. Bezirks. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - über den Vorraum mit einer Nische für Einbauschränke gelangt man in den unteren Wohnbereich und in die offene Wohnküche - zur linken Seite des Eingangs liegt die offene Wohnküche über welche sich ein Luftraum befindet welcher zu einem offenen Raumgefühl beiträgt - die insgesamt 3 Schlafzimmer befinden sich zur rechten Seite und sind alle getrennt begehbar - der Masterbedroom verfügt über ein ensuite Badezimmer sowie eine eigene Terrasse - neben dem Gäste WC, welches sich direkt neben dem Treppenaufgang befindet, verfügt die Wohnung über insgesamt 2 Badezimmer, 2 Dusche, 1 Badewanne - über den Stiegenaufgang gelangt man in die Galerie sowie in einen großzügigen Abstellraum und das begrünte Flachdach Ausstattung Die Dachgeschosswohnungen wurden soeben fertiggestellt und verfügen über hochwertigen Parkettboden, moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Terrassen. Lage Das Objekt befindet sich in der Weißgerberlände 40 und damit direkt am Donaukanal sowie an der Grenze des 3. Bezirks zum 2. Bezirk mit der Grünruheoase Prater. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, uvm. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 1, welche fußläufig erreichbar ist, verbindet die Wohnung mit der Inneren Stadt sowie der Endstation Stefan-Fadinger-Platz. zzgl. Heizung € 282,40 Brutto zzgl. Warmwasser € 77,66 Brutto... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Wassergasse 15 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen und ein helles, modernes Wohngefühl. Der neu ausgebaute Dachgeschossbereich bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnzonen, separaten Zimmern und attraktiven Freiflächen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- bzw. Gästezimmern. Im oberen Dachgeschoss bildet die offene Wohnküche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Dachflächenfenster und die durchdachte Belichtung schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen: Neben Terrassenbereichen verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet. Die Kombination aus neuem Dachgeschossausbau, moderner Raumstruktur und privater Freifläche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in zentraler Lage des 3. Bezirks. Zusätzlich ist jedes Zimmer mit einem Klimagerät ausgestattet und bietet damit auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Lage Die Liegenschaft in der Wassergasse 15 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer der gefragtesten innenstadtnahen Wohnlagen Wiens. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Seitengasse geprägt, die dennoch in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraßer Hauptstraße liegt. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch klassische Wiener Altbaustrukturen geprägt und vermittelt ein gewachsenes, hochwertiges Stadtbild. In fußläufiger Distanz befindet sich der Rochusmarkt als zentraler Nahversorgungs- und Gastronomiestandort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U3-Station Rochusgasse sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnlinien als sehr gut zu bewerten. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Wassergasse 15 überzeugt durch eine klare Raumaufteilung über mehrere Ebenen, helle Wohnbereiche und attraktive private Freiflächen . Der moderne Dachgeschossausbau verbindet funktionale Grundrissgestaltung mit einem angenehmen, offenen Wohngefühl. Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, ein Abstellraum sowie verbindende Flurflächen. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich mit Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern. Das zweite Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen und öffnet sich zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse, die über die obere Ebene erreichbar ist und einen attraktiven privaten Außenbereich über den Dächern der Stadt bietet. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, neuem Dachgeschossausbau, mehreren Freiflächen und zentraler Lage im 3. Bezirk macht diese Wohnung zu einem hochwertigen urbanen Zuhause. Zusätzlich ist jedes Zimmer mit einem Klimagerät ausgestattet und bietet damit auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Lage Die Liegenschaft in der Wassergasse 15 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer der gefragtesten innenstadtnahen Wohnlagen Wiens. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Seitengasse geprägt, die dennoch in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraßer Hauptstraße liegt. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch klassische Wiener Altbaustrukturen geprägt und vermittelt ein gewachsenes, hochwertiges Stadtbild. In fußläufiger Distanz befindet sich der Rochusmarkt als zentraler Nahversorgungs- und Gastronomiestandort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U3-Station Rochusgasse sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnlinien als sehr gut zu bewerten. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

*** WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN TOPLAGE DES 3.BEZIRK *** Die zur Vermietung stehende Dachterrassenmaisonette umfasst eine Wohnfläche von 73,05m² zuzüglich 8,88m² Terrasse. Sie befindet sich im 5. und 6. Stock eines Altbauhauses in welchen das Dachgeschoß 2016 neu errichtet und ausgebaut wurde. Die sehr helle und moderne 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist nach Südost in den Innenhof und Nordwest ausgerichtet. Auf der 1. Ebene gelangt man über den Vorraum in das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, einen hinter der Küche eingebauten Abstellraum, weiter über eine Diele in die großzügige Toilette mit Waschmaschine, ein modernes Fliesenbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Obergeschoß auf eine Diele von welcher das Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Dusche, Toilette und Fenster, sowie auf die 8,88m² große Terrasse mit separaten Gasanschluss samt Gasgriller für gemütliche Grillabende. Die perfekte Wohnung in ruhiger Lage und Umgebung mit allen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel Bestehend aus: - einem kleinen Vorraum vom Wohnzimmer durch eine Glaswand abgetrennt - einem Wohnzimmer 22,31m² mit integrierter, wunderschönen Wohnküche - einer großzügigen Toilette mit einer Waschmaschine - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines davon mit Toilette und Fenster - einer Terrasse mit Gasanschluß und passenden Gasgriller - SAT-Anschluss und alle elektrischen Leitungen entsprechen den gegenwärtigen Standard. Die Wohnung wurde mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos und innenliegenden Sonnenschutz. Heizung und Warmwasserlieferung erfolgt über eine Gastherme. Ein Kellerabteil und ein Personenlift stehen ebenfalls zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage. Di... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Sonnige und ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1030 Wien Quick Read In der Schlachthausgasse im 3. Bezirk gelangt eine helle und gut geschnittene Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet rund 75 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung eignet sich durch ihre Raumaufteilung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Lage überzeugt durch eine gute öffentliche Anbindung und eine sehr gute Nahversorgung. Beschreibung Diese klassische Altbauwohnung bietet eine angenehme Kombination aus guter Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre und ruhiger Lage. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und wirken durch die großen Fenster freundlich und einladend. Der Grundriss ist praktisch angelegt: Vom Vorraum aus sind die Küche, das Badezimmer, das separate WC sowie die weiteren Wohnräume gut erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung, zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder WG-Zimmer genutzt werden. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, das WC ist getrennt ausgeführt. Ein Abstellbereich ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Altbau und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ausstattung Die Wohnung verfügt unter anderem über: Parkett- und Fliesenböden separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Gas-Etagenheizung Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Kabel-/Satelliten-TV praktische Raumaufteilung WG-geeignete Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 3. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das weitere Stadtgebiet bequem angebunden. Die Lage bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Zusammenfassung Eine helle, gut geschnittene Altbauwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche in 1030 Wien. Die Wohnung überzeugt durch drei gut nutzbare Zimmer, separate Küche, Badezimmer mit getrenntem WC sowie eine praktische Raumaufteilung. Durch die gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung eignet sie sich ideal für alle, die eine klassische Mietwohnung in zentraler Lage mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]