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OKWohnung provisionsfrei mieten in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 30m² / 1 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Terrasse
Kleine günstige Wohnung in 3443 Sieghartskirchen zu vermieten. Kleine günstige 1 Zimmer Wohnung im 1.OG im Zentrum von Sieghartskirchen. Top-Lage ohne Auto sind Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Trafik erreichbar. Die Wohnung verfügt über 1-2 Auto - Abstellplatz, überdachter Gemeinschaftsterrasse und ist NICHT möbeliert. Kleiderschrank, Küche und Ceranfeld mit Backrohr sind vorhanden, Abnützungsgebühr einmalig bei Einzug € 350. Bett, Tisch, Stühle, etc. kann organisiert werden. Sofort einzugsbereit. Strom wird separat abgerechnet je nach Verbrauch. Betriebskosten kommen zur Miete hinzu, je nach Verbrauch mit Skontozahlung monatlich. Bei ernsthaften Interesse gerne Besichtigung jederzeit möglich! Kontakt [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 84m² / 3 Zimmer
€ 11,85 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Frisch renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung in Zentrallage Sieghartskirchens Ab sofort zur Verfügung steht eine gemütliche und freundliche 85m2 Wohnung mit großer offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Vorzimmer, Bad + separates WC, Terrasse, Garten und Kellerabteil. Alle Räume sind mit neuen Infrarot Heizkörpern und Raumthermostaten ausgestattet. Die Fenster (2-fach Verglasung) bzw die Balkontüre lassen sich mit Außenjalousien komplett abdunkeln. Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden Im Keller befindet sich ein recht großer, eigner Abteil - welcher zusätzlichen Stauraum bietet Das Badezimmer ist mit einem komplett neuem Waschbecken und einer Dusche modern und großzügig. Außerdem gibt es einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gut bepflanzten & komplett eingezäunten Garten, welcher mit etwas Liebe und Pflege ab dem nächsten Frühjahr wieder viel Freude und einige gemütliche Abende bescheren wird - ein super Ausgleich zum Alltag Außerhalb vom Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz welcher zur Wohnanlage gehört, ein paar Meter weiter steht sogar ein Park für kleine Spaziergänge mit einem großen Spielplatz inkl. Outdoor Fitnessgeräten der Gemeinde sowie das Rathaus, die Post, Bibliothek und der Kulturpavilion für diverse Veranstaltungen zur Verfügung. Gute Infrastruktur Unweit der Wohnung gibt es ein traditionelles Wirtshaus, eine Pizzeria und eine Konditorei mit gutem Eis und Frühstücksangebot. Genauso in unmittelbarer Fußnähe befinden sich: Bank, Apotheke, mehrere große Supermärkte, Hausarzt, Ärztezentrum mit vers. Fachärzten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Rotes Kreuz, Fleischhauerei, Elektrohandel, Handwerksbedarf, öffentliches Schwimmbad, Tennisplatz und Fußballplatz Direkt vor der Wohnanlage gibt es kostenlos nutzbare Parkplätze, zwei Gehminuten entfernt eine Ladestation für Elektroautos und auch mehrere Bushaltestellen, mit guter öffentlicher Anbindung Richtung Tulln, Wien und zum Tullnerfelder Bahnhof Die Lage der Wohnung ist für jedes Altersgruppe ideal, denn es gibt vieles in unmittelbarer Nähe und alles ist gut erreichbar Angaben Gesamtmiete netto excl. Heizkosten und Betriebskosten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3443 Sieghartskirchen
€ 195.000,-
3443 Sieghartskirchen / 1093m²
€ 178,41 / m²
#Baugrund #ruhig
" Baugrund mit viel Platz " Ein Grundstück für Ihre Zukunft. Ein Platz für Ihre Träume. 1.093 m² Baugrundstück im Bauland Kerngebiet ? Sieghartskirchen Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der begeistert. Richtpreis: nur ? 195.000,-*) Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Dieses Grundstück ist der Ort, an dem Ihr neues Leben beginnen kann. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.100 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft im Bauland Kerngebiet von Sieghartskirchen die seltene Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus ? hier entsteht ein Zuhause. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, ein Baumhaus bauen oder mit Freunden Fußball spielen. Ein Ort für Grillabende mit Familie und Freunden, für entspannte Sommerabende auf der Terrasse und für Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Ca. 1.100 m² Grundstücksfläche ? Bauland Kerngebiet ? Sofort verfügbar ? ohne lange Wartezeit mit der Planung beginnen ? Aufschließungskosten bereits teilweise bezahlt ? Vorhandener Schuppen ? ideal als Lager oder Werkstatt nutzbar bzw. bei Bedarf problemlos abtragbar ? Großzügige Fläche für Haus, Garten, Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten Raum für Ideen ? Freiheit für Ihre Planung Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein individuelles Architektenhaus ? dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.# Genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und gleichzeitig genügend Grünfläche für Erholung, Freizeit und Familie zu schaffen. Leben in Sieghartskirchen Sieghartskirchen verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Tulln, Wien und St.Pölten. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können und Erwachsene die Ruhe genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine Gelegenheit, die selten geworden ist. Große Baugrundstücke in dieser Preisklasse sind heute kaum no... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 596m²
€ 300,34 / m²
#Garten
Sonniges Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von 3443 Sieghartskirchen gelangt dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 596 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung und überzeugt durch ihre angenehme Südhanglage, die dem Grundstück eine besonders freundliche und offene Wirkung verleiht. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in gewachsener Wohnumgebung zu erwerben und den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die leichte Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne architektonische Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch bleibt ausreichend zeitlicher Spielraum für Planung, Projektentwicklung und Umsetzung. Bei weiterem Platzbedarf besteht zudem die Option, das angrenzende zweite Grundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Potenzial der Liegenschaft nochmals erweitert werden, sei es für ein größeres Wohnkonzept, mehr Gartenfläche oder als nachhaltige Investition in guter Lage. Trotz der angenehmen Ruhelage ist die Infrastruktur ausgesprochen gut. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler Richtung Wien besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Highlights auf einen Blick: 596 m² Grundstücksflächeattraktive Südhanglageruhige und familienfreundliche Wohnsiedlungkein Bauzwang Option auf Erwerb des angrenzenden zweiten Grundstückssehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten erreichbarideal für Eigennutzer, Familien und Anleger Ein Grundstück wie dieses vereint Ruhe, Wohnqualität, Entwicklungsspielraum und gute Anbindung in einer Weise, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Liegenschaft auf Anfrage. Konditionen: Kaufpreis: EUR 179.000,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt]M: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 180m²
€ 1.272,22 / m²
#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1966 errichtetes Wohnhaus auf einem 343 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft stammt aus einer Verlassenschaft und bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung im Zuge einer Generalsanierung. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Innenflächen von Erd- und Obergeschoss betragen nach überschlägiger Ablesung der vorliegenden Pläne insgesamt ca. 180–190 m² einschließlich Nebenräumen. Eine bestätigte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Raumaufteilung laut vorliegenden Plänen Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorräume, Waschküche, Abstellraum und WC. Obergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Kochnische, Bad, WC und Vorraum sowie Balkon und Terrasse. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Flächen sind vor Ort mit den Bestandsplänen abzugleichen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist zusätzlich vorhanden. Der Ausbau ist nach vorliegenden Angaben baubehördlich nicht bewilligt und verfügt über kein WC. Die Fläche wurde nicht ermittelt und ist in den oben genannten ca. 180–190 m² nicht enthalten. Eine nachträgliche Bewilligung wird nicht zugesichert. Zustand und bekannte Schäden Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Nach vorliegenden Angaben war die Terrasse vom Hochwasser 2024 betroffen. In weiterer Folge kam es zu einem Wassereintritt in den Heizraum und zu einem Deckenschaden. Art und Umfang des Schadens sowie mögliche Folgeschäden sind technisch zu prüfen. Grundstück und Unterlagen Die Grundstücksfläche beträgt laut vorliegendem Grundbuchauszug insgesamt 343 m² und umfasst die Grundstücke .95 und 1189/5. Die im historischen Bauplan ebenfalls angeführte Parzelle 1266/2 gehört nicht zum Kaufgegenstand. Eine Benützungsbewilligung und ein behördlich genehmigter Auswechslungsplan aus dem Jahr 1974 liegen vor. Daraus ergibt sich keine Bewilligung des späteren Dachgeschossausbaus. Übergabe Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft im vorhandenen Zustand, wie es liegt und steht, mit dem vorhandenen Inventar. Ein entsprechender Räumungs- und Entsorgungsaufwand ist zu berücksichtigen. Flächenhinweis Sämtliche Gebäudeflächen sind vorläufige Angaben auf Basis der fotografierten Bestandspläne. Die genannten Innenflächen enthalten Nebenräume und sind nicht mit einer bestätigten Wohnfläche gleichzusetzen. Balkon, Terrasse und Dachgeschoss sind darin nicht berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 78m² / 3 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Zentral wohnen, die Sonne genießen und von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren! Zur Vermietung gelangt eine helle und gemütliche 78 m² große Dachgeschosswohnung im Zentrum von Sieghartskirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie eine sonnige, westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 8 m². Wohnen zum Wohlfühlen Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Die quasi integrierte Küche ist mit einer Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die komplette Einbauküche wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt! Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zwei weitere Zimmer mit Laminatboden bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Behagliche Wärme und flexible Heizmöglichkeiten Die Wohnung wird elektrisch beheizt, wobei sich die Heizkosten vergleichsweise günstig gestalten. Ein besonderes Extra ist der Einzelofen im Wohnzimmer, der zusätzlich mit Holz beheizt werden kann und an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Herzen von Sieghartskirchen und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung. Unmittelbar neben der Wohnhausanlage befindet sich ein großzügiger öffentlicher Spielplatz mit zusätzlichem Outdoor-Fitnessbereich – ideal für Familien, Sportbegeisterte und alle, die ihre Freizeit gerne an der frischen Luft verbringen. Auch innerhalb der Wohnhausanlage steht ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Gehminuten Freibad in fußläufiger Entfernung Bushaltestelle maximal 100 Meter entfernt Großer öffentlicher Spielplatz mit Outdoor-Fitnessbereich direkt neben der Anlage Zusätzlicher Kinderspielplatz innerhalb der Wohnhausanlage Bahnhof Tullnerfeld in maximal ca. 8 Autominuten erreichbar Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Pendler, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 78 m² Loggia: ca. 8 m², westseitig ausgerichtet Stockwerk: 3. Stock / Dachgeschoss Vorraum: mit Laminatboden Wohn- und Essbereich: mit Parkettboden und Loggiazugang Küche: mit Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten, kostenlose Nutzung Schlafzimmer: 2, beide mit Laminatboden Schrankraum: direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen Badezimmer: mit Badewanne und Duschwand WC: separat Abstellraum: vorhanden Heizung: elektrisch sowie zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer Aufzug: nicht vorhanden Mietkonditionen auf einen Blick Monatliche Miete677,00 € Betriebskosten163,00 € Bruttomonatsmiete gesamt840,00 € Kaution2.500,00 € Verfügbarkeit Sofortbezug möglich Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden. Mindestmietdauer: 1 Jahr Kündigungsfrist: jeweils 3 Monate, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 840,00 € inklusive Betriebskosten. Strom- und gegebenenfalls weitere verbrauchsabhängige Kosten sind gesondert zu berücksichtigen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Wohnung vereint eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer attraktiven, zentralen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders die sonnige Westloggia, die großzügige Wohnküche, der zusätzliche Holzofen und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Mietangebot besonders interessant. Ein sofortiger Bezug ist möglich! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 50,72m² / 3 Zimmer
€ 12,91 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese möblierte Erdgeschosswohnung in der Preßbaumerstraße 18 in Sieghartskirchen (3443) ist ab dem 15. Dezember 2026 zu mieten (evetuell früher möglich). Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 50,72 m². Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe als Heizsystem. Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, zudem gibt es einen Aufzug im Gebäude. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 655 Euro, wobei die Betriebskosten 125 Euro betragen. Die Kaution beträgt 1.800 Euro. Die Ablösekosten sind nach Absprache. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, allerdienst die Verlängerung möglich. Bei Interesse gerne melden.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 79,06m² / 3 Zimmer
€ 13,53 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Großzügiges Zuhause mit praktischer Raumaufteilung großzügigem Innenhof und Stellplatz. Zur Vermietung steht eine ca. 79,06 m² große, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus in 3443 Sieghartskirchen. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Der gepflegte Innenhof ist großzügig gestaltet und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung im Überblick: Die Wohnung umfasst: • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum Die Räume können individuell gestaltet und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Dank der unmöblierten Übergabe haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, brauchbaren Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Zuhause. Ausstattung und Vorteile • Wohnfläche: ca. 79,06 m² • Zentralheizung mit Hackschnitzelheizung • Warmwasseraufbereitung • Sprechanlage • Antennenanlage • Kellerabteil • Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich, dessen Überlassung jederzeit widerruflich ist • Kfz-Stellplatz, dessen Überlassung ebenfalls jederzeit widerruflich ist • Betreuung der Grünanlagen • Winterdienst Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die zentrale Anlage. Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz (Heiz KG). Lage: Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum von 3443 Sieghartskirchen in Niederösterreich. Die Marktgemeinde liegt im Tullnerfeld am Übergang zum Wienerwald und verbindet eine ländlich geprägte Wohnumgebung mit guter regionaler Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die umliegende Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Mietkonditionen: • Gesamtbruttomiete: € 1.070,– monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Befristeter Mietvertrag auf fünf Jahre • Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken • Die Wohnung ist nicht barrierefrei Die Gesamtbruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten. Interesse geweckt? Sie suchen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, Zentralheizung und zusätzlichem Stellplatz in Sieghartskirchen? Dann könnte dieses Mietobjekt genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Gollarn
Wohnungspaket (4 Wohnungen + 5 Parkplätze) - Mehrheitsanteil - nahe Tulln und Sieghartskirchen
€ 540.000,-
3441 Gollarn / 221,07m²
€ 2.442,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Vier Wohnungen – ein vielseitiges Anlagepaket im Tullnerfeld Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Eigentumswohnungen und 5 PKW-Stellplätzen in Gollarn, nahe Tulln und Sieghartskirchen. Auf insgesamt 221,07 m² Wohnungsnutzfläche verbindet das Angebot bestehende Mietverhältnisse mit Gestaltungsmöglichkeiten: Zwei Wohnungen sind vermietet, zwei werden bestandsfrei übergeben und stehen damit für eine neue Nutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sprechen Singles, Paare und kleine Familien an. Vier zugeordnete Abstellräume in der Gartenhütte mit jeweils ca. 2,63 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra bietet Top 3: Laut Nutzwertgutachten ist ein über eine Klapptreppe begehbarer Spitzboden mit 94,05 m² gesondert berücksichtigt. Diese zusätzliche Dachbodenfläche ist in den 63,16 m² Wohnungsnutzfläche und der Gesamtwohnungsnutzfläche des Pakets nicht enthalten. Top 1 – 58,08 m² – bestandsfrei Raumaufteilung: Wohnküche – Schlafzimmer – Vorraum – Bad/WC – Abstellraum Hauptmietzins: entfällt – bestandsfrei Betriebskosten: 133,58 € netto Heizkosten: 44,72 € netto Top 3 – 63,16 m² – vermietet bis 29.02.2028 Raumaufteilung: Küche mit Essbereich – 2 Zimmer – Vorraum – Bad – separate Dusche – 2 WCZusätzlich: Spitzboden mit 94,05 m² laut Nutzwertgutachten, über eine Klapptreppe begehbar; keine zusätzliche Wohnnutzfläche. Hauptmietzins: 571,14 € netto Betriebskosten: 145,27 € netto Heizkosten: 48,63 € netto Top 4 – 52,49 m² – bestandsfrei Raumaufteilung: Wohnküche – 2 Schlafzimmer – Vorraum – Bad/WC – Abstellraum Hauptmietzins: entfällt – bestandsfrei Betriebskosten: 120,73 € netto Heizkosten: 40,42 € netto Top 5 – 47,34 m² – vermietet bis 31.08.2028 Raumaufteilung: Wohnküche – 2 Schlafzimmer – Vorraum – Bad/WC – Abstellraum Hauptmietzins: 449,91 €Betriebskosten: 119,77 €Heizkosten: 43,74 €Bei Top 5 erfolgt die angeführte Mietvorschreibung ohne gesonderten Umsatzsteuerausweis. PKW-Stellplätze Zum Angebot gehören 5 PKW-Stellplätze: Nr. 1, 2, 4, 5 und 6. Ein bestätigter aktueller Gesamtmietzins dieser fünf Stellplätze liegt nicht vor. Kaufpreis für das angebotene Paket: 540.000,00 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.865,85 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – 80 m² mit traumhafter Loggia Eine besondere Gelegenheit für Familien: Diese attraktive, bereits nicht mehr bewohnte und somit kurzfristig verfügbare Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung und vor allem durch ihre hervorragende Lage unmittelbar bei Kindergarten und Volksschule. Die rund 80 m² große Wohnung befindet sich im Zweitbezug und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung zwei Schlafzimmer ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang Loggia eine separat begehbare Küche mit Essbereich einen praktischen Abstellraum ein Badezimmer mit Badewanne ein separates WC mit Handwaschbecken eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Loggia Ein echtes Highlight: die Loggia Besonders hervorzuheben ist die tsüdlich ausgerichtete und großzügig dimensionierte Loggia. Als überdachter Freibereich erweitert sie den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende. Dank der sonnigen Ausrichtung präsentiert sich die gesamte Liegenschaft freundlich und einladend. Ideal für Familien Auch die Allgemeinflächen der Wohnanlage sind auf gemeinschaftliches und familienfreundliches Wohnen ausgerichtet. Den Bewohnern stehen Grill- und Sitzmöglichkeiten sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil für Familien ist die Lage: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Ärzte wären ebenfalls zu Fuß erreichbar. Kurze Wege erleichtern den Alltag und machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Zuhause für Familien mit Kindern. Günstige laufende Kosten trotz Stromheizung Die Wohnung wird mittels Stromheizung beheizt. Was auf den ersten Blick vielleicht zurückhaltend stimmen könnte, relativiert sich angesichts der tatsächlichen Verbrauchskosten deutlich: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom zusammen belaufen sich derzeit auf lediglich rund € 150,– pro Monat. Damit bleiben die laufenden Energiekosten erfreulich überschaubar. Parkplatz & Rücklagen Ein Kfz-Stellplatz kann für nur € 5,– pro Monat angemietet werden. Auch finanziell präsentiert sich die Wohnanlage solide: Im Rücklagenfonds befinden sich derzeit rund € 90.000,– . Eine Gelegenheit für Familien Die Kombination aus 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großzügiger Loggia, sonniger Lage, familienfreundlichen Allgemeinflächen sowie der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Volksschule macht diese Wohnung zu einer Gelegenheit, auf die Familien nicht lange warten sollten. Aus optischen Gründen wären eventuell teilweise neue Böden als auch eine neue Küche empfehlenswert, dies ist jedoch kein Muss, es funktioniert alles einwandfrei. Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Karl-Heinz Grüneis, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen, Sieghartskirchen / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.720,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
3-ZIMMER LOGGIAWOHNUNG IN SIEGHARTSKIRCHEN Diese gut gepflegte 3-Zimmer Loggia Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und der ruhigen Lage im Zentrum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Mit der guten Infrastruktur und öffentlicher Anbindung wäre diese Wohnung ideal als Startwohnung geeignet. AUSSTATTUNG: Baujahr 1988, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Heizung mit Infrarot Heizpaneelen und Elektroheizkörper, Einbauküche, Parkettboden, großzügige Loggia ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 60,9 fGEE: 3,14 RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG (68 m²): Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, offene Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia Zusätzliche Bereiche: großzügiges Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzter Spielplatz. LAGE: Durch die gute Lage sind Gastronomiebetriebe und Nahversorger in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Direkt in Sieghartskirchen befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Anbindungen nach Tulln (25 Min.), Wien Hütteldorf und zum Bahnhof Tullnerfeld (11 Min.), 3 Autominuten entfernt vom nächsten Supermarkt. Diverse Ärzte befinden sich in Sieghartskirchen und sind schnell erreichbar. Der Kindergarten, die Volks- sowie die Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. TULLN vereint als moderner Standort eine erstklassige medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum mit einem lückenlosen Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Fachhochschule. Dank der exzellenten Infrastruktur und hohen Lebensqualität bietet die Gartenstadt ein ideales Umfeld für zum Leben. Auch das kulturelle Angebot ist in Tulln am Hauptplatz und auf der Donaubühne besonders hervorzuheben. Als dynamisches Zentrum an der Donau positioniert sich Tulln somit als zukunftssicherer Raum für Arbeit, Bildung und Gesundheit. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN: EUR 190,88 VERWALTUNG: EUR 44,94 ERHALTUNGSBEITRAG: EUR 119,49 GESAMT: EUR 355,31 zuzüglich Stromkosten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobil... [Mehr]
Produktion kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 600m²
#Büro #Landwirtschaft
DER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das ehemalige Bauernhaus wurde 2016 um einen ca.108m² großen Wintergarten erweitert und davor grundsaniert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600m² Platz für viele Möglichkeiten. Derzeit wird das Gebäude als Fitnessstudio auf Vereinsbasis genutzt. Es teilt sich auf in eine Trainingshalle mit dem großen Wintergarten, Dusch- und WC-Anlagen, Umkleideräume, Trainingsraum und Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein 166m² großes Tanzstudio und ein Aufenthaltsraum. Weiters könnte auch noch ein ungenutztes Stallgebäude ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner Weinkeller. Die Liegenschaft verfügt auch über ein grundbücherlich gesichertes Nutzungsrecht für ca. 20 Parkplätze auf einem Nachbargrundstück. Das Gebäude würde sich beispielsweise auch sehr gut für Veranstaltungen, Seminare, Events, usw. eignen. Das Grundstück teilt sich in Bauland-Agrar und Grünland und liegt in einem Ortsverband. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Tullnerfeld. Tulln ist in 15 Minuten und Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. In Sieghartskirchen gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule und mehrere Kindergärten. Sieghartskirchen verfügt über ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Zum Einkaufen gibt es drei Supermärkte und verschiedene Handelsgeschäfte. Für das kulinarische Wohl sorgen Gasthäuser, Heurige und eine Konditorei. Die Gemeinde Sieghartskirchen verfügt auch über ein schönes Erlebnisbad mit Rutsche. Der Tullnerfelder Bahnhof ist mit dem Auto in nur 7 Minuten und mit dem Bus in 11 Minuten erreichbar. Wien ist vom Tullnerfelder Bahnhof in nur 13 Minuten erreichbar. Weiters gibt es auch eine Busverbindung nach Tulln, Neulengbach und Sieghartskirchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobi... [Mehr]
