ruhige Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++ LUXUSWOHNUNG zur MIETE ++ Skyline von Wien ++ Ein Ausblick, der begeistert – Wien & Donau zu Ihren Füßen ++ Die Danube Flats stehen für exklusives Wohnen in absoluter Toplage – direkt an der Neuen Donau. Als eines der modernsten und höchsten Wohngebäude Österreichs verbinden sie urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Lebensqualität am Wasser. Erleben Sie diese Wohnung hautnah – starten Sie die Video-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=tv Nc Ir Ha RPw Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 26. Stock bietet ein Wohngefühl der Extraklasse – mit einem spektakulären Panoramablick über Wien und die Donau. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der rund 31 m² große Balkon den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein elegantes und komfortables zuhause. Ein offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten sowie ein Abstellraum bieten perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige EWE-Küche mit integriertem Weinkühler bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Ausstattung & Highlights der Wohnung: * Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckendem Wien- und Donaublick * Balkon mit ca. 31 m² * Zwei Schlafzimmer * Zwei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Wanne & Walk-in-Dusche) * Separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertige EWE-Küche inkl. aller Geräte * Innovatives Heiz- und Kühlsystem (Betonkernaktivierung, Fußbodentemperierung, Fernwärme) * Smart-Living-Technologie * Edler Eichenparkett & großformatige Fliesen * Raumhöhe ca. 2,80 m * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Barrierefreier Zugang * Automatisch bewässerte Pflanztröge Die MIETE inkl. BK, Ust. beträgt: EUR 4.490,00.- Optional können auch zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 300.- angemietet werden. Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 5 Jahre Exklusive Services & Allgemeinbereiche: * Spa- & Memberclub-Etage mit Pool, Sauna, Fitness, Yoga & Ruhebereich * Cook & Chill-Area im 12. Stock & Skygarten im 25. Stock * Concierge-Service & Videoüberwachung * Business-Lounges & Arbeitsbereiche * Gastronomie & Nahversorgung im Haus (u. a. Billa, Restaurant) * Direkter Zugang zur Donau & großzügige Grünflächen Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Die U1-Station Donauinsel ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Über die A22 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Donauinsel liegt praktisch vor der Tür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Wassersport ein. Fazit: Eine Wohnung, die Maßstäbe setzt: Hier treffen Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau zusammen – ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Nebenkosten: Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit einer Terrasse von ca. 16qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 2 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 1.999, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer, Warmwasser, Heizung, Strom und Internet Garagenplatz: Euro 149, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer Laufzeit: 2 bis 6 Monate Kaution: 1 Monatsmiete Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes a terrace of approx. 16sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 2 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 1.999, plus operating costs, VAT, hot water, heating, electricity, and internet parking: 149, plus operating costs and VAT Rental period: 2 to 6 months Security deposit: 1 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit zwei Terrassen von ca. 8qm und einer Dachterrasse mit ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 2 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 1.999, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer, Warmwasser, Heizung, Strom und Internet Garagenplatz: Euro 149, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer Laufzeit: 2 bis 6 Monate Kaution: 1 Monatsmiete Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes two terraces of approx. 8sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 2 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 1.999, plus operating costs, VAT, hot water, heating, electricity, and internet parking: 149, plus operating costs and VAT Rental period: 2 to 6 months Security deposit: 1 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

- DANUBE HORIZON - Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die Bewohner Innen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen we... [Mehr]

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- DANUBE HORIZON - Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die Bewohner Innen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen we... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese charmante Mietwohnung in der Wagramer Straße 46 im 22. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Hoflage und eine durchdachte Raumaufteilung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Flächen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Donau – ideal für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder sportliche Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zusätzlich ist die Wohnung bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, was besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Highlights auf einen Blick: Ruhige Hoflage Balkon Sehr gute Raumaufteilung Top-Lage nahe der Donau Gute Infrastruktur und Anbindung Klimavorbereitung vorhanden Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lage und Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.094, EURO. Mietvertragserrichtung: 396, Euro Kaution: 3 Monatsmieten Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. RESIDENCE MIT WASSERBLICK IM DC2 TOWER 3 ZIMMER - ECKLAGE - OST-AUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - BLICK AUF DAS KAISERWASSER WO DER MORGEN ÜBER DEM WASSER BEGINNT DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG IM DC2 TOWER IST EIN RÜCKZUGSORT ÜBER DEM KAISERWASSER - MIT FREIEM BLICK AUF DAS LEBENDIGE SPIEL VON SEGELBOOTEN, RUDERVEREINEN UND GLITZERNDEN WASSERFLÄCHEN. DIE OST-AUSRICHTUNG SORGT FÜR SANFTES MORGENLICHT UND EINE ATMOSPHÄRE, DIE DEN TAG RUHIG UND HELL BEGINNEN LÄSST. ALS ECKWOHNUNG ERÖFFNET SIE EIN GEFÜHL VON WEITE UND TRANSPARENZ. ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - EINE LOGGIA MIT CA. 25 M² UND EINE ZWEITE MIT CA. 14 M² - MACHEN DAS PANORAMA ZUM FESTEN BESTANDTEIL IHRES ALLTAGS. EIN GRUNDRISS, DER FLIESST DER ZUGANG ERFOLGT ÜBER EINEN EINLADENDEN VORRAUM, DER ALLE BEREICHE HARMONISCH MITEINANDER VERBINDET. * GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * GROSSZÜGIGES BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS RUHIGER RÜCKZUGSORT * HELLER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MODERNER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, IDEAL ALS KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN DANK DER ECKLAGE UND DER GROSSFLÄCHIGEN VERGLASUNG IST DIE WOHNUNG AUSSERGEWÖHNLICH HELL UND BIETET AUS NAHEZU JEDEM RAUM EINDRUCKSVOLLE AUSBLICKE. HIGHLIGHTS * OST-AUSRICHTUNG * BLICK AUF DAS KAISERWASSER * BEOBACHTEN SIE SEGELBOOTE, RUDERER UND DAS LEBEN AM WASSER * ZWEI LOGGIEN: CA. 25 M² & CA. 14 M² * FERNBLICK UND LICHTDURCHFLUTETE RÄUME * ECKWOHNUNG MIT PANORAMA * ZWEI SCHLAFZIMMER * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * GÄSTE-WC DIESE RESIDENCE IST MEHR ALS EIN ZUHAUSE - SIE IST EIN ORT DER RUHE, DES LICHTS UND DER WEITE. EIN PLATZ, AN DEM WASSER, HIMMEL UND ARCHITEKTUR ZU EINEM EINZIGARTIGEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - LEBEN, WO DER MORGEN ÜBER DEM WASSER ERWACHT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. RESIDENCE MIT WASSERBLICK IM DC2 TOWER 3 ZIMMER - ECKLAGE - OST-AUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - BLICK AUF DAS KAISERWASSER WO DER MORGEN ÜBER DEM WASSER BEGINNT DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG IM DC2 TOWER IST EIN RÜCKZUGSORT ÜBER DEM KAISERWASSER - MIT FREIEM BLICK AUF DAS LEBENDIGE SPIEL VON SEGELBOOTEN, RUDERVEREINEN UND GLITZERNDEN WASSERFLÄCHEN. DIE OST-AUSRICHTUNG SORGT FÜR SANFTES MORGENLICHT UND EINE ATMOSPHÄRE, DIE DEN TAG RUHIG UND HELL BEGINNEN LÄSST. ALS ECKWOHNUNG ERÖFFNET SIE EIN GEFÜHL VON WEITE UND TRANSPARENZ. ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - EINE LOGGIA MIT CA. 25 M² UND EINE ZWEITE MIT CA. 14 M² - MACHEN DAS PANORAMA ZUM FESTEN BESTANDTEIL IHRES ALLTAGS. EIN GRUNDRISS, DER FLIESST DER ZUGANG ERFOLGT ÜBER EINEN EINLADENDEN VORRAUM, DER ALLE BEREICHE HARMONISCH MITEINANDER VERBINDET. * GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * GROSSZÜGIGES BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS RUHIGER RÜCKZUGSORT * HELLER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MODERNER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, IDEAL ALS KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN DANK DER ECKLAGE UND DER GROSSFLÄCHIGEN VERGLASUNG IST DIE WOHNUNG AUSSERGEWÖHNLICH HELL UND BIETET AUS NAHEZU JEDEM RAUM EINDRUCKSVOLLE AUSBLICKE. HIGHLIGHTS * OST-AUSRICHTUNG * BLICK AUF DAS KAISERWASSER * BEOBACHTEN SIE SEGELBOOTE, RUDERER UND DAS LEBEN AM WASSER * ZWEI LOGGIEN: CA. 25 M² & CA. 14 M² * FERNBLICK UND LICHTDURCHFLUTETE RÄUME * ECKWOHNUNG MIT PANORAMA * ZWEI SCHLAFZIMMER * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * GÄSTE-WC DIESE RESIDENCE IST MEHR ALS EIN ZUHAUSE - SIE IST EIN ORT DER RUHE, DES LICHTS UND DER WEITE. EIN PLATZ, AN DEM WASSER, HIMMEL UND ARCHITEKTUR ZU EINEM EINZIGARTIGEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - LEBEN, WO DER MORGEN ÜBER DEM WASSER ERWACHT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Westseitig 2 Zimmer Wohnung in luftigen Höhen- ca. 15 m² Loggia Wohnen über der Stadt - mit Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint urbanen Lifestyle mit beeindruckender Weitsicht auch Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Ausrichtung tauchen die Wohnung in warmes Nachmittags- und Abendlicht und machen jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.- ideal für entspannte Abende und stilvolle Momente über der Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Der klar strukturierte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, modern in den Wohnbereich integriert * Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Westseitige Ausrichtung mit freiem Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Paare, Stadtliebhaber oder als exklusiver Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Ruhe, Licht und Aussicht verzichten möchten. Hier erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive -hoch über der Stadt, mitten im neuen Wahrzeichen. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Wien Diese rund 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung sowie einen etwa 8 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie ein helles und gleichzeitig ruhiges Wohnambiente. Die Lage auf der Stadlauer Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Genochplatz, der Aupark sowie die Erzherzog-Karl-Straße. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal ? die Auffahrt zur A23 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität mit dem Auto. Besonders praktisch: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, ein Bäcker ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Highlights & Ausstattung Hochwertiger Parkettboden Moderne Fliesen Stilvolle Sanitärausstattung Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Außenrollläden Moderne, voll ausgestattete Küche Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Balkon mit schöner Aussicht Lage & Infrastruktur Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt... [Mehr]

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Wichtiger Hinweis: Der/die Nachmieter/in muss vom Vermieter (U.M. BAU AG) genehmigt werden. Dem Bewerbungsformular sind folgende Unterlagen beizulegen: • Kopien der Ausweise von allen einziehenden Personen • drei aktuelle Einkommensbestätigungen der im Vertrag stehenden Mieter/innen • bei Studenten/innen und im Fall einer Verpflichtungserklärung benötigen wir drei aktuelle Einkommensbestätigungen der verpflichtenden Person (z.B. Eltern) Zur Weitergabe steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien, Meißnergasse, nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie eine komplette Ausstattung – ideal für alle, die sofort einziehen möchten. Wohnungsdetails: 25,24 m² Wohnfläche ca. 7,11 m² Terrasse (Innenhof, Morgen- & Vormittagssonne) Stock mit Lift Wohnküche + separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WC Küche vorhanden Zustand: sehr gut (Parkett im Schlafzimmer mit Gebrauchsspuren) Keller ca 2m2 Lage: U1 Kagraner Platz in ca. 3–5 Gehminuten Straßenbahnlinien 25, 26, 27 in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa (3–5 Min), Donauzentrum (ca. 10 Min oder 1 U1-Station) Sehr gute Infrastruktur & schnelle Anbindung ins Zentrum Einmalige Kosten: Kaution: €2.500 Vertragserstellung: €600 Ablöse: 1500€ Die Wohnung wird bevorzugt voll möbliert übergeben. Enthalten sind u. a.: • Einbaumöbel: großer Kleiderschrank, Hochschränke, Bett inkl. Lattenrost & Matratze (H2), Vorraummöbel • Couch (ausziehbar mit Schlaffunktion) inklusive reserve Überzug • Waschmaschine • Mobile Klimaanlage • Balkonmöbel (Sitzbank, Tisch, Pölster) • IKEA Esstisch + 2 Stühle • Badezimmermöbel (Spiegelregal, Waschbeckenregal) • wäscheständer schwarz • kleines Bügelbrett • 2x Gardinenstange und vorhänge • diverse hilfreiche Ergänzungen wie kleberegale, klebehaken, Reservelampen Sonstiges: Haustiere erlaubt Internetanschluss (derzeit Magenta) vorhanden Garagenplatz ggf. über Vermieter anfragbar Wichtiger Hinweis: Der/die Nachmieter/in muss vom Vermieter (U.M. BAU AG) genehmigt werden. Dem Bewerbungsformular sind folgende Unterlagen beizulegen: • Kopien der Ausweise von allen einziehenden Personen • drei aktuelle Einkommensbestätigungen der im Vertrag stehenden Mieter/innen • bei Studenten/innen und im Fall einer Verpflichtungserklärung benötigen wir drei aktuelle Einkommensbestätigungen der verpflichtenden Person (z.B. Eltern)... [Mehr]