ruhige Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#ruhig #unbefristet

Charmante 38 m² Wohnung in Top-Lage zu vermieten Ich vermiete meine gemütliche 38 m² Wohnung in sehr guter Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Lage: Die U1 ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch man schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen usw... Details zur Wohnung: Größe: 38 m² Warmmiete: 799 € ink, Heizung und Internet. Befristung: 1 Jahr (Verlängerung möglich) Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Voraussetzung: Ein unbefristeter Arbeitsvertrag ist erforderlich. Die Wohnung wäre ab den 01.04.2026 verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung (Name, Beruf, aktueller Wohnsitz) und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #ruhig

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen - nur wenige Schritte zur Oberen Alten Donau Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 21. Bezirks - nur etwa 3 Gehminuten von der beliebten Strandpromenade der Oberen Alten Donau entfernt. Diese seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Wasser sorgt für außergewöhnliche Lebensqualität und macht die Immobilie gleichzeitig zu einer nachhaltigen Wertanlage. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Sommertage - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre. Privatverkauf - keine Maklerprovision Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. ✔ keine Maklergebühren ✔ keine zusätzlichen Provisionen ✔ transparente und unkomplizierte Abwicklung Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen nahezu neuwertigen Stand gebracht. Durchgeführt wurden unter anderem: ✔ vollständige Erneuerung aller Leitungen und Installationen ✔ modernes, neu gestaltetes Badezimmer ✔ neue Böden in sämtlichen Wohnbereichen ✔ hochwertige Oberflächen ✔ alle Türen und Türstöcke erneuert ✔ Jalousien fachgerecht überarbeitet Perfekter Grundriss - ideal für Eigennutzer oder Anleger Die rund 57,8 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung: • großzügiger Wohnbereich • separates Schlafzimmer • getrennt begehbare Küche • modernes Badezimmer • Mezzanin - angenehm erhöht und dadurch mehr Privatsphäre Lage - Floridusgasse 33, 1210 Wien Eine Wohnadresse, die Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie öffentliche Verkehrsanbindungen Naherholungsgebiete Die Nähe zur Alten Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Floridsdorfs und gewinnt seit Jahren kontinuierlich an Attraktivität. Kontakt & Besichtigung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist in einem Neubauobjekt und liegt im Dachgeschoss ohne Dachschräge mit einer 24 m2 grossen Terrasse. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Die Wohnung ist in absolute Ruhelage. Die Wohnung ist mit einer komplett - Küche mit E- Herd + Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit einer Wohnwand eingerichtet, Das Vorzimmer mit einer Garderobe und Schuhschrank, und im Schlafzimmer ist ein geräumiger Schwebetürschrank. Im Abstellraum ist eine Waschmaschine vorhanden. Mit der Wohnung ist ein Kellerabteil mitvermietet. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, und ist komplett neuwertig eingerichtet. Die sehr verkehrsgünstig an der Zufahrt zur Nordbrücke und zur A22 bietet beste Verbindung in die Innenstadt und zum Gürtel bzw. zur West oder Südautobahn.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage einer modernen Neubauanlage befindet sich diese helle, moderne Wohnung im 2. Liftstock. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Besonders schön ist der ca. 9 m² große Balkon mit südostseitiger Ausrichtung, der viel Tageslicht und einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und dank der bodentiefen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen modernen, großzügigen Kleiderschrank. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zum Wohlfühlen ein und ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Spiegelschrank. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird langfristig für 10 Jahre (oder länger) vermietet und bietet folgende attraktive Ausstattungsmerkmale: - Hochwertiger Parkettboden (Eiche) - Fußbodenheizung, Fernwärme - Isolierglasfenster (3-fach Verglasung), Innenjalousien - Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage - Badewanne und Handtuchheizer - Erstklassige Sanitäreinrichtungen, hochwertige Fliesen - Großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,8 m² - Kleinkinder- und Jugendspielplatz, Gemeinschaftsräume und zahlreiche Fahrradabstellplätze in der - Wohnanlage - Parkplatzmöglichkeiten - TV und Internet in allen Zimmern verfügbar.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Projektbeschreibung Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtanbindung Koloniestraße 35 | 1210 Wien In attraktiver Lage des 21. Bezirks befindet sich diese moderne Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Das kürzlich fertiggestellte Wohnprojekt umfasst mehrere Stiegen und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnumfeld ? ruhig gelegen und dennoch urban angebunden. Ruhige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, eine Bäckerei, Apotheke und Trafik sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen mehrere Grün- und Parkanlagen zur Verfügung, darunter der Denglerpark, Trillerpark, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau ? ideal für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum FAC-Platz und diversen Sportvereinen. Die Autobahn A22 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet hohe Flexibilität. Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 26 & 27 (Floridsdorf & 22. Bezirk) Buslinien 36A & 36B S-Bahn-Station Jedlersdorf in Gehdistanz Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Frauenstiftgasse / Baumergasse sehr hell und ruhig gelegen Nähe Krankenhaus Nord / Klinik Floridsdorf Wir vergeben eine neu errichtete Dachgeschosswohnung Ideale Wohnung für eine Einzelperson oder eventuell auch für Pärchen geeignet. Top 10 51,25 m² € 945,10 Terrasse 14 m² mit Fernblick Einbauküche verbaut Unbefristete Vermietung Fossilfreies Heizen Klimaanlagen Parkettersatz Energiewert B Lagebeschreibung: • Lage: Ruhige Nebengasse ohne Durchzugsverkehr nahe Brünnerstraße • Verkehrsanbindung (Öffis: Tram 30, 31 zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn) und ins Zentrum • Klinik Floridsdorf in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsinfrastruktur (Apotheke, Bäcker, Supermarkt) -Gastronomie: Das Heurigenviertel Amtsstraße liegt um die Ecke... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Die in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes "Alte Donau" und der Vet Med gelegene, sehr helle und großzügige Wohnung im 4. Liftstock befindet sich in Ruhelage mit Grünblick und ist teilmöbliert. Mikrowelle, Geschirrspüler und Gefrierschrank sind vorhanden, ebenso Geschirr, Besteck etc. Die 4 Zimmer sind vom großen Vorzimmer aus zentral begehbar, daher ist die Wohnung ideal für eine WG geeignet. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist vom WC getrennt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner. Auch ein Trockenraum steht zur Verfügung. Zum Abstellen der Fahrräder sind zwei versperrbare Abstellräume vorhanden. Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar etc.). Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten in freier Natur zu joggen, Rad zu fahren, schwimmen, Boot zu fahren, segeln, eislaufen etc. Auch das große Floridsdorfer Hallenbad bietet Schwimm- und Gymnastikkurse an. Gute Verkehrsanbindung (Linien 25, 26, U6, U1, Schnellbahn). Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten und auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Attraktive 2 Zimmerwohnung in Floridsdorfer Ruhelage Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 2 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt. Trotz der schönen Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung. Diese gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit direkten Zugang auf die 5,56 m² große Terrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine getrennte Toilette und einen kleinen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: * Holzparkett in den Wohnräumen * Nassräume sind verfliest * vollausgestattete Wohnküche * Terrasse das Haus bietet: * Lift * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Gemeinschaftsgarten Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel: * Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf) * Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung) * Straßenbahnlinie 25, 26 Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 11m² großen Loggia baumeln lassen: funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ruhige Lage in einer Wohnstraße samt ausgezeichneter Infrastruktur. In nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld. Die hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaik am Dach ermöglichen eine kostengünstige und unabhängige Energieversorgung. -kein Gas, keine Fernwärme- Holzdielen und Holz-Alu 3-fach-Verglasung der Fenster und Terrassentüren, Die Wohnung überzeugt mit ihrem effizienten Grundriss und sehr gediegener Ausstattung. Last but not Least das 6m² XXL Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt. Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden. Fußbodenheizung: Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar. Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre: Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht. Raumkühlung: Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet. Die Seele auf der 11m² großen Loggia baumeln lassen: funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ruhige Lage in einer Wohnstraße samt ausgezeichneter Infrastruktur. In nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld. Die hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaik am Dach ermöglichen eine kostengünstige und unabhängige Energieversorgung. -kein Gas, keine Fernwärme- Holzdielen und Holz-Alu 3-fach-Verglasung der Fenster und Terrassentüren, Die Wohnung überzeugt mit ihrem effizienten Grundriss und sehr gediegener Ausstattung. Last but not Least das 6m² XXL Kellerabteil.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung versprüht den Charme eines kleinen Einfamilienhauses in ruhiger Innenhoflage. HIGHLIGHTS: Gute Verkehrsanbindung Erstbezug nach Sanierungsehr großer Garten Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. OG | HOFBEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 56,95m² GARTEN: 126m² ZIMMER: 2MÖBLIERT: Ja, Badezimmer / Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Gaszentralheizung | Fußboden AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, Fußbodenheizung, Maßküchen vom Tischler, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 26 (Eine Station bis Floridsdorf) KOSTEN: Bruttomiete: EUR 1.136,73.-Betriebskosten: EUR 162,27.-Brutto-​​​​​Gesamtmiete: EUR 1.299,00.-Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

SELTENE GELEGENHEIT: Erdgeschosswohnung mit 12m² großer Terrasse und 90m² Garten in Ruhelage zu vermieten Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und großzügige Terrasse samt Garten. Sie ist bequem zu Fuss erreichbar und besticht durch einen gelungenen Mix aus Komfort und Funktionalität. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: • EINBAUKÜCHE • BODENBELÄGE: Echtholz-Parkett in den Zimmern, hochwertige Fliesen (30x60) im Sanitärbereich. • SANITÄRBEREICH: Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette. • FENSTER & HEIZUNG: Isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Heizung (Kosten nach Verbrauch). • EINLAGERUNGSRAUM & ALLGEMEINFLÄCHEN: Ein privater Abstellraum, Kinderwagen-/Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum mit Garten stehen zur Verfügung. * DELYMATE-SYSTEM: Für bequeme Paket- und Warenzustellungen.... [Mehr]