provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 18.,Währing

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Loft #Terrasse

Servus ich bin die MIA und ich sehe was, was du nicht siehst, und das ist ... Wien, von der Pötzleinsdorfer Höhe aus. Und noch ein Ass habe ich im Ärmel! Meine Süd-West Terrasse von der du Sternderln schauen kannst mit deinen Liebsten. Oder wie wäre es mit dem Spiel: Ich sehe was, was du nicht siehst? Clevere und liebevolle Ideen haben aus mir gemacht, was ich bin. Ein 35 m2 Mini Loft mit Terrasse und coolem Blick über Wien. Das Haus in dem wir wohnen ist zwei Stockwerke hoch, sehr gepflegt. Meine Nachbarn sind liebe Menschen und schon sehr neugierig. Ich freue mich, dich kennenzulernen. Wenn ich dein Interesse geweckt habe, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. Ab den Zeitpunkt, wo du mir begegnest, werde ich dich verzaubern! Mein Pötzleinsdorf mit seinen ca. 10.000 Einwohner Innen grenzt im Norden an Neustift am Walde und Sievering, im Osten an die Bezirksteile Währing und Gersthof, im Süden an Dornbach und im Westen an Neuwaldegg. Pötzleinsdorf liegt in 1180 Wien als auch in 1190 Wien. Meine Umgebung ist bekannt für seine stimmungsvollen Parkanlagen. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark und der Währinger Park. rebels-Tipp! Der angrenzende Wienerwald mit seinen Stadtwanderwegen: Hier kannst du Radfahren, Wandern und Laufen. An heißen Sommertagen kühlst du dich im Neuwaldegger Bad oder im Schafbergbad ab. Beide sind mit dem Auto in zehn Minuten erreichbar. Der Neustifter Kirtag garantiert dir feucht fröhliche Stunden. Und der Friedhof Pötzleinsdorf ist nicht nur in der Dämmerung einen außergewöhnlich eindrucksvollen Besuch wert. Bezirke: https://www.wien.gv.at/bezirke/waehring/ https://www.wien.gv.at/bezirke/doebling/ Öffentliche Anbindung: • Bus 41 A Neustift-Pötzleinsdorf • Straßenbahn 41 Pötzleinsdorf-Schottentor Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit moderner Einbauküche inkl. Geräte Badezimmer mit Badewanne und WC praktischer Abstellraum Allgemeinflächen & Ausstattung: Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich kann im Gebäude ein Stellplatz angemietet werden, der monatliche Mietpreis beträgt € 120,. Lage Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Helle ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche in Wien 1180, Gersthof, sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist dank Aufzug barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 1.300 € mit einer Kaution von 3.900 €. Ein Mietvertrag mit 4 Jahren Laufzeit wird angeboten. Die vollmöblierte Wohnung besticht durch geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen eingebauten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. WC extra. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil und Fahrradstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Lift direkt in die Wohnung Pötzleinsdorf In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf gelangt diese außergewöhnlich hochwertige Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Highlights auf einen Blick Lift direkt in die Wohnung Nur 2 Wohneinheiten im Haus Großzügige Terrasse Hochwertigste Ausstattung Stellplatz mit E-Ladeanschluss Raumaufteilung Vorzimmer Gäste-WC Garderobe mit Einbauschränken Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 56 m²) mit offener Küche und Terrassenzugang 2 Schlafzimmer (je ca. 19 m²) mit Einbauschränken Bad mit Dusche und WC Masterbedroom (ca. 22 m²) mit luxuriösem Bad en suite (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) Alle Räume zentral begehbar Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd Parkett- und Travertinböden Fußbodenheizung & Deckenkühlung Loxone Smart-Home-System Elektrische Raffstores Die Wohnung ist derzeit nahezu vollständig möbliert. Die Möblierung kann nach Wunsch des Mieters übernommen oder (ausgenommen Einbauten) entfernt werden. Zusätzlich Privatzufahrt Stellplatz mit E-Anschluss (220 kWh) Fahrradabstell-/Einlagerungsbereich Separates Stiegenhaus Nebenkosten (aktuell) Heizung: € 296,86 monatlich inkl. 20 % USt. Warmwasser: € 126,72 monatlich inkl. 10 % USt. Exclusive Penthouse Apartment with Private Lift Access Pötzleinsdorf This exceptional penthouse apartment is located in one of Viennas most sought-after residential areas, Pötzleinsdorf. The building comprises only two residential units, ensuring maximum privacy. A private lift provides direct access into the apartment. Key Features Private lift directly into the apartment Only two units in the building Spacious terrace Premium-quality fittings and finishes Parking space with electric charging connection Layout Entrance hall Guest toilet Wardrobe area with custom-built closets Utility room with washing machine and dryer Spacious living and dining area (approx. 56 m²) with open-plan kitchen and direct access to the terrace Two generously sized bedrooms (approx. 19 m² each) with built-in wardrobes Bathroom with shower and toilet Master bedroom (approx. 22 m²) with luxurious en-suite bathroom featuring bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and bidet All rooms are centrally accessible Furnishings & Equipment Fully equipped kitchen with induction cooktop High-quality parquet floors and travertine stone Underfloor heating and ceiling cooling Loxone smart home control system Electric external blinds (raffstores) The apartment is currently almost fully furnished. The furniture can be used by the tenant if desired; alternatively, movable furniture can be removed by the landlord (built-in elements such as kitchen and wardrobes remain). Additional Amenities Private driveway Parking space with E-charging connection (220 kWh) Bicycle storage area Separate staircase Current Monthly Costs Heating: € 296.86 incl. 20% VAT Hot water: € 126.72 incl. 10% VAT Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung ist ab März verfügbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnsalon mit offenem Kamin, herrlichem Fernblick und direktem Zugang zur separaten Küche. Dem Wohnsalon vorgelagert ist eine große Terrasse mit Markise, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über einen Masterbedroom mit en-suite Badezimmer sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großer Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, außerdem steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Peter-Jordan-Straße auf Höhe der Scheibenbergstraße. Dank der Straßenbahnlinie 41 ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gegeben. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Der Großteil der Möbel ist maßgefertigt vom Tischler und aus weitgehend schadstofffreien Tischlerplatten hergestellt. Das Kinderzimmer ist mit hochwertigen Naturholzmöbeln der Firma TEAM 7 ausgestattet. AUFTEILUNG: • zentrales Vorzimmer mit Einbaugarderobenkasten • ca. 54m² Wohnzimmer mit Kamin, Fernblick und Ausgang auf die Terrasse • ca. 10m² Küche • Masterbedroom ca. 19m²mit eigenem • Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und • großem begehbaren Kleiderschrank • 2 Kinder/Jugendzimmer (ca. 15,5m² und 16,5m²) • Bad mit Glasdusche und Waschtisch • großzügiger Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner • ca. 17,5m² Terrasse mit Fernblick • Kellerabteil AUSSTATTUNG: • Parkettboden und Naturstein • Offener Kamin • elektrische Außenjalousien • elektrische Markise • Küche ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler • großer Tiefkühler, Waschmaschine und Trockner im Abstellraum • Videogegensprechanlage • Lift • Fahrradabstellraum LAGE &ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Peter-Jordan-Straße in grüner und ruhiger Lage am Ende einer Einbahnstraße. Die Straßenbahnlinie 41 ist bequem fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Schottentor. Zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Zudem liegen ausgezeichnete Schulen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 62 kWh/m²a Klasse: C KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK, und Ust.): € 2838,85 Netto Miete: € 1964,55 Garage: € 93,75 exkl. Ust Betriebskosten (exkl. Ust.): € 513,95 Ust.: € 266,6 Akonto für Warmwasser und Heizung zzgl. zur Miete Kaution: 3BMM Provision: wird vom Vermieter bezahlt Befristung: 3 Jahre Beziehbar: ab 1.3.2026 KONTAKT: Frau Mag. (FH) Verena Lamnek Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at... [Mehr]

#Altbau #hell

Grundkosten EUR 3.167,50 Baukosten EUR 6.787,50 Finanzierungsbeitrag EUR 9.955,00 Grundmiete EUR 532,14 Betriebskosten EUR 115,92 Verwaltungskosten 24,54 zuzügl. UST EUR 67,26 zuzügl. UST Verw. EUR 1,10 Bruttomiete EUR 740,96 Die schöne und helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Altbauwohnhauses und eignet sich perfekt für Pärchen. Sie ist saniert und ab sofort beziehbar! Die Wohnhausanlage ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen - die Straßenbahnlinie 41 befindet sich direkt vor dem Haus. Auch zahlreiche Nahversorger, Arztpraxen und Pflichtschulen sind in unmittelbarer Nähe. Heizung: Gasetagenheizung Energieeffizienz: HWB 73,40 kWh/m²a Baujahr: 1957 Finanzierungsbeitrag: ? 9 955,00... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese sanierte 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren hellen Räumen den idealen Verweilplatz für Singles und Pärchen. Nahversorger, Arztpraxen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. Das Wohnhaus ist ohne Lift und ausschließlich über Stiegen erreichbar. HWB: 104,5 kWh/m²a Baujahr 1957 Wir weisen daraufhin, dass bei Vertragsabschluss ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von ? 10.874,60 zu leisten ist. Bei Interesse, bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage zu stellen oder sich auf unserer Homepage vorzumerken. Finanzierungsbeitrag: ? 10 874,50... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Antonigasse/Ecke Martinstraße, nur wenige Gehminuten von der Kreuzgasse und vom Währender Gürtel/AKH entfernt. Die Wohnung ist eine Maisonette und auf 3- Zimmer aufgeteilt. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche finden sich: 1. DG: ein großzügiger Vorraumdie große Wohnküche mit Einbauküche und angrenzenden Abstellraumein Schlafzimmer2.DG: das Badezimmer mit Fensterein separates WCdas zweite Schlafzimmer mit eigener Eingangstüreein großzügiger Abstellraum Weiters gibt es für die Wohnung eine öffentlich zugängliche Dachterrasse, sowie auch einen trockenen Einlagerungsraum. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Antonigasse. Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle. Gesamtmiete Garage: EUR 80,- brutto/Monat Gesamtmiete Wohnung: EUR 2.024,45 (inkl. BK und Heizkosten) Kaution Garage: 3 BMM (EUR 240,-) Kaution Wohnung: 3 BMM (EUR 5.500,-) Provision Garage: 3 BMM Zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Freundliche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubau-Loggienwohnung mit Grünblick in bester Grünlage des 18. Bezirks Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Option) gelangt eine freundliche, ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubau-Loggienwohnung mit einer Fläche von ca. 46,88 m² sowie ca. 4,00 m² Loggia in allerbester Grünlage des 18. Bezirks - Pötzleinsdorf. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift), eines sehr gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca.1960), ist südseitig orientiert und das Gebäude selbst ist in eine gepflegte Grünanlage eingebettet. Die sehr gute Grundrissqualität, die Südloggia und die wunderschöne Grünlage sowie die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark machen diese Wohnung besonders interessant! Das Objekt wurde neu ausgemalt und die Böden abgeschliffen.• öffentliche Anbindung: 41A, 41360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZFT7Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • moderne, offene möblierte Küche (Spüle, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Abstellraum • Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, WC, Waschmaschine • Loggia (ca. 4 m², Holzeindeckung)• Parketten • Fliesenböden • moderne Kunststofffenster • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Hauswaschküche • allgemeine Grünfläche• Energieausweis (HWB: 154,96 kWh/m²a, HWB-Klasse E, lt. EA vom 15.08.2019) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause! Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die westseitige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne separates WCParkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" Straßenbahnlinien 42 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hello Wohnung nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark LAGE Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Schlosspark ist gleich um die Ecke und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 41A OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, WC) .zweites Bad (Dusche) .separate WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 9,92m² Loggia . Garten, Sauna, Pool zur allgemeiner Nutzung. . Garagenplatz möglich (€ 180,00/Monat) KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright 4 rooms with loggia and common pool LOCATION Thanks to its central location, the property guarantees a quick connection to the public transport network and the best infrastructure. Facilities for daily needs such as shops, post offices, banks, cafes etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT 41A PROPERTY The apartment offers the following rooms: .entree .living dining room with loggia .separate kitchen with window .3 bedrooms .bathroom (shower, toilet) .second bathroom (shower) .separate toilet .storage room EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 9,92m² loggia .garden and pool for common use .garage space possible (€ 180,00/month) COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 3 gross rents... [Mehr]