ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Erstbezug #hell #ruhig

Herrliche Wohnung im Herzen des siebten Bezirks, ruhig gelegen in einem Gründerzeithaus. Erstbezug nach aufwendiger Renovierung. Es erwarten Sie Vorraum/Garderobe, Bad mit Dusche/WC, großes Wohn-/Schlafzimmer samt Küche (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle). Telefon/Internet/Telekabeleinzug möglich. Magistrat und Polizei ums Eck, viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Mariahilfer Straße, Neubaugasse) und Gastronomielokale in der Gegend. Sehr gute Verkehrsanbindung (49, 48a, 13a, U3, U2, bald U5). Keine Provision, direkt vom Vermieter. Bitte keine Makler! Besichtigungen am Samstag, den 24. Jänner 2025, Vormittag nach Voranmeldung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Toplage | Wohnen in der Apollogasse In der ruhigen Apollogasse 18 im 7. Wiener Gemeindebezirk, einer charmanten Parallelgasse zur belebten Mariahilfer Straße, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 63 modernen Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbefläche sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Neubauprojekt verfügt über 63 Zwei- oder Dreizimmer-Wohnungen. Viele Einheiten sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente – einige Wohnungen genießen zudem südseitige Ausrichtung zur Apollogasse. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 m² und 101 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse – ein besonderes Plus in dieser urbanen Lage, das ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft, wie man es im Zentrum Wiens nur selten findet. Hardfacts Erstbezug63 Wohnungen (Befristung 5 Jahre) Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) Moderne, hochwertige und vollausgestattete Einbauküchen mit Miele-Geräten Effizientes Heizsystem: Photovoltaik-Anlage - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Tiefgarage Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenräume Waschküche mit Miele-Geräten Paketboxen Der Wohnung zugeordneter Abstellraum auf Wohnebene Glasfaserinternet Ausstattung Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – mit dem Ziel, nicht nur stilvoll, sondern auch alltagstauglich zu sein. Edler Eichenparkett mit angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, robuste Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein außenliegender Sonnenschutz (fassadenintegrierte Raffstores) hält die Räume auch im Sommer angenehm kühl – im Dachgeschoss zusätzlich unterstützt durch moderne Klimageräte. Die Küche ist das Herzstück jeder Wohnung: zeitlos elegant in Weiß, ausgestattet mit Miele-Markengeräten und wunderschönen Steinarbeitsplatten – vom Backofen über Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombi bis zum Geschirrspüler. Ideal für alle, die gern kochen oder einfach Wert auf Qualität legen. Separate Toiletten mit Handwaschbecken, stilvolle Bäder mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegel bieten Komfort mit durchdachtem Design. Der Waschmaschinenanschluss – je nach Wohnung im Bad oder Abstellraum – sorgt für maximale Alltagstauglichkeit. Auf den großzügigen Freiflächen schaffen bereits integrierte Pflanzentröge und Wasseranschlüsse Raum für Ihr eigenes kleines Grün im Innenhof – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Für entspannte Momente sorgen das begrünte Atrium mit Sitzbereichen, ein Gemeinschafts- bzw. Jugendspielraum mit Küche und Lounge sowie ein schattiger Garten im Erdgeschoss. Sportlich Aktive oder Sonnenanbeter freuen sich über die Fitnessterrasse mit Outdoor-Geräten am Dach. Lage und Infrastruktur Zentral. Urban. Lebenswert - wohnen in der Apollogasse 18 bedeutet, mitten im pulsierenden 7. Bezirk zu leben – einem der beliebtesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie hier perfekte Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, angesagte Boutiquen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung – mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn und direkter Flughafenverbindung – sind Sie in alle Richtungen bestens vernetzt. Der Westbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte oder Fitnessstudios – alles liegt in Gehweite. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, kann bequem einen Tiefgaragenplatz im Haus oder in der Apollo-Garage direkt gegenüber nutzen. Kurz gesagt: Urbanes Leben trifft auf hohe Lebensqualität – in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 7. Bezirk. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Dank Miele-Markengeräten, Eichenparkett und Fußbodenheizung erfüllt die Wohnung hohe Ausstattungsansprüche – perfekt für Singles oder Paare, die ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Ausstattung Balkon (ca. 13,90 m²) mit Holzbelag Eichenparkettboden in Wohn- & Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCModerne Einbauküche mit Miele-Markengeräten Badewanne, Handtuchtrockner & schöner Spiegel Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum im Haus Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional anmietbar) Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Der Blick von der Terrasse ins begrünte Innenhofensemble zeigt sofort den Charakter dieser Wohnung: viel Grün und Ruhe, mitten in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die Wohnung (ca. 50 m²) ist hofseitig ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig. Der großzügige, loftartige Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung ist aktuell voll möbliert (dafür wird keine extra Miete verrechnet). Nach Anbsprache kann die Wohnung eventuell auch teil- oder unmöbiliert übernommen werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett, zusätzlich bietet eine hochwerte Ausziehcouch im Wohnbereich weiteren Schlafplatz für bis zu zwei Personen. Damit ist die Wohnung ideal für ein bis zwei Personen, mit flexibler Möglichkeit für Gäste oder kurzfristige Aufenthalte. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt unter anderem über eine großzügige, bodenebene Dusche, dimmbare Beleuchtung in Küche und Schlafzimmer, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, Fußbodenheizung sowie ein Bosch-Alarmsystem mit Abwesenheitssimulation. Über die breite Terrassentür gelangt man auf den ungefähr 20 m² großen Teil der Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – perfekt für Frühstück im Freien, entspanntes Arbeiten oder ruhige Abende abseits des Straßenlärms. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und wäre sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit Terrasse im Herzen des 7. Bezirks suchen. Lage: Trotz der Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Café/Bar und Asia-Take-away befinden sich direkt im Haus, weitere Lokale liegen 2–3 Gehminuten entfernt. Zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Post-Abholstation, zwei Kinos und ein Einkaufszentrum sind in maximal 5 Gehminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, Bus und U-Bahn sind in 1- bzw. rund 4 Gehminuten erreichbar und der nächste Bahnhof ist nur eine U-Bahn Station entfernt. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt. Ein weiterer, ca. 30 m2 großer Garten, der sich vis-a-vis vom Eingang zur Wohnung befindet, kann nach Vereinbarung ebenso benutzt werden. Die Wohnung kann zudem mit geringem Aufwand nahezu barrierefrei nutzbar gemacht werden (Rampe am Eingang nach Absprache möglich).... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses bequem Neubau möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE259) Der beworbene Preis von 1,520€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 7, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,030€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch There are air conditioners in each bedroom This apartment is located in an older building, there may be a few quirks This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Dachterrassen Wohnung mit Lift befindet sich in einer einzigartigen Ruhelage in einer Fußgängerzone mitten am Spittelberg. Dieser zeichnet sich durch seine kleinen, romantischen Gassen und den charmanten Barockhäusern aus. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Hinzu kommt die außergewöhnliche Nähe zur Innenstadt Wiens. Als einzige Wohnung im Dachgeschoß und durch erhöhte Lage genießen Sie besondere Privatsphäre. Das Museumsquartier ist in 3 min Fußweg, die Innere Stadt und Mariahilferstraße in 5 min Fußweg erreichbar. U2/U3-Bahn Station Volkstheater ist ebenfalls in 3 min Fußweg erreichbar. Supermarkt, auch Bio-Bauernladen in direkter Nachbarschaft. Westbahnhof 10 min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 35 min. Anmietbare Parkplätze auch mit Schnellademöglichkeit in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In der Lindengasse 54 erwartet Sie diese traumhafte ca. 52 m² große Neubauwohnung mit einer ca. 7 m² großen Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einziehen und wohl fühlen! Treten Sie ein, zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Zg4Sy Pwpxkv Einige Highlights: - voll möblierte Küche vom Tischler - großzügige Loggia südlich ausgerichtet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Raffstores an allen Fenstern - Video-Gegensprechanlage - Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum - Kellerabteil plus persönliche Anlieferungsbox inklusive Eiskasten - Aufzug vorhanden - Veranstaltungsraum - Gäste-Lounge - SAT Antennen-Anlage - Ruhelage und dennoch zentral Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.505,80 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 45,22 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 20,63 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.571,65 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 122 m² Wohnfläche präsentiert sich eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch zwei sonnige Dachterrassen mit insgesamt ca. 36 m², die einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt sowie auf die eindrucksvolle Kirche in der Nachbarschaft bieten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der dank großer Fensterfronten ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige, offen gestaltete Küche mit ca. 21 m² fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal sowohl für gemütliche Abende als auch für repräsentatives Wohnen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 25 m² und 24 m² bieten viel Platz für Ruhe und Rückzug. Das stilvolle Badezimmer mit ca. 10 m² überzeugt durch modernes Design, Doppelwaschbecken, Badewanne und Tageslicht. Ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Der einladende Vorraum sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume. Die beiden weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine besondere Atmosphäre – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit einzigartigem Ausblick. Das Penthouse befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1900) und ist bequem per Lift erreichbar. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

+++ ALTBAUWOHNUNG IN TRAUMLAGE+++ Schönes, architektonisch sehr reizvolles Miethaus in begehrter Stadtlage am Schottenfeld. Die Wohnung ist großräumig angelegt: 1 Vorzimmer mit Einbaumöbeln / Garderobe 1 möblierte Küche mit Fenster und Essplatz 1 luxuriös dimensioniertes Wohnzimmer (9,21 m x 5,62 m, sechs Fenster Richtung begrünten Innenhof) 1 Schlafzimmer 1 Schrankraum Gasetagenheizung. Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss, verfliest, WC 1 Gäste-WC separat, verfliest, mit Handwaschbecken und Fenster. 1 Sauna mit Ruhebereich Küche: Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Kühlschrank 1 Einlagerungsraum mit Regalen Die im Inserat zu sehenden Abbildungen repräsentieren den Zustand der Wohnung bei Übergabe an Sie. Allfällige mieterseitige Adaptierungen werden nach Maßgabe von Umfang und Art mit einem Zeitraum reduzierter Miete angerechnet. Vorhandene Teppichböden können in Absprache mit den Hauseigentümern entfernt werden. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Radwegenetz. Nähe Mariahilfer Straße, hochattraktive gastronomische Angebote sowie Nahversorgung. BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Heizwärmebedarf: 169,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,89... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Verfügbar AB 01.03.2026 ACHTUNG: keine Haupt- oder Nebenwohnsitzmeldung möglich und für maximal 6 Monate Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage – direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche zur Vermietung. Nachdem sich die Stadt-Wohnung in absoluter Hofruhelage befindet ist ein entspanntes Wohnambiente garantiert. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal als WG sowie auch für Familien. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und vollmöblierten Zustand. Das Objekt wird kurzzeitig von 1 bis 6 Monate vermietet. Eine vollausgestattete Küche sowie die restlichen Möbel sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert. Die Lage kann nicht besser sein. Im begehrten 7.Bezirk erreichen Sie somit mit der Straßenbahn als auch fußläufig in kurze Zeit den begehrten 1.Bezirk - somit sind Sie ideal an die Wiener Hot-Spots angebunden. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) sehr gepflegter und vollmöblierter Zustand• ) hervorragende Lage - direkt bei der U-Bahn U6 und in unmittelbarer Stadtlage• ) nette Ausstattung• ) absolute Hofruhelage• ) hervorragende Raumaufteilung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich demnach noch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann mit folgendem Ausstattungsstandard überzeugen: Zentralheizungisolierverglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüre Innentüren weiß Parkettboden Eiche Fliesen in den Sanitäreinheitenmoderne und vollausgestattete Küche Vollmöbliert Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss in süd-seitiger Ausrichtung und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:• ) geräumiger Vorraum/Eingangsbereich - ca. 4m2• ) geräumiger Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche – ca. 34m2 - süd-seitig• ) 1.Schlafzimmer – ca. 12m2• ) 2.Schlafzimmer – ca. 11m2• ) Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2• ) separate Toilette • ) 2 Abstellnischen im Gangbereich Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.499, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann zwischen 1-6 Monaten angemietet werden. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diesbezüglich kommen nochmals Kosten von ca. 316 € monatlich hinzu. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage, im 7.Bezirk und somit in unmittelbarer Innenstadtnähe, könnte nicht besser sein und zählt zu den begehrtesten Lagen in ganz Wien. Hier erreichen Sie sämtliche Hot-Spots der Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken – sei es die Mariahilfer Straße, das Museumsquartier, der Naschmarkt, die Oper, u.vm. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 - Thaliastraße Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46Buslinie 48Aist man perfekt an sämtliche Bezirke Wiens angebunden. Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Supermärkte, Restaurants, Post/Bank ebenso hervorragend. Auf Grund der raschen Erreichbarkeit des Westbahnhof ist man auch bestens an den Zugverkehr, als auch an den Flughafen Wien angebunden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 3,1 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Stadtwohnung: Miete 1 bis 6 Monate - vollmöbliert in absoluter Hofruhelage direkt bei der U-Bahn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <850m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <225m Bank <350m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

großzügige DG-Wohnung mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene. + Nutzfläche: 87qm + süd-westseitige Ausrichtung (!) Der Grundriss umfasst:+ Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse 1 + Wohn-/Esszimmer mit großzügiger, öffenbarer Verglasung (Terrasse 2; Kochen und Wohnen mit Blick über die Dächer Wiens!) + amerikanische Küche Wohnküche; vollausgestattet + Schlafzimmer + Bad (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektrische Fußbodenheizung) + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Gasetagenheizung (HWB 96,1, Klasse D ) Die Terrassen verfügen beide über Wasseranschlüsse und Elektrosteckdosen. Die Flächenaufstellung (Größe der einzelnen Räume) bitten wir dem Plan zu entnehmen. Highlights:+ Sicherheitseingangstüre+ Klimaanlagen+ Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren (Jalousien)+ sehr helle Wohnräume+ großflächige Fenster+ Dielenparkett+ sehr gepflegtes Haus+ repräsentative, ruhige Lage Verkehr: U3 Neubaugasse bzw. Zieglergasse Vertrag & Kosten: Mietvertrag auf 5 Jahre Bruttomiete inkl. BK & USt.: € 1.950, Gas & Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert (Etagenheizung). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen! E N G L I S HTop Located Penthouse-Apartment with 1 Bedroom, 2 Terraces location : near Mariahilfer Straße - Neubaugassedetails: + living space: 87qm+ 1 bedroom+ bright living room with open plan kitchen and terrace+ bathroom (washbasin, shower, tub, towel dryer, electrical floor heating)+ anteroom+ storeroom with possibility to connect a washing machine+ separate restroom Highlights:+ air condition (!) + security entrance door + bright rooms (large windows!)+ venetians everywhere + beautiful parquet + neat house + representative location Infrastructure: Step out the house and You find litteraly everthing You need very close. Closest subway-stations are U3-Neubaugasse and U3-Zieglergasse. Contract & Costs: monthly rent: € 1.950, (heating and warmwater are extra) deposit: 3x monthly rent We cordially invite You to visit the apartment and get further details. You reach us on weekends & hollidays aswell. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

• Vermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision! • zentrale und ruhige Lage im Trendviertel 1070 Wien • Neubau (Baujahr 2015) und gepflegtes Gebäude • Klimaanlage vorhanden • 2-Zimmer-Wohnung mit rd 50 m2 Wohnfläche sowie rd 10 m2 großer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof und Fernblick • zugehöriges Kellerabteil • Top Ausstattung (moderne Küche mit Markengeräten, neuwertiges Bad und WC, moderner Eichenparkettboden, Außenjalousien, Sicherheitstür) • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume • begrünter Innenhof mit Sitzbänken • optional Stellplatz Tippfehler und; Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die hofseitige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon + Bad mit Wanne (mit Glaswand) + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Balkon (ca. 14 m²) mit Wasseranschluss+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 2.795,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]