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Ruhige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) nahe U3 Enkplatz – WG-geeignet, Lift, separate Küche
€ 1.104,-
1110 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 16,24 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Ruhige, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) nahe U3 Enkplatz – WG-geeignet, Lift, separate Küche Preis: € 1.104 / Monat (inkl. Betriebskosten) exkl. Strom & Gas Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 68 m² • Zimmer: 2 (getrennt begehbar) • Stockwerk: 3. Liftstock • Ausrichtung: ostseitig in ruhige, wenig befahrene Seitengasse • Bad und WC getrennt • Kellerabteil mit ca. 5 m² • Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Kaution: 3 Monatsmieten • Energiekennzahl: HWB 47, Klasse B • Heizung: Gasetagenheizung (Buderus Therme) Beschreibung: Zur Vermietung steht eine freundliche, sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²) im 3. Liftstock in der Sedlitzkygasse (ruhige und grüne Seitengasse). Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert (Elektrik, Heizung, Bad, WC) und ist teilmöbliert. Die Räume sind getrennt begehbar, dazu gibt es eine separate Küche mit Whirlpool-Geräten sowie Bad und WC getrennt. Ein Highlight sind die Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung samt integrierten Jalousien – sehr leise und gut isoliert. Haus / Allgemein: • Waschküche im Haus (Waschmaschine & Trockner) • Trockenraum • zusätzlicher Abstellraum im Haus • Glasfaseranschluss Lage & Öffis: • U3 Enkplatz: ca. 2 Min. zu Fuß • S7 Bahnhof Geiselbergstraße: ca. 5 Min. zu Fuß Ruhige Lage, aber top angebunden. • Straßenbahnlinien 71 und 11: ca. 4 min zu Fuß • Buslinie 69A: ca. 7 min zu Fuß • Mit dem Auto ca. 5 min zur Tangente • Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bezirksamt, Polizei, Drogerie, Friseur, Irish Pub und Restaurants im Umkreis von 300m. Kosten (Details): • Hauptmietzins: € 825 • Betriebskosten: derzeit € 279 • Gesamt: € 1.104/Monat (inkl. BK), exkl. Strom & Gas... [Mehr]
Moderne 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Garten in der Nähe von U3 und Schnellbahn (Simmering, Zentrum, airport, WG)
€ 1.950,-
1110 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 20,74 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #ruhig
Die modernisierte Neubauwohnung wird gerade umgebaut und hat 4 zentral begehbare Zimmer. Eines der Zimmer war bisher als Küche eingerichtet und soll nach dem Umbau als Schlafzimmer dienen, während die Küche ins große Wohnzimmer verlegt wird. Alle 3 Schlafzimmer haben dann einen Blick auf den grünen und sehr ruhigen Garten. 2 Schlafzimmer haben außerdem einen Zutritt zur großen Loggia (siehe Plan). Das Wohnzimmer wird mit einer hochwertigen Nolte-Küche sowie weiteren Wohnzimmermöbeln eingerichtet. Die Wohnung hat zusätzlich viel Stauraum inkl. eines Abstellraumes sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln (U3 und Schneellbahn Station Simmering), gelangt man innerhalb von 15 mins ins Zentrum (Stephansplatz), zum Hauptbahnhof bzw. auch sehr schnell zum Flughafen. Es sind viele Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Lidl, Hofer oder Billa sowie Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Betriebskosten betragen für 2026 337,65 € (Strom und Gas extra).... [Mehr]
