ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.Zum Wohngebäude In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung. Zur Wohnung Wir freuen uns Ihnen diese ca. 44,85 m² Wohnung mit eigenem Aus- bzw. Eingang direkt ins Freie zur Miete anbieten zu können. Die neuwertige Wohnung betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, der sich in einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit moderner Küchenzeile öffnet. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum. Weiters gibt es ein gefliestes Badezimmer guter Größe mit verglaster Duschkabine und einer Toilette. Ein Schlafzimmer ist vorhanden. Im Vorzimmer und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verarbeitet. In allen anderen Räumen der Wohnung wurde Holzparkett verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz zur freien Nutzung für alle Hausbewohner. Im geschützten Innenhof gibt es Grünflächen sowie einen kleinen Kinderspielplatz. Demnächst wird eine Glasfaser Internet Anbindung umgesetzt. Raumaufteilung: Vorraum Wohn- Essbereich mit moderner Küche Badezimmer mit verglaster Dusche und WCSchlafzimmer Abstellraum Terrasse ca. 14 m² gemeinsame Nutzung mit Top 4 Übergabe Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

tolle Wohnung in ruhiger Günlage bestehend aus 2 Zimmer Kochnische, Bad und Abstellraum mit Balkon Heizung: Pellets-Kesselanlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.53

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NEULENGBACH: WOHNEN AM KLOSTERBERG In schöner Ruhelage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum Neulengbach entfernt, entstehen 101 geförderte Wohnungen - aufgeteilt auf 7 Baukörper - mit 2 bis 4 Zimmern zur Miete mit Kaufoption. Hochwertige Wohnungen mit Flächen von 44 bis 107 m² bieten eine hohe Wohnqualität. Ein weiteres Plus sind großzügige, persönliche Rückzugsflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Wohnareal schafft eine Verbindung von bester Infrastruktur im Nordosten des Stadtzentrums und ruhiger Wohnumgebung am Klosterberg. Die allgemeinen Grünflächen mit Spielflächen sowie Zonen für Erholung und Ruhe sind ideal für gemütliche Stunden mit den Nachbarn. Perfekt für Pendler besticht Neulengbach durch die Lage zwischen Wien, St.Pölten und Tulln/Donau.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Purkersdorf Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne und idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten in Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten. Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Raumstruktur und direkten Zugang zu den Außenflächen: Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Terrasse Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Terrasse & Garten perfekte Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden, moderne Fliesen sowie Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 78,13 netto und wird zusätzlich zur Miete verrechnet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße in Purkersdorf, nahe dem Gablitzbach einer grünen und äußerst beliebten Wohnlage am Stadtrand von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs Apotheke Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Bachs Der Naturpark Wienerwald ist in nur 14 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Wanderwege. Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A1-Westautobahn sowie in nur 8 Minuten im Auhof Center, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien: 447, 451, 458 mit direkter Anbindung nach Wien Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 65,11, Warmwasser 42,00 netto und wird noch zur Miete dazugerechnet. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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2-Zimmer Gartenwohnung zum Genießen mit kleiner Terrasse und Loggia, Purkersdorf! Traumhafte Willkommen Gartenwohnung in Purkersdorf! Diese schöne, ruhige Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 59,25m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren direkten Zugang zu einem kleinen, uneinnehmbaren Garten, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Die Loggia und zusätzliche eine Terrasse bieten einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Weiters steht Ihnen ein eigener Garten mit einer Fläche von 56,62m² zur Verfügung. Die Wohnung wird über umweltschonende Fernwärme beheizt. Ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöhen den Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizkosten 65,11 € und Warmwasser 42,00 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_2-Zimmer GARTENWOHNUNG mit Terrasse und Loggia in Purkersdorf! _ In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach im EG eines gepflegten Neubau´s (BJ 2016) gelangt _diese schöne S/W ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,25 m² Wohnnutzfläche, einer ca. 9,36 m² grossen Loggia sowie einer ca. 8,74 m² grossen Terrasse und einem ca. 49,35 m² grossen Garten _zur Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse sowie Loggia und in den Garten * Schlafzimmer * _Badezimmer en suite_ mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Elektrische Außenjalousien * Terrasse mit Wasseranschluss und Licht * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 770,25 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 184,99 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 65,11 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 42, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.175,10 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 3.525,30) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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_2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Purkersdorf! _ In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Haus gelangt eine _2-Zimmer Wohnung mit S/O ausgerichteter Loggia_ zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über _ca. 58,66 m² Wohnnutzfläche mit einer ca. 5,53 m² grossen S/O-Loggia._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken * WC separat * Abstellraum * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 762,58 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 183,50 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 69,33 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 44,72 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.173,08 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 3.519,24) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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_3-Zimmer Wohnung mit S/W-Balkon und 2 Bädern in Purkersdorf! _ In einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2016) im 2.Liftstock gelangt eine _3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,37 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 9,36 m² grossen Balkon _zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Wohnküche/Küchenblock mit Ausgang auf den Balkon * 2 weitere Zimmer * Badezimmer 1 en suite: Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * Badezimmer 2: Dusche, Spiegel, Waschbecken und WC * Strom/Licht am Balkon * Elektrische Außenjalousien zum Balkon hin * Abstellraum * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.027,18 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 229,08 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 95,75 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 61,76 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.564,73 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 4.694,19) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

_Purkersdorf! Helle 1-Zimmer Wohnung mit Loggia! _ In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Neubau (BJ 2014) im 3.OG (ohne Lift) mit insgesamt 16 Einheiten und Tiefgarage gelangt eine _helle 1-Zimmer Wohnung mit ca. 37,72 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 6,30 m² grossen Loggia _zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Kleine Küche (Küchenblock) separat mit Oberlichtenfenster * Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 528,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 109,23 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41, (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 26,45 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 779,34 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 2.338,02) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. _Öffentliche Anbindung_ _Buslinien: _ direkt an der Straße: 447, 451, 458 - schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) _Zuganbindung: _ Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

MIETWOHNUNG MIT BALKON DIREKT IM ZENTRUM WOHNFLÄCHE: 76m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Wohnzimmer mit Balkon BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr ca. 1970/saniert 2015, Kunststofffenster, Heizung mittels Fernwärme, Bad, Einbauküche, 2. und letztes Stockwerk ohne Lift MIETE: Nettomiete EUR 590,00 Betriebskosten EUR 150,15 Heizkosten EUR 147,34 10% Ust. EUR 74,02 20% Ust. EUR 29,47 Bruttomiete EUR 990,98 zuzüglich Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000,00 Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. MIETVERTRAG: ab sofort, Befristung auf 5 Jahre ENERGIEKENNZAHL: HWB 131 k W/m²a fGEE 1,92 LAGE: sehr ruhige Lage mit Ausblick direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne nach Süden ausgerichtete zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Grünblick aus jedem Fenster! Wunderschöner Kachelofen. Neue Fenster mit Außenrollos, Außensanierung und Isolierung. Tiefgaragenplatz mit ferngesteuertem Tor. Alle Zimmer zentral begehbar, 1. Stock, Sicherheitseingangstüre. Geräumiger Einbauschrank vorhanden. Wannenbad, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche. Gemeinschaftsgarten vorhanden. Sämtliche Geschäfte: Billa, Spar, Hofer, Pagro, Ärzte, Apotheke fußläufig erreichbar, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum 7 Gehminuten, von dort in 11 Minuten nach Hütteldorf! Auhof in 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohnerlebnis in einem wunderschönen Haus mit Eigengarten! Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit nur einem Nachbarn im Obergeschoß. Die sanierte Wohnung besticht durch große, hohe Räume und Gewölben und teilt sich wie folgt auf: Der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang wird mit dem Mieter vom OG geteilt. Im eigenem Vorraum gibt es genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Von dort gelangt man in das Esszimmer mit halboffener Küche (neu) und es gibt einen Zugang in das Wohnzimmer. Weiters gibt es zwei große Schlafzimmer. Natürlich gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer das sich gut als Büro nutzen lässt. Im privaten, ruhig gelegenen Garten kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Ausstattung: WLAN Verstärker Neue Küche Melan Böden (neu) Zusätzlich können eine Garage und ein Schuppen angemietet werden (Kosten bei Interesse auf Anfrage) Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Miete ? 1.560, inkl. BK, Ust, Gartenbenutzung, Keller Kaution: ? 4.700, Energieausweis in Arbeit Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]