möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer stillen Gasse, die sich zwischen der Alten Donau und der Erzherzog-Karl-Straße erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag sorgt und Erholung am Wochenende bietet. Das Gebäude beherbergt lediglich sieben Wohnungen auf drei Etagen. Diese Wohnung im obersten Stockwerk (ohne Lift) bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick bis zum Kahlen- und Leopoldsberg, sondern garantiert auch absolute Ruhe. Da sich oberhalb keine weiteren Nachbar*innen befinden, kann man die Stille und Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Diese möblierte Wohnung besteht aus: Vorzimmer mit Garderobe und einem Spiegel Wohnküche offenem Arbeitszimmer mit inspirierendem Ausblick großen Terrasse auf der Wohnungsebene (ca. 17 m2) und ca. 40 m2 großen Dachterrasse (derzeit wegen Sanierung nur eingeschränkt nutzbar) 2 komplett eingerichteten Schlafzimmern Badezimmer mit Dusche und Wanne und Toilette. Zur Ausstattung gehören: KLIMAANLAGE, Video-Gegensprechanlage, Doppelbetten, Schränke, Esstisch mit Stühlen, Ledersitzgruppe, Terrassenmöbel, Whirlpool-Waschmaschine, Bidet-Brause, Innenjalousien, Geschirr, Beleuchtung und Fernseher. Das Auto parkt man gemütlich unterm Dach direkt vorm Haus. Die Straßenbahn 25 und Bus 93A sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar und somit ist man rasch beim Donauzentrum und U1 oder bei der U2-Donaustadtbrücke. Mietdauer: 3 Jahre Miete monatlich: € 1.800 inkl. Möbel-, PKW-Stellplatz-Miete, BK und USt Kaution: € 6.000,00Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

"Gartenwohnung mit zwei Gärten!" Ab sofort steht diese wunderbare Gartenwohnung zur Vermietung. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der U1 U-Bahn-Station Kagraner Platz ? eine Top-Lage, sehr zentral! Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Tatsache, dass sie über gleich zwei Gärten verfügt. Aufteilung: Der Vorraum führt in eine offene Wohnküche, die direkten Zugang zum Garten bietet, der nach Süd/Osten ausgerichtet ist ? ideal, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen! Zusätzlich befindet sich direkt neben der Wohnung am Gang ein praktisches Kellerabteil. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem weiteren Garten, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist ? perfekt für private Momente in Ruhe und Abgeschiedenheit. Zusätzlich gibt es reichlich Platz unter einem Holzbau im Außenbereich, ideal zum Verstauen von Dingen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet viel Platz. Die Waschmaschine wurde im Abstellraum untergebracht, sodass das Bad ordentlich bleibt. Diese Starterwohnung besticht durch ihre tolle Lage ? hier bekommen Sie alles, was Sie brauchen, und noch mehr! Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Gesamtmiete (brutto): ? 980, inkl. Betriebskosten Strom, Warmwasser und Heizung sind separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 890,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89,09 Gesamtbetrag ? 980 Heizwärmebedarf: 33.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#hell #möbliert

In der Tokiostraße 12 erwartet Sie ein stilvolles Wohnhaus mit durchdacht gestalteten Apartments, die höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum bieten. Ob für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles – hier verbinden sich funktionales Design und exzellente Lage zu einem attraktiven Wohnkonzept. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran, die Straßenbahnlinie 25 sowie das Westfield Donau Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Damit wohnen Sie urban und dennoch entspannt, mit allen wichtigen Einrichtungen direkt in Reichweite. Zur Auswahl stehen Wohnflächen von ca. 24 bis 50 m², die mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen: eine hochwertig ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, Kochfeld und Stauraumein praktischer Abstellbereich mit integriertem Kleiderschrank – ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraumein möblierter Essplatz für sofortigen Wohnkomfortfreundliche, lichtdurchflutete Räume mit effizientem Grundriss Zusätzlich profitieren die Bewohner von gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen wie einer Waschküche und einem Fahrradraum, die den Alltag noch bequemer machen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Warmmiete inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & USt. Keine Provision Hochwertige Einbauküche3 Minuten zur U1 Kagran – in ca. 10 Minuten am Stephansplatz Einkaufszentrum, Gastronomie, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ruhige Seitengasse mit hervorragender öffentlicher Anbindung Ausstattungsstandard: Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden Moderne Optik durch weiße Fliesen in Bad und WCZeitgemäße, gepflegte Sanitärausstattung Innenliegende Jalousien für mehr Privatsphäre Komfortabler Aufzug für einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen Gemeinschaftliche Abstellräume als praktischer Stauraum Eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum Waschküche zur Mitbenutzung für alle Bewohner Wohnung Top 517Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige und gut strukturierte Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel einrichten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad mit WC, das funktional und komfortabel gestaltet ist. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf großzügiges Wohnen bei effizienter Flächennutzung legen. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 720,79 Euro (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Wohnlage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag wie auch die Freizeit. Der nur wenige Schritte entfernte Kirschblütenpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum, den Stephansplatz, in rund 20 Minuten. Für Autofahrer ist die Anbindung optimal: die Donauuferautobahn A23 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einem BILLA in unmittelbarer Nähe finden Sie entlang der Donaufelderstraße eine große Auswahl an Geschäften. Bekannte Einzelhändler wie SPAR, Hofer, DM oder BILLA Plus sind ebenso schnell erreichbar. Auch Tankstellen, Apotheken und Trafiken befinden sich in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, in denen Sie kulinarische Spezialitäten genießen können. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 1,05 und entspricht somit sogar der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <625m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.050m Polizei <775m Verkehr Bus <200m U-Bahn <600m Straßenbahn <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung In einer der renommiertesten Wohnadressen Wiens ? dem Danube Flats Tower ? steht dieses hochwertig ausgestattete Apartment zur Vermietung. Das Gebäude gilt als architektonisches Wahrzeichen der modernen Wiener Skyline und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und einen eindrucksvollen Ausblick auf die Donau, die Donauinsel sowie die Stadt Wien. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln Badezimmer mit Walk-In-Dusche und edlem Feinsteinzeug Separates WC Balkon mit Glasgeländer mit spektakulären Blick Ausstattung die Wohnung wird teilmöbliert übergeben Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Echtholzböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage Elektrische Außenbeschattung Smart-Home-System Video-Gegensprechanlage Hochwertige Sanitärausstattung Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang Gebäude & Service Das Danube Flats bietet eine exklusive Infrastruktur, die in Wien einzigartig ist: 24-Stunden-Concierge-Service Fitness- und Wellnessbereich Infinity-Pool und Sky Lounge Gemeinschaftsterrassen mit Panoramablick Repräsentatives Entrée und Lobby Hochmoderne Sicherheits- und Zutrittssysteme Lage Die Immobilie befindet sich in der Donau City, einem der modernsten Stadtviertel Wiens, das internationale Standards in Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit setzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station Kaisermühlen (VIC), die Donauinsel, die Alte Donau, Einkaufszentren, Restaurants und Naherholungsgebiete. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur ? ideal für beruflich engagierte Personen, Expats und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lage legen. Besichtigung Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder ein detailliertes Exposé auf Anfrage. Miete: Miete netto: ? 1.958,52 10% USt.: ? 195,85 BK netto: ? 223,30 10%: Ust.: ? 22,33 Gesamtmiete: ? 2.400, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1958,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 223,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 218,18 Gesamtbetrag ? 2400 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung ab Februar 2026 gelangt hier eine möblierte 4 Zimmer - Maisonetten - Wohnung mit viel Freifläche und optionalem Garagenstellplatz! Die Wohnung ist sehr gut gelegen und sehr gut aufgeteilt. Es wir möbliert vermietet. Im unteren Bereich befindet sich die großzügige Wohnküche, zwei Abstellräume Abstellraum, eine separate Toilette (WC), der Zugang zur unteren Terrasse und der Vorraum mit Sicherheitstür, Garderobenschränken und noch viel mehr Stauraum. Im oberen Bereich befinden sich ein Badezimmer mit einem zweiten WC, die drei Schlafzimmer und eine weitere hofseitige Loggia (östlich orientiert) mit Zugang von beiden Schlafzimmern aus. Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf den Gängen und im Eingangsbereich der Zimmer sind Wandverbauschränke montiert, die sehr viel Platz anbieten für Ihre Garderobe und Sachen. Die Küche ist vollwertig und wurde verschönert und neue Geräte adaptiert. Hier gibt es ein Fenster zum Hof zum lüften und auch zum Querlüften ideal. Natürlich gibt es auch einen Dunstabzug und Ventilator in der Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für 120 EUR extra angemietet werden. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, drei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Toilette im oberen Bereich. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche und wird mitvermietet. Hausanlage: Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum und eine Dachterrasse sind im Haus vorhanden und können mitbenützt werden. Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung, eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Dachterrasse, Garten mit Kinderspielplatz und Indoor-Spielplatz. Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt: 48 kWhm²/a (B). Lage, Infrastruktur und Umgebung: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27A Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße. mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. Anreise vom Flughafen Schwechat: ein Bus (Vienna Airport Lines, Postbus) fährt vom Flughafen Wien Schwechat direkt nach Wien Donauzentrum (über Vienna International Center VIC)/U1-Station Kagran (Fahrzeit ca. 40 Minuten). Dann weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße. Konditionen: Mietbeginn: ab 01.02.2026 möglich; Befristung: 3 - 4 Jahre; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate Das monatliche Mietentgelt (Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben) beläuft sich auf € 2.390, Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. 20% Mwst. Heizung und Warmwasser wird durch die Fernwärme geliefert und hierfür der Vertrag auf den Mieter umgeschrieben. Strom wird auch auf den Mieter umgemeldet. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat für € 120, monatlich angemietet werden. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: • Vorraum mit großem Schrank • gemütliche Wohnküche mit Schlafbereich und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette • Balkon mit Blick auf den Kahlenberg, Neue Donau und die fabelhafte Skyline der Donaucity Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Highlights: Elegante Lobby mit eigenem Doorman Optionaler Concierge-Service Ganzjährig beheizbarer Pool Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen Fitness-Bereich mit modernsten Geräten Yoga-Raum Cocktailbar Business-Lounge für ungestörte Meetings Exklusives Parkhaus der Oberklasse Zugang zur Executive Lounge, die nur Bewohner ab dem 28. Stockwerk haben Supermarkt im Gebäude Restaurant im Gebäude Lage und Infrastruktur: Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete: € 1890,- inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.670,00 + Garage monatlich €380,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Diese moderne Neubauwohnung mit 54 m² Wohnfläche befindet sich in der Maria-Tusch-Strasse 24 in 1220 Wien. Die rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist ab 1.1.2026 unbefristet zu mieten und verfügt über einen Balkon mit 6 m² sowie eine Loggia mit 4 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.000€, wovon 400€ auf Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 3.000€ ist zu hinterlegen. Die vollständig eingerichtete Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für den Komfort der: des Bewohner: in sorgen ein Aufzug und Fernwärmeheizung. Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvoll leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage Die Tokiostraße 5a überzeugt durch ihre ruhige, aber zugleich zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Straße ist geprägt von moderner Architektur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung kombinieren möchten. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Highlights: Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Öffis und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen Großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien Lift im Haus Getrenntes WC und Badezimmer Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Wohnung Top 121Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung in der Tokiostraße 5a, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, freundlichen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte schafft. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren klaren Grundriss, die freundliche Atmosphäre und den gelungenen Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger, zentraler Lage schätzen. Die Wohnung wird in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Der Stellplatz kostet monatlich 99 € (inkl. Betriebskosten und USt.). Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.099,00 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung in der Tokiostraße 5a, 1220 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem zu Fuß gedeckt werden kann. Supermärkte wie Lidl, Billa und Spar sowie Drogerien wie Bipa sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wie der Donaufelder Straße und der Leopoldauer Straße ist die Wohnung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung in der Tokiostraße 5a ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 28A und 29A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt ermöglichen. Die U-Bahn-Station Kagran (U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Tokiostraße 5a ein besonders attraktiver Wohnstandort für Stadtmenschen, die Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen schätzen. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,74 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <2.475m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nähe VIC und Alte Donau - Gepflegte, möblierte 4 Zimmer Wohnung! Zur Vermietung gelangt eine möblierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 1 PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.• for further information please see below*Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer• Bad mit Dusche, Toillette und Bidet• Abstellraum• Wohnzimmer mit großer Glasfront Richtung Balkon, mit Zugang zu einer eleganten Einbauküche• 2 Schlafzimmer• 1 Kabinett/Arbeitszimmer• Balkon• 1 PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert• Kellerabteil Monatliche Miete inkl. BK - 1.930,73 € (inkl. 1 Garagenstellplatz) Kaution: 3 Monatamieten Mietdauer 5 Jahre Lage: Nähe VIC, Kaisermühlen, Donauinsel, DC Tower Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]The four room apartment (two sleeping rooms, one living room, cabinet/office, kitchen, storageroom, built-in safe, balcony, parking space in garage and cellar) The apartment has a fully furnished kitchen (dishwasher, refrigerator, induction cooker) and essential furniture. The building was built in 2009 and has an elevator; the house has a fast internet connection. The cost of the lease is the following: € 1.930,73 € incl. operating cost, 1 parkingspace, excluding the cost of electricity, warm water and heating. For further information or a viewing please contact Mrs Karasinski-Filipsky by phone [Telefonnummer entfernt] or mail: [E-Mail-Adresse entfernt]*******Wir weisen darauf hin, das aufgrund von wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmaler tätig sind.***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/? page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumterrassenwohnung im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer neuwertigen Wohnung mit 96,29 m² Wohnfläche zu wohnen, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht, sondern auch durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen. Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in der 7. Etage eines modernen Wohnhauses und lässt keine Wünsche offen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohlfühloase. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung empfangen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den wunderschönen Ausblick genießen. Der offene Wohnbereich führt Sie direkt auf die Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt - ein perfekter Ort, um den Feierabend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer, in dem eine Badewanne auf Sie wartet, um nach einem langen Tag zu entspannen. Auch für technischen Komfort ist gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. Die zentrale Heizungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof, sondern auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn. So sind Sie sowohl im Herzen der Stadt als auch in der Natur im Handumdrehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie auch den täglichen Bedarf bequem abdecken können. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit Komfort und Stil – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Langobardenstraße 189Das Wohnhaus in der Langobardenstraße 189 präsentiert sich als gepflegte, moderne Wohnanlage im herzlichen Stadtteil Donaustadt. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauweise und ein freundliches Wohnumfeld mit viel Grün in der Umgebung. Die Anlage wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität errichtet und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes und sicheres Zuhause. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein moderner Aufzug sowie gepflegte Allgemeinflächen sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl bereits beim Betreten des Hauses. Durch die gute Lage an der Langobardenstraße genießen die Bewohner sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünanlagen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Wohnung Top 62: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Langobardenstraße 189 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das Badezimmer mit einer gepflegten Ausstattung punktet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre helle Ausrichtung sowie den weiten Ausblick. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind hervorragend: U-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.150,00 (inkl. BK) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in der Langobardenstraße 189 im 22. Bezirk. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Hofer, Billa, Spar, Bipa und DM – sowie Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch das Donau Zentrum und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto oder den Öffis schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Buslinien 86A, 87A und 95A, die Sie rasch zur U2-Station Hardeggasse oder U2-Station Stadlau bringen. Die U-Bahn-Linie U2 bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus ist der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anschluss (S80) schnell erreichbar – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 1,69 und entspricht somit sogar der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <450m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <2.575m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <500m Post <275m Polizei <125m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

• Gesamtnutzfläche ca. 55m² • Wohnfläche ca. 48m² • Balkonfläche ca. 6,5m² • Zimmer 2 • Pauschalmiete EUR 1.390,00 • In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. • Kaution 3 Monatsmieten • Provisionsfrei Diese Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist in 20 Minuten in der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und in nur 15 Minuten an der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau). Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein Esszimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) und ein Wohn-Schlafzimmer mit 160cm Doppelbett bietet genug Platz für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderkasten ausgestattet und Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse). Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC sowie einen ca. 8m² großen Balkon für entspannende Abende im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden, die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung! Sind Sie auf der Suche nach einer kleineren Wohnung? Im gleichen Gebäude gibt es noch 1-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen zur Vermietung mit gleichwertiger Ausstattung. AUSSTATTUNG • Fliesenböden • Fenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien • Voll ausgestattetes Bad und Küche • Fußbodenheizung (Erdwärme) • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Wohnhaus • Aufzug im Wohnhaus • Komplett möblierte Wohnung (Erstbezug) • Balkon • Parkplatz (nach Verfügbarkeit, auf Anfrage gegen Zusatzkosten) VERKEHRSANBINDUNGEN Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof: • Buslinien: 85A, 95B, 97A • Wiener Nightline: N23, N24 • Straßenbahn: 26 • U-Bahn Hausfeldstraße: U2, Ausgang Hasibederstraße • S-Bahn Station Hirschstetten: S80, R81 Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNGEN Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten (Hofer, Lidl, Billa) über Drogerien (dm, Bipa), Bäckereien (Geier, Ströck) bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe viele Schulen und Kindergärten und viele Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden (Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten). Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <2500m Höhere Schule <2500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2000m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]