möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 11.,Simmering

#Balkon #barrierefrei #möbliert #ruhig

46 m²: 40 m² Wohnung + 6 m² Loggia Wohnzimmer 20 m², Essküche 10 m², Bad/WC 5m² mit Badewanne und Waschmaschine , Vorzimmer, Abstellraum. Gartenseitige Grünruhelage, 3. Liftstock, barrierefrei. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Möbel können bei Bedarf entfernt oder ausgetauscht werden. Im Mietpreis inkludiert ist Fernwärme (Heizung und Warmwasser). Geschäfte für täglichen Bedarf und Apotheke in 5 Min. Gehweite. Busstation 73 A vor dem Haus mit Anbindung an U3. Die Vergabe erfolgt ausschließlich an 1 Person mit einwandfreier Bonität und einem Mindestnettoeinkommen von € 2.000,-. Bei Studierenden ohne Einkommensnachweis wird der Mietvertrag mit einem Elternteil abgeschlossen. Kaution: € 3000,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ab 14. Juni 2026 zu vermieten. Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab 14. Juni 2026. Bitte keine Anfragen durch Makler: innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Helle, moderne, renovierte 4 - Zimmerwohnung 99,50 m2, mit verglaster Loggia , im 12. Stock Plan : Möblierungsentwurf Plan: Bestand teilmöbliert Vorraum: Garderobekasten , Kleidersblage mit Spiegel Küche: neue hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Bad: Waschtischverbau und Spiegelschrank WC: Wandkästchen Zwischenflur: 3 türiger Einbauschrank mit Spiegeltür Großes Schlafzimmer: 2 türiger breiter Schiebetürschrank und Hängeschrankanbau Loggia : 6 - teilige Schiebeelemente, gedämmten Aluprofilen und Isolierglas, Kasterl, Sitzplatz Holz- Alu Fenster mit Innenjalousien und mit elektrischen Außenrollläden Waschküche im Keller mit Wäschetrockner " Keine Haustiere ". " Nichtraucher" Sehr gute Verkehrslage : 11er, 6er, 69er, S7- Flughafenschnellbahn. - 200 m , U3, 15a, i- in 800m, Nähe zum Hauptbahnhof, Naher Anschluss an Tangente/ Autobahn Sehr gute Versorgung: Billa in der Wohnhausanlage, Ärzte, Apotheke, Lidl, Hofer, Spar, Trafik, Friseur, Café, Kindergärten, Volksschulen , AHS, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule, 200- 500m, Bezirksamt, Polizei, Einkaufszentrum Simmering 500- 1000m. Erreichbarkeit: Stephansplatz 25 min, Wien Mitte 14min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 20min, UNI - Wien 30min, TU- Wien 22min, WU- Wien 30 min, CEU- Uni- Quellenstrasse 12 min ! Sonstiges: Heizungs- u. Warmwasserpauschale monatlich 188 €. WG für 3 Student Innen geeignet ! Privatvermietung - kein Makler - keine Provision ! Nachweise : Per. Daten, Familienstand, Staatsbürgerschaft, Job- unbefristet, Lohnzettel 3 Monate, Haushaltsnettoeinkommen min. 4200 €, Meldezettel, derzeitiger Wohnort und Vermieter , bei WG - Bürgschaft von Angehörigen und Einkommensnachweis ! Kontakt nur schriftlich : über Inserat, Mail, SMS,… Keine Tel. Anrufe !... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ab 14. Juni 2026 zu vermieten. Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab 14. Juni 2026. Bitte keine Anfragen durch Makler: innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Luxuriöses Wohnen in traumhafter Ruhelage: Koffer packen und einziehen! Das absolute Highlight ist die traumhafte Lage. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche sowohl vom Schlafraum, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist! Die Monatliche Miete beträgt EUR 1.410,00 und umfasst alle Nebenkosten. Das Wohnzimmer ist fast 25 m² groß und bietet extrem viel Platz zur persönlichen Entfaltung! Die Wohnung ist Südosten ausgerichtet. Modern und lichtdurchflutet … … präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit einem neuem Boden ausgestattet. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschwand) und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, ...) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung wird ausschließlich an Weibliche Personen vermietet! Vermietet wird eines von 3 frisch sanierten Studentenzimmer in perfekter Lage. Die Mieter werden sorgfältig ausgesucht, damit ein harmonisches Miteinander herrscht und ein angenehmes Wohnklima garantiert ist. 15 Min mit dem Auto und 30 Minuten Öffentlich vom Flughafen Wien entfernt. Monatliche Belastung pauschal ab 520.- (Mietzins, Strom, Heizung, Internet, ORF-Beitrag). Hier die Eckdaten: Privates Einzelzimmer ca.11m2 minimalistisch möbliert und ausgestattet mit Bett, Schrank, Regal, und Schreibtisch. Vollausgestattete Küche und Essbereich Badezimmer mit Dusche (Für alle 3 Mitbewohner Nutzbar) In einer angenehm ruhigen Seitenstraße gelegen. Jegliche Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. ! Mietvertrag monatlich mit einer zweimonatigen Frist kündbar ! Kannst du dir vorstellen hier vorübergehend zu Wohnen? Dann schreib mir direkt mit deinem Mieterprofil oder rufe mich an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine gepflegte, helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung in Simmering. Sie befindet sich im 3. Stock einer imm Jahr 2000 errichteten Wohnhausanlage unweit der U3-Station Simmering, in ruhiger Lage mit vorwiegend Anrainerverkehr (verkehrsberuhigte 30km/h Zone,). Ein Lift ist natürlich vorhanden, sodass Sie bequem in den 3. Stock oder auch in die Kellerebene mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen gelangen. 3 geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder Jungfamilien - das Wohnzimmer mit offener und voll möblierter Küchenecke hat rd. 29,2m². Von hier aus gelangt man auch auf die 4,54m² große Loggia mit Blickrichtung Südwest. Die beiden weiteren Zimmer sind mit 14,74² bzw. 13,54m² angenehm dimensioniert und ebenso wie das Wohnzimmer mit neuen Böden ausgestattet. Im Bad ist neben dem Waschtisch eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, das ebenfalls geflieste WC ist davon räumlich getrennt. Als weiteren Bonus verfügt die Wohnung auch über einen kleinen Abstellraum mit hervorragendem Nutzwert. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme - praktisch, bequem und wartungsfrei. Als Zubehör sind natürlich auch ein Kellerabteil (ca 1,6qm) und ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses ebenso zu Verfügung, wie das Schwimmbad auf der Dachterrasse. Auch eine Sauna ist gegen geringe Gebühr vorhanden und nach Reservierung nutzbar. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sind rasch per Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 30m entfernt, ebenso eine Apotheke (ca. 150m), ein Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehweite. In ca. 300m Entfernung befindet sich die U3-(und Schnellbahn-) Station Simmering. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind sogar noch schneller erreicht. Die Simmeringer Hauptstraße mit dem nahen Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen gleich um´s Eck. Das Simmeringer Bad bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit und ist, ebenso wie diverse Sportanlagen (z.B.: Ostbahn XI, …) und weitläufige Erholungsflächen (Schloss Neugebäude, Böhmischer Prater, uvm.) nur wenige Bus-/Straßenbahnstationen entfernt. Die Gesamtmiete beläuft sich auf insgesamt € 1.374, monatlich, inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Als Kaution sind rund 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Es wird ein (vorerst) auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten, ein darüber hinausgehendes, langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert und wird angestrebt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt (1.7.2023 bis 30.6.2024) rund € 1.500, brutto p.a., somit ca. € 125, im Monat. Der Stromverbrauch lag bei ca. 2.700 kWh pro Jahr (4 Personenhaushalt). Verfügbar ab voraussichtlich Juli/August 2026! Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein Zuhause zum Durchatmen – hell, modern und offen„Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau"Hier geht es direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=eqnkWhmdt JGObjektdaten: Wohnfläche 62,42 m² Terrasse 35,19 m² Kellerabteil 2,64 m² Zimmer 2 Verfügbarkeit Ab sofort Miete € 1.154, inkl. Betriebskosten und USt. Garage (optional) € 90, monatlich Heizung Fernwärme / Fußbodenheizung Warmwasser, Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Vorschreibung Akonto ab 1.7.2025 Heizung, Warmwasser, Kaltwasser : € 71,32 inkl MwSt. Ausstattung & Highlights: Großzügige Terrasse direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Teilweise möbliert Badezimmer mit Wanne und Fenster Separates WCFußbodenheizung mittels Fernwärme Dreifach isolierverglaste, bodentiefe Fenster Sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre Elektrische Außenraffstores / Raffrollos Optionaler Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Dreherstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe zur Ettrichstraße sowie zur Stadtgrenze von Schwechat bzw. Niederösterreich bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Diese Dachgeschoss-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Terrasse, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 79A, 79B und 17B in wenigen Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinien 11 und 71 mit schneller Verbindung Richtung Simmering, Zentralfriedhof und Innenstadt Gute Anbindung Richtung Schwechat und Flughafen Wien Die nächstgelegenen Haltestellen befinden sich nur ca. 2–5 Gehminuten entfernt. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Billa Supermarkt Lidl Österreich Penny Supermarkt Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine fußläufige Nahversorgung im Alltag. Gesundheit & medizinische Versorgung: Franziskus-Apotheke Regenbogen-Apotheke Einige Praktische Ärzte im Umkreis in Gehdistanz Ärztezentrum Schwechat Ärztezentrum-Simmering Damit ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgung in der näheren Umgebung gewährleistet.„Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare mit urbanem Lebensstil.“Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Ing. Robert Posch Posch Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder bestmöglich verkaufen? Wir sind spezialisiert auf die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien und begleiten Sie kompetent, persönlich und engagiert bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne! , Ing. Robert Posch [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 74 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt und die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum von fast 50 Quadratmeter mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung: Helle, auch als 2er-WG geeignete, sehr schöne große 3-Zimmerwohnung, ca. 75m2 inklusive ca. 6,5m2 verglaster Loggia, Nähe Schloss Neugebäude/ Erholungsgebiet Simmering in Kaiserebersdorf, 1110 Wien, Kaiserebersdorfer Straße, in guter Verkehrslage ab sofort teilmöbliert, ablöse- und provisionsfrei zu vermieten. Hier wohnen Sie in einem der angenehmsten Teile Simmerings und starten den Tag mit Blick ins Grüne, sind aber trotzdem in kurzer Zeit im Zentrum Wiens. Diese gemütliche, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines renovierten Neubauhauses und hat eine sehr gute Raumaufteilung: + Vorzimmer möbliert + Komplettküche mit zwei Essplätzen mit praktischer Ausstattung samt E-Herd, Backofen, Kühlgefrierkombination und Waschmaschine + 1 x großes, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia + 1 x verglaste Loggia mit Blick auf den Garten der Anlage, südseitig + 2 x Schlafzimmer + modernes, neumöbliertes Badezimmer mit Badewanne + 1 x WC möbliert + 1 x trockenes Kellerabteil neue Kunststofffenster mit Rolläden, neue Laminatböden, Fliesen in Bad und WC Die Wohnanlage hat eine neue wärmegedämmte Fassade. Preis: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MWSt (exkl. Strom, Gas) 1149,- € Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen selbst anzumeldenden Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser, etc. und eine verpflichtende Haushaltsversicherung. Kaution: 3500,- € Die Dauer des Mietvertrages ist auf fünf Jahre befristet, eine Verlängerung danach ist gegebenenfalls möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage nahe Schloss Neugebäude und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - schnell in der Innenstadt (ca. 20-25 Minuten zum Stephansplatz, Hauptbahnhof oder Bahnhof Wien Mitte) in wenigen Minuten mit dem 73 A zur U-Bahn U3 Simmeringer Hauptstraße; Bus 73A, S-Bahn, Bus 171 sowie Nightline N71 in unmittelbarer Nähe auch die Autobahn A4, S1 und der Flughafen Schwechat sind rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kindergarten etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erholung bieten die nahe gelegenen Erholungsgebiete, Laaer Wald, Donauinsel, Veranstaltungen im nahen Schloss Neugebäude, Erholungsgebiet Simmering. Bei Interesse melden Sie sich bitte per Email unter Angabe Ihres Berufs/Einkommens und Familienstandes an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle möblierte 1-Zimmerwohnung mit Loggia und Pool am Dach Diese schöne 62,87 m2 große Wohnung inklusive einer 8,55 m2 großen Loggia und offenem Raumkonzept kann ab sofort gemietet werden. Die perfekt gelegene Loggia lädt mit einer gemütlichen Holzeckbank und einem Esstisch zum Verweilen ein. Sie können Ihren Traum von Blumen und Kräutern direkt am Balkon, in den 4 großen Pflanzentrögen mit einem außen befindlichen Wasseranschluss, verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof des Gebäudes im 4.Obergeschoss mit Aufzug, gegliedert in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit einer Granitsteinarbeitsplatte, Elektrogeräten, ein Glasesstisch mit 4 Sesseln und einen Ethanol Kamin. Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt und verfügt über eine Badewanne hinter dem Einbaubett (ohne Matratze). Zwischen Schlafbereich und Badezimmer sind links und rechts beleuchtete Einbaukästen mit einem Safe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Unterbauladen, einer eingebauten Waschmaschine und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist extra, das Vorzimmer ist mit Holz verkleidet mit einer Sitzbank, Spiegel und Vorzimmerwand mit Haken und Laden. Vom Vorzimmer gelangt man in einen Abstellraum wo sich ein Tiefkühlschrank und viele Regale befinden. Genau neben der Wohnungstüre befindet sich ein weiterer großzügiger Abstellraum mit ca.4 m2. Im Haus gibt es eine Parkgarage und einen Parkplatz, der extra verrechnet wird. Erwähnenswert sind auch die günstigen Heizungskosten, die nicht in der Miete inkludiert sind. Das Haus ist mit jeglichem Luxus ausgestattet: Genießen Sie auf der weitläufigen Gemeinschaftsdachterrasse die tolle Aussicht über Wien, das großzügige Schwimmbad mit Außenduschen und den Saunabereich exklusiv für die Bewohner. Weiters gibt es im Haus einen Partyraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und eine Waschküche. Highlights und Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche, Steinarbeitsplatte, Elektrogeräte, Glasesstisch mit 4 Sesselheller Schlafzimmerbereich mit Badewanne, Einbaubett, Ethanol Kamin Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine - verfliest Einbaukästen beleuchtet mit Safe separate Toilette - verfliest Vorzimmer mit Vorzimmerwand mit Laden, Sitzbank und Spiegel Abstellraum in der Wohnung mit Tiefkühlschrank Loggia mit Holzeckbank, Tisch und 4 Pflanzentröge Satellit für Fernseherneben der Wohnung ein großer Abstellraum Dachterrasse mit Pool und Sauna exklusiv für die Bewohner Lage, Umfeld: Straßenbahn Linie 11 und 71 100 m, Autobahnanschluss 1,35 km, Bahnhof 1 km, Flughafen Schwechat 9 km Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Apotheke, Restaurants und mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]