helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftspool Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einer Loggia. Durch die moderne, helle Ausstattung bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine) und Fahrradraum. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Einen Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency (Beispielfotos, Abweichungen möglich) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 726,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 110,41 zzgl 10% USt. Heizkosten € 36,94 zzgl 20% USt. Warmwasser € 18,47 zzgl 10% USt. Sonstiges € 11,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 94,03 Gesamtbetrag € 997,44... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Apartment mit Balkon Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Durch die moderne, helle Ausstattung bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Ein Garagenplatz kann um 119 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Zu den Betriebskosten von 147,77 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 53,94 EUR brutto, Wasserkosten 15,17 EUR brutto und Warmwasser 24,74 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 778,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 134,34 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 44,95 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 22,49 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 13,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 103,85 Gesamtbetrag ? 1097,46Swimmingpool: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk von Wien vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene, der ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die eine großzügige Mietwohnung mit optimaler Infrastruktur suchen. Helle Räume, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben genießen möchten. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - frisch renoviert - top Verkehrsanbindung - Nähe zum Prater - perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle & Grünflächen - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unv Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk von Wien vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf einer Ebene, der ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die eine großzügige Mietwohnung mit optimaler Infrastruktur suchen. Helle Räume, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben genießen möchten. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - frisch renoviert - top Verkehrsanbindung - Nähe zum Prater - perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle & Grünflächen - Kellerabteil vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Erlafstraße 7, 1020 Wien – einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort perfekt verbindet. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Highlights der Wohnung: 🏡 Drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice ☀️ Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl 🍽️ Moderne Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen 🛁 Stilvolles Badezimmer 🌿 Ruhige Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das Stadtleben Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert jeden Teil Wiens erreichen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer der gefragtesten Lagen Wiens ideal für Paare, Familien oder berufstätige Personen im internationalen Umfeld (UNO/WU). Gelegen in 1020 Wien, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die U-Bahn U1 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. 11A, 11B, 12- Linie , O-Linie) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Praterstern sind nur wenige Stationen entfernt. Gleichzeitig befinden sich die Donauinsel und großzügige Grünflächen praktisch vor der Haustüre – eine perfekte Balance aus Natur und urbanem Leben. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Wohnung selbst punktet mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung: heller Wohnbereich mit Einbauküche zwei große, vollständig getrennte Schlafzimmer – ideal für maximale Privatsphäre Badezimmer mit Badewanne separates WC praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Keller - im selben Stockwerk gegenüber der Wohnung. Gerade die Trennung der Schlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert – sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Rückzug und Ruhe legen. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, optional können auch Esstisch und Sofa übernommen werden. In den Schlafzimmern stehen Schränke zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight ist der Keller, der sich direkt auf derselben Etage gegenüber der Wohnung befindet , komfortabler geht es kaum. Optional kann ein Garagenstellplatz (Hebebühne) angemietet werden (nicht für hohe Fahrzeuge geeignet). (gegen Gebühr) Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und unmittelbarer Stadtnähe – eine echte „goldene Mitte“ für anspruchsvolle Mieter.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2004 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine angenehm ruhige Lage. Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse, wodurch Sie hier ein besonders entspanntes und ruhiges Wohngefühl genießen mitten in der Stadt und dennoch fernab vom Trubel. Alle Räume sind großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der viel Platz zum Leben, Entspannen und Zusammensein bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der schöne Grünblick, die ruhige Umgebung sowie die hochwertige Bauweise machen diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2004 modernes, gepflegtes Wohnhaus Obergeschoss mit Lift Ruhige Lage in wenig befahrener Gasse Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche Sonnige, lichtdurchflutete Räume mit Grünblick Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Hoher Wohnkomfort und optimale Raumaufteilung Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine perfekte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Ruhelage ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Mietaufstellung: Miete netto: € 1.252,00 Betriebskosten-Akonto netto: € 210,89 Kaltwasserkosten netto: € 42,24 Gesamt netto: € 1.505,13 zzgl. USt.: € 150,51 Gesamtmiete brutto: € 1.655,64 zzgl. Heiz- und Warmwasser-Akonto brutto: € 132,50 Vertragserrichtungskosten einmalig: € 300,00 zzgl. USt. Kaution: € 6.000,00 Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus nebenan können optional angemietet werden. Monatliche Miete brutto: € 144,00 Ein exklusives Wohnambiente erwartet Sie in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Wiens. Modern, light-filled 3-room apartment on the 4th floor with elevator quiet location This beautiful and modern 3-room apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained residential building constructed in 2004 and impresses with its well-designed layout, bright living atmosphere, and pleasantly quiet surroundings. Located in a low-traffic side street, the apartment offers a relaxed and peaceful living environment right in the city yet away from the hustle and bustle. All rooms are generously proportioned and flooded with natural light thanks to large windows. The highlight of the apartment is the spacious open-plan living and dining area with a modern kitchen, providing plenty of space for everyday living, entertaining, and relaxing. Two separately accessible bedrooms offer flexible use ideal as a master bedroom, childrens room, guest room, or home office. The modern bathroom with bathtub and the separate toilet add to the high level of living comfort. The thoughtful layout, quiet surroundings, and pleasant green outlook make this apartment a true residential gem. Highlights at a glance: Year of construction: 2004 modern, well-maintained building 4th floor with elevator Quiet location in a low-traffic street Spacious living and dining area with open kitchen Bright, sunny rooms with green views Two separately accessible bedrooms Modern bathroom with bathtub Separate toilet Excellent layout and high living comfort This apartment perfectly combines modern living, an ideal floor plan, and a peaceful location ideal for couples, small families, or discerning singles. Monthly Rent Breakdown: Net rent: € 1,252.00 Operating costs advance (net): € 210.89 Cold water costs (net): € 42.24 Total net: € 1,505.13 Plus VAT: € 150.51 Total monthly rent (gross): € 1,655.64 Plus heating and hot water advance (gross): € 132.50 One-time contract preparation fee: € 300.00 + VAT Security deposit: € 6,000.00 One or more stack parking spaces can be rented in the neighbouring building. Monthly rent (gross): € 144.00 An exclusive living atmosphere awaits you in this attractive apartment your new home in a quiet yet vibrant location in Vienna. 3- 4- 3- 4- 2004 , . , , . . - , , . , , . , . , . : : 2004 4- , - , , . : (): € 1 252,00 (, ): € 210,89 (): € 42,24 (): € 1 505,13 : € 150,51 (): € 1 655,64 : (): € 132,50 : € 300,00 + (): € 6 000,00 -«». (): € 144,00 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Maisonette mit 4-Zimmern - 10. und 11. Liftstock - Stellplatz optional - Zwischen Reichsbrücke und Praterstern - 4 Jahre Befristung - Nähe Wirtschaftsuniversität (WU) und Reichsbrücke Ideal für Pärchen oder Singles geeignet Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin. Hard - Facts Maisonettewohnung im 10. und 11. Liftstock vollständig möbliert 3-Zimmer mit Wohnküche und Galerie ca 83m² Wohnfläche Kellerabteil Stellplatz kann optional nach Rücksprache angemietet werden Ausrichtung: SO / NW Nähe: Messe Wien, Wirtschaftsuniversität, Krieau, Reichsbrücke, Praterstern, Wiener Prater Öffentliche Anbindung: U1 Vorgartenstraße, U1/U2 Praterstern Baujahr: 2000 Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahre verfügbar: ab 01.05.2026 Objekt Die Maisonettewohnung liegt im 10 und 11 Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2000. Aufteilung Ebene 1: Wohnungseingang, Galerie mit Küchenzeile Ebene 2: Wohnbereich, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Toilette Von der Wohnungstür aus gelangt man direkt auf die Galerie der Wohnung. Da die Küchenzeile gleich daneben liegt, eignet sich die Galerie ideal als Esszimmer. Die Küche ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank Neben der Galerie führen Treppen runter in die zweite Ebene der Wohnung. Diese verfügt über einen rund 30m² großen Wohnbereich. Über diesen erreicht man den Flur der zum Badezimmer, dem großen und kleinen Zimmer sowie der separaten Toilette führt. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die süd-östliche Ausrichtung und die große Fensterfront im Wohnbereich und vor der Galerie besteht eine angenehme und helle Atmosphäre in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und Innenhofausrichtung Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1994) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ruhige Innenhoflage und helle Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der geräumige Wohnbereich mit offen gestalteter Eckküche bietet eine gemütliche Wohlfühlzone und lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen ein. Rechterhand befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Der Vorraum bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet das sorgt für absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Highlights: Ruhige Innenhoflage Perfekte Raumaufteilung alle Zimmer zentral begehbar Heller Wohnbereich mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und separates WC Garagenplatz im Haus optional verfügbar Großer Kellerabteil Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und Komfort perfekt für alle, die eine gut geschnittene, gepflegte Stadtwohnung suchen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Die Befristung wird vorerst auf 5 Jahre angeboten. Mietaufstellung: Miete Netto: € 1.338,12 Betriebskosten Akonto Netto: € 275,84 Gesamtbelastung Netto: € 1.613,96 Zuzüglich USt.: € 161,39 Gesamtbelastung Brutto: € 1.775,35 Heizkosten Akonto Netto: € 70,00 zuzüglich 20% UST: Gesamt € 84,00 Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können angemietet werden! Miete Brutto monatlich €144,- Quiet 3-Room Apartment with Perfect Layout and Courtyard Orientation This charming apartment on the 3th floor of a well-maintained building (built in 1994) impresses with its well-designed layout, quiet courtyard-facing position, and bright living atmosphere. Upon entering, you are welcomed by a spacious, open entrance hall from which all rooms are centrally accessible ideal for families or couples who need extra space. The generous living area with an open corner kitchen creates a cozy and inviting atmosphere, perfect for relaxing or cooking together. To the right, you will find two quiet bedrooms, a bathroom with bathtub, and a separate toilet. The entrance hall also offers plenty of room for a wardrobe or additional storage. All windows face the courtyard, ensuring complete peace and quiet despite the central location. A garage parking space in the building can be rented additionally if required. Highlights: Quiet courtyard-facing location Perfect layout all rooms centrally accessible Bright living area with open kitchen Bathroom with bathtub and separate WC Optional garage parking available in the building Large basement storage unit This apartment offers an ideal combination of urban living, tranquility, and comfort perfect for anyone looking for a well-designed and well-maintained city home. The apartment is rented unfurnished. The kitchen is fully furnished and equipped with all appliances. The lease is initially offered for 5 years. Rent Breakdown: Net Rent: € 1,338.12 Operating Costs (advance payment), Net: € 275.84 Total Monthly Charge, Net: € 1,613.96 Plus VAT: € 161.39 Total Monthly Charge, Gross: € 1,775.35 Heating cost advance (net): € 70.00 + 20% VAT Total: € 84.00 One or multiple stackable parking spaces in the building can be rented! Monthly gross rent per parking space: € 144. 3- 3- ( 1994) , . , , . , . , , . . , , . . : , , . . . 5 . : (): € 1 338,12 ( , ): € 275,84 (): € 1 613,96 : € 161,39 (): € 1 775,35 (): € 70,00 + 20% : € 84,00 (). : € 144 (). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 1,5-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon IN ruhiger Lage. Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit 2,8m hohen Räumen, Balkon und hochwertiger Ausstattung inkl. kompletter Küche & Klimaanlage. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohn-/Apartment-Hauses. Die zentrale Lage im 2. Bezirk bieten eine wunderbare Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur U1 Vorgartenstraße eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung Wohnung - Raumhöhe von 2,80 m - Küche mit Markengeräten - Klimaanlage - Fußbodenheizung mit hochwertigem Eichenparkettboden - Design-Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Feinsteinzeugverfliesung sowie eingebautem Spiegel und Deckenspots - Separates WC mit Handwaschbecken - Audio-Video Gegensprechanlage- Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Balkon in den Innenhof Raumaufteilung - Eingang - Großzügige Wohnküche mit vielen Fenstern & Balkon - Schlafzimmer mit Schiebeelementen - Neues Badezimmer - Separate Toilette - Keller bzw. Abstellraum am Gang Heizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Handtuchradiator im Badezimmer. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch direkt an den Mieter. Ausstattung allgemeine Räume | 54-Easy Apartment Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum, Müllraum, Stiegenhaus mit Tageslicht, 2 Personenaufzüge Parkplatz: Es besteht die Mögiichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz zusätzlich anzumieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich EUR 85.- inkl. UST. Über die Garage kommt man direkt über den Lift zur Wohnung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage Dieses beeindruckende B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Achtung: Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Wohnung ist ab 1.7.2026 beziehbar! Daher gibt es derzeit keine Fotos unmöbliert. Die Wohnung wird NICHT möbliert übergeben, mit Ausnahme von der Couch auf Wunsch. Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 71m² Nutzfläche (67,64m² + 3,32m² Loggia im 4. Stock mit Lift und zusätzlich ein Kellerabteil als Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung für ein Paar oder eine WG, großzügige Räume, sehr gute Anbindung und Nahversorgung und eine Hausverwaltung, die sich um alles im Haus kümmert. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne, die auch auf der Loggia genossen werden kann und helle, freundliche Räume. Ausstattung & Extras: Vorzimmer (11,35 m²) mit integrierter Schrankseite mit sehr viel Stauraum, Wohn/Schlafzimmer (19,68 m²), Küche (15,86 m²), Wohn/Schlafzimmer (13,47 m²), Bad (2,99 m²), separates WC (1,21 m²) und Abstellraum (3,08 m²) Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad, WC und Vorzimmer, Raumhöhe ca. 2,60 m Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Industrie-Waschmaschine und Trockner (ohne zusätzliche Kosten nutzbar!), Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Extras: Wäscheständer und Bügelbrett sind verfügbar Durch die Lage im Gebäude und angrenzende Heizrohre im Winter wenig Heizbedarf - Sie sparen hier wie von selbst! Lage & Verkehr: Sehr zentrale Lage nahe Praterstern, Grüner Prater in 5 Minuten, Donaukanal in 3 Minuten – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit oder eine direkte Anbindung in die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahn direkt vor der Tür, Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahnlinien U1 und U2 sowie S-Bahn in 8 Minuten fußläufig Apotheke und Tankstelle (mit Paketannahme) direkt neben dem Haus, Penny in 2 Minuten, Billa (mit längeren Öffnungszeiten, auch am Sonntag) und Spar in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants und Shops durch die nahe Praterstraße fußläufig schnell erreichbar. Für Studierende besonders praktisch: Die WU Wien kann durch den Prater in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden, TU und Uni Wien können direkt mit der U-Bahn in 20-25 Minuten erreicht werden. Perfekt für Singles, Paare oder als WG für Studierende!... [Mehr]

#hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 108475) Geeignet für Einzelperson oder Paar. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Dusche und Klo separat und eine kleine aber mit allem notwendigen ausgerüstete Kochnische. Sie hat sehr hohe Decken, Parkettboden und vormittags Sonnenlicht im Wohnzimmer. Im Stuwerviertel gibt es ein kleinen Markt und einige gute Restaurants. Sonst ist es eher eine ruhige Gegend. Das Beste an der Lage ist die Nähe zur Donauinsel und zum Prater. Verbunden ist man mit der U1 zum Zentrum (15min) und sehr luxuriös ausgebauten Fahrradwegen. Mein Fahrrad kann mitgetauscht werden. Ich bin auf der Suche nach einem Tausch mit einer Wohnung in Berlin für ugf. einen Monat im Sommer. Daten sind dabei flexibel, etwas kürzer oder länger geht auch. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Großzügiges Wohnzimmer * Südost-Balkon * Außenjalousien * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Hochwertige Küche & modernes Bad * Kellerabteil & Fahrradraum DIE WOHNUNG Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Pazmanitengasse, mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südostbalkon (ca. 11 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR ?? inkl. Ust. und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150 Brutto angemietet werden. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Einbauküche mit modernen Geräten * Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Große Fensterflächen * Südost-Balkon * Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Haus LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 2, 5 * Buslinien 5A, 5B, Nachtbus N29 * U-Bahn: U2 (Taborstraße, 550 m) & U1 (Praterstern, 650 m) Nahversorgung in Gehdistanz: * Supermärkte: Billa (100 m), Penny, Lidl, Hofer * Drogeriemärkte: BIPA (230 m) * Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen & Kindergärten *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]