helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Atemberaubender Ausblick über Wien und die Wienerberge mit Sonnenuntergang bietet diese moderne helle Drei-Zimmer-Wohnung mit voll verglastem Wohn-Ess-Koch-Bereich im markanten elliptischen Hochhaus Ecke Kundratstraße/Triester Straße. WC im Eingangsbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur voll verglasten Loggia, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, praktischer Abstellraum. Im mit vier schnellen Liften erschlossenen Haus befindet sich ein praktischer Arzt, Fachärzte, ein Asia-Restaurant, Fitnesscenter, ein Café, ein Bankomat, eine Gemeinschaftssauna, Spielplatz und Müllraum auch für sperrige Gegenstände. Nebenan ist sowohl der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Müller, eine Tankstelle und der Baumarkt Obi. Über der Triester Straße befinden sich nicht nur viele weitere Geschäfte und Restaurants, auch die Straßenbahn Linie 1 führt direkt ins Zentrum, die Linie 6 und 18 werden dazu in ergänzt durch eine in Bau befindliche U2-Station. Beim Matzleinsdorfer Platz ist die Schnellbahn und der Bahnhof Meidling kann auch zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder auf der Autobahn. Vor dem Haus befinden sich eine Auto-e-Ladestation, sowie e-Scooter und Leihräder. Mietdauer und (Teil) Möblierung nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese charmante, generalsanierte Dachgeschosswohnung im 6. und letzten Liftstock eines gepflegten Hauses. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige 16 m² Terrasse – ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen über den Dächern der Stadt. Von der Terrasse aus genießt man in der Ferne sogar einen Blick auf den Stephansdom. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für sämtliches Geschirr und Geräten. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und eignet sich ideal für Singles, die eine moderne Stadtwohnung suchen. Ausstattung im Überblick: • ca. 40 m² Wohnfläche, generalsaniert • 6ter (letzter) Liftstock mit Lift • 16 m² Terrasse mit Fernblick (inkl. Blick auf den Stephansdom) • Einbauküche inkl. Backofen, Geschirrspüler, Ceran Kochfeld • Waschmaschine vorhanden (zudem Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung im Keller) • Parkettboden • Zentralheizung • Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Fitnesscenter sowie öffentliche Verkehrsmittel (U1, Buslinie 14A) sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Besichtigungen & Verfügbarkeit: Besichtigungen sind ab April möglich. Frühere Termine werden ausschließlich bei ernsthaftem und konkretem Interesse an einer Anmietung vergeben. Bezug ist ab 01.05.2026 möglich. Wichtiger Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage ein kurzes Vorstellungsschreiben mit (Wer sind Sie? Berufliche Tätigkeit? Herkunft? Haushaltsgröße etc.). Dies erleichtert die Vorauswahl und Terminvergabe. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige, neu sanierte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & Klimaanlage – U1 Keplerplatz 53 m² Wohnfläche | ca. 11 m² Südbalkon | 3 Zimmer | Erstbezug nach Generalsanierung Kurzbeschreibung Diese hochwertig neu sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch eine seltene Kombination aus Zentralität, Licht, Ruhe und moderner Ausstattung. Die U1-Station Keplerplatz ist nur 200 m entfernt, der Stephansplatz in ca. 14 Minuten erreichbar – und dennoch wohnt man hier abgeschirmt vom Straßenlärm. Dank Dachgeschosslage und südseitigem Balkon ist die Wohnung ganztägig hell und lichtdurchflutet. ✨ Highlights der Wohnung •Dachgeschoss (6. Stock) – Lift bis 5. Stock •Sehr ruhige Innenhoflage (nicht straßenseitig) •Großzügiger Südbalkon (ca. 11 m²) mit schönem Ausblick •Klimaanlage mit Wärmepumpen-ähnlichem Wirkungsgrad → dient als primäre Heizung, zusätzliche Elektroheizkörper vorhanden •Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung •Sicherheitstür •Kellerabteil Erholung & Grünraum •Sonnwendviertel & Helmut-Zilk-Park fußläufig erreichbar •Volkspark Laaer Berg & Kurpark Oberlaa → mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar •Amalienbad fußläufig, Therme Oberlaa bequem per U1 erreichbar Mietkonditionen •Kaltmiete: € 1.000 •Betriebskosten (inkl. 10 % USt, Akonto): € 150 •Gesamtmiete: € 1.150 •Kaution: € 4.000 •Befristung: 5 Jahre •Mietbeginn: ab sofort •Provisionsfrei – Vermietung direkt durch den Eigentümer •Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung) nicht inkludiert Wichtige Hinweise •Berufstätige bevorzugt •Studenten möglich mit Bürgschaft der Eltern •Nichtraucherwohnung •Keine Haustiere Unterlagen bei Anfrage Bitte übermitteln Sie bei Ihrer Anfrage: •Gültigen Lichtbildausweis •Letzte drei Gehaltszettel (bei Studenten: Bürgschaft der Eltern) Energieausweis •Heizwärmebedarf (HWB): Kategorie C: 65,7 kWh/m²a •Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,81 Besichtigung Besichtigungen sind nach Vorauswahl und Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht – Wohnungen dieser Qualität in dieser Lage sind selten. Kontakt: Martin Kronberger martin.kronberger @ hotmail.com Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Genießen. Ein großes Plus sind zudem die beiden Terrassen! Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur ihre Kombination aus guter Anbindung, zwei Außenflächen und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv ist – perfekt für Paare, Singles oder Familien. Highlights der Wohnung: In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring! Eingangssicherheitstüren Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WCVoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug Premium Sanitärgegenstände Glasfaser/Telekbael/SATBarrierefreier Zugang Kellerabteile Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 74€)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen für ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Genießen. Ein großes Plus sind zudem die beiden Terrassen! Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur ihre Kombination aus guter Anbindung, zwei Außenflächen und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv als WG ist! Highlights der Wohnung: In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring! Eingangssicherheitstüren Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WCVoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug Premium Sanitärgegenstände Glasfaser/Telekbael/SATBarrierefreier Zugang Kellerabteile Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 74€)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle große Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar - ideal für jedes Lebensalter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler & Einbauherd. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie mittels großer & qualitativer Schiebetür in das Schlafzimmer (ca. 17m²) mit einem französischen Fenster. Vom Vorzimmer gelangen Sie zusätzlich in die Toilette, das Bad & dem Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Lage gelangt eine helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia in die Vermietung. Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und die Wohnung 2026. Die Wohnung in der Waldgasse 8 mit einer Nutzfläche von 42,01 m² im 3. OG begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und toller Ausstattung. Ein seperates WC mit WC Schrank, eine großzügiges Bad mit Badewanne, neuer Duschstange und neuem Duschvorhang, Armaturen, neuem Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank und eine neue Einbauküche mit eingebautem Esstisch und Barsessel lassen die Wohnung bereits teilmöbliert glänzen. Herzstück ist die großzügige Loggia mit 8,01 m² Fläche, die durch die Vollverglasung als Wintergarten ganzjährig nutzbar ist und durch verschiebbare Glasfronten begeistert. Die Richtung Westen ausgerichtete Loggia lässt die Wohnung in der Nachmittags- und Abendsonne strahlen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es noch eine 4 m² große Kellerfläche. KEYFACTS: - Nutzfläche 42,01 m² - 3.OG - Innenhoflage - 8,01 große Loggia/Wintergarten vollverglast mit verschiebbaren Glasfronten /ganzjährig nutzbar) - nach Westen ausgerichtete Loggia mit Nachmittags/Abendsonne - 1,5 Zimmer Wohnung mit seperater Küche - vollausgestattete Küche mit neuem Backofen und Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Esstisch - Teilmöbliert durch Lampen, WC Schrank, Spiegelschrank, Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Duschstange und Duschvorhang, Barsessel - Gegensprechanlage - eigene Kellerfläche 4 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: * Einbauküche * 5 Jahre Befristung * gute öffentliche Anbindung * Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 1 Top 5: Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche inklusive Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die Wohnung ist 5 Jahre befristet zu mieten und ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: * Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe o.Ä. * Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia (Innenhoflage - ruhig und sonnig) * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Miete: € 1.122,23 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: € 170,64 Akonto Warmwasser: € 32,93 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,00 inkl. USt. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Humboldtgasse 38 im 10. Bezirk von Wien, einer gut angebundenen Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Zudem lädt der nahegelegene Helmut-Zilk-Park zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: * U-Bahn: U1 Reumannplatz & U1 Keplerplatz * Straßenbahnlinien: 6, 11, O, D * Buslinien: 14A, 68A, 68B, 65A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung * Moderne Einbauküche inkludiert * Helle Räume & durchdachter Grundriss * Lift im Haus * Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) * Nähe zum Helmut-Zilk-Park * Freiflächen * Einbauküchen Wohnung Stiege 1 Top 5: Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche inklusive Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und auf 5 Jahre befristet. Raumaufteilung: * Vorraum * Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia (Innenhoflage) * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Miete: € 1.122,23 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: € 170,64 Akonto Warmwasser: € 32,93 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: Wohnung: € 349,00 inkl. USt./ Stellplatz: € 199,00 inkl. USt. Lage & Infrastruktur Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Nahversorger wie Billa und Merkur befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: U1 Reumannplatz * Straßenbahn & Bus: 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,90 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Diese Liegenschaft bietet großzügigen Wohnkomfort, ruhige Freifläche und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Wohnlage in der Randhartingergasse 9-11 Die Randhartingergasse 9-11 besticht durch ihre angenehme Wohnlage und eine entspannte Atmosphäre. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Highlights: * Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur * Top öffentliche Verkehrsanbindung - U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar * Beste Nahversorgung direkt vor der Tür (Billa ca. 50 m, Bipa, Apotheke u. v. m.) * Charmantes Altbauhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und modernem Lift * Dachgeschoss 2015 gebaut - neuwertiger Zustand, hochwertig ausgestattet * Wohnung wird möbliert vermietet - sofort bezugsfertig Top 66: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und viel Privatsphäre. Helle Räume und eine freundliche Ausrichtung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber komfortable Wohnlösung suchen. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, während der Dachgeschosscharakter der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 849,99 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung in der Randhartingergasse 9-11, 1100 Wien überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Supermärkte sowie Drogerien sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Adresse sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Singles besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung in der Randhartingergasse 9-11, 1100 Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die eine rasche Verbindung in verschiedene Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt - ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dank dieser günstigen Verkehrsanbindung ist die Randhartingergasse ein attraktiver Wohnstandort für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnumgebung verbinden möchten. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 122,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Der fGEE beträgt 2,11 und entspricht somit der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung (2 Schlafzimmer - daher bei Bedarf auch WG-tauglich) wird ab sofort frei. Die Wohnung ist 64m2 gross , sehr hell und verfügt über einen 5m2 grossen Balkon, der südseitig ausgerichtet ist. Die 2 Schlafzimmer sind 10,9 und 11,42 m2 und das Wohnzimmer ist 24m2 gross. Da es sich um einen Neubau handelt ist alles in gutem Zustand und die Isolation ist sehr gut. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock (es gibt einen Lift). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (1458€). Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, ist aber ideal angebunden: nur 5 Gehminuten von U-Bahn (U1), Bahn, Strassenbahn und Autobuslinien entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ein paar Gehminuten entfernt (Billa, Spar, BIPA, Post, etc.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 1 Top 5: Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche inklusive Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die Wohnung ist... [Mehr]