helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Laaer Berg ? Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um ? 120,? monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten ? eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 ? für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit opt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 32,44 m² überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und gleichzeitig durch eine Top-Anbindung: Die U1 Reumannplatz ist in nur 4 Gehminuten (300m) erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Spar Supermarkt, der kurze Wege für Einkäufe ermöglicht. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und bietet dank des durchdachten Grundrisses ein großzügiges Raumgefühl. Trotz der urbanen Lage genießt man in der Wohnung die angenehme Ruhe des Innenhofs. Die Wohnung bietet: Wohnbereich und separates Schlafzimmer helle Räume durch gute Belichtung separates WC Kellerabteil Gemeinschaftsdachterrasse, die zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens schafft. Eine kompakte, helle Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung.... [Mehr]

#hell

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle große Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar - ideal für jedes Lebensalter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler & Einbauherd. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie mittels großer & qualitativer Schiebetür in das Schlafzimmer (ca. 17m²) mit einem französischen Fenster. Vom Vorzimmer gelangen Sie zusätzlich in die Toilette, das Bad & dem Abstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte ca. 63,91 m² große 2 Zimmerwohnung zzgl. einer ca. 6,35 m² großen Loggia im 1. Liftstock eines im Jahre 2002 errichteten Neubaus in der Hertha-Firnberg-Straße. Raumaufteilung: Vorraum, getrennte Toilette, Wohnküche, Loggia, Masterbedroom. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ebenfalls zur Verfügung. Die Dachterrasse steht ebenfalls allen Bewohnern zur Nutzung. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, Hofer, uvm.) stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Kindertageseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut (7A, 7B, 15A, 65A, 63A, BPV Shuttlebus). Die geplante U2 Station wird nur wenige Gehminuten entfernt sein. Für die Freizeitgestaltung eignet sich ideal der direkt vor der Haustür befindliche Wienerberg mit zahlreichen Fahrrad- und Laufwegen sowie Kinderspielplätzen. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.100,00 WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 2.750,00 Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 110,00 Befristung: 3 Jahre Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Fühlen Sie sich wie zu Hause in dieser schönen und hellen 42m2 großen 2-Zimmer-Wohnung gegenüber dem Arsenal, direkt neben dem Sonnwendviertel, der Ankerbrotfabrik und der CEU. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Straßenbahnlinie D erreichen Sie den Hauptbahnhof in 10 Minuten oder den Ring im 1. Bezirk in 15 Minuten. Die Küche ist voll ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt über eine ausziehbare Couch, die es zwei zusätzlichen Gästen ermöglicht, bequem zu übernachten. Ein kleiner Schreibtisch im Schlafzimmer bietet eine praktische Home-Office-Einrichtung. Parkplätze sind in der Regel in der Umgebung verfügbar, jedoch gilt während der Woche (Mo-Fr) von 09.00-19.00 Uhr eine Kurzparkzone. Das bekannte Veranstaltungsareal "Ankerbrotfabrik" befindet sich in direkter Nachbarschaft und die Privatuniversität CEU - Central European University ist ebenfalls in der Nähe. Das familienfreundliche Freibad "Familienbad Gudrunstraße" liegt direkt nebenan. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar und die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien D, 6 und 11 verbinden Sie schnell mit dem Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Weinliebhaber können mit der Straßenbahnlinie D direkt zu den Wiener Weingütern in Döbling fahren, um die lokalen Weine zu probieren. Der Check-in und die Schlüsselübergabe können flexibel arrangiert werden. Ich bin immer per Mail oder Telefon erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #hell

Atemberaubender Ausblick über Wien und die Wienerberge mit Sonnenuntergang bietet diese moderne helle Drei-Zimmer-Wohnung mit voll verglastem Wohn-Ess-Koch-Bereich im markanten elliptischen Hochhaus Ecke Kundratstraße/Triester Straße. WC im Eingangsbereich, zwei Zimmer mit Zugang zur voll verglasten Loggia, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, praktischer Abstellraum. Im mit vier schnellen Liften erschlossenen Haus befindet sich ein praktischer Arzt, Fachärzte, ein Asia-Restaurant, Fitnesscenter, ein Café, ein Bankomat, eine Gemeinschaftssauna, Spielplatz und Müllraum auch für sperrige Gegenstände. Nebenan ist sowohl der Supermarkt Lidl, der Drogeriemarkt Müller, eine Tankstelle und der Baumarkt Obi. Über der Triester Straße befinden sich nicht nur viele weitere Geschäfte und Restaurants, auch die Straßenbahn Linie 1 führt direkt ins Zentrum, die Linie 6 und 18 werden dazu in ergänzt durch eine in Bau befindliche U2-Station. Beim Matzleinsdorfer Platz ist die Schnellbahn und der Bahnhof Meidling kann auch zu Fuß erreicht werden. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder auf der Autobahn. Vor dem Haus befinden sich eine Auto-e-Ladestation, sowie e-Scooter und Leihräder. Mietdauer und (Teil) Möblierung nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Laaer Berg – Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um € 120,– monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten – eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 – für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Freiflächen: Balkon, Loggia oder Garten bei jeder Einheit Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Großformatige Fliesen in Bad und WCSicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und Gemeinschaftsflächen Tiefgaragenstellplätze optional für € 120,– / Monat verfügbar Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.) fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an U1, Buslinien und die A23Shopping City Süd (SCS) in ca. 20 Minuten erreichbar Wohnung Stiege 2 Top 16Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche mit Küchennische, die viel Platz zum Wohnen und Kochen bietet. Das helle Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein separater Flur verbindet die Räume optimal. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders attraktiv sind die Loggia, die Terrasse und der angrenzende Garten, die vielseitige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 1.048,70 € (inkl. BK und USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: € 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Die Laaer-Berg-Straße 110 punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind alle bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung über U1 (Altes Landgut/Oberlaa) sowie die Buslinien 68A, 68B und 15A sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die A23 in wenigen Minuten – die SCS ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnelle Anbindung durch die Buslinien 68A und 68B sowie die U1-Station Altes Landgut, die fußläufig gut erreichbar ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Klinik <1.550m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <950m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.250m Polizei <725m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Laaer Berg – Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um € 120,– monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten – eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 – für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Freiflächen: Balkon, Loggia oder Garten bei jeder Einheit Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Großformatige Fliesen in Bad und WCSicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche und Gemeinschaftsflächen Tiefgaragenstellplätze optional für € 120,– / Monat verfügbar Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.) fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an U1, Buslinien und die A23Shopping City Süd (SCS) in ca. 20 Minuten erreichbar Wohnung Stiege 1 Top 55Die Wohnung befindet sich im siebten Liftstock und bietet eine moderne sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen bietet. Die offene Schlafnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Schlaflösung. Das Bad mit WC ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das für praktischen Stauraum sorgt. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,76 € (inkl. BK und USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: € 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Die Laaer-Berg-Straße 110 punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind alle bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung über U1 (Altes Landgut/Oberlaa) sowie die Buslinien 68A, 68B und 15A sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die A23 in wenigen Minuten – die SCS ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnelle Anbindung durch die Buslinien 68A und 68B sowie die U1-Station Altes Landgut, die fußläufig gut erreichbar ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Klinik <1.550m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <950m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.250m Polizei <725m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz!" Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch als Zweitwohnsitz. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Außenrollos an allen Fenstern bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Die großzügige Küche ist nicht nur in einem sehr guten Zustand, sondern hat auch ausreichend Platz für einen Essbereich ? ideal für Kochliebhaber oder gesellige Abende. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat. Besonderer Pluspunkt: Ein Garagenplatz ist im Mietangebot inkludiert und bietet bequemes Parken direkt im Haus. Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Großzügige, moderne Küche Separates WC Badezimmer mit Duschkabine Außenrollos bei allen Fenstern Inklusive Garagenplatz 4 Stock mit Lift Ruhige, zentrale Lage Kaution 3 MM Betriebskosten 193,50 ? inkl. Bruttogesamtmiete 995,00 ? ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 995 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

? 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ? direkt bei der U1? Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität. Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. - alle Räume sind mit Parket ausgestaltet - Raumhöhe 2.60 m Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz. Mit der U1 gelangt man in 9 Minuten zum Herzen von Wien, den Stephansplatz und mit einem Fußweg von 9 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof. Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 153, ?. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. netto Miete: 1.060,27 ? Betriebskosten: 207, ? 10% USt: 126,73 ? Miete gesamt: 1.394, ? Kaution: 3MM = 4.182, ? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1060,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 126,73 Gesamtbetrag ? 1394 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]