helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Garten #Kellerabteil #hell

Ich vermiete privat eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (über wenige Stufen leicht erhöht für mehr Privatsphäre) eines charmanten Anwesens im Grünen nahe Fernitz bei Graz. Das Objekt verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnküche (ca. 29 m²): Einbauküche mit neuem E-Herd und Ceranfeld. Viel Platz für Wohnen und Essen. • Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhiger Rückzugsort mit Parkettboden. • Badezimmer (ca. 5 m²): Modern gefliest mit bodengleicher Glasdusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. • Vorraum (ca. 5 m²): Gefliester Eingangsbereich. • Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² ist inkludiert. Besondere Pluspunkte: • Raumklima & Licht: Großzügige Deckenhöhe (ca. 3 m) sorgt für ein sehr helles, offenes Raumgefühl. Die dicken Mauern halten die Wohnung im Sommer angenehm kühl. • Zustand: Frisch ausgemalt! Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 15 Jahren zu einer modernen Wohnung umgebaut. • Ausstattung & Heizung: Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Neue, effiziente Pellet-Zentralheizung. • Gartennutzung: Gegenüber der Straßenseite kann eine Grünfläche für Gartenmöbel etc. mitbenutzt werden. Lage & Parken: • Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 521 liegt direkt um die Ecke mit sehr guten Anbindungszeiten Richtung Graz. • Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am öffentlichen Gut vor dem Objekt. Kontakt: Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Ich melde mich bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Dobl – Viel Platz und Top-Ausstattung Diese schöne und frisch sanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dobl. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gemütliche Atmosphäre sowie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die untere Ebene der Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sichein gemütliches Schlafzimmer sowieein begehbarer Dachboden befinden – eine äußerst praktische Lagermöglichkeit direkt in der Wohnung. Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und die Sanitärbereiche mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom – durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Fotos der Innenräume folgen in den kommenden Tagen – ein persönlicher Eindruck lohnt sich aber in jedem Fall schon jetzt! Die Lage der Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Das Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Arzt, Café, Restaurant und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) ist nur ca. 3 km entfernt – dort finden sich auch ein großer Hofer-Markt, Apotheke, Fitnessstudio und diverse Einrichtungshäuser. In Richtung Lannach liegt ein großes Fachmarktzentrum und auch Richtung Lieboch erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Apotheke. Eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage – jetzt besichtigen und verlieben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom gemütlichen Zuhause in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung. Auf 38,99 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine perfekte Aufteilung in einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Beide Räume führen auf einen weitläufigen Balkon mit 11,13 m², der zu entspannenden Stunden einlädt. Großflächige Fenster lassen das natürliche Licht hereinströmen und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die exquisite Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Edles Parkett und die komfortable Fußbodenheizung unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Stauraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 592.74 plus Heizungsakonto: ca. EUR 70.00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800.00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 13 1. Stock 38,99 m² 2 Zimmer 11,13 m² Balkon moderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärme zentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Schlafzimmer Eingangsbereich Bad/WC Keller Balkon... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Premstätten wird ab 1. Juli 2026 ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Parteien und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage. Wohnfläche: ca. 68 m² Raumaufteilung: • Heller Wohn- u. Essbereich (Küche inkl. E-Geräten) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Balkon Zusätzliche Highlights: • Eigenes Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Fußbodenheizung • Kleines, ruhiges Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten • Fitnessraum, welcher zu Fuß erreichbar ist ( zur kostenlosen Nutzung - in der Miete inkl.) • Haustiere nach Absprache erlaubt Top-Lage in Premstätten • Ruhige und dennoch zentrale Umgebung • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Spar, Hofer, Billa, Bäckereien, Banken, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort • Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre • Großer Busbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz und Umgebung Monatliche Miete: € 1.125,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Carport) Derzeit noch bewohnt, d.h. möbeliert zu besichtigen Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Der helle, gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt. Die Monatsmiete beträgt € 979,26 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ca. 29,6m² große Garçonnière befindet sich im ersten Stock in ruhiger Lage in Gösting. Wenn Sie an einer günstigen Wohnung in schöner Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Bad mit Dusche - 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon - Kellerabteil - Parkplätze überwiegend öffentlich (optional bei der Eigentümerin anmietbar) Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die tolle Lage mit guter Infrastruktur. Die Betriebskosten sind mit € 127,79.- sehr überschaubar. Darin enthalten sind Heizung und Warmwasser. Lediglich Strom kommt noch dazu. Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution: 1211,64.- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Zanklstraße 69 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Auf rund 51,02 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit 6,74 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ausstattung & Highlights: • ca. 51,02 m² Wohnfläche • gut geschnittene 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) • heller Wohnbereich mit viel Tageslicht • moderne und funktionale Einbauküche • Badezimmer mit durchdachter Ausstattung • praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • großzügiger Balkon mit ca. 7 m² • freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre Wohngefühl: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als stilvoller Rückzugsort – diese Wohnung bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 72€ Brutto dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DINGEN! Lassen Sie Ihren Blick über das 360°-Panorama der Weststeiermark schweifen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. Luxus, Ruhe und Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Sofort verfügbar. Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, welche gemietet oder gekauft werden können. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können! Dieses traumhafte Penthouse bietet auf einer Wohnfläche von 184,76 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse. Umgeben von den sanften Hügeln der Weststeiermark genießen Sie nicht nur den unvergleichlichen Blick auf die malerischen Weinberge, sondern auch eine Vielzahl exklusiver Details, die dieses Anwesen zu einem wahren Meisterwerk machen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant ? Konoba Sidro?, sodass Sie Ihre Mahlzeiten bequem direkt vor Ort genießen können. Dort werden traditionelle kroatische Speisen serviert. PENTHOUSE - Top 12 - Reiteregg 28, 8113 St.Bartholomä: HIGHLIGHTS: ein gigantisch großer Wohnbereich, es erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich drei großzügige Terrassen mit gigantischen Außenflächen, sind ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien, oder luxuriöse Dinnerpartys luxuriöse Schlafzimmer, jedes der drei Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Flächen und einer hochwertigen Ausstattung das Master-Schlafzimmer bietet zusätzlich ein edles Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster die exquisiten Bäder, bieten Ihnen höchsten Komfort mit Marmorfließen und Granitböden eine Speisekammer, befindet sich direkt neben der Küche ein Wirtschaftsraum mit Wa... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr eigener Garten. Viel Ruhe. Und Graz trotzdem schnell erreichbar. Diese neuwertige Gartenwohnung in Werndorf bietet genau das, was im Alltag den Unterschied macht: moderne Ausstattung, einen großzügigen privaten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Graz. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Durchatmen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Hochwertige Böden, Fußbodenheizung und die gepflegte Ausführung unterstreichen den modernen Wohncharakter. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit angrenzendem Lagerraum – praktisch für Fahrräder, Reifen oder Dinge, die man nicht täglich in der Wohnung benötigt. Das Haus selbst ist auf ein ruhiges und langfristiges Wohnen ausgerichtet und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Eckdaten auf einen Blick: ca. 54 m² Wohnflächegroßzügiger privater Gartenheller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküchedirekter Zugang in den Gartenseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Fußbodenheizung Carport-Stellplatzangrenzender Lagerraumruhige Wohnlage Haustiere nach Absprache Lage & Anbindung Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Großraums Graz. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz liegt laut Exposé rund 15 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Werndorf mit S-Bahn-Anbindung Richtung Graz und Spielfeld befindet sich in kurzer Entfernung. Der Flughafen Graz ist mit dem Auto ebenfalls rasch erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Werndorf bzw. im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in Seiersberg und Wildon. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.080,20 monatlich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung, dem Garten und der ruhigen Wohnlage machen können. Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen teilweise der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

In begehrter Lage von Kalsdorf bei Graz gelangt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zur Miete und überzeugt mit zeitgemässem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal geeignet ist. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.592,17 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen. • Hauptmietzins: € 1.120,35 inkl. USt • Betriebskosten-und Erhaltungskosten, ohne Strom! € 272,14 inkl. USt. • Heizkosten-Akonto € 139,68 inkl. USt. • Küchenmiete € 60,00 inkl. USt. • inkl. 2 Freistellplätze ohne Berechnung • Kaution 3 BMM Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch die vorhandene Einbauküche optimal ergänzt – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit, eine neuwertige Mietwohnung in Kalsdorf bei Graz zu beziehen und sich modernes Wohnen in attraktiver Umgebung zu sichern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in Feldkirchen bei Graz, das höchsten Wohnkomfort bietet. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Diese ca. 91 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoß und verfügt über eine sonnige Dachterrasse. Zwei Parkplätze und ein versperrbarer Abstellraum direkt beim Carport sind inkludiert. Raumaufteilung: 1. Obergeschoß: Großzügiger, lichtdurchfluteter Vorraum, Bad mit Walk-in-Dusche, hochwertigem Doppel-Waschtisch und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer.2. Obergeschoß: Offener Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und Zugang zur großzügigen Dachterrasse, weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der Zugang erfolgt über eine moderne Eingangstür mit Schlüssel- oder Codefunktion. Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch hochwertige Ausstattung und die moderne Tischlerküche. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung: Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die 28m2 große Dachterrasse, die Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglichen. Genießen Sie sonnige Tage, entspannen Sie bei einem Buch oder laden Sie Gäste zu gemütlichen Sommerabenden ein. Zwei Stellplätze, darunter ein Carport, sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlangebot ab. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage in Feldkirchen bei Graz ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum. Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar – so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem um die Ecke. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Hauptmietzins Brutto: € 1.358,80Betriebskosten Brutto: € 209,30Heizkosten Brutto: € 81,90Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.650,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten, 1 Carportparkplatz und 1 Freiparkplatz bereits inkludiert sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Nutzen Sie privat die Chance und wohnen in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Umgebung ist ruhig und grün. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (Schulen, Ärzte, Kindergarten, Öffianbindung, Supermärkte, Drogerie, Apotheke) Das Objekt verfügt über 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer und 1 Wohness-Bereich. Die 12qm große Loggia erreicht man über ein Schlafzimmer oder über den Wohness-Bereich. Das Gebäude verfügt über einen Trockenraum in der Wäsche aufgehängt werden kann, 1 Müllraum sowie einen Fahrradabstellraum im EG (versperrt). Geheizt wir mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung verfügt über eine Küche und Jalousien. Ein zusätzlicher Parkplatz kann um 50€ angemietet werden. Ein Kellerabteil sowie ein Carport sind inkludiert.... [Mehr]