provisionsfreie Wohnung zwischen 600 und 800 EUR in Niederösterreich mieten

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL a/10-27.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in absoluter Top Lage. Highlights der Liegenschaft: • teilweise zentral begehbar • Einbauküche inkl. Geräte • Optimale Infrastruktur • sep. WCAnsehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Miete: 720,- inkl. BK + 40, Stellplatz • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 264, € (einmalig) • Maklerhonorar: KEINE • Befristung: 5 Jahre Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Engelhartstetten-Loimersdorf In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-5Wohnfläche: 70,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00Miete: € 626,00Der KFZ-Abstellplatz ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <2.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Texing" Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige Lage im Grünen. Die Wohnung bietet: • ein einladendes Vorzimmer • einen praktischen Abstellraum • eine Kochnische • ein gemütliches Wohnzimmer • ein Schlafzimmer • ein Badezimmer • ein separates WC • einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne • einen eigenen KFZ-Abstellplatz • ein zusätzliches Keller- bzw. Lagerabteil Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit rund 15 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 55 m² • Zimmer: 2 • Balkon: 15 m² • Lagerabteil: 5,78 m² • Freier Stellplatz: 1 • Ausstattung: Thermische Solaranlage und zentrale Wohnraumlüftung Kostenübersicht: • Finanzierungsbeitrag: 3.596,54 € • Monatliche Miete: 699,62 € inkl. BK und USt exkl Strom und Heizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese möblierte Erdgeschosswohnung in der Preßbaumerstraße 18 in Sieghartskirchen (3443) ist ab dem 15. Dezember 2026 zu mieten (evetuell früher möglich). Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 50,72 m². Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine Luftwärmepumpe als Heizsystem. Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, zudem gibt es einen Aufzug im Gebäude. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 655 Euro, wobei die Betriebskosten 125 Euro betragen. Die Kaution beträgt 1.800 Euro. Die Ablösekosten sind nach Absprache. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, allerdienst die Verlängerung möglich. Bei Interesse gerne melden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Sehr schicke und sehr charmante Neubauwohnung in sehr guter Lage in Schwechat. Diese sehr nette und sonnige Neubauwohnung befindet sich im 1.Stock auf der Stiege 2, einer sehr repräsentativen Neubauliegenschaft und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, einem weiteren sehr schicken Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum, Vorraum und einer möblierten Küche. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Laminatböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluß sind ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind Kunststofffenster. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch komplett neu ausgemalt wird. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Bitte beachten Sie, dass der Vormieter eine kleine Ablöse in der Höhe von €-1.250.- für seine großzügige Investition in eine fast neue Einbauküche mit allen Geräten, außer Kühlschrank, haben möchte. Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben. (11, 71, S7) In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ebenso steht Ihnen der Gemeinschaftspark zur Verfügung. Der zur Liegenschaft gehörende Parkplatz kann ebenfalls mitbenützt werden, falls ein Stellplatz frei ist. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung bitte ausschließlich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage per E-Mail. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 704,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,45 Gesamtbetrag € 775 Heizwärmebedarf: 125.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine Abstellkammer, ein Bad mit Badewanne, separat ein eigenes WC, ein großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küchennische und einen großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Es gibt einen Garagenplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromzufuhr, eine gemeinsame Trockenkammer für Wäsche, eine gemeinsame Fahrradabstellkammer und eine zusätzliche gemeinsame Abstellkammer für Mopeds. Weiters befindet sich in der Wohnung eine eigene Wohnraumlüftung. Eine Wohnförderung ist möglich. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Lage in Retz - der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Retz sowie Arztparxen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sonstiges: Die Küche bietet auf kleinem Raum viel Stauraum. Es befinden sich Fliegengitter in gutem Zustand (Balkontür und an 3 der 4 Fenster) zum herausnehmen in der Wohnung. Eine Glastrennwand wurde zum Abduschen für die Badewanne montiert. Weiters wurde ein passender Waschtisch im Bad von einem Tischler montiert. Die Ablöse für die Innenausstattung wird beim Besichtigen vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage mit sonniger Loggia in St.Pölten! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,29m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. Vom zentralen Vorraum aus sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Mö... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die charmante Marktgemeinde Auersthal im Bezirk Gänserndorf liegt nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Wien und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt. Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt sorgt das ganze Jahr über für ein lebendiges Ortsleben und hohe Lebensqualität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bildungseinrichtungen, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank befinden sich direkt im Ort. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Herzstück der Wohnung ist die helle und geräumige Wohnküche. Hier finden sowohl eine praktische Sitzecke als auch ein Esstisch ausreichend Platz. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon ? der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnhausanlage erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Pellets-Zentralheizung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.10.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 9,5 kWh/m²a Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf ? 781,17 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 18.179,48... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: -) Energieeffizienter Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung -) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert -) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 24: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,74 m² Wohnfläche und ca. 3,72 m² Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,69 m² WC: ca. 2,10 m² Wohnküche ca. 21,61 m² Schlafzimmer: ca. 11,75 m² Badezimmer ca. 4,59 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hi... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Mautern. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich aufgrund der zwei gleich großen Zimmer ideal für eine Wohngemeinschaft. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Universität ist auch zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Ein kostenfreier Parkplatz direkt vor dem Haus, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Bruttomietzins beinhaltet den Nettomietzins, die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht inkludiert. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 19: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,59 m² Wohnfläche und ca. 5,55 m² Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 6,27 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 5,45 m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m² Schlafzimmer ca. 12,27 m² Wohnküche ca. 19,50 m² ² Loggia ca. 5,55 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also aktuell noch bewohnt. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 798,24 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 572,77 Euro Betriebskosten: 152,91 Euro Umsatzsteuer: 72,56 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich f... [Mehr]