provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Salzburg mieten

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das kleine Appartement befindet sich in einem Wohnkomplex in Grödig mit ca. 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradabstellraum und Pkw- Stellplätze im Freien. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz zugehörig. Besucherparkplätze sind vorhanden. Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock mit Blick ins Grüne und ist s/w ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, einem offenen Wohn-, Koch-, Essbereich und einem kleinen Schafzimmer. Die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Internet und Telefonie muss vom Mieter getragen und direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersbergs, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige gelegene 2-Zimmer-Stadtwohnung in der Friedensstraße 6a inmitten des Einkaufszentrums Herrnau. Die attraktive und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen mehrerer Stadtbuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sind sozusagen im Haus. Das Mietobjekt weist inklusive Loggia eine Wohnfläche von knapp 64 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses, welches direkt an das Einkaufszentrum Herrnau grenzt. Die Wohnung ist über einen überdachten Außenaufgang zugänglich und unterteilt sich in Vorraum, separate Küche, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette, Schlaf- und Wohnraum. Vom Wohnzimmer aus kann die westlich gelegene Loggia betreten werden. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Gleichzeitig mitvermietet werden ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist jedoch nur für kleinere Fahrzeug geeignet, da die kürzeste Breite 210 cm (ansonsten 310 cm) beträgt. Der monatliche Mietzins beträgt € 960,- zuzüglich und € 315- für die Akontozahlung der Betriebs- und Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.275,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 4.000,-. Die sympathische und gut geschnittene Wohnung steht ab September 2026 zur Neuanmietung frei und ist maximal für 2 Personen geeignet. Haustiere wie Hunde oder Katzen sind nicht erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht. Die Wohnung kann auf den Bildern mit oder ohne Möbel betrachtet werden. Die Liegenschaft wird jedoch unmöbliert übergeben. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die kleine Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Raumprogramm: Angekommen in der Wohnung steht man direkt im Wohn- Ess- Schlafbereich, linker Hand ist das Badezimmer mit Waschtisch/Dusche/Toilette, daneben befindet sich die kleine Küche. Vom Wohnbereich aus kommt man auf die herrliche Terrasse mit dem Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersberg, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Gemeindegliederung Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften: - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige, abgeschlossene 44 m² 2 Zimmer Wohnung in einem frisch renovierten Privathaus – bezugsfertig ab 1. Oktober 2026. Dazu gehört eine großzügige 45 m² Terrasse oberhalb der Garage: Ausstattung • DAN Einbauküche mit Mikrowelle, E Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum, Garderobe, 2 große Einbaukästen • Highspeed Internet: 100 Mbit, WLAN Accesspoint + LAN Anschluss • Eigener PKW Stellplatz Lage Zentrale Lage im Ortskern – Bahnhof, Bushaltestelle und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als Singlewohnung. Konditionen • Miete: 730 € + 165 € BK = 895 € warm • Betriebskosten jährlich abgerechnet inkludieren: Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Müll und Internet... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ankommen, durchatmen und das Leben am Wolfgangsee genießen: Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Sonne und ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine neue Küche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Herzstück ist die großzügige Loggia, auf der sich die Sonne und die herrliche Ruhe der Umgebung besonders genießen lassen - perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Der Wolfgangsee ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass spontanen Badeausflügen oder gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers nichts im Weg steht. Zu Beachten ist: Die Wohnung kann nur als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zudem bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad - ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Eine Wohnung für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität am Wolfgangsee schätzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese Wohnung bietet zwei helle Wohnräume, eine neu renovierte Küche mit Essplatz, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit dem Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug vollständig ausgestattet. Gleichzeitig bleibt genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag, das Kellerabteil schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Eine gepflegte Wohnung, die mit ihrer ruhigen Lage, der modernen Küche und einem angenehmen Wohngefühl überzeugt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Die ansprechend gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ländlich-modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1972. Durch laufende Adaptierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Wohnstandard mit gemütlichem Ambiente. Holzsprossenfenster, Parkettböden, Holztüren, teilweise sichtbare Dachuntersichten und Holzvertäfelungen sowie ein großzügig modernisiertes Badezimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter. Beheizt wird das Gebäude mittels umweltfreundlicher Bio-Hackschnitzel-Zentralheizung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine gepflegte, rund 47 m² große 2-Zimmer Wohnung im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift in der Hans-Sachs-Gasse in der Stadt Salzburg. Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 6,18m2 • Küche: ca. 6,49m2 • Zimmer 1: ca. 15,22m2 • Zimmer 2: ca. 14,66m2 • Badezimmer: ca. ca. 3,85m2 (2024 komplett saniert) • Kellerabteil sowie Dachbodenabteil Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Zur Ausstattung gehören: • Geschirrspüler • Kochfeld • Backofen • Mikrowelle • Kühlschrank • Tiefkühlschrank Top-Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Salzburgs nahe der PMU und dem Landeskrankenhaus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Geschäften. Mietkonditionen: • Miete: € 900,00 • Betriebskosten: € 200,00 • Monatliche Gesamtbelastung: € 1100,00 • Kaution: € 3.300,00 (3 Monatsmieten) Mietdauer: 3 Jahre befristet Mindestmietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist Parken: Für Bewohner stehen fixe Parkplätze mit Parkkarte zur Verfügung. Die Stellpläte können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Außerdem steht ein verschließbarer, überdachter Fahrradstellplatz zu Verfügung. Sonstiges: • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere Verfügbar ab 01.09.2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug am Fuße des Untersbergs: Eine kompakte Gartenwohnung mit eigenem Grünraum in Grödig, fertiggestellt 2026, mit klarer Architektursprache und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 43 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer in einer durchdachten Aufteilung mit Wohnraum, separatem Schlafzimmer und ausgestattetem Badezimmer. Die Räume sind hell geschnitten, die Materialwahl gehoben, jede Fläche bewusst gesetzt. Im Wohnbereich erweitert sich der Raum nach außen — über eine Terrasse von 8,7 m² direkt in den rund 50 m² großen Privatgarten. Ein Außenbereich, der die kompakte Innenfläche um eine zweite, ganzjährig nutzbare Dimension ergänzt. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Neubau-Erstbezug 2026 in gehobener Qualität — eine zurückhaltend gestaltete Mietwohnung für alle, die in Grödig kompakt, ruhig und mit eigenem Garten wohnen möchten. Zur Krönung sind der Eingang und die Allgemeinflächen der Anlage Videoüberwacht.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

#Kellerabteil #möbliert

Dieses charmante, kompakte Apartment befindet sich in einem 2019 umfassend sanierten Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was man für ein komfortables und unkompliziertes Leben benötigt – ideal für Studierende oder Berufseinsteiger! Besonderheiten auf einen Blick: Vollmöbliertes Apartment – einziehen und wohlfühlen. Pauschalmiete: nur € 860,00 monatlich. Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 60,00€ und ein Kellerabteil für 30,00€ angemietet werden. Betriebskosten inklusive – Strom, Internet & Heizung bereits im Preis enthalten. Zentrale Lage mit guter Anbindung. Einziehen ohne Aufwand – einfach Koffer packen und losleben!... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 460,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische • Dachterrasse mit 10,51 m² • helles, geräumiges Schlafzimmer • Bad/WC mit barrierefreier Dusche • Waschmaschinenanschluss im Bad • Vorraum mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum im Keller • Fahrradraum im Keller • innovatives Energiesystem, für ein ökologisches und kostengünstiges Wohnen • Betriebs- und Heizkosten im Mietpreis enthalten • Beitrittsgebühr Genossenschaft EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Vorzugsweise wird diese Wohnung mit unbefristetem Mietverhältnis an Senioren vergeben, aber auch für junge Personen besteht die Möglichkeit, die Wohnung befristet auf 10 Jahre zu mieten.... [Mehr]