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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. ...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 20 RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Zimmer 2.Ebene: - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche (Einbauküche mit allen Geräten) - Zimmer - Terrasse INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.034,02 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,51 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 22 RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche (Einbauküche mit allen Geräten) - 2 Zimmer - Balkon INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 806,98 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,18 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 5 RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohn-Schlafbereich (Einbauküche mit allen Geräten) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 464,87 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 17 RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohn-Schlafbereich (Einbauküche mit allen Geräten) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 488,13 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 12 RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohn-Schlafbereich (Einbauküche mit allen Geräten) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 464,99 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 3 RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche (Einbauküche mit allen Geräten) - 2 Zimmer - Balkon INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 840,95 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Burggasse/Stadthalle Objekt: In einer ruhiggelegenen Seitenstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein moderner Neubau mit insgesamt 22 Mietwohnungen. Die 1-3-Zimmerwohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 31m² bis ca. 80m² und sind teilweise mit großzügigen Terrassen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über Eichenparkett in den Wohnräumen sowie über moderne Fließen in den Nassräumen. Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen! Einige der Wohnungen verfügen über südseitig ausgerichtete Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon), welche Ihnen erholsame Stunden im Freien garantieren. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit, einen der 7 hauseigenen Tiefgaragenplätze um EUR 90, brutto/Monat anzumieten. Eine Ladestation für Elektroautos ist möglich (Preis auf Anfrage). AUSSTATTUNG: * händisch bedienbare Außenrollo * Einbauküche mit allen Geräten * teilweise Freiflächen * Kellerabteile * moderne Fließen * Eichenparkett * Zentralheizung mittels Fernwärme * Personenlift * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen sind ab 01.07.2022 beziehbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus bereits teilweiße fertiggestellten Wohnungen im Haus. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in der Walkürengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Stadthalle. In nur 12 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle" und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt (Stephansplatz) mit der U3 und einem kurzen Fußweg. Die Lugner City ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Ein Billa sowie Spar und eine Apotheke sind nur ein paar Schritte von der Wohnanlage entfernt. Kindergärten sowie Volksschulen und Gymnasien befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten. Auch die Schmelz, welche tolle Sportkurse anbietet ist in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 48A Vogelweidplatz, Stadthalle Straßenbahn: 9, direkt um die Ecke, 49 (Schweglerstraße) ist ca. 9 Gehminuten entfernt U-Bahn: U6-Burggasse Stadthalle, ca. 12 Gehminuten; U3-Schweglerstraße, ca 9. Gehminuten entfernt NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 19 RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche (Einbauküche mit allen Geräten) - 2 Zimmer - Balkon INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 807,79 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,18 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt "KLOSTERGARTEN": 3-Zimmer-Garten-Wohnung - zu mieten in 3400 Klosterneuburg In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab Mai 2022 beziehbar. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250, zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von ? 100,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg. Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KLOSTERGARTEN: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab Mai 2022 beziehbar. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250, zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von ? 100,00 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg. Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at/ Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Spinnerin: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse - Erstbezug - in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof warten auf Sie, aufgeteilt in 2 Bauteilen, variantenreiche 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Loggien und Terrassen in grüner Umgebung. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss finden Sie in der "Bahnhof City" Wien Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die Allgemeinbereiche, wie Sauna, Fitnessraum, Partyraum und Pool sowie auch der Coworking-Space, welcher gebucht und genutzt werden kann, stehen jedem Mieter aus beiden Wohnkomplexen, mittels Chipkarte zur Verfügung. Zudem besteht voraussichtlich Möglichkeit den Strom zum Teil aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Weiters sind beide Quartierhäuser mit der Klimaaktiv Bronze Auszeichnung zertifiziert. Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Markenküche von Nobilia Raumhöhe von 2,85 Metern Modernes Bad, überwiegend mit Walk-in Duschen Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch sowie Hans Grohe Hochwertige Feinsteinböden in den Wohn- und Nassräumen Fußbodenheizung Isolierverglasung mit Sonnenschutz Internetverkabelung Magenta & A1 (Glasfaser- und Kupferkabelanbindung) Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Das Haus bietet Ihnen: Swimming Pool Sauna & Infrarotkabine Fitnessraum Party- bzw. Hobbyraum Waschküche Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellräume mit Ladestation für E-Fahrräder und Werkzeug Aufzug Paketempfangsboxen Garage: Insgesamt werden 12 Tiefgaragenplätze für je € 120,00 monatlich vermietet. Coworking: Allen Bewohnern stehen Coworking Spaces sowie ein Meetingraum zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind folgende: Die ersten 10 Male sind kostenlos € 18,00 Tagespauschale € 280,00 pro Monat €195,00 bei der Buchung für ein ganzes Jahr Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 69A Straßenbahnlinie D Für eine kleine Onlinebesichtigung folgenden Link abrufen: https://youtu.be/AWUzki Ixzps Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 25,60 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]