provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Tulln mieten

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 53,64 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Genießen Sie die harmonische Verbindung von Funktionalität und Behaglichkeit: Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten und die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob zum Frühstück, Lesen oder für gesellige Abende mit Freunden. Ein Stellplatz direkt am Haus macht das Parken komfortabel und stressfrei. Die moderne Dusche und die effiziente Luftwärmepumpe unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit Bus, Bahnhof und Flughafen in unmittelbarer Nähe sind Sie ideal an das Verkehrsnetz angebunden - egal ob Pendeln oder Freizeit. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der nahen Umgebung. So wird der Alltag angenehm und unkompliziert. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in einer lebenswerten und verkehrsgünstigen Lage legen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene, moderne Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 100 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze. Wohnpark Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen. Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um netto EUR 12,-/Monat). Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß. Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen. Klimatisierte Penthäuser. Ladestationen für E-Mobilität. Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus. Paketabholstationen. Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache! Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung EUR 200, Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Diese Mietwohnung im 1. Liftgeschoß mit ca. 56,93m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 13,70 m². Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - Wohnraum mit Küche - Schlafzimmer - Kabinett - Badezimmer mit Dusche und Fenster - WC extra - Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Eckbalkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene, moderne Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 100 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze. Wohnpark Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen. Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um netto EUR 12,-/Monat). Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß. Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen. Klimatisierte Penthäuser. Ladestationen für E-Mobilität. Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus. Paketabholstationen. Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache! Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung EUR 200, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Telefonnummer entfernt] oder unter der e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar – gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Diese Mietwohnung im 1. Liftgeschoß mit ca. 56,93m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 13,70 m². Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: • großzügiger Vorraum • Wohnraum mit Küche • Schlafzimmer • Kabinett • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC extra • Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Großzügiger Eckbalkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fels am Wagram, Niederösterreich! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 65,34 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch die hochwertige Ausstattung noch unterstrichen wird. Genießen Sie die moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine entspannende Badewanne – perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verbindet praktische Pflegeleichtigkeit mit wohnlichem Komfort. Für Unterhaltung und Information steht Ihnen Kabel- bzw. Satelliten-TV zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag zusätzlich. Die Lage der Wohnung ist ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele bequem und schnell. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Kindergarten und Schule, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte in unmittelbarer Umgebung den täglichen Bedarf abdecken. Mit einer monatlichen Miete von 935,48 € bietet Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fels am Wagram! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Grünblick & Ruhelage in St.Andrä-Wördern Diese gemütliche Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage in St.Andrä-Wördern und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Hochparterre und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten gelangen Sie in ein kleines Vorzimmer, von dem aus sowohl das schöne Badezimmer als auch das separate WC erreichbar sind. Über die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie einen Homeofficebereich erreichen Sie einen zusätzlichen kleinen Raum mit Fenster. Durch das Tageslicht eignet er sich als Hobbyraum oder auch praktischer Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung deutlich. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der ruhigen Hoflage und des schönen Grünblicks aus der großen Fensterfront entsteht hier eine besonders entspannte Atmosphäre. Der Gemeinschaftsgarten des Hauses steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Grünen. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m², das viel praktischen Stauraum bietet. LAGE UND INFRASTRUKTUR Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Wohnung auch ideal für Wien-Pendler geeignet. Der Bahnhof St.Andrä-Wördern ist in ca. 5 Radminuten oder etwa 15 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ADEG, BILLA und PENNY befinden sich in unmittelbarer Nähe. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 1,5 Zimmer, Küche, Bad, WC Extras: ca. 6 m² Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 6/7.

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Zentrum Klosterneuburg inkl Gemeinschafts-Sauna! Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte, barrierefreie Gartenwohnung in absoluter Ruhelage in 3400 Klosterneuburg (Dietrichsteingasse 13). Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Eigengarten (91 m2, Garten wird in Kürze noch professionell hergerichtet) sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die Garten und Nähe zu Wien kombinieren möchten. Highlights: Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche Riesiger Eigengarten mit ca. 91 m² und großer Terrasse mit Wasseranschluss Erstbezug nach Renovierung inkl neuer Küche Erdgeschoß – barrierefrei (inkl. Lift & Tiefgarage) Heller Schlafbereich mit Schiebetür Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (inkl. Lüftung) Großes Kellerabteil Geringe Heizkosten Innenjalousien und Gegensprechanlage Optional: Anschluss eines Kaminofens möglich Garten-Upgrade: Garten wird in Kürze noch professionell hergerichtet (Pflanzung immergrüne Glanzmispel-Hecke, Sträucher, Apfelbaum) Haus-Extras: Gemeinschaftssauna mit Duschen Hobby-/Gemeinschaftsraum Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Beziehbar: ab sofort Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Lage: Zentrale Lage nahe Stadtzentrum und Interspar Nahversorger, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar Bahnhof Kierling (S40) in ca. 900 m mit 15-Minuten-Takt nach Wien Wien Innenstadt ca. 15 Minuten mit dem Auto Sonstiges... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf 51,81 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer monatlichen Miete von 1.099,00 € genießen Sie hier ein attraktives Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit elegantem Parkettboden, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine separate Dusche, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon bzw. die Terrasse, auf der Sie die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder die lauen Abende in entspannter Atmosphäre genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine praktische Garage in der Tiefgarage zur Verfügung – so parken Sie sicher und bequem direkt am Haus. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum, der für alle Radbegeisterten ideal ist. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Dank optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie Wien und andere Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten – so ist für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie bestens gesorgt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Diese Wohnung in Klosterneuburg vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf 51,81 m² modernen Wohnkomfort kombiniert mit durchdachtem Design und einer hervorragenden Lage. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente dank des gepflegten Parkettbodens, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und ermöglicht das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten in einem stilvollen Umfeld. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der großzügige Südostbalkon bzw. die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag mit einem Frühstück in der frischen Luft zu beginnen oder den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage in der Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Für Fahrradliebhaber gibt es zudem einen praktischen Fahrradraum direkt im Haus. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie das Wohnangebot selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und dem nahegelegenen Bahnhof sorgt für eine stressfreie Mobilität und schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Mit einer monatlichen Miete von 1.099,00 € bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine gepflegte und zentral gelegene Wohnung in Klosterneuburg suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg – einer charmanten Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit entspannter Naturverbundenheit perfekt verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 55,51 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlich gestalteten Räume mit hochwertigem Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannte Momente und den hektischen Alltag. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Außenbereiche: Ein Nordwestbalkon bzw. eine Terrasse sowie ein Südwestbalkon bzw. eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Garten, der Ihnen zusätzlich Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet – eine absolute Seltenheit in einer so zentralen Lage. Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in die umliegenden Städte und Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die monatliche Miete von 1.149,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine grüne Umgebung und eine zentrale Lage legen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Klosterneuburg – Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit Wohlfühlfaktor wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung: Diese topmoderne, helle Mietwohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 69,28m² Wohnfläche verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia - genießen Sie die Abendsonne! Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - großzügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) - WC extra - Abstellraum Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive. Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann. Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediterranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen. Ihr Wohn(t) raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl! gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Deckenkühlung im Dachgeschoss Ladestationen für E-Mobilität Paketabholstationen Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten Fitnessraum (in Vorbereitung) Veranstaltungsraum (in Vorbereitung) Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage Kinderspielplatz urban-gardening Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich! Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: [Tel] oder unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss einer 2022 errichteten Wohnhausanlage zur Vermietung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist befristet auf 3 Jahre. Bei gutem Einversändnis steht aber einer Verlängerung nichts im Wege. Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zur oberen Stadt sowie zum Bahnhof Weidling und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Garten (40 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird. Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um €85.- monatlich angemietet werden können. Die ca. 55 m² große Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: * Heller Wohnbereich mit Zugang zu rund 40 m² großen Garten * Ein weiteres Zimmer * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: * Eichenparkettböden * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche mit allen Geräten * Elektrisch bedienbare Rollläden an Fenstern und Terrassentüren ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können optional um € 85, / Monat angemietet werden. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]