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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 146,6m²
€ 21,26 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Geräumige Gewerbefläche in Wien - Taborstraße 119Exklusive Geschäftsmöglichkeit in bester Lage: die Gewerbefläche in der Taborstraße 119, 1020 Wien, ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Der Zustand ist ein hochwertiger Edelrohbau, der es dem Mieter ermöglicht, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von 4,00 m bietet einen barrierefreien Zugang. Wasser: Der Kaltwasseranschluss, bis Schachtaustritt sowie die Warmwasser-Bereitung ist mieterseitig über E-Speicher möglich. Heizung: Fernwärmeanschluss für Hochtemperaturkreis. Regulierung Temperatur und Pumpengruppe direkt im Gewerbe durch späteren Gewerbeausbau durch den Mieter. Lüftung: Lüftungsanschluss über Fassadenfläche – Außenwand im EG. ( Keine Gastro-Abluft / Keine Lüftungsgeräte enthalten. Kühlung: Ein Fernkälteanschluss pro Top-Einheit von der Übergabestation (Nachbarbaufeld 6B2-A) bis zum Eintrittspunkt des Mietobjekts. Ausbau Fancoils (Umluftkühler) innerhalb des Objekts durch den Mieter. Die Lage und Infrastruktur dieses Projekts sind unschlagbar. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Straßenbahnlinien O, 1, 2 und 5 vor der Tür, erreichen Sie und Ihre Kunden in nur zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 und S-Bahn-Station). Autofahrer profitieren von der Nähe zur Donauufer Autobahn (A22), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage angemietet werden. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene 10 Hektar große Grünfläche der "Grünen Mitte" sowie der Augarten bieten wertvolle Erholungsmöglichkeiten. In der Bruno-Marek-Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine vielfältige Geschäftsstruktur mit Supermärkten und kleinen Läden, die weiter ausgebaut wird. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbefläche im Herzen Wiens! Kontakt: Vertrieb T [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] | oesw.at... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 40m² / 1 Zimmer
€ 25,- / m²
Wohnung zur Miete - 40 m², Taborstraße - Top Lage nähe Stadtzentrum Zur Vermietung steht eine gepflegte 40-m²-Wohnung in der Taborstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: U2, Straßenbahnlinie 2 sowie Busverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank - alles in nur einer Gehminute erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Miete: 1.000 € / Monat inkl. Betriebskosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,20 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 80m²
€ 25,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
BRANCHENFREIES LOKAL MIT ZUSÄTZLICHER LAGERFLÄCHE! – IDEAL FÜR BÄCKEREI & PATISSERIE Taborstraße – Top-Lage mit hoher Frequenz und U-Bahn-Anbindung! ÜBERNAHME gegen Investablöse! Geschäftslokal in Betrieb – Perfekt geeignet für Bäckerei, Patisserie oder Gastronomie! Exklusiv beauftragt: Verkauft wird ein etablierter Bäckerei- und Cafébetrieb in einer der bekanntesten Lagen Wiens – direkt an der Taborstraße. Profitieren Sie von einer erstklassigen Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz und der Nähe zur U-Bahn und Straßenbahn. NUTZFLÄCHE: 80 m² ZUSÄTZLICHE LAGERFLÄCHE: 52 m² separat anmietbar! HIGHLIGHTS: + Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! + Lüftungsanlage über Dach + Rund 10 Meter Auslagefront + Funktionale Schauküche + Großer Verkaufsraum (ca. 52 m²) + Vorbereitungsräume, Personal- und Lagerräume + Klimaanlage + Top Standort mit hoher Fußgängerfrequenz LAGE: Dieses Geschäftslokal liegt in einer der lebendigsten und frequentiertesten Straßen Wiens, der Taborstraße, und ist perfekt mit U-Bahn und Straßenbahn angebunden. Der Betrieb ist seit über 10 Jahren erfolgreich etabliert und zieht eine stetige Kundschaft an. ZUSTAND: Das charmante Altbaulokal überzeugt mit 4 Meter hohen Alt-Wiener-Gewölbedecken und ist in sehr gutem Zustand. Es ist bereits mit einer modernen Lüftungsanlage (über Dach), einer Klimaanlage und einer funktionellen Schauküche ausgestattet. Je nach Konzept lässt sich die Ausstattung individuell anpassen. Die Betriebsanlagengenehmigung ist weiterhin gültig. RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum (ca. 52 m²) Vorbereitungsräume Personal- und Lagerräume Zusätzlicher Nebenraum Weitere Lagerfläche (52 m² separat anmietbar) KOSTEN: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 2.200 + 20% MwSt. (Gesamt: € 2.640) Mietvertrag Unbefristet! ABLÖSE auf Anfrage! Diese erstklassige Mietfläche bietet nicht nur den perfekten Raum für Ihre Bäckerei oder Patisserie, sondern auch jede Menge Potenzial, um sich in einer begehrten Lage zu etablieren und zu wachsen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser erfolgreichen Geschäftslage! LASSEN Sie sich dieses einzigartiges Geschäftspotenzial nicht entgehen! Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 91m²
€ 25,79 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
TOP GELATO & CAFE BETRIEB in Wiens Bestlage – Ihr Einstieg in ein erfolgreiches Geschäft! (2 Übernahme-Varianten !!) Objektbeschreibung: Ergreifen Sie jetzt die Chance, einen etablierten und hochwertigen Gelato- und Cafébetrieb in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen! Direkt an der Taborstraße gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, einer hohen Kundenfrequenz und der perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob zur Weiterführung oder für ein Re-Branding – dieses Lokal bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihren Erfolg! NUTZFLÄCHE: Ca. 91 m² Verkaufsfläche Zusätzlich ca. 13 m² Lagerfläche im KG (weitere Lagerfläche für Aggregaten) HIGHLIGHTS: + Betriebsanlagengenehmigung bereits vorhanden + Moderne Lüftungsanlage und Klimaanlage + Rund 10 Meter Auslagefront mit Werbescreen + Funktionale Küche mit hochwertigen Markengeräten + Großer Gäste- und Verkaufsraum (25 Sitzplätze) + Vorbereitungsräume und zusätzliches Lager im KG + Voll klimatisiert und in exzellentem Zustand + Top Standort mit hoher Fußgängerfrequenz LAGE: Das Geschäftslokal befindet sich an der Taborstraße, einer der lebendigsten und am stärksten frequentierten Straßen Wiens. Die perfekte Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn macht das Lokal für Kunden leicht erreichbar. Der Betrieb ist etabliert und zieht eine treue Kundschaft an. ZUSTAND: Dieses hochwertige Altbaulokal mit Alt-Wiener-Gewölbedecken überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der voll ausgestattete Gelato- und Cafébetrieb ist sofort betriebsbereit. Die Ausstattung kann je nach Bedarf angepasst werden, und die Betriebsanlagengenehmigung bleibt weiterhin gültig. FLÄCHENAUFTEILUNG: • Verkaufsraum mit 25 Sitzplätzen • Vorbereitungsräume/Küche • Lagerraum im KG • Zusätzliches Lager für Aggregaten Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausgangslage in einer hochfrequentierten Wiener Straße, sondern auch enormes Potenzial für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines etablierten Geschäftsbetriebs zu werden! KOSTEN: 2 Übernahme-Möglichkeiten: A.) Hauptmietvertrag - Unbefristet mit Weitergaberecht! (€ 2.650 zzgl. MwSt. Gesamt: € 3.150 inkl. Heizung).B.) Untermietvertrag - Keine Ablöse, langfristiger Mietvertrag möglich (z. B: 5 + 5 Jahre) Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 4.583 + 20% MwSt. (Gesamt: € 5.500 inkl. Heizung). Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. KONTAKT: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Sadia Alperovits gerne zur Verfügung. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 6.202,70 / m²
#Balkon #hell
Geschätzte Interessent Innen! DIE WOHNUNG IST BIS [Tel] BEFRISTET VERMIETET! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage! Herzlichen Dank!***********************************Liegenschaft. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock der Wohnhausanlage in der Taborstraße 63, 1020 Wien. Es handelt sich hierbei um eine GENERALSANIERTE WOHNUNG. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Dusche Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse2 Zimmer Abstellraum Loggia Die Wohnung wurde generalsaniert und ist bis [Tel] befristet vermietet. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich! Aufgrund der Lage zur Taborstraße, kann es bei offenem Fenster zu einer Beeinträchtigung durch den Straßenlärm kommen. Dank der NO- Ausrichtung ist die Wohnung ganztags als hell zu beschreiben. Die Rücklagenstand betrug per 31.12.2023 € 170.410,59.Lage. Die Lage in der Taborstraße spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Eine Apotheke befindet sich weiters im Haus und direkt gegenüber ein Supermarkt (Billa). Weitere Lebensmittelgeschäfte (Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Öffentliche Verkehrsmittel:"Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute)"Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten)"Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 75,8m² / 2 Zimmer
€ 28,36 / m²
#Kellerabteil #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine ca.76m2 große 2 Zimmerwohnung im 2.Liftstock eines wunderschönen kleinen Barockhauses. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung.zentraler Vorraum mit Platz für Schränke Großes Wohnesszimmer mit Küchennische ( ca.39m2) großzügiges hofseitiges Schlafzimmer (ca.22m) Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschienenanschluß und Fenstern Toilette mit Waschbecken Kellerabteil Bestlage im Herzen des 1. Bezirkes Diese Wohnung liegt in der gefragtesten und nobelsten Gegend im ersten Bezirk zwischen Graben und goldenen Quartier. Öffentliche Anbindung: U1, U3 und die Buslinie 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.076,92 / m²
#Altbau #hell
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt, befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,32 m² im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses vereint sie klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 64,32 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Etage (mit Lift) Bautyp: Altbau Zustand: gepflegt, umfassend saniert im Jahr 2025 Möblierung: moderne Küche (Kühlschrank kann auf Wunsch ergänzt werden) + Badezimmer Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Großzügige Zimmer mit hohen Decken und klassischem Altbau-Feeling Geräumige Eingangshalle sowie praktischer Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 2. Bezirks – direkt bei der Taborstraße und nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Die U2-Station Taborstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 265.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 4.771,74 / m²
#hell #ruhig
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Anlage, befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 92 m² ein komfortables und großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und großzügigen Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Wohnideen bietet und gleichzeitig durch seine Helligkeit und ruhige Lage überzeugt. Ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein vielseitiges Kinderzimmer, das auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche. Ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, zwischen Taborstraße und Praterstern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zu Fuß zu U-Bahn-Stationen und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Augarten und der Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Sport ein. Zusätzliches Dank der ruhigen Lage im 1. Stock und der hellen Ausrichtung genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Auch als Anlage eignet sich die Wohnung optimal, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser beliebten Gegend stabil ist. Fakten auf einen Blick: 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAbstellraum92 m² Wohnfläche1. Liftstock Gute Lage und Infrastruktur Ruhig und hell Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis wird nachgereicht! Die Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer und sind ohne Gewähr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 34,83m² / 2 Zimmer
€ 8.593,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Wien, Brigittenau! Diese hochwertig ausgestattete Balkonwohnung befindet sich in optimaler Lage und bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Diese exklusive Neubauwohnung, die ab Jänner 2027 bezugsfertig ist, überzeugt durch modernes Design und maximalen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 35 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der zusätzliche Schlafraum garantiert eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der elegante Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem westlich ausgerichteten Balkon, perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Erstbezug und gehobene Ausstattung gewährleisten, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit effizientem Raumkonzept in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 48,34m²
€ 4.114,60 / m²
#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig
Highlights der Wohnung Nähe Augarten Ausgezeichnete Lage Perfekte Infrastruktur Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 48 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U2. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein WC sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes Lage Die Liegenschaft in der Novaragasse befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der vielseitigsten und dynamischsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Eingebettet zwischen dem trendigen Karmeliterviertel und der Praterstraße, bietet diese Adresse eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil, kulinarischer Vielfalt und naturnaher Erholung. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Augarten, die Donaukanal-Promenade oder das kulturell pulsierende Leopoldstadt-Zentrum. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2) und Nestroyplatz (U1) gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an alle wichtigen Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, trendige Lokale sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – und machen die Novaragasse zu einem lebenswerten und zugleich bestens vernetzten Wohnort. Ob urbaner Lifestyle, Erholungsräume oder perfekter Anschluss: Diese Lage vereint alles, was das moderne Stadtleben ausmacht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
++NEU++ Anlegerhit: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Anbindung! Taborstraße Nähe
€ 419.000,-
1020 Wien / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 5.549,67 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Liftstock eines soliden Neubauhauses aus ca. 1965. Die Wohnung überzeugt sowohl durch ihre optimale Raumaufteilung als auch durch ihre ruhige, helle Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind – ein Riesenvorteil für Komfort, Nutzungsmöglichkeiten und gute Vermietbarkeit. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die sich zum Entspannen anbietet. Die Wohnung verfügt über: 2 gut geschnittene Schlafzimmerein helles Wohnzimmerein Badezimmer mit Badewanneein getrenntes WCDie Ausstattung umfasst Parkettböden, gepflegte Fliesen sowie großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Durch die teils hofseitige und begrünte Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Ruhe mitten im urbanen Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und wird derzeit gut und zuverlässig vermietet. Mieteinnahmen: monatlich brutto € 1.150,- Befristet vermietet bis 31.07.2027 Damit eignet sich das Objekt perfekt als sichere Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
