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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 255,48m² / 5 Zimmer
€ 25,05 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Grabennähe! Dachmaisonette mit bezaubernden Dachgarten in denkmalgeschütztem Barockhaus! Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 255,48 m² m² Dachterrassenwohnung in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie gelangen mit dem Lift direkt in die auf 2 Ebenen angelegte Maisonette. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, durch die unmittelbare Nähe zur Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur. Ein Garagenplatz ist in unmittelbarer Nähe anmietbar. die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung! Raumaufteilung: 1.Ebene: repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Kamin großzügiger Wohn-Essalon komplett möblierte, große Küche mit Fenster Gästetoilette mit Handwaschbecken 2.Ebene: 3 Schlafzimmer 2 elegant verflieste Bäder 2 WC´s 3.Ebene: uneinsehbarer Dachgarten mit bezauberndem Ausblick Ausstattung: 2 offene Kamine komplett möbliere Küche elegant verflieste Marmorbäder Zentralheizung Parkettböden Klimaanlage Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Mag. Weiss [Tel], [Email] oder Frau Belmar gerne zur Verfügung [Tel], [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 34,83m² / 2 Zimmer
€ 8.142,41 / m²
An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 34,83m² / 2 Zimmer
€ 8.329,03 / m²
#Balkon #Erstbezug
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in erstklassiger Lage im Herzen von Wien, Brigittenau! Diese exquisite Balkonwohnung, bietet einen luxuriösen Erstbezug und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 35 m² begeistert diese charmante Wohnung durch ihre kluge Raumaufteilung und moderne Ausstattung. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.311,65 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.311,65 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt "Zwei Goldene Adler" ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die "Freie Mitte" als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 6.157,41 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Wohnen in bester Lage ? Ruhige Familienwohnung an der Taborstraße Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung: Direkt bei der U2-Station Taborstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer: + Einladender Vorraum (ca. 8,90 m²) + Separate Küche mit Fenster (ca. 9,22 m²) + Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 29,84 m²) ? ideal für gesellige Abende + Zwei Schlafzimmer mit ca. 21 m² und ca. 13 m² + Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC (ca. 9,20 m²) + Praktischer Abstellraum (ca. 7 m²) + Zusätzlicher Vorraum (ca. 9,46 m²) + Kellerabteil zugeteilt Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeitige Raumgestaltung geringfügig vom Originalplan abweicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Monatliche Vorschreibung Jänner - Dezember 2026 Betriebskosten (netto): ? 212,74 Rücklage: ? 111,14 Darlehen - Sanierung: ? 162,68 Summe (netto): ? 486,56 USt. 10%: ? 21,27 Vorschreibung (brutto): ? 507,83 Ein bestehendes Darlehen für diverse Sanierungsmaßnahmen, das monatlich bedient wird, ist vom neuen Käufer zu übernehmen. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnatmosphäre und die exzellente zentrale Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung schätzen. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 31.01.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 117 kWh/m²a, fGEE 3,02. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Taborstraße) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 2 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen, die dank der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Das Karmeliterviertel und die Taborstraße überzeugen durch eine lebendige Nahversorgung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, und verbinden urbanes Flair mit angenehmer Ruhe und hoher Wohnqualität. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Augarten, der Donaukanal und der Prater bieten einen hohen Freizeitwert an. Provision: 20850.00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65,61m² / 2 Zimmer
€ 7.605,55 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Im 2. Bezirk, Nähe Taborstraße/Nähe Praterstern stehen insgesamt 16 Erstbezugswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53m2 bis 126m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Fertigstellung 2026 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Augarten Park, Praterpark, U-Bahn, Schnellbahn Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Viele Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einen Schlüssel. Fertig! Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Video- Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Sonnenschutz Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 2: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und hat ca. 65,61m2, + Loggia ca. 5,99m2 Die Gesamte Nutzfläche inklusive Loggia ist ca. 71,60m2, Innenhof, West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum: 5,03m2 Wohnküche: 27,59m² + Loggia 5,99m2, Innenhof, Westseite Schlafzimmer: 11,87m2 Innenhof, Westseite Bad: 7,43m2 WC: 2,68m2Abstellraum: 3,72m2Loggia 5,99m2 Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Hochwertige Fliesen (Cerabella weiß), Feinsteinzeug Boden, Grohe Armatur, Handtuchtrockner, Schalter und Steckdosen, Video- Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage, Aufzug. Wohnungen: Die Zeitgemäßen wie funktionalen Grundrisse werden von einem erfahrenen Team in enger Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro entwickelt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem überprivate Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: alle Wohnräume werden mit Parkett, die Bäder mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen übermodernste Technik: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spotlight in allen Nebenräumen, Handtuchtrockner. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht, die Grundrisse zeitgemäß adaptiert. Der Straßenseitige Fassade ist Hochwertig und elegant hergerichtet, die Innenhoffassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglassung, auch sämtliche Strom und Wasserleitungen sind erneuert. Eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage versorgt die Wohnungen. Aufzuganlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Postkasten werden neu hergestellt und stehen allen Bewohner zur Verfügung. Unser Grätzel: Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl anfrischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. LAGE: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Augarten Park Wiener Riesenrad Hauptallee Donaukanal Donauinsel sind in wenigen Minuten entfernt. Beste Infrastruktur, durch den 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen: Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U1, U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Am Tabor der Straßenbahnlinie 0, und 5, sowie Haltestelle Rebhanngasse der Straßenbahnlinie 2 Richtung 20 Bezirk und Innenstadt. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Caféhäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22: 00 Uhr. Geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler- Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 Österreichweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn: A4, A22 und A23.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 HWB fGEE, SK 0,70 welcher der Klasse A+ entspricht, Gültigkeitsdatum 23.03.20235 Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
Zum Verkauf steht ein exklusives Apartment in Wien, Brigittenau, im begehrten 1200. Bezirk. Dieses moderne Neubauapartment, bietet eine einmalige Gelegenheit für Anleger. Auf einer Fläche von ca. 31 m² finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Der Wohnbereich beeindruckt mit hochwertigem Fertigparkett, das ein warmes und elegantes Ambiente schafft. Das Apartment verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die voraussichtliche Verfügbarkeit der Wohnung ab Jänner 2027, die Vorfreude auf ein neues Wohnkapitel in dieser erstklassigen Immobilie weckt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftsorientierte Wohnqualität zu investieren und lassen Sie sich von der Lage sowie der hochwertigen Ausstattung begeistern. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der lebendigsten Städte Europas! Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 2 Zimmer
#Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 20. Wiener Bezirks, Brigittenau! Dieses moderne Apartment bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 31 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Das Apartment befindet sich in einem Neubau und zeichnet sich durch den Erstbezugszustand aus, was Ihnen das Privileg verschafft, der erste Bewohner dieser ansprechenden Immobilie zu sein. Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten geben. Das stilvolle Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Der hochwertige Fertigparkettboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente und verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Diese Immobilie in der Brigittenau besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen das pulsierende Stadtleben Wiens näherbringt. Die Verfügbarkeit ab Jänner 2027 ermöglicht Ihnen, genügend Zeit für die Planung Ihres Umzugs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer aufstrebenden Lage zu erwerben, und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser neu errichteten Wohnung überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exquisite Apartment persönlich vorzustellen. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Lebendiges Grätzelfeeling zwischen WU, Augarten und Prater: Helle Wohnung nahe U2 Taborstraße
€ 290.000,-
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.444,44 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zwischen dem Augarten und dem Prater sowie fußläufig von Karmelitermarkt und Volkertmarkt entfernt, wartet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf junge Stadtmenschen, die den 2. Bezirk lieben. Sonnig, kompakt – mit nettem Blick auf die grüne Heinestraße und idealer Anbindung zur U2 Taborstraße, U1 Praterstern, Schnellbahn und Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und junge Professionals: Der Campus WU sowie die Webster University sind fußläufig gut erreichbar, gleichzeitig wohnt man angenehm citynah, in einem urbanen, stilvollen Grätzel mit kurzen Wegen zu Cafés, Lokalen, Nahversorgung, Märkten, Grünraum und dem Wiener Stadtleben. Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 20,48 m² Zimmer: ca. 12,21 m² Vorraum: ca. 8,19 m² Bad: ca. 2,28 m² WC: ca. 1,17 m²Lage und Infrastruktur: Die Lage in der Heinestraße bietet urbanes Wiener Lebensgefühl mit kurzen Wegen und viel Grätzlcharakter. Zwischen dem beliebten Karmelitermarkt und dem Volkertmarkt gelegen, wohnt man hier in einem Umfeld, das Nahversorgung, Gastronomie, Cafés und ein lebendiges Marktleben wunderbar verbindet. Gleichzeitig befinden sich mit dem Augarten und dem Wiener Prater zwei der schönsten Grün- und Freizeitflächen Wiens in angenehmer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Auszeiten vom Alltag. Auch kulinarisch ist die Lage besonders attraktiv: Die nahe Praterstraße und die Taborstraße bieten eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und modernen Lokalen, die das Grätzel besonders lebendig und urban machen. Hier verbindet sich klassisches Wiener Wohngefühl mit einem jungen, stilbewussten Umfeld und kurzen Wegen zu allem, was den Alltag angenehm macht. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U2 Taborstraße U1 und U2 Praterstern Schnellbahn Praterstern Straßenbahnlinien 2, 5, O Buslinie 5BOb Studium, erster eigener Haushalt, gemeinsames Wohnen als Paar oder urbaner Alltag mit kurzen Wegen: Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die zentral leben und den 2. Bezirk in seiner jungen, lebendigen und gleichzeitig angenehmen Seite genießen möchten. Kosten: Kaufpreis: EUR 290.000,- Vermittlungshonorar: EUR 10.440,- inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].• Die angeführten Bilder wurden teilweise mit KI möbliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65,18m² / 2 Zimmer
€ 8.115,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Im 2. Bezirk, Nähe Taborstraße/Nähe Praterstern stehen insgesamt 16 Erstbezugswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53m2 bis 126m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Fertigstellung 2026 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Augarten Park, Praterpark, U-Bahn, Schnellbahn Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Viele Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einen Schlüssel. Fertig! Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Video- Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Sonnenschutz Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 5: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und hat ca. 65,18m2, + Loggia ca. 6,07m2 Die Gesamte Nutzfläche inklusive Loggia ist ca. 71,25m2, Innenhof, West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum: 5m2 Wohnküche: 30,31m² + Loggia 6,07m2, Innenhof, Westseite Schlafzimmer: 11,62m2 Innenhof, Westseite Bad: 7,32m2 WC: 2,68m2Abstellraum: 3,75m2 Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Hochwertige Fliesen (Cerabella weiß), Feinsteinzeug Boden, Grohe Armatur, Handtuchtrockner, Schalter und Steckdosen, Video- Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage, Aufzug. Wohnungen: Die Zeitgemäßen wie funktionalen Grundrisse werden von einem erfahrenen Team in enger Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro entwickelt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem überprivate Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: alle Wohnräume werden mit Parkett, die Bäder mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen übermodernste Technik: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spotlight in allen Nebenräumen, Handtuchtrockner. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht, die Grundrisse zeitgemäß adaptiert. Der Straßenseitige Fassade ist Hochwertig und elegant hergerichtet, die Innenhoffassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglassung, auch sämtliche Strom und Wasserleitungen sind erneuert. Eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage versorgt die Wohnungen. Aufzuganlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Postkasten werden neu hergestellt und stehen allen Bewohner zur Verfügung. Unser Grätzel: Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl anfrischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. LAGE: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Augarten Park Wiener Riesenrad Hauptallee Donaukanal Donauinsel sind in wenigen Minuten entfernt. Beste Infrastruktur, durch den 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen: Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U1, U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Am Tabor der Straßenbahnlinie 0, und 5, sowie Haltestelle Rebhanngasse der Straßenbahnlinie 2 Richtung 20 Bezirk und Innenstadt. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Caféhäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22: 00 Uhr. Geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler- Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 Österreichweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn: A4, A22 und A23.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 HWB fGEE, SK 0,70 welcher der Klasse A+ entspricht, Gültigkeitsdatum 23.03.20235 Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
