provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Nähe Vienna International Centre: 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Fernblick An English description can be found below. Diese helle, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im 7. Stock eines gepflegten Neubaus mit Concergie Service in der Kratochwjlestraße, nur wenige Gehminuten vom Vienna International Centre entfernt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² öffnet sich zur verglasten Loggia (ca. 6 m²). Von dort genießen Sie einen weiten Blick über den Donaupark, die UNO-City und den Donauturm. Die separate Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet: Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschmaschine) sowie ein separates WC bieten viel Komfort für Familien. Ein begehbarer Schrankraum, zwei Abstellräume und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnräume haben Eichenparkett, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest.4 Zimmer, ca. 100 m², 7. Stock mit Liftverglaste Loggia mit Fernblick2 Bäder, 1 separates WCvoll ausgestattete Einbaukücheteilmöbliert (Wohnzimmer, Essgruppe, Schlafzimmer, Schrankraum) Keller und Abstellräume Fernwärme Die U1-Station Alte Donau ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Das Vienna International Centre und das Erholungsgebiet Alte Donau liegen in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Heizung und Strom werden nach Verbrauch gesondert verrechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. ENGLISHNear Vienna International Centre: 4-room apartment with glazed loggia and panoramic views This bright, partly furnished 4-room apartment with approx. 100 m² of living space is located on the 7th floor of a well-maintained modern building with concergie service on Kratochwjlestraße, just a few minutes’ walk from the Vienna International Centre. The building has a lift. The spacious living and dining area of around 26 m² opens onto the glazed loggia (approx. 6 m²), which offers wide views over Donaupark, the UN City and the Danube Tower. The separate kitchen is fully equipped with all appliances: hob, oven, dishwasher and fridge-freezer. Three further rooms can be used as bedrooms, a children’s room or a study. Two bathrooms (one with a bathtub, one with a shower and washing machine) and a separate WC offer plenty of comfort for families. A walk-in wardrobe, two storage rooms and a cellar compartment provide ample storage space. The living areas have oak parquet flooring; the hallway, kitchen and wet rooms are tiled.4 rooms, approx. 100 m², 7th floor with liftglazed loggia with panoramic views2 bathrooms, 1 separate WCfully equipped fitted kitchenpartly furnished (living room, dining set, bedroom, walk-in wardrobe) cellar and storage roomsdistrict heating The U1 underground station Alte Donau is just a 2 minute walk away and takes you directly to the city centre. The Vienna International Centre and the Alte Donau recreation area are close by. The lease is for a fixed term of 3 years. Heating and electricity are billed separately according to consumption. The security deposit amounts to 3 months’ rent. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #möbliert

Zur Vermietungen gelangt eine 2 bzw. 3 Zimmer Wohnung im Herzen Kaisermühlens nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über den Vorgarten zugänglich. Sie verfügt bereits über diverse hochwertige Einbaumöbel und wäre zeitnahe bezugsbereit. Der Abstellraum welcher über ein Fenster verfügt, könnte als separates Homeoffice genutzt werden. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 1.249,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,14 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <225m Klinik <1.425m Krankenhaus <3.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <1.525m Höhere Schule <3.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <675m Verkehr Bus <200m U-Bahn <825m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Komplett neu renovierte 30 m² Wohnung in Top-Lage in Kaisermühlen Zur Vermietung gelangt eine komplett neu renovierte, moderne und gemütliche Wohnung mit ca. 30 m² in der beliebten Schiffmühlenstraße 85-89 1220 Wien. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, hochwertig renovierte Wohnung in einer ausgezeichneten Lage . Highlights: • ca. 30 m² Wohnfläche • komplett neu renoviert • moderner und gepflegter Zustand • ideal für Singles oder Paare • attraktive Lage in Kaisermühlen • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • U1 Kaisermühlen-VIC in der Umgebung • Nähe zur Donauinsel und Alten Donau • zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Nähe zur UNO-City / Vienna International Centre • gute Nahversorgung mit Geschäften und Gastronomie • sehr gute Anbindung für Radfahrer Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man die Donauinsel und die Alte Donau, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung und erholsamen Stunden im Grünen einladen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit einer Terrasse von ca. 16qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 4 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 1.999, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer, Warmwasser, Heizung, Strom und Internet Garagenplatz: Euro 149, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer Laufzeit: 4 bis 6 Monate Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes a terrace of approx. 16sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 4 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 1.999, plus operating costs, VAT, hot water, heating, electricity, and internet parking: 149, plus operating costs and VAT Rental period: 4 to 6 months Security deposit: 3 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.200,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.600,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DIESE FREUNDLICHE 3- ZIMMER WOHNUNG IN 1220 WIEN lässt keine Wünsche offen. Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 90m2 plus Balkon und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großer moderner Einbauküche, einen Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und Balkon. Der Balkon ist gartenseitig ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung. Zusätzlich stehen im Haus eine große, begrünte Gemeinschaftsterrasse und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben. Zur Ausstattung zählen eine komplette Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Die Beschattung der Fenster erfolgt elektrisch mit Raffstores (Außenbeschattungssystem). Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. € 85,- Der Garagenstellplatz ist in den Mietkosten nicht enthalten. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zur Donau. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG - SÜDAUSRICHTUNG - ZWEI LOGGIEN - PANORAMA ÜBER DIE INNENSTADT & DONAU EIN ZUHAUSE ÜBER DER STADT. EINE KLASSE FÜR SICH. DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE SIGNATURE RESIDENCE IM DC2 TOWER IST MEHR ALS EINE WOHNUNG - SIE IST EIN STATEMENT. HOCH ÜBER WIEN GELEGEN, VEREINT SIE ARCHITEKTONISCHE KLARHEIT, LUXURIÖSE GROSSZÜGIGKEIT UND EIN UNVERGLEICHLICHES PANORAMA. DIE REINE SÜDAUSRICHTUNG TAUCHT DIE RÄUME DEN GANZEN TAG IN LICHT UND ERÖFFNET EINEN FREIEN BLICK ÜBER DIE STADT BIS ZUR DONAU. ALS ECKWOHNUNG BIETET DIESE RESIDENZ NICHT NUR EIN MAXIMUM AN PRIVATSPHÄRE, SONDERN AUCH ZWEI GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN: EINE HAUPTLOGGIA MIT CA. 22 M² SOWIE EINE ZWEITE LOGGIA MIT CA. 14 M² - PRIVATE AUSSICHTSTERRASSEN, DIE DAS WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE VOLLENDEN. RAUM FÜR ANSPRUCH. RAUM FÜR LEBEN. DER GRUNDRISS FOLGT EINER KLAREN IDEE: GROSSZÜGIGKEIT, FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ IN PERFEKTER BALANCE. * REPRÄSENTATIVER VORRAUM MIT ZUGANG ZUM STILVOLLEN GÄSTE-WC MIT HANDWASCHBECKEN * BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * MASTER BEDROOM ALS PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH * GROSSZÜGIGER, LICHTDURCHFLUTETER WOHN- UND ESSBEREICH MIT MASSGESCHNEIDERTER, VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE * ZWEITES SCHLAFZIMMER, FLEXIBEL ALS GÄSTEZIMMER, KINDERZIMMER ODER HOMEOFFICE NUTZBAR * DIREKTER ZUGANG VOM WOHNBEREICH ZU BEIDEN LOGGIEN * BODENTIEFE VERGLASUNG UND ECKAUSRICHTUNG FÜR SPEKTAKULÄRE LICHTSTIMMUNGEN EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * PREMIUM-ECKWOHNUNG MIT ZWEI GROSSZÜGIGEN LOGGIEN * REINE SÜDAUSRICHTUNG MIT GANZTÄGIGER SONNE * UNVERBAUBARER FERNBLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT UND DONAU * HAUPTLOGGIA CA. 22 M² ZWEITE LOGGIA CA. 14 M² * AUSSERGEWÖHNLICH HELLE RÄUME DURCH PANORAMAVERGLASUNG * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER DIESE RESIDENCE RICHTET SICH AN MENSCHEN, DIE NICHT EINFACH WOHNEN, SONDERN AUF HÖCHSTEM NIVEAU LEBEN WOLLEN. EIN ORT, AN DEM RAUM, LICHT UND AUSSICHT ZU EINEM UNVERGLEICHLICHEN LEBENSGEFÜHL VERSCHMELZEN. DC2 TOWER - SIGNATURE LIVING ABOVE VIENNA. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m2 Wohnfläche in einem 2020 errichteten Neubau Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders angenehm: Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt, was für ein komfortables Wohnklima das ganze Jahr sorgt. Highlights: Neubau (Baujahr 2020) ca. 40m2 Wohnfläche 2-Zimmer-Grundriss Einbauküche Elektrische Außenrollos -Gemeinschaftsdachterrasse Sehr gute öffentliche Anbindung U-Bahn und S-Bahn in wenigen Gehminuten Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit separater Küchennische Schlafzimmer Badezimmer/WC Kosten Gesamtmiete € 920,- pro Monat, Inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Strom nach Verbrauch Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Energieausweis: HWB: Energieklasse B HWB: kw/m2/Jahr: 31,4 fGEE: Energie Klasse A fGEE: Energieklasse A Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen der Veranschaulichung. Lage Stadlau / 22. Bezirk Die Wohnung liegt in der Stadlauer Straße 27 im beliebten Stadtteil Stadlau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen. Besonders praktisch: Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist nur rund 220 m entfernt, die Haltestelle Vernholzgasse etwa 240 m. Die U2-Station Stadlau sowie der dortige Verkehrsknotenpunkt sind rund 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Loggia Kosten: Miete: € 1.550,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.650,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Fauve Wagner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse

Zur Vermietung steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in einem 2020 neu gebauten Haus in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Hauses mit insgesamt 5 Etagen und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der funktionale Grundriss, die zeitgemäß ausgestattete Küche mit eigener Nische und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. ACHTUNG!: Die Wohnung wird ohne Möbel (abgesehen von der Küche) vermietet. Die oben angezeigten Bilder dienen nur der Visualisierung und waren vom Vermieter so eingerichtet. Raumaufteilung Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 40m². Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über eine eigene Nische. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ausstattung • Elektrische Außenrollos im Wohnbereich und im Schlafzimmer • Gemeinschaftsdachterrasse Kosten Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe im Winter geheizt und im Sommer gekühlt, somit fallen zusätzlich nur Stromkosten an. Nebenkosten: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Ablöse für die Küche nach Absprache Stadlau / 22. Bezirk Die Wohnung liegt in der Stadlauer Straße 27 im beliebten Stadtteil Stadlau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen. Besonders praktisch: Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist nur rund 220 m entfernt, die Haltestelle Vernholzgasse etwa 240 m. Die U2-Station Stadlau sowie der dortige Verkehrsknotenpunkt sind rund 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar: • BILLA: ca. 300 m • BILLA PLUS: ca. 350 m • EUROSPAR: ca. 550 m • HOFER: ca. 900 m . BIPA: ca. 350 m Damit ist die tägliche Nahversorgung praktisch direkt vor der Haustür gewährleistet. Das Krankenhaus SMZ-Ost ist öffentlich in 10 Minuten und zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So liegt eine Arztpraxis in der Stadlauer Straße 64, nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem befindet sich die i Med22 Gruppenpraxis für Innere Medizin in der Stadlauer Straße 62. Öffentliche Verkehrsmittel Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die sehr gute öffentliche Anbindung: • S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße (S80 / REX): ca. 3 Gehminuten • Straßenbahnlinie 25: ca. 3 Gehminuten • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung • U2-Station Stadlau: ca. 700 m • Bahnhof Stadlau / Busbahnhof: ca. 700 m Von der U2-Station Stadlau besteht eine schnelle Verbindung Richtung Kagran, Donauzentrum, Prater und in die Wiener Innenstadt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 35,70 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,73 und entspricht sogar der Klasse A. Kontakt Kontaktieren Sie uns per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder direkt auf Willhaben, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, können Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung auftreten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Stadlau / 22. Bezirk Die Wohnung liegt in der Stadlauer Straße 27 im beliebten Stadtteil Stadlau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen. Besonders praktisch: Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist nur rund 220 m entfernt, die Haltestelle Vernholzgasse etwa 240 m. Die U2-Station Stadlau sowie der dortige Verkehrsknotenpunkt sind rund 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar: • BILLA: ca. 300 m • BILLA PLUS: ca. 350 m • EUROSPAR: ca. 550 m • HOFER: ca. 900 m . BIPA: ca. 350 m Damit ist die tägliche Nahversorgung praktisch direkt vor der Haustür gewährleistet. Das Krankenhaus SMZ-Ost ist öffentlich in 10 Minuten und zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So liegt eine Arztpraxis in der Stadlauer Straße 64, nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem befindet sich die i Med22 Gruppenpraxis für Innere Medizin in der Stadlauer Straße 62. Öffentliche Verkehrsmittel Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die sehr gute öffentliche Anbindung: • S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße (S80 / REX): ca. 3 Gehminuten • Straßenbahnlinie 25: ca. 3 Gehminuten • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung • U2-Station Stadlau: ca. 700 m • Bahnhof Stadlau / Busbahnhof: ca. 700 m Von der U2-Station Stadlau besteht eine schnelle Verbindung Richtung Kagran, Donauzentrum, Prater und in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Monthly Rental! Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Amazing Terrace! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit zwei Terrassen von ca. 8qm und einer Dachterrasse mit ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 4 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 1.899, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer, Warmwasser, Heizung, Strom und Internet Garagenplatz: Euro 149, zuzüglich Betriebskosten, Umsatzsteuer Laufzeit: 4 bis 6 Monate Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes two terraces of approx. 8sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 4 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 1.899, plus operating costs, VAT, hot water, heating, electricity, and internet parking: 149, plus operating costs and VAT Rental period: 4 to 6 months Security deposit: 3 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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