provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#hell

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Die Immobilie verfügt über: • Zwei lichtdurchflutete Zimmer • Eine vollausgestattete Einbauküche • Ein zeitgemäßes Badezimmer • Eine separate Toilette • Grundmöblierung (Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen) Lage und Infrastruktur: Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer grünen Lage zwischen dem wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem beliebten Türkenschanzpark. Die hervorragende Infrastruktur umfasst: • Nahversorgung: SPAR und BILLA in unmittelbarer Nähe • Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41 (direkte Verbindung ins Stadtzentrum) und S-Bahnstation Gersthof in wenigen Minuten erreichbar • Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen in der Umgebung • Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze und Parkanlagen Ausstattung und Komfort: • Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock • Fernwärmeheizung • Hervorragende Isolierung für hohe Energieeffizienz Mietkonditionen: • Befristeter Mietvertrag über 3 Jahre mit Verlängerungsoption • Direktvermietung durch den Eigentümer Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Wir bieten eine helle, 47 m² große Altbauwohnung im 1. Stock, welche durch ein lichtdurchflutetes, südseitiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett besticht. Der Vorraum beinhaltet eine vollwertige Küchenzeile mit Herd, Backrohr und Kühlschrank. Weiters bietet die Wohnung ein Badezimmer und ein gesondertes WC. Ein großer, ruhiger Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Telefon-, Kabel-TV- und Internet-Anschlüsse. Auch ein Abstellplatz für Fahrräder ist im Haus vorhanden. Die Mietdauer ist befristet (5 Jahre) kann aber jederzeit verlängert werden. Die Miete ist eine Pauschalmiete (inkludiert Warmwasser, Heizung und Strom). Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage für Studierende: 1 Gehminute zu U6, Linie 40, 41, 42 10 Minuten zu WU, AKH, Uni Wien 1 Gehminute zum Kutschkermarkt Gute Infrastruktur wie Banken, Spar, Billa, Apotheke etc. 15 Minuten nach Pötzleinsdorf, Wienerwald etc. Besichtigung jederzeit möglich nach Vereinbarung - wir bitten bei Interesse um ein persönliches Anschreiben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wohnung zu vermieten 2 ca. 20 m² große, getrennt begehbare Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und separates WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift dafür mit viel Licht), ist ein Altbau und wurde generalsaniert. Im Badezimmer wurde lediglich die Therme erneuert und ein neuer Heizkörper installiert. Der Parkettboden ist sehr gut erhalten, außer an einer Stelle, an der früher ein Ofen stand (siehe Bild). Diese Stelle lässt sich jedoch problemlos mit einem Möbelstück abdecken. In einem der Zimmer gibt es zusätzlich zur Gasetagenheizung noch einen Kachelofen, der bei Bedarf auf eigene Kosten entfernt werden kann. Die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile, inklusive Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Direkt neben der Küche gibt es einen kleinen Balkon (ca. 2,5 m²). Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übergeben werden (z. B. Bett, Bücherregale, Stühle, etc.). Die Lage ist ruhig in einer kleinen Seitengasse, nahe dem Schubertpark. Die U6-Station Michelbeuern ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnen 40, 41 und 42. Es gibt eine gute Infrastruktur in der Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Großes Wohnzimmer mit 4 Fenstern, helles Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Küche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine und allen weiteren Geräten (Siemens). Gut für Pärchen und 2er WGs geeignet! Unbefristet, unmöbliert, provisionsfrei, Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei. Monatliche Miete: 523€ inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf euer Interesse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Immobilie befindet sich im schönsten Teil des 18. Bezirks, in Gersthof, und zwar in der Gersthofer Straße 47. In unmittelbarer Nähe ist der Türkenschanzpark. Die sehr gute Lage zeichnet sich durch die Nähe nach Pötzleinsdorf und dem Wienerwald sowie die rasche Verbindung in die Innenstadt aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut –. Die S-Bahn S 45 (Vorortelinie) Station Gersthof sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und Autobuslinie 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gersthofer Straße und in der Währinger Straße vorhanden. 2017 wurde die Generalsanierung des Hauses mit Dachgeschossausbau und Lifteinbau abgeschlossen. Die teilmöblierte Maisonette besteht aus Wohnküche, Bad, WC und Vorraum auf der 1. Ebene und einem offenem Schlafbereich und Terrasse auf der 2. Ebene. Die DG-Wohnung bietet Holzparkettböden (Eiche Natur), Holz-Alu Kippfenster mit außenliegenden Jalousien, modern verflieste Nassräume und Fußbodenheizung auf der 1. Ebene. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet. Zusätzlich wird die Wohnung großteils möbliert vermietet: Einbauschränke, Esstisch, Bett (inkl. Lattenrost) und eine Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung (Gas). Infos: Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 2024 wurde eine Klimaanlage eingebaut. Zustand: gut - kein Erstbezug Mietbeginn: ab 01.06.2026 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = € 6.600 Provision: bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar) Energieausweis : Energieeffizienz A++ fGEE, 052 und B — HWB 33,19 kWh/m²a gültig bis 04.06.2027 Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller (mit Lift erreichbar) befinden sich außerdem zwei Fahrradräume und ein Kinderwagenabstellplatz sowie der Müllraum. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Objekthighlights ca. 71,34 m² Wohnfläche Erdgeschoßwohnung im ruhigen Hoftrakt 4-Zimmer-Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Zentrale Lage im 18. Bezirk Nähe Kutschkermarkt & U6 Die Wohnung im Überblick Du suchst mit deinen Studienkolleg: innen eine leistbare und gut geschnittene WG in Wien Dann könnte diese Wohnung im 18. Bezirk genau das Richtige für euch sein. Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit ca. 71,34 m² Wohnfläche liegt ruhig im Hoftrakt eines Wohnhauses ideal, wenn ihr nach Vorlesungen oder Lerneinheiten auch einmal abschalten wollt. Gleichzeitig seid ihr in einem beliebten Wiener Bezirk mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung unterwegs. Für eine WG ist die Raumaufteilung besonders spannend: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Haupträume separat begehbar perfekt, wenn jede und jeder von euch seinen eigenen Rückzugsort haben möchte. Insgesamt stehen euch drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zentrales Wohnzimmer, das sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt eignet für Lernabende, gemeinsames Kochen oder entspannte WG-Abende. Die Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC Küche mit Fenster zum Innenhof Wohnraum mit zwei angrenzenden Schlafzimmern Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 18. Bezirk (Währing), in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und beliebten Einkaufsstraßen wie Martinstraße, Kreuzgasse und der Währinger Straße. Der Kutschkermarkt, einer der charmantesten Märkte Wiens, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Station Michelbeuern in ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 42 (ca. 2 Minuten), 40 und 41 (ca. 10 Minuten) Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Möchtest Du die Wohnung besichtigen Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme! Hinweis Einzelne Bilder sind mit KI generiert um eine Darstellung mit Möblierung zu ermöglichen. Der derzeitige Zustand der Wohnung wird auf allen Fotos, die keinen Hinweis auf KI-Einsatz haben, dargestellt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ideal für Singles oder Paare. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung & Highlights: • ca. 50 m² Wohnfläche • vollmöbliert • Kellerabteil • Garagenplatz optional • sofort verfügbar • ausgezeichnete Lage nahe Türkenschanzpark • gute öffentliche Anbindung & Nahversorgung Die Kombination aus grüner Umgebung, Ruhelage und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1501 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer erst Ende 2019 fertiggestellten, von einem namhaften Entwickler errichteten Wohnhausanlage gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung zur befristeten Vermietung ( zunächst bis zu 5 Jahre ). Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des vorderen Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 65 m². Raumangebot: * Vorraum mit Garderoben- und Verteilerfunktion * Großzügige Wohnküche ( ca. 36 m² ) * Südseitige Terrasse ( über 10 m², innenhofseitig ) * Schlafzimmer ( 11,09 m² ) * Begehbarer Schrankraum ( 3,13 m² ) * Badezimmer mit Fenster * Separate Gästetoilette Wohnküche & Terrasse Das rund 36 m² große Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Über eine über drei Meter breite Front befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitige, ruhig gelegene Terrasse mit über 10 m² - eine private Ruhe- und Erholungsoase mit Blick in den Innenhof. Schlafzimmer Das getrennt begehbare Schlafzimmer ist klimatisiert und ebenfalls mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet. Der angeschlossene begehbare Schrankraum bietet komfortablen Stauraum. Badezimmer & Sanitärbereich Das moderne Badezimmer verfügt über: * Fenster ins Freie * Badewanne mit Glasabtrennung ( Duschfunktion ) * Waschbecken * Handtuchtrockner * Waschmaschinenanschluss * Hochwertige LED-Deckenbeleuchtung * Stilvoll beleuchteten Wandspiegel Die separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Haus & Nebenräume * Lift in beiden Häusern ( bis ins Keller- und Garagengeschoß ) * Eigenes, trockenes Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Allgemeiner Stauraum im Garagenbereich ( z. B. für Reifen ) Garagenstellplatz Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz kann - sofern verfügbar - optional angemietet werden. Kosten: € 160,- inkl. 20 % USt pro Monat ( Nicht in der Gesamtmiete inkludiert. ) Was am Ende bleibt: Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1501 More offers on www. VALMACOR.at In a residential complex completed at the end of 2019 and developed by a renowned property developer, this high-quality 2-room terrace apartment is available for fixed-term rental ( initially up to 5 years ). Layout & Living Concept Apartment Top 3 is located on the 1st floor ( with elevator ) of the front building and offers a living space of approximately 65 m². Room Overview: * Entrance hall with wardrobe and distribution function * Spacious open-plan living kitchen ( approx. 36 m² ) * South-facing terrace ( over 10 m², facing the inner courtyard ) * Bedroom ( 11.09 m² ) * Walk-in closet ( 3.13 m² ) * Bathroom with window * Separate guest toilet Living Area & Terrace The approximately 36 m² living room with integrated kitchen forms the heart of the apartment. A high-quality fitted kitchen with all appliances is installed along a front measuring over three meters in width. From here, you have direct access to the quiet, south-facing terrace of over 10 m² - a private oasis of peace and relaxation overlooking the inner courtyard. Bedroom The separately accessible bedroom is air-conditioned and also equipped with electrically adjustable external blinds. The adjoining walk-in closet provides generous storage space. Bathroom & Sanitary Area The modern bathroom features: * Window to the outside * Bathtub with glass shower screen ( shower function ) * Washbasin * Heated towel rail * Washing machine connection * High-quality LED ceiling lighting * Stylishly illuminated wall mirror The separate guest toilet provides additional convenience. Building & Common Areas * Elevator in both buildings ( serving all floors including basement and garage level ) * Private, dry basement storage compartment * Bicycle and stroller storage room * General storage area in the garage ( e.g., for tires ) Parking Space An underground parking space can be rented optionally, subject to availability. Cost: 160.00 € per month incl. 20% VAT ( not included in the total rent ). What remains: This apartment combines modern design, high-quality finishes, and a quiet location within a small, exclusive residential complex. Ideal for discerning tenants who value quality, comfort, and a stylish living environment. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1187,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €236,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €142,44 Gesamtbetrag €1566,79 Heizwärmebedarf: 43.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Beim Projekt EDUART handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 6 Top 1 Vorraum Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Loggia (ca. 10m²) (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station Eduardgasse) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station Währinger Straße- Volksoper in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.275,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: 4.125,00 € Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 180€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage Martinstraße 61, Währing Das Objekt überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die funktionale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus die einzelnen Räume zentral begehbar sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ruhe- und Rückzugsbereich. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden und wird separat mit € 99, pro Monat verrechnet. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum WC separat Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Schlafzimmer Wohnküche mit moderner Einbauküche Lage und Infrastruktur Die zentrale und sehr gefragte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl der öffentliche Verkehr als auch der Individualverkehr sind optimal angebunden. Zahlreiche Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in unmittelbarer Gehdistanz. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot und charmanten Lokalen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Michelbeuern / AKH, ca. 500 m Straßenbahnlinien: 41, 42 Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: einmalig € 240,- Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! _ ************************************* Bitte nutzen Sie auch gerne vorab, die Möglichkeit zur Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/video/1080p/fzi Ti4KY8v Lc BQj9eihrs S.mp4] ************************************* WOHNUNG Diese gute geschnittene Garten-Wohnung bietet auf insgesamt rund 76 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe können Sie einerseits das Badezimmer, die Wohnküche und die separate Toilette begehen. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse mit Gartenbefinden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken samt Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der rund 32m² große, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist mit östlicher Ausrichtung stets lichtdurchflutet. Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

SCHÖNE DG- ZWEIZIMMER-WOHNUNG Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 66 m² große, helle und sonnige Zweizimmerwohnung in gepflegtem Zustand im DG (mit Lift) im 18. Bezirk - Bereich Währinger Straße. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Erker, einer kompletten Küche mit Geräten (neuer Herd), Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und neuem Waschtisch und separat angelegter Toilette. Sowie einem empfangsfreundlichen, geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Raumaufteilung, welche Sie dem beigefügten Plan entnehmen können. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Klimaanlage ist bereits vorbereitet und wird im Frühjahr montiert. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.250, -. Eine Kaution von 3 MM (€ 3.750, ) ist erforderlich. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 90 kWh/m² (C)... [Mehr]