provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Wonzimmer (1.Schlafzimmer), 2. Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, unmöbl., Gasheizung, Sofortbezug, Gesamtmiete 492€ Kaution 1500€ provisionsfrei Ubahn nähe, Stadthalle nähe Zimmer getrennt begehbar Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand Komplette Ruhelage (Hofseitig)... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese rund 33 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küchenzeile besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und Platz für Stauraum. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Strom HK brutto: € 58,42 Gesamtmiete € 498,75 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

!!! ACHTUNG!!! NUR ANFRAGEN MIT AUSGEFÜLLTEN DATENBLATT WERDEN BEANTWORTET/BEARBEITET! DATENBLATT FINDEN SIE UNTER DOKUMENTE!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zur Vermietung gelangt eine schöne sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig möbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 40m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentrallheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung dazu. Miete: € 558,18 inkl. BK exkl. UST € 55,81 Gesamt € 614.- W I C H T I G !! • WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE BEFRISTET VERMIETET!! • MIN. 3 - MAX. 6 MONATSMIETEN KAUTION, ENTSCHEIDUNG DURCH VERMIETER! BEZIEHBAR AB MÄRZ 2026 Energieausweis vorhanden HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Felix-Slavik-Straße 4. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist vollständig integriert und bietet trotz kompakter Bauweise viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschabtrennung. Kellerabteil, Waschküche und Kinderwagenraum ergänzen das Angebot. Eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler mit Fokus auf funktionales und angenehmes Wohnen. Garagenplatz wird mit der Wohnung mitvermietet. Ab sofort. Zum Besichtigen schreiben sie mir gerne auf Whats App hier: https://wa.me/qr/FRO3TUFAEPGRG1 oder per email Bright and well-designed 1-room apartment at Felix-Slavik-Straße 4. The spacious living area with large windows creates a welcoming atmosphere. The modern, fully integrated kitchen offers ample storage despite its compact design. The bathroom features a bathtub and shower enclosure. A cellar storage unit, laundry room, and stroller storage room complete the offering. An ideal apartment for singles or commuters who prioritize functional and comfortable living. A parking space in the garage is included with the apartment. Available immediately. To arrange a viewing, please contact me via Whats App here: https://wa.me/qr/FRO3TUFAEPGRG1 or by email.... [Mehr]

#Garconniere

Lage: Im Herzen des dritten Bezirks, 7min. zur U-Bahn (U3, U4) Wien Mitte/Landstraße. Straßenbahn (Linie 1) direkt vor der Tür, 10 min. zum Schwedenplatz. Donaukanal 3min. Fußweg. Zur Wohnung: Ein Wohnzimmer und Küche/Bad. Im Zimmer befindet sich ein Hochbett mit Lattenrost, ein Regal, eine Couch, ein großzügiger Kleiderschrank und ein Schreibtisch mit Stuhl. Alle Möbel (inkl. einer Waschmaschine) können gegen eine Ablöse von EUR 500 übernommen werden.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Schöne, helle 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage! Raumaufteilung : Vorraum Wohn-/Schlafzimmer mit Küche (eingerichtet) Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Kellerabteil Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten ; ohne Heizung und Strom! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die ruhige 3-Zi Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss. Über einen einladenden Außenzugang betreten Sie Ihr neues Zuhause, in dem alle Räume bequem zentral über den großen Vorraum erschlossen werden. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Eine separate Toilette (WC) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer liegen ruhig und sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet! Details auf einen Blick Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 13. OG (barrierefrei erreichbar via Lift) Panoramablick: Ein täglicher Genuss mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt der Stadt Innsbruck Top-Infrastruktur: Beste Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und Naherholung direkt im Park am Inn Extras inklusive: ein eigener Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum Verfügbar ab: 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre Lage & Lifestyle Die Reichenauer Straße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen im Grünen, sind aber in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum von Innsbruck. Ob Pendler, Naturliebhaber oder Stadtmensch - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause mit höchster Lebensqualität. Kosten Gesamtmiete: € 1.885,- monatlich (inkl. Betriebskosten & USt.) Kaution: € 3.770,- Vertragserstellung: € 360,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte bei Kontaktaufnahme unter anderem folgende Details kurz anführen: Vorname und Nachname Wie viele Personen würden einziehen? Gibt es Haustiere? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Reichenauer Straße 99 hoch über den Dächern von Innsbruck, direkt am Inn.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Gartenwohnung befindet sich am Schwendeweg Lochau und ist sofort verfügbar. Die Wohnung umfasst auf einer Gesamtfläche von 75 Quadratmetern 3 sonnige Zimmer zum Garten und Terrasse, 1 modernes Bad am Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche und geölte Dielen. Die Wohnung ist frisch renoviert. Geneissen Sie die leichte erhöhte Hanglage mit herrlichen Bodenseepanorama und Säntisblick... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Die Wohnung in der Grabenstraße 45 liegt im Erdgeschoss und besteht aus Vorraum/Diele, Bad/WC, Küche, Wohnraum und einer Loggia mit einem verschließbarem Rollladen und einer Fliegengittertüre. Auch die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Möbel und großflächigen Fliesen. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Top Küche der Firma Ladenstein mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten. Die Wohnung weist eine energiegünstige Lage auf, ist nach Süden ausgerichtet, und hat einen sehr schönen, hellen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Diese sind mit einem Zufahrtsschranken abgesperrt und nur Mieter und deren Besucher dürfen diese benutzen. Lage: Durch die zentrale Lage in Geidorf sind die WIFI, die WKO sowie der Campus02 nur 5 Gehminuten entfernt. Die pädagogischen Hochschulen sind ebenfalls jeweils 5 Gehminuten entfernt. Zur Karl-Franzens-Universität sind es mit dem Fahrrad 6 Minuten. Zu den Straßenbahnlinien 4 und 5, sowie der Buslinie 41 am Hasnerplatz sind es 4 Gehminuten. Des weiteren sind etliche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der näheren Umgebung. Gesamtmiete inkl. Mwst.: € 610,- Kaution: € 1830,- Provision: € 0.- Verfügbar: ab 01.08.2026 Sonstiges: Das Gebäude ist thermisch saniert und auch alle Leitungen in der Wohnung (Strom- und Wasserleitungen) wurden bereits umfassend saniert! Im Mietpreis ist ein hauseigener Parkplatz, ein Kellerabteil, ein Abstellraum für Fahrräder, eine Waschküche sowie ein Trockenraum inbegriffen. Der Gesamtmietpreis von € 610,- beinhaltet die Betriebskosten und die Heizkosten. Der Strom ist exklusive.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen am Waldmüllerpark – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick Ein Zuhause, das Ruhe und Stadtleben perfekt verbindet In unmittelbarer Nähe des beliebten Waldmüllerparks erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung – ein idealer Rückzugsort für Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit Grünblick kombinieren möchten. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: helle Räume, ein durchdachter Grundriss und große Fensterflächen schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der schöne Fern- und Grünblick sorgt für eine besondere Lebensqualität mitten in Wien. Die Wohnung im Überblick: • Wohnfläche: ca. 48,29 m² • Etage: 3. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) • 2 Zimmer – ideal aufgeteilt • Heller Wohnbereich mit integrierter Teeküche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorraum mit praktischen Stellflächen Ausstattung & Komfort: • Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden • Deckenbeleuchtung bereits vorhanden • UPC / Telekabelanschluss • Heizung und Warmwasser über Fernwärme (bereits im Mietzins inkludiert) • Rollstuhlgerechter Zugang • Sicherheitskameras im Gebäude • Optionaler Tiefgaragenstellplatz Ein besonderes Highlight: das angrenzende Hotel Rainers**** mit Restaurant – perfekt für entspannte Abende oder spontane kulinarische Erlebnisse. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Erholung und optimaler Anbindung: • Direkt beim Waldmüllerpark • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) • Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt • Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe • Schulen, Kindergärten und Universität fußläufig erreichbar • Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum in direkter Umgebung Mietkonditionen: • Hauptmietzins (netto): € 603,63 • Betriebskosten: € 262,70 • Umsatzsteuer: € 86,70 • Gesamtmiete (brutto): € 1.005,91 monatlich • Mietdauer: 5 Jahre • Kaution: € 4.130,00 Energiekennzahl: HWB: 43,5 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Optimale 2,5-Zimmer-Wohnung in Wilhering zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 58,74m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses (kein Lift!). Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,06m² Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, welcher ca. 9,25m² misst. Angrenzend befindet sich das ca. 9,93m² große Schlafzimmer. Ebenso über den Vorraum gelangen Sie in die Küche - welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird - die über eine praktische Speisekammer verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und daneben befindet sich die separate Toilette. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile. Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Haus ist kein Lift vorhanden! Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher monatl. zu € 30,00 inkl. USt angemietet werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 618,77 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 129,23 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 748,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heizkosten werden mittels Akonto vorgeschrieben. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzww.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Do you love the green? Here you will find a top modern, tasteful flat in the heart of Hietzing! 2-rooms with west-facing balcony Link to Video Move in carefree: this optimally cut, bright flat is located on the 1st floor of a house built in 2018, only a 9-minute walk away from the U4 station Ober St.Veit. The natural construction method ensures a healthier indoor climate (building material ZIEGELIT). Enjoy the great location in one of the most beautiful districts of Vienna. Stroll to the bakery or the Italian restaurant on Wolfrathplatz and on to Alt-Hietzing, or go for a walk in the Lainzer Tiergarten and, above all, take advantage of the many shopping opportunities and localities in the Auhofcenter. Your landlords have already taken care of your feel-good atmosphere, the flat is ready for immediate occupancy. The light-flooded, west-facing living rooms with panoramic glazing invite you to pack your bags and move in now. The open-plan kitchen is equipped with all appliances for your daily needs. The floor plan of the flat is practical, the rooms can be accessed separately. The large bathroom is prepared for you with walk-in shower and washbasin as well as washing machine connection and toilet. Your cellar compartment is accessible by lift and rounds off the offer. Please convince yourself of this TOP opportunity. Secure your viewing now and be ready to move into this Hietzing gem by sommer. Flat layout | Info:• anteroom • open plan kitchen/living room • Bathroom (accessible from the anteroom, washing machine connection) • 1 room (west-facing) • security door WKII • cellar compartment • Elevator in the house • Construction method: ZIEGELIT • Heating & electricity not included • Limited term 5 years • You can terminate after one year at the earliest | no short time rent COSTS: Total rent: 1.153, EUR Heating and electricity will be charged according to the tenant’s individual usage Deposit: EUR 3.459, Public transport & shopping facilities:• Bus line 53A, 54A | Rohrbacherstraße station • U4 | Schnellbahn station Ober St.Veit | 700m away • Tram line 10 Preindlgasse station | 6 min by bus, 9 min on foot • Aufhofcenter (12 min. by car, 30 min. by public transport) • Shopping facilities and restaurants at Wolfrathplatz, Hietzinger Hauptstraße, Alt Hietzing (10 min. by foot) I look forward to your enquiry - we would be happy to arrange a viewing appointment from 26.05.2026 www.lauchard-immobilien.at If you are interested and after the viewing, we kindly ask you to send us a proof of income. Without a valid employment relationship, or in the case of self-employed persons, proof of income, no tenancy agreement can be concluded. Link for Video Tour Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]