barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Tolle 3-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia rundet diese Angebot perfekt ab. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ausstattung * Voll ausgestattete Küche * Wohnräume: Parkettboden, * Sanitärräume: Fliesen * Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Wanne und WC * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden * Gasthaus * Postfiliale * Arzt * Tennisplätze * Kindergarten * Heeresgeschichtliches Museum Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 149,80 netto + € 29,96 Ust.= 179,76 brutto Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: 7 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Landstraße mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem stilvoll Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, charmant Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE42) Der beworbene Preis von 1,780€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 8 Monat(en) und 7 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,820€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Landstraße Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Haustiere erlaubt Spielplatz BBQ auf der Dachterasse Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Moderner Wohntraum - Wohnen an der Lände Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus, so stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Kochnische mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafnischen, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Indoor-Kinderspielraum 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

4-Zimmer Wohnungshit im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Diese Wohnung hat kein Kellerabteil! Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Erstbezugswohnung verfügt über 84 m2 Wohnnutzfläche und befindet sich im 26. Stock des HELIO TOWER. Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss, ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlich einen Fernblick über Wien. Das Gasometer befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist direkt von der U3 Station Gasometer in nur 11 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab 1. März bezugsfertig. Wohnungsbesichtung ist nach Absprache möglich. Kosten: Gesamtkosten pro Monat: 2.000,- Euro inkl. Betriebskosten exklusive Strom und Heizkosten, werden je nach Verbrauch verrechnet Kaution: 4 BMM Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. keine Provision! Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum Einbauküche mit Zugang zu den Freiflächen Balkon und Loggia mit Blick über Wien 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne 1 WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Küche (DAN-Küche, BOSCH Elektrogeräte) Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung 2,7 m Raumhöhe Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten: exklusives Foyer Hauseigener Kindergarten sowie Kinderspielplätze Geschlossene Fahrradabstellplätze Schöne Gemeinschaftsgärten im 3. Obergeschoss Waschküche Kinderwagenabstellraum Indoor-Spielräume Outdoor-Spielplatz Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen Supermarkt Sockelzone mit einladenden Geschäftsflächen Weitläufiger Dachbereich mit komfortablen Freiräumen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon – Nähe Donaukanal, The Mall & U3Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Löwengasse. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen französischen Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse und ein luftiges Wohngefühl sorgt. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 59,74m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. OGAusrichtung: ostwestlich Heizung: Gas/Etagenheizung Aufzug im Haus Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 59,74m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,90m2 Vorraumca. 20,84m2 Wohnkücheca. 16,27m2 Schlafzimmer ca. 5,34m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschlussca. 1,67m2 Toiletteca. 0,72 m2 Abstellraumca. 1,36m2 Speisca. 3,40m2 Schrankraum Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.050,00 (inkl. Betriebskosten & Ust.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: EUR 285,00 inkl. USt. Provision: PROVISIONSFREILage & Umgebung: Die hervorragende Lage bietet beste Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Donaukanal, das Einkaufszentrum The Mall sowie die U3-Station Landstraße/Wien Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65,80 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

3-Zimmer Wohnungshit im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Abstellraum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten ? 78,22 netto + ? 15,64 Ust. = ? 93,86 brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesund... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

LEBEN IM TRIIIPLE - Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit einzigartigem Ausblick - STADT. LAND. FLUSS. Durch seine innerstädtische Lage im 3. Bezirk besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen. Der Standort ist als ideal zu bezeichnen, da alle individuellen Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen sind. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. ein Billa Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung. Highlights im Projekt: Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick und Rooftop-Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Concierge Service, Salon mit Bibliothek Tr IIIple Plaza mit Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Ab 11.OG gibt es auch eine Fußbodenkühlung Diese traumhafte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 21. Obergeschoss und besticht durch einen intelligenten und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die großzügige Freifläche mit herrlichem Ausblick, rundet das Wohnerlebnis perfekt und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ausstattung eine hochwertige Ausstattung moderne, vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U3 "Schlachthausgasse" Buslinie N75, 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung (62m² Wohnung + 10m² Loggia) mit im 3. Bezirk in wunderbarer Lage, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Center zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb vorrübergehend Fotos einer ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Größter Unterschied als auf den Bildern. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Loggia. Bitte auf den Grundrissplan beachten, der stimmt bereits! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Loggia und Zugang zur Wohnung ? großes Wohnzimmer ? offene Küche ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Schlafzimmer ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? Fitness-Studio im Erdgeschoß ? toller, außergewöhnlicher Grundriss ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 38,70 bto pro Monat ? Warm/Kalt-Wasserakonto ? 56,01 bto pro Monat ? MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" ? 1549,46 ? zzgl. Strom je nach Verbrauch ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3875, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1115 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 132,25 Gesamtbetrag ? 1454,75 Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr neuer 4-Zimmerwohntraum im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung * Voll ausgestattete Küche * Wohnräume: Parkettboden * Sanitärräume: Fliesen * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: * Gasthaus * Postfiliale * Arzt * Tennisplätze * Kindergarten * Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 74,53 + USt. EUR 14,91 = Brutto EUR 89,44 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage des 3. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und wird als Erstbezug angeboten. Raumaufteilung Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) betritt man die Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode und erschließt alle Räume zentral. Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnküche (ca. 23 m²), das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die geschmackvollen IKEA-Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Links vom Eingangsbereich gelangt man über einen gangartigen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern, den Nassräumen sowie dem Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer verfügen über ca. 15 m² bzw. 12 m² und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und das zweite Bad mit einer Duschwand ausgestattet. Infrastruktur & Lage Das Konzept des Urban Living wird durch die zentrale Lage an der Landstraßer Hauptstraße perfekt unterstrichen. U3-Station „Rochusgasse“ in unmittelbarer Nähe Rochusmarkt fußläufig erreichbar Stephansplatz ca. 15 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum „The Mall“ mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés in Gehweite CAT – City Airport Train in der Nähe (nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat) Kosten Bruttomiete: € 2.500,-Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 3 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei.zzgl. Heizung EUR 31,48 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,78Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]