barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige 3 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei.zzgl. Heizung EUR 31,48 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,78Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Es steht eine neue, schöne Erstwohnung in zentraler Lage zur Verfügung. Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. AUSSTATTUNG * Voll ausgestattete Küche mit Geräten * Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken * separate Toilette * In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vermietet wird hier eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung der Superlative mit viel Freifläche und Top-Ausstattung! Es erwartet Sie Luxus pur in Citynähe in Dachgeschossausbau. Die Wohnfläche beläuft sich auf 101,12 m2. Die großzügige Freifläche (südöstlich orientiert) von insgesamt 25,28 m2, davon: 8,72 m2 Balkon und 16,56 m2 Terrasse lädt zum verweilen ein. Bei der Ausstattung wurden nur hochqualitative Materialien feinst verarbeitet und bieten hohen Wohnkomfort. Das Haus ist aus dem Jahr 1900 und wurde 2020 generalsaniert. Ein barrierefreier Lift ist im Betrieb. Das Stiegenhaus wurde ausgemalt, alle technischen Neuerungen und Sicherheitsstandards, sowie neue Leitungen bis ins Dachgeschoss eingebaut. Zwischen 1.DG und 2.DG wurde zudem ein Rollstuhllift zusätzlich eingebaut. Feuerpolizeliche Normen adaptiert, Rauchmelder, Bewegungssensoren, etc. erneuert. Kellerabteil vorhanden. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Ausstattung kann sich zeigen lassen: Fussbodenheizung, Klimageräte in jedem Raum, Sicherheitstüt, Gegensprechanlage, elektrische Aussenbeschattung, hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen im sanitären Bereich, in den Bädern erwartet Sie viel Komfort, Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, ein WC, dazu noch ein separates WC, ein eigener Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasbrennwertgerät, Velux Fenster elektrisch, etc. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Es erwarten Sie nur Qualitätsmarken: Miele Geräte, Bora-Bora mit Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Backoffen, hochwertige Spüle mit Armatur, etc. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume, davon eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einem abgetrennten WC, ein zusätzliches separates WC, ein Vorraum und ein Keller zur Verfügung. Mit dem Lift fahren Sie gemütlich ins Erste Dachgeschoss. Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. In der Anlage befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Lage und Anbindung: Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc. Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.) In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt. Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite. Konditionen: Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren zur Hauptmiete. Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 12 Monate, Kündigungsfrist: 3 Monate; Miete: 2.896,97 € (inkl. Steuern, BK, Liftkosten); Kaution: 8.900, EUR // Vertragserrichtungskosten: € 360, Gas und Strom werden separat abgerechnet und auf den Mieter umgemeldet. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären sehr hilfreich! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments über 13 Etagen im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur 12. Etage mit Fernblick wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch90 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Dienstag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 11: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt befindet direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten eröffnet. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur Panoramasuite in der 12. Etage mit Fernblick im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In der ALL-INCLUSIVE-Miete sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Je länger die Buchungsdauer, desto günstiger die Monatsrate. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 120 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPTauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Mittwoch 08: 00 | Freitag 15: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe befinden sich direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]