Suchergebnisse für "mietwohnungen ottensheim"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ottensheim in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 52,97m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die kürzlich erneuerte Einbauküche verleiht ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Die große Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Sonne bei einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen. Die Wohnung ist außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Südbalkon/-terrasse ist der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsparkplatz, aufdem sich, ein der Wohnung zugewiesener Parkplatz, befindet. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da verschiedene Schulen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium in der Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben und werden Sie Teil der Ottensheimer Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringen Urlaubsgefühl. Bezugsfertig bereits im Dez. 2024 NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR: Top 11, 1. OG: ca. 78 m² WNF, Balkon ca. 15 m², Preis inkl. TG Platz: Euro 435.605,20 Top 6, EG: ca. 86 m² WNF, Terrasse ca. 21 m², Garten ca. 24 m² Preis inkl. TG Platz: Euro 476.269,60 Top 4, EG: ca. 78 m² WNF, Terrasse ca. 14 m², Garten ca. 14 m². Preis inkl. TG Platz: Euro 437.015,20 LAGE Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug. Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor. ENTFERNUNGEN Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m Kindergarten gegenüber Schulen ca. 600 m AUSSTATTUNG mit hochwertigen Materialien wird Sie begeistern * Wohnraumlüftung * Raffstore bei allen Fenstern * Beheizung durch Graundwasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung - auch Kühlung möglich * Badheizkörper für Handtücher * 3fach Verglasung und Terrassen-Schiebetüren in Kunststoff * Photovoltaikanlage für die Hausgemeinschaft * Leerverrohrung für E-Lade-Station beim TG Parkplatz * Lift und Barrierefreiheit KOSTEN Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- bewertet und ist im Kaufpreis beinhaltet. Für die BK wird ca. Euro 1, /m2 angenommen - hier gibt es noch keine Erfahrungswerte Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4): Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger PROVISIONSFREI angeboten ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch TEL unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrnehmen WICHTIG zu WISSEN Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Ottensheim LAGE Zwischen Ottensheimer Grünfläche nahe Donau und Marktplatz gelegen haben Sie von der Loggia aus Blick ins Grüne. Beste Anbindung nach Linz per Bus oder Zug. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. + vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlkomination, Miele Geräte) + Schiebeschrank im Schlafzimmer + Rollläden gegen Licht und Wärme + Insektengitter + Vorhänge in Wohn und Schlafzimmer + Garagenplatz + Lift + Kellerabteil + Parkettböden und Fliesen + Handtuchtrockner im Bad + Dusche mit Glaswand KOSTEN Miete Euro 520,- (keine Ust-Vorschreibung) Betriebskosten Euro 153,62 inkl. Ust Heizkosten und Warmwasser Euro 165,86 inkl. Ust (wird nach Verbrauch abgerechnet) Strom Euro 42,- Gesamtmiete inkl. BK und Strom: Euro 881,48 der aktualisierte Energieausweis ist in Bearbeitung WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG Provisionsfrei für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 Betriebskosten €139,65 zzgl 10% USt. Heizkosten €138,22 zzgl 20% USt. Sonstiges €38,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €45,43 Gesamtbetrag €881,48 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gut aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Bad inkl. Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen Balkon. Im Mietpreis inkludiert ist ebenso ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Mieter dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.ind Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 675 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 159,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,41 Gesamtbetrag € 917,5 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Ottensheim, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihren einzigartigen Blick auf das historische Schloss Ottensheim besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. LAGE Die Immobilie befindet sich in Aussichtslage in Ottensheim unweit von Bahnhof und Zentrum entfernt. Der Ausblick auf das Schloss Ottensheim macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen das Wohnen hier besonders angenehm. INFRASTRUKTUR: + Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc. + Ärzte, Apotheke + Kindergarten und Schulen + mehrere Gasthäuser + Bus und Bahn + ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet + Spiel- und Sportplätze RAUMAUFTEILUNG: + Vorraum: 9,31 m² + Küche: 10,57 m² + Schlafzimmer: 15,00 m² + Schlafzimmer: 8,64 m² + Essen: 8,93 m² + Wohnen: 23,06 m² + Bad: 5,09 m² + WC: 1,86 m² + Abstellraum: 1,38 m² + Loggia: 6,23 m² + Keller: 6,00 m² KOSTEN: Betriebskosten pro Monat dzt. Euro 136,53 brutto Heizkosten pro Monat dzt. Euro 186,43 brutto (Fernwärme) Rücklage pro Monat dzt. Euro 92,59 Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 2.513,94 Verbrauch von Strom extra Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (entfällt bei dringendem Wohnbedarf/Hauptwohnsitz), ca. 1,5 % Vertragserrichtungs- und Notarkosten, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust vom Kaufpreis gerechnet. WICHTIG zu WISSEN Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung mit Galerie in Ottensheim: Ihr Rückzugsort im Grünen ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 13. SEPTEMBER 2024 Zum Verkauf steht eine gemütliche Gartenwohnung, welche leicht abgelegen in einer ruhigen Wohnhaussiedlung liegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet wurde ca. 1994 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². HARDFACTS - Baujahr ca. 1994 - Wohnfläche ca. 78 m² - 4 Zimmer - Küche mit kleiner Vorratskammer - Essbereich - direkt an die Küche angeschlossen - Galerie/ Wohnzimmer über eine Treppe erreichbar - Abstellraum (im Hausflur) - Garten mit ca. 35 m² - ca.17 m² Terrasse - optionaler Garagenstellplatz - Abstellplätze vor dem Haus - letzte Sanierung ca. 2013 - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,72m² in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Perfekt geschnittene Wohnung – Zentral und bequem Die Wohnung bietet eine zentrale Raumaufteilung, die vom Flur aus jeden Bereich bequem zugänglich macht. Vom Flur aus erreichen Sie: Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster Die Garderobe, von der aus Sie das separate WC und einen Abstellraum betreten können Zwei gemütliche Schlafzimmer Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (4,90m²) Die gut ausgestattete Küche Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis. Zudem bietet der Keller mit ca. 6m² zusätzlichen Stauraum. Sorgenfrei wohnen Das Haus wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten: Fassadendämmung Sanierung der Balkone Erneuerung des Daches Keller-Dachdeckendämmungneue Fenster + Sonnenschutz Dank dieser sorgfältigen Renovierung können Sie hier sorgenfrei und komfortabel wohnen – und das ganz ohne die Aufnahme eines Darlehens. Perfekte Lage Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, das Donautreff und den Marktplatz – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind es nur 15 Autominuten bis zum Hauptplatz in Linz. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit Kindern. Zudem steht ein Allgemeinparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontakt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <7.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,72m² in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Perfekt geschnittene Wohnung – Zentral und bequem Die Wohnung bietet eine zentrale Raumaufteilung, die vom Flur aus jeden Bereich bequem zugänglich macht. Vom Flur aus erreichen Sie: Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster Die Garderobe, von der aus Sie das separate WC und einen Abstellraum betreten können Zwei gemütliche Schlafzimmer Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (4,90m²) Die gut ausgestattete Küche Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis. Zudem bietet der Keller mit ca. 6m² zusätzlichen Stauraum. Sorgenfrei wohnen Das Haus wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten: Fassadendämmung Sanierung der Balkone Erneuerung des Daches Keller-Dachdeckendämmungneue Fenster + Sonnenschutz Dank dieser sorgfältigen Renovierung können Sie hier sorgenfrei und komfortabel wohnen – und das ganz ohne die Aufnahme eines Darlehens. Perfekte Lage Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, das Donautreff und den Marktplatz – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind es nur 15 Autominuten bis zum Hauptplatz in Linz. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit Kindern. Zudem steht ein Allgemeinparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontakt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <7.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 77,5 m² WNFl.befindet sich direkt im Zentrum von Ottensheim, rund 100 m vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Linz (~ 10 km), die Kultur, Wirtschaft und Bildung vereint und damit zahlreiche berufliche und private Möglichkeiten bietet. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoß der Wohnanlage mit 4 Einheiten, welche im Jahr 2002 errichetet wurden. Ein großzügiger Vorraum bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Die Wohnküche ist offen gestaltet und ermöglicht den Zugang zur angrenzenden Loggia, welche die Wohnnutzfläche gekonnt um rund 6,7 m² erweitert. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch wurde 2024 modern und stilvoll generalsaniert. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie einer im Innenhof runden das Raumangebot ab. Zwei Balkone und der kleine Gemeinschaftsgarten im Innenhof bieten Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper und einer Gas-Zentralheizung. Mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein Stellplatz in der Tiefgarage am Marktplatz von Ottensheim (rund 100 m entfernt). Die Tiefgarage wurde auf Grundlage eines Baurechtsvertrages errichtet, in dem das Baurecht vorläufig bis zumindest 01.01.2050 eingeräumt ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in diese top-sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Ottensheim zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Daten & Fakten: • 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77,5 m² WNFl. • Windfang, Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Balkon • Loggia 6,7 m², 2 Balkone mit insgesamt 13,8 m² • Badezimmer 2024 generalsaniert, gesamte Wohnung frisch ausgemalt • Direkt im Zentrum von Ottensheim gelegen • Stellplatz in der Tiefgarage am Marktplatz inkludiert • Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern • Abstellraum und Gemeinschaftsgarten im Innenhof • Jederzeit beziehbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Ottensheim. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen, traumhaften Blick auf die Donau und aufs Stift Wilhering aus! Die Einheit liegt im obersten Geschoss des Hauses. Vom L- förmigen Gang der Wohnung gelangt man in ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer. Hier erwartet den neuen Eigentümer ein traumhafter Weitblick der Donau entlang. Auch das Stift Wilhering liegt einem hier zu Füßen. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Blick Richtung süd/- west angeschlossen. Ab Mittag bis in die späten Abendstunden kann man hier viel Licht und Sonne genießen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Blick auf die Donau genießen kann. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein "optisch abgetrennter" Raum der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Wenn man allerdings noch ein Extrazimmer (z.B. Arbeitsbereich) benötigt gibt es die Möglichkeit diesen Bereich sehr kostengünstig abzutrennen. Vor der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Hier blickt man vom Fenster beim Kochen direkt auf ein Feld. Eine kleine Sitzecke bietet genug Patz für einen "Kaffeetratsch" oder das schnelle Frühstück. Weitere Pluspunkte sind das vom Badezimmer getrennte, ganz neue WC mit Handwaschbecken und ein extra Abstellraum. Ein ganz modernes Badezimmer mit Massage-Dusche befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich der Wohnung. Ein abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder ist gut einsehbar vom Wohnzimmer der Wohneinheit. Das sehr große Kellerabteil und eine Möglichkeit für einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Alle Nahversorger und der Ortskern von Ottensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Mühlkreisbahn gelangt man problemlos in kürzester Zeit nach Urfahr. Auch das Zentrum von Linz ist nur ca. 12-15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Einziehen und die Vorzüge eines EINZIGARTIGEN AUSBLICK genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben und die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadt schätzen. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 350.000.-. Der Strom wird mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird beim Kauf ein Sanierungsdarlehen von EUR 14.828,00 übernommen (Stand Jänner 2024). Dieses wird monatlich mit einem Betrag von EUR 163,08 abgezahlt. Voraussichtliche Abzahlung des Annuitätendienstes nach ca. 4 Jahren. BETRIEBSKOSTEN: Annuitätendienst: € 158,62 Betriebskosten: € 111,56 zzgl 10% USt Heizung/Engerie: € 56,61 zzgl 20% USt Rücklage: € 85,40Gesamt: € 434,67 Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Arbeiten und Wohnen in Ottensheim Zentrum, direkt an der Donau in denkmalgeschütztem Haus! Die Wohnung wurde liebevoll generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Decken sind zum Teil mit Gewölbe oder historischen Deckenbalken. Ideal für Künstler als Wohnatelier! Aufteilung: Diele, Küche mit Barbereich modern möbliert, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich und Dampfdusche, großes Wohn- Esszimmer! Eine grosse Terrasse, donauseitig gehört exklusiv zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Donau! (auch Dauerparkplätze) Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Ärzte, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zzgl. ca. 40 m2 Kellerfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.072 m² in Ottensheim. Das Haus befindet sich in Hanglage und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei jede Ebene eine Wohneinheit bildet. Eine große Doppelgarage, ein Balkon sowie ein bezaubernder Garten mit überdachter Terrasse machen das Ganze komplett. Perfekt geeignet für ein bis zwei Familien oder als Generationenhaus mit Einliegerwohnung. Hier wohnen Sie in Toplage, in einer ruhigen Siedlung in Ottensheim mit bester Infrastruktur! Alles was sie für den täglichen Gebrauch benötigen, ist leicht erreichbar. Die Stadt Linz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Baujahr: 1977 ? Bauweise: Massivbau ? Heizung: Einzelöfen und Gas (defekt) ? 2x Küche ? 2x Bad ? Fußböden: Parkett, Fliesen, PVC ? Fenster: Holz-Alu 2-fach Bj 2003 teilweise mit Fliegengitter ? Doppelgarage mit elektrischen Tor ? Personenlift ? mehrere Freiplätze vor der Garage ? Grundstücksgröße: 1.072 m² ? Terrasse ? Balkon ? Energieausweis: HWB 128,4 (D) fGEE 1,69 (C)... [Mehr]