provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR im Bezirk Bruck an der Leitha mieten
(Niederösterreich)
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OKAltbauwohnung mieten in 2435 Ebergassing
2435 Ebergassing / 155m² / 3 Zimmer
€ 12,91 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen und repräsentativen Gebäudes mit besonderem architektonischem Charakter. Das stilvolle Ambiente, die beeindruckenden Raumhöhen sowie die großzügigen Dimensionen verleihen dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie gliedert sich in, ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige ca. 70 m² große Salon, welcher einen eindrucksvollen ersten Eindruck vermittelt. Hier haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kamin sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer eignetn sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Küche wird über den Salon betreten. Das Badezimmer, welches angrenzend an eines der Zimmer liegt, vervollständigt das Raumkonzept. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnen und bietet durch ihre besonderen Proportionen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Hohe Räume, stilvolle Details und die besondere Atmosphäre des Hauses schaffen ein Wohnambiente, das nur selten zu finden ist. Die Marktgemeinde Ebergassing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar.. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiterführenden Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 290m² / 5,5 Zimmer
€ 8,59 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Refugium von zeitloser Eleganz und seltener Großzügigkeit. Inmitten eines prachtvoll und liebevoll zum Großteil revitalisierten Schlossensembles in Schwadorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Persönlichkeiten. Hier verschmelzen historische Architektur, stilvolle Sanierung und moderner Wohnkomfort zu einem Wohngefühl von unvergleichlicher Qualität. Die Residenz auf einen Blick: Auf rund 290 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein eindrucksvolles Raumkonzept über zwei Ebenen. Großzügige 5,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – repräsentativ und zugleich behaglich. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine durchgehend lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreicht die Offenheit dieser besonderen Immobilie. Ein absolutes Highlight bildet die ca. 100 m² große Terrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit viel Raum für gemütliche und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Gartenbereich, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Interieur & Ausstattung: Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik saniert. Besondere Materialien und fein abgestimmte Details prägen das Interieur: - Repräsentative Wohnküche, ca.60 m2, vollständig ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert - Drei herrliche Zimmer zwischen 16 m2 und 24 m2 im Obergeschoß - Eine charmante Galerie, vielseitig nutzbar, eventuell als erweitertes Wohnzimmer - Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß, eventuell ein Büro oder sogar ein Weinstüberl für Genießer - Zwei anspruchsvoll gestaltete Badezimmer mit aufwendig gearbeiteten Mosaiken, einer eleganten Badewanne und großzügigen Duschen - Drei moderne, separate Toiletten für zusätzlichen Komfort - Großzügige Fensterflächen mit herrschaftlichem Charakter Die Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen beeindruckt und einlädt. Technische Ausstattung: Die Wärmeversorgung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein hauseigenes Heizwerk innerhalb der gesamten Schlossanlage. Ein bestehendes Belieferungsabkommen mit dem Eigentümer gewährleistet eine komfortable und verlässliche Versorgung. Parken: Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses exklusive Angebot ab. Lage & Lebensqualität: Schwadorf, in unmittelbarer Nähe zu Wien gelegen, vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, während die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Resümee: Diese außergewöhnliche Schlossresidenz richtet sich an Menschen mit Sinn für das Besondere. Großzügigkeit, Eleganz und ein unverwechselbares Ambiente machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Persönliche Vermarktung – Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2263,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 226,36 Gesamtbetrag € 2490 Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1531.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
