provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Panorama-Dachterrasse St.Georgen im Attergau Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Barrierefrei Das Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Kirchen- und Bergpanoramablick – ein perfekter Rückzugsort von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine elegante Designküche, ein modernes Wellnessbad sowie zwei Tiefgaragenplätze. Vom Supermarkt gelangen Sie direkt in die Wohnung. Restaurants und Cafés alles in unmittelbarer nähe. Dank Liftanbindung erreichen Sie das Ortszentrum bequem, der Attersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch. Provisionsfrei für Mieter Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 4-Zi-Etagenwohnung 110qm Balkon große Terrasse, Süd- und Westlage, schöner freier Ausblick, Einbauküche, Fliesen Laminat, renoviertes Bad, Dusche und Wanne, sep. WC, Einzelgarage auf Wunsch f. 65,- 5 Min zum Attersee (bergab) Gerne an Paar/Ehepaar/oder Familie/od. Einzelperson. Vom Mieter zu leistende Kaution 2880.-. Auch Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung zu Mietbeginn möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen mit Weitblick - Premium-4-Zimmer-Wohnung im PRESTIGE Obstplatzl In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl eine architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur 24 Eigentumswohnungen. TOP A04 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 107,77 m² Wohnfläche und einem 33,2 m² großen, vollständig überdachten Balkon mit Weitblick. Seitens des Vermieters wird eine hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel eingebaut. Das monatliche Nutzungsentgelt für die Küche beträgt EUR 83,- zzgl. USt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der gesamte Innenhof wird autofrei und parkähnlich gestaltet und durch einen neu angelegten Obstgarten ergänzt - ein ruhiger, grüner Freiraum für die Bewohner. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich eine sanfte Kühlfunktion bietet. Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel vom Kellergeschoss bis zur Penthouse-Etage. Erstbezug ab Mai 2027. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhig über Engerwitzdorf wohnen - mit Weitblick und kurzen Wegen nach Linz. Das PRESTIGE Obstplatzl entsteht in erhöhter, angenehm ruhiger Lage oberhalb von Engerwitzdorf. Eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaussiedlung verbindet der Standort ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität mit einem freien Blick ins Grüne und über die umliegende Region. Trotz der ruhigen Wohnlage bleiben die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Das nahegelegene Gallneukirchen mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kinderbetreuung und Nahversorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 275 Meter entfernt. Auch die Anbindung Richtung Linz ist ausgezeichnet: Über die B3 und die nahe A7 erreicht man den Linzer Stadtbereich rasch und unkompliziert. Gleichzeitig beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür - Spazier-, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See bieten vielfältige Möglichkeiten für einen Ausgleich zum Alltag. Eine Lage für alle, die bewusst ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante Maisonettewohnung in Linz bietet ein Wohngefühl mit Hauscharakter und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer. Von zwei der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft und zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Komfort bietet der voll unterkellerte Bereich mit einer Sauna, die den perfekten Rahmen für entspannte Stunden nach einem langen Tag schafft. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend Gugl/Froschberg und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zum Botanischen Garten macht diese Lage besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass die monatliche Pauschalmiete von EUR 2.000,00 die allgemeinen Betriebskosten bereits inkludiert. Die Verbrauchskosten für Heizung und Strom sind zusätzlich zu entrichten. Außerdem ist die Wohnung nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, einer der schönsten Städte Oberösterreichs, die durch ihre einzigartige Lage am Traunsee und ihre perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben besticht. Hier erwartet Sie eine exklusive Mietwohnung, die mit 107,69 m² Wohnfläche großzügigen Raum und komfortables Wohnen auf hohem Niveau bietet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und viel Platz legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch den perfekten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden darstellt. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick auf den Trausee sowie auf die umliegende Bergwelt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen neben Komfort auch Sicherheit bietet - besonders in den Wintermonaten ein unschätzbarer Vorteil. Die Lage dieser Immobilie kombiniert den Charakter einer charmanten Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich gestalten können. Diese Wohnung wird zu einer monatlichen Miete von 1.950,00 € angeboten - ein fairer Preis für ein Zuhause, das Ihnen Qualität, Raum und Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Gmunden begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel, das keine Wünsche offenlässt. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Herzen von 4810 Gmunden, Oberösterreich. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Traunsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Ideal für naturnahe und komfortable Wohnqualität.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Suchen verlässliche Mieter für: Wohnung 100m2 ab 1.Okt. 2026, Wohnung inkl. 3 abgeschlossene Zimmer, 1 Küche, eingerichtet, 1 Bad, 1 WC • Neu renoviert, inkl. Parkett und Laminatböden • Verwendbar als Wohnung, oder WG • inkl. Parkplatz Ab 1.Jänner 2026 detto wie oben im 1. Stock frei Angeboten werden auch fallweise freie Zimmer mit Küche und Bad, oder mit Mitbenützung von Küche und Bad Preise ab € 420, pro Zimmer, je nach Größe Ebenfalls ist derzeit eine schöne Wohnung in Gallspach mit ca. 70qm2, Mit abgeschlossene Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, und einem Balkon, Ebenerdig. Bei Interesse bitte melden. Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Das Haus wurde massiv 2024-2026 neu gebaut (außen 50 er Ziegel, sehr niedriger Energieaufwand) Küche mit Ess- und eigens abgetrennten Wohnbereich (44,6 m²) 2 Schlafzimmer (22,77 m² mit Doppelbett und Kleiderschrank von XXXLutz und 18 m², beide mit Dachflächenfenstern von Velux) großes Badezimmer (Badewanne, Dusche , Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, WC und Limodor Lüfter 18 m²) Garderobe und Gang (11,8 m²) Abstellraum mit Limodor-Lüfter (3,39 m²) 1-2 freie Autoabstellplätze Besucherparkplätze vorhanden. In Schlafzimmern, Küche- Ess- und Wohnbereich sind blickdichte Rollos. Alle Räume sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet. VELUX Dachflächenfester sind auch mit Mückenschutz und blickdichte Rollos ausgestattet. Die Türen sind hochwertige Tischlertüren (guter Schallschutz). In Küche, Vorhaus, Bad sind sehr hochwertige Fliesen und in Wohn - und Schlafräume sind expuisite Laminat Böden eingebaut. Glasfaserinternet ist vorhanden und kann angemeldet werden, TV-Anschluss sind in allen Wohn- und Schlafräumen verfügbar. Gemeinschaftsgarten nach Absprache möglich. Sehr ruhige Lage mit wenigen Wohneinheiten im Haus und Grünfläche zum Erholen rundherum. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe, aufgrund der 50 er Ziegel, sehr geringer Heizaufwand. Es ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Raumtemperatur kann mittels Thermostatknopf eingestellt werden. Warmwasser wird mittels Elektroboiler mit dem eig. Stromzähler produziert. Aufgrund sehr hochwertiger Ausstattung keine Haustiere erlaubt. Türöffner mit Gegensprechanlage. Lange Mietdauer erwünscht. Gesamtbelastung 1240 EUR! 1000 Miete, BK und HK 240 EUR, diese werden als Akontozahlung mtl. mit der Mietzahlung geleistet und im darauffolgendem Jahr mittels Wasseruhr und Wärmemengenzähler genau nach Verbrauch abgerechnet. Wir bitten vorab um Zusendung des Mieterprofils. Für eine Besichtigung der Wohnung bitten wir um eine Terminvereinbarung. Lage Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand von Viecht. Aufgrund der wenigen Wohneinheiten im Haus, kann man die Ruhe richtig genießen und dabei entspannte Feierabende oder Wochenenden verbringen. Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen: 15 min in Gmunden und Vöcklabruck, 30 min in Wels, 1 h in Linz und 1 h in Salzburg, Autobahnauffahrt Laakirchen West nur 3 Minuten entfernt. Viecht liegt am Rande von Desselbrunn Richtung Gmunden. Nahe Orte: Laakirchen, Schwanenstadt, Ohlsdorf, Gmunden Vöcklabruck Für entspannende Spaziergänge in der ruhigen Natur und entlang der Traun garantieren die Traunwanderwege mit dem berühmten und sehenswerten 5 gehminuten-entfernten Traunfall. Wohnen wo andere Urlaub machen. Sonstiges Energieausweis verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Vermietung Wohnung im Ortszentrum von St.Johann. Die Wohnung ist voraussichtlich ab sofort beziehbar. Neben einer Küche, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie einem extra WC gibt es zwei weitere Räume, welche als weiteres Schlafzimmer, Büro, Schrankraum oder auch Abstellraum genutzt werden können. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer begehbar. Der Wohnung ist auch ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Miete inklusive Akonto-Zahlungen für BK, Wasser und Heizung: EUR 720 mtl.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Gefühl eines Hauses. Der Komfort einer Wohnung.Viele Menschen suchen ein Haus. Was sie eigentlich suchen, ist Lebensqualität. Die Gartenwohnung TOP 1 im PRIMERO verbindet die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sicherheit modernen Wohnens. Auf rund 117 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse von rund 62 m² sowie einem außergewöhnlichen Privatgarten von rund 173 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, aber auf die Verpflichtungen eines klassischen Hauses gerne verzichten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Hier genießen Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der private Garten bietet Kindern Raum zum Spielen, Platz für gemeinsame Familienzeit und schafft jene Freiheit, die viele Menschen an einem Einfamilienhaus schätzen. Die Architektur folgt einer klaren Linie: hochwertig, zeitlos und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt. Massive Ziegelbauweise, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie modernste Energietechnik sorgen für ein Wohngefühl, das man spürt - jeden Tag. Auch an die Zukunft wurde gedacht. Diese Wohnung ist bereits für Smart-Home-Anwendungen (Loxone) vorbereitet und schafft die Grundlage für ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Keine Technik, die Aufmerksamkeit verlangt. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr genießen. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 62 m² Terrasse• ca. 173 m² Privatgarten• Hausähnliches Wohngefühl• Smart-Home-Vorbereitung Loxone vorhanden• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Echtholzparkett in Eiche• Fußbodenheizung & Kühlung• Raffstores• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Leben in Rohrbach-Berg PRIMERO liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Hallenbad, Freibad, Sportanlagen sowie ein breites Freizeitangebot bieten ideale Voraussetzungen für Familien und aktive Menschen. Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern der Region macht den Standort auch beruflich besonders attraktiv. Hier profitieren Familien von einer Infrastruktur, die Kindern Selbstständigkeit ermöglicht und Eltern entlastet. Ein Zuhause für Menschen, die nicht größer wohnen möchten, sondern besser. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Die Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben. Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen. Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben.Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm. Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch: - die großzügig geschnittenen, hellen Räume - die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores - das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - die Lage im obersten Geschoss - und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar. In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in der Linzer Innenstadt Zur Vermietung gelangt eine äußerst großzügige 146 m² Dachgeschosswohnung in absoluter Zentrumslage von Linz, Landstraße Höhe Vereinshaus. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf dieser Ebene und bietet dadurch ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Ein besonderes Highlight ist die rund 160 m² große, kaum einsehbare Dachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separat angelegte Küche ist gut ausgestattet und gut in das Wohnkonzept integriert. Die Wohnung verfügt über aktuell zwei Schlafzimmer (Möglichkeit auf 3. Schlafzimmer besteht), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette. Das Objekt war 15 Jahre durchgehend vermietet und gelangt nun erneut auf den Immobilienmarkt ? ein klares Zeichen für die Qualität, Lage und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, außergewöhnliche Freifläche und absolute Ruhelage auf oberster Ebene in einer der begehrtesten Adressen der Linzer Innenstadt. Ein herausragendes Mietobjekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Privatsphäre, Großzügigkeit und zentrale Lage zu schätzen wissen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum ca. 16,63 m² Wohnzimmer ca. 58,18 m² Küche ca. 7,84 m² Schlafzimmer 1 ca. 23,10 m² Schlafzimmer 2 ca. 32,85 m² Badezimmer ca. 7,06 m² WC ca. 2,30 m² Dachterrasse ca. 160 m² Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ergänzung: In den Betriebskosten und der angegebenen Gesamtmiete sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom noch nicht inkludiert! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie:... [Mehr]