provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon

Attraktive Altbauwohnung im Zentrum von Linz - Kurzfristig verfügbar! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen - eine charmante Altbauwohnung direkt auf der Landstraße im Herzen von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten. Diese Immobilie besticht durch ihre hohen Räume und den einladenden Flair, der ein angenehmes Wohngefühl verspricht. Die Wohnung wird generalsaniert - neue oder/und sanierte Böden, Wände, Fenster, Türen und Installationen, neues Bad, neue Küche, ebenso wird auf Fernwärme wird umgestellt! Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Lage: Zentrum von Linz, direkt auf der Landstraße, in der Nähe des Volksgartens - Hofseitiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Komplette Küche mit allen notwendigen Geräten (tlw. von der Vormieterin) - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Drei separate Schlafzimmer für individuellen Wohnkomfort, auch WG-geeignet - Separater Wohnraum und Küche für mehr Flexibilität - Abstellraum, Vorraum und sonnige Ausrichtung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 111,00 HWB Klasse: D Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sattledt erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von 158 m². Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und dennoch in ruhiger Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Balkonen, die Ihnen sowohl am Morgen als auch am Abend ein traumhaftes Panorama bieten. Das lichtdurchflutete Ambiente und der Whirlpool im Bad sorgen für pure Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Penthouse Wohnung - Autobahnnähe - ruhig - 2 Balkone mit Abend- und Morgensonne - lichtdurchflutet - Whirlpool im Bad - Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Grund- und Baukosteneigenmittelanteil beträgt 12,5 % des Kaufpreises. Der Kaufpreis ist fixiert und wird auf die Mietdauer von 10 Jahren garantiert. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthaus mit großer Dachterrasse, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - Lift direkt ins Penthaus - Vorraum mit angrenzender Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse - 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 weitere Zimmer - insgesamt 2 modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Einzel-/ bzw Doppelwaschtisch und WC - Klimaanlage und BUS-System - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert Flächenaufstellung: Garderobe 8,23 m² WC 1,92 m² AR/WR 3,55 Kochen/Essen/Wohnen 42,46 m² Schrankraum 11,08 m² Schlafen 11,67 m² Bad/WC (1) 11,86 m² Gang 4,23 m² Zimmer (1) 10,02 m² Zimmer (2) 14,80 m² Bad/WC (2) 9,89 m² Dachterrasse 77,97 m² Kellerabteile: A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | 14,32 m2 TG-Stellplatz: A07-2 Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, BUS-System, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, und das WC sowie der Eingangsbereich und der Wirtschaftsraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage am beliebten Linzerberg in Gallneukirchen und wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Das Wohnhaus mit nur 6 Einheiten wurde in Massivziegelbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Hebe-Schiebetüre im Wohnbereich, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss, ein Beschattungssystem mit Rollläden/bzw. Raffstores sind bei dieser Wohnung ein Teil der Ausstattung. Es ist eine großzügige, überdachte Terrasse und zusätzlich eine Balkonfläche vorhanden, weshalb die umliegende Naturlage optimal ausgenutzt ist. Dieses architektonisch durchdachte Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage inklusive angrenzenden Kellerräumen. Die Wohnung kann außerdem bequem über die barrierefreie Aufzugsanlage erreicht werden. Die sonnige, südseitige Terrasse verspricht gemütliche Stunden im Eigengarten und die perfekte Möglichkeit, die warmen Tage zu genießen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung in den Bann ziehen und erfahren Sie mehr über die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. TIPP: Das im Inserat integrierte Drohnen-Video vermittelt einen perfekten Eindruck von der Lage/unmittelbaren Umgebung! Die Highlights auf einen Blick: - Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldstück - Ziegel-Massivbauweise - Ansprechende Architektur durch moderne Fassadengestaltung mit Glas-Elementen - Sonnige, südwestseitige Terrasse für gesellige Stunden mit Freunde/Familie - privater, nordostseitiger Balkon von einem Zimmer aus begehbar (perfekt für z.B. Teenager) - Optimierter Energieverbrauch durch Niedrigstenergiebauweise mit Erdwärme-Tiefenbohrung & Fußbodenheizung - Hoher Komfort mithilfe eines 3-fach verglasten Internorm Kunststoff-Alufensters mit Hebe-Schiebetüre - Unterstützende Kühlung durch Beschattungssystem (Rollläden und Raffstores) - Teilweise verbauter Insektenschutz - Aluminiumeingangstüre mit Sicherheitsschließanlage - Überdachte Terrasse inkl. Granitsteinbelag - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - 2 Parkplätze (1 TG-Platz, 1 Freiparkplatz) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit automatischem Deckensektionaltor - Barrierefreie Aufzugsanlage mit Edelstahlausstattung - Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Feinsteinzeug im Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum - Innentüren mit Holztürzargen - praktische Garderobenlösung + Badezimmerausstattung inkl. Badezimmermöbel vom Tischler - perfekt integrierte Tischlerküche (inkl. AEG-Einbaugeräte) - Klimaanlage - Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung Zusatzinfos: Auch Ihr Fahrzeug ist an Schlechtwettertagen perfekt in der hauseigenen Tiefgarage (+ Steckdose für Ihr Elektrofahrzeug) geschützt - für 75,- EUR inkl. USt./Monat. Für Besucher oder einen zweiten Bewohner steht jederzeit ein wohnungseigener Außenstellparkplatz zu Verfügung - für 35,- EUR inkl. USt./Monat. (Beide Parkplätze sind verpflichtend zur Wohnung hinzuzunehmen.) Möbelmiete - Information: Sie mieten außerdem eine Tischler-Einbauküche mit AEG-Einbaugeräten sowie eine praktische Garderobe. Der Vermieter stellt Ihnen außerdem hochwertige Bad- und WC-Möbel zur Verfügung. Somit starten Sie von Beginn an mit hochwertigen Möbelstücken und ersparen sich hohe Anschaffungskosten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute eine Anfrage. Wir nehmen uns gerne die Zeit für eine unverbindliche, kostenfreie Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses hochwertige Mietobjekt befindet sich in Gallneukirchen am Linzerberg (Fußnähe zum Ortszentrum) und genießt eine absolute Ruhelage durch ein angrenzendes Waldgrundstück - trotzdem muss man nicht auf die Annehmlichkeiten der naheliegenden Top-Infrastruktur verzichten. Durch die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn A7) erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur 15 Autominuten. Außerdem haben Sie freie Auswahl zwischen diversen Nahversorgern ("Hofer" nur 2 Autominuten, "Lidl" nur 3 Autominuten, "SPAR" nur 4 Autominuten) sowie einigen Gastronomiebetrieben direkt im Ortszentrum. Auch für Freizeitaktivitäten ist die Stadt Gallneukirchen eine gute Anlaufstelle. Hier genießen die Bewohner die Annehmlichkeiten eines Freibades, eines Motorikparks sowie einige schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG - Exklusive Terrassenwohnung inkl. Einbauküche - Top A03 NEUBAU - MEHRFAMILIENHAUS OBSTWIESE Im Ortsteil Bad Mühllacken - auf dem rund 1.581 m² großen Areal - entsteht die neue Wohnsiedlung mit insgesamt 5 Mietwohnungen inklusive einer Tiefgarage. Neben der perfekten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Kurort Bad Mühllacken befindet sich das beliebte Naturschutzgebiet des Pesenbachtals, viele Wanderwege, die Feldkirchner Badeseen inkl. Golfplatz, verschiedenste Gastronomien, Supermärkte und der Donauradweg. Insgesamt entstehen 5 Mietwohnungen. Zwei Erdgeschosswohnungen mit ca. 105 m² inkl. Terrasse und großem Eigengarten und zwei Wohnungen im 1. OG mit ebenfalls ca. 105 m² inkl. Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung/Penthousewohnung inkl. großer Dachterrasse gelegt. Zusätzlich stehen den Bewohnern jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Mietgegenstand: Top: A03 Adresse: Bad Mühllacken 10, 4101 Feldkirchen/Donau Nutzfläche: ca. 105,21 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon mit ca. 17,08 m² Zubehör: 1 Kellerabteil (Abstellraum im Untergeschoss) ca. 6,68 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze Exklusive Ausstattung wie im Eigentum: Heizen & Kühlen Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Böden Echtholzboden Eiche im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Sanitär hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch), 1 Handtuchheizkörper,1 Anschluss - Waschmaschine - Erstbezug (ab Mai 2024) - barrierefrei - Panoramafenster - Echtholzboden Eiche, Feinsteinzeug - Tiefgaragenstellplätze - Fußbodenheizung und Kühlung - Fahrradraum - Besucherparkplätze - elektrische Raffstore - Abstellraum im Untergeschoss Gerne laden wir Sie bereits jetzt zu einem Erstgespräch nach Bad Mühllacken ein. Diesbezüglich sind wir jederzeit telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1052,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,42 zzgl 10% USt. Heizkosten €105,21 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €171,29 Gesamtbetrag €1659,02 Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, Reitherstraße 2, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 120m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Küchen- und Esszimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen und sich entspannen kann. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die als zusätzlicher Platz für zb. einen Wäscheständer genutzt werden kann. Beheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit, den Keller- und Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die aufstrebende Stadt mit ihren fast 29.000 Einwohnern liegt am Fuße des Kürnberges, zwischen Donau und Traun, im Osten an die Landeshauptstadt Linz angrenzend. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz. Gemeinsam mit seinen Nachbargemeinden gehört Leonding zum zweitgrößten Ballungsraum der Republik Österreich. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zur Fuß erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum Plus City ist nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

Attraktive Mietwohnung mit Weitblick in WINKELN, Alkoven vorrs. ab JUNI/JUNI 2024 beziehbar Küche wird vom Eigentümer eingebaut und ist im Mietpreis inkludiert! In bester Lage Alkovens wird eine Generalsanierung eines Altbestandes durchgeführt und 3 große Wohneinheiten mit Freiflächen erschaffen. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit besten Anbindung an die Infrastruktur ( LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc. ) Befristung: unbefristet Wohnung TOP 2 - 202,22m² + ca. 12,25 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Küchenzimmer mit Küche - Balkon Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. (unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung ca. 1,5€ netto pro m² für Heizung und Strom zusammen pro Monat) Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine unverbindliche Einschätzung der Hausverwaltung. Somit können die tatsächlichen Betriebskosten später auch vom angeführten Preis variieren. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1062,65 zzgl 10% USt. Betriebskosten €204,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €126,71 Gesamtbetrag €1393,8 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung punktet neben ihrer durchdachten Raumaufteilung mit einer ca. 79,02m² großen Terrasse mit Blick auf den Pöstlingberg, auf welcher Sie den Abend gemütlich mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können. Der Vorraum ist großzügig gestaltet und hat eine Fläche von 14,00m². Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer mit einer Fläche von 3,31m², die als Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer und das WC sind seperat voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn/Essbereich mit einer Fläche von 49,01m² und einer ablösefreien Küche. Kurze Distanzen zu diversen Nahverorgern, Schulen und Erholungszonen machen diese Wohnung lagetechnisch zudem noch attraktiver. Naheliegende und fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen bieten sich optimal für eine öffentliche An- bzw. Abreise an. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! INFO: Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden: - Monatl. Parkplatzmiete: € 121,20 brutto inkl. BK und USt. ENTFERNUNGEN: VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 550m Bushaltestelle - 35m Autobahnauffahrt - 5,2 km Linzer Bahnhof - 3,4 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäckerei - 160m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 800m Apotheke - 63m FREIZEIT: Urfahraner Markt - 700m Hauptplatz Linz - 1,6 km Gastronomie - 23m Lentia City - 350m Interesse? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1165,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten €251,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €141,68 Gesamtbetrag €1558,42 Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Von dieser Wohnung aus sind Kurpark oder Esplanaden-Zauner gleich weit in einer Minute erreichbar. Doch nicht nur mit der Lage, sondern auch mit gegebener Barrierefreiheit und ruhiger Innenhofanordnung haben Sie mit dieser Immobilie bis ins hohe Alter einen schönen Lebensmittelpunkt. Die ca. 100m² große Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Großzügig offen gestaltete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit behindertengerechter Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum und ein großzügiger Freibereich bestehend aus Balkon und Terrasse im Ausmaß von ca. 44m². Ein Abstellraum im Garagenbereich sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien gehören mit zum Angebot. Das Objekt wurde 2012 errichtet und kann als hochwertig mit funktionaler Technik bezeichnet werden. Eine sicherlich optimales Zuhause für Personen die das Mühsal eines eigenen Hauses mit den damit beschwerlichen Arbeiten hinter sich lassen, und die Annehmlichkeiten der kurzen Wege (z.B. Arzt, Einkaufen, Unterhaltung) in der Stadt mit Hausverwaltungsbetreuung genießen wollen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #hell

Die Wohnung besteht aus zwei großen Wohnungsbereichen, einer großzügigen Wohnküche und einem runden Privatbereich, der sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Der runde Raum befindet sich in einem der vier Ecktürme des Schlosses und hat sein Augenmerk auf das besonders bemerkenswerte Stichkappentonnengewölbe. Die Wohnung gliedert sich in 4 Wohnbereiche und verfügt zusätzlich über einen großen Vorraum und Eingangsbereich. Bei der Generalerneuerung ist modernste Technik verbaut worden, sodass beispielsweise in der gesamten Wohnung eine Fußboden- und Wandheizung installiert wurde. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch ausgestattet, wobei sich anbei noch eine zweite Toilette für Gäste befindet. Unserer Erfahrung nach, wünscht sich der Mieter von heute meist eine moderne große Küche, je nach Bedürfnissen und Gewohnheiten. Daher kann der Mieter seine eigene stilvolle Küche gestalten und erhält dafür einen Kostenzuschuss. Die gesamte Wohnung ist mit einer raffinierten indirekten Beleuchtung versehen, damit die spektakuläre Architektur richtig zu Geltung kommt. In der gesamten Wohnung ist ein herrlicher Eichenparkett verlegt, der der Wohnung das gewisse Etwas gibt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist vom restlichen Schloss komplett abgeschottet, also besteht in dieser Wohnung nicht einmal die Möglichkeit, von anderen Bewohnern des Hauses gestört zu werden. Lage: gute örtliche Infrastruktur / sehr gute Anbindung an die Autobahn A 8 / Nähe Grieskirchen, Wels, Linz, Ried im Innkreis Ausstattung: weitläufiger, heller Raum/herrliche, historische Gewölbedecken/Parkettboden, tolle Aussicht auf das Wasser/beeindruckende Ausstattung/modernes Bad mit Dusche und Wanne/Fußbodenheizung/1 zusätzliches WC/Waschraum/dieses Loft würde sich auch für ein Homeoffice sehr gut eignen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: 119 m2 Keller: 8 m2 Loggia: 6 m2 2 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat Kein Lift vorhanden Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen) Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den 3. Stock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 119 m2. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für reichlich natürliches Licht und eine warme Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: 119 m2 Keller: 8 m2 Loggia: 6 m2 2 Außenstellplätze à 25 EUR netto pro Monat Kein Lift vorhanden Terrakotta-Boden im gesamten Penthouse (außer Badezimmer Fliesen, im Schlafzimmer Holzschiffboden und keine Heizung - bei Bedarf mit elektrischem Heizkörper zu beheizen) Gasheizung mit Fußbodenheizung (Heizkörper im Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und Dusche Teilmöbliert mit Küche, diversen Schränken u. sämtlichen Verbauten Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße bietet eine erstklassige Lage in Linz mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Donau. Die Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort äußerst attraktiv. Besonderheiten: Das Objekt besticht nicht nur durch seine Lage und Ausstattung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme. Die Teilmöblierung mit Küche und sämtlichen verbauten Schränken bietet einen komfortablen Wohnraum, der sofort bezogen werden kann. Die Loggia lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die Donau zu genießen und erhöht damit den Wohnwert dieses außergewöhnlichen Objekts. Verfügbarkeit: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße ist ab sofort verfügbar und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Penthouse in der Ottensheimerstraße 25 in 4040 Linz bietet eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf die Donau. Das Gebäude thront majestätisch über der Stadt, und von der Loggia aus erstreckt sich ein Panoramablick auf den Fluss, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Die Ottensheimerstraße bietet eine privilegierte Lage, die die Liegenschaft zu einem begehrten Wohnort macht. Die Straße selbst ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, eine Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre zu finden. Darüber hinaus bietet die Ottensheimerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Linz sowie an wichtige Verkehrswege, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Penthouse zu einem idealen Ausgangspunkt für ein urbanes Lebensgefühl macht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitige Urbanität machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]