provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt sich um einen Neubau in der Romakogasse 28 -Top 4: Terrassenwohnung: 74 m² Wfl + 4 m² Balkon + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) und Zugang zum Balkon -2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum. Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Thermofenster mit Jalousien. Tiefgaragenplatz möglich € 100, /Mtl Miete € 1.374,47 + WW und Heizakonto € 62,15 = Gesamt € 1.436,62/Mtl Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <950m Klinik <925m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <400m Universität <3.175m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.200m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

***Moderne Mietwohnung mit Balkon in der Gregorygasse***Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Gregorygasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon, sowie die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,45 m²Balkon: ca. 7,60 m²Miete: € 1.085,- pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) Stockwerk: 5. Liftstock Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 59,45m2 Wohnfläche und ca. 7,60m2 Balkon liegt im 5. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 11,31m2 Vorraumca. 26,82m2 Wohnkücheca. 13,20m2 Schlafzimmerca. 4,43m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussca. 2,02m2 WC mit Waschbeckenca. 1,67m2 Abstellraumca. 7,60m2 Balkon Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Gregorygasse im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, ebenso wie Cafés, Restaurants und Apotheken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Kosten: monatliche Miete: 1.085,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 19,48 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Terrassentraum zur Miete – 3 Zimmer, 3 Terrassen & exklusives Wohngefühl Im Süden Wiens, nahe dem Knoten Inzersdorf, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 78,74 m² Wohnfläche und drei Terrassen, darunter eine beeindruckende Dachterrasse mit nahezu 100 m². Die ruhige Innenhoflage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle, gut proportionierte Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohnambiente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Das besondere Highlight sind die drei großzügigen Freiflächen: Zwei Terrassen mit ca. 8,48 m² und 7,53 m² sowie die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 97,94 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel – hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Wohnqualität. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlage und Raffstores sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick ca. 78,74 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer 3 Terrassen mit insgesamt ca. 113,95 m² Freifläche Exklusive Dachterrasse mit ca. 97,94 m² Ruhige Innenhoflage Moderne, funktionale Küche Fußbodenheizung und Klimaanlage Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 110 / Monat angemietet werden Gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage im Süden Wiens überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Umlands. Mit der Badner Bahn gelangen Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt beziehungsweise zur Oper. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese außergewöhnliche Mietwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Maß an Freiraum – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität wünschen. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Miete brutto: € 1.381,08BK brutto: € 208,92Heizkosten, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet und separat verrechnet. Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 57,20m² Wohnfläche und einer besonders großzügigen Terrasse mit ca. 30,48 m². Die Wohnung verbindet kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich großen privaten Freifläche und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich legen. Die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als erweiterter Wohnbereich im Freien, Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder als privater Rückzugsort über den Dächern. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche und großzügiger Freifläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das diese Einheit klar von klassischen Kompaktwohnungen abhebt. Wohnung im Überblick: ca. 57,20 m² Wohnflächeca. 30,48m² Terrasse Lage im Dachgeschoßmonatliche Miete: € 1.412,22 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, größere Wohnungen, Gartenwohnungen sowie weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine kompakte und gut geschnittene Wohnung des Projekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,35m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wohnung im Überblick: ca. 75,35m² Wohnfläche Lage im 2. Obergeschoßmonatliche Miete: € 1.680,24 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine kompakte und gut geschnittene Wohnung des Projekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,27m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wohnung im Überblick: ca. 50,27 m² Wohnfläche Lage im Erdgeschoßmonatliche Miete: € 1.042,35 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Wohnung zu vermieten – 23. Bezirk, Wien Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut erhaltenen Hauses in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die praktische Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung - Einbauküche • Parkettboden im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer • Fliesenboden in der Küche • Badezimmer mit Badewanne • Verfliestes Badezimmer und WC • Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in der Carlbergergasse im 23. Bezirk (Liesing). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine Anbindung an die U6-Station Alterlaa sowie an die S-Bahn-Station Wien-Liesing. Mietkonditionen Verfügbar: ab sofort Monatliche Miete: € 1.100,– Kaution: € 3.300,– Mietdauer: 5 Jahre befristet Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Kaltmiete. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung am Wochenende möglich. Hinweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag und die geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und insgesamt drei Terrassen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei separate Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitern. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Highlights auf einen Blick• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung- ca. 82 m² Wohnfläche• 3 Terrassen• 2 separate Schlafzimmer• Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich• Einbauküche• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separates WC mit Handwaschbecken• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Hochwertiger Parkettboden• Fußbodenheizung• Klimaanlage• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)• Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg• Gute öffentliche Verkehrsanbindung• Tiefgaragenstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage für € 110 /Monat angemietet werden Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe dem Wienerberg und dem Autobahnknoten Inzersdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz. Mit der Badner Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt und die Oper in weniger als 30 Minuten. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Miete brutto: € 1.274,50BK brutto: € 150,50Heizkosten, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet und separat verrechnet. Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung harmonisch vereint und dabei Privatsphäre und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Der intelligent gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Trennung der privaten Rückzugsbereiche: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bieten damit ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Wohngemeinschaften. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Raffstores bzw. Rollläden optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Hochwertiger Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die stilvolle Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung runden das attraktive Gesamtbild ab. Highlights der Wohnung auf einen Blick• ca. 78 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung• 3 Zimmer, davon 2 separate Schlafzimmer• 2 En-suite-Badezimmer – jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad• ca. 10 m² Terrasse zum Entspannen• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung• 3-fach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort• Raffstores bzw. Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung• Stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Bauweise• Tiefgaragenstellplatz in der hauseigengen Tiefgarage kann für € 110 / Monat dazu gemietet werden• Attraktive Lage nahe Wienerberg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten• Sehr gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der nahegelegene Wienerberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen – ein idealer Ausgleich zum urbanen Alltag. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Umlands. Mit der Badner Bahn gelangen Sie in weniger als 30 Minuten bequem bis zur Staatsoper und der Wiener Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Miete brutto: € 1.259,94BK brutto: € 143,06Heizkosten, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet und separat verrechnet. Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2016. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem großzügig ausgelegten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem attraktiven Balkon mit ca. 14,42 m². Herzstück ist der sonnig ausgelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 43 m². Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die inkludierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Ethanolkamin schafft eine behagliche Atmosphäre, ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Belichtung. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich begehbare Balkon mit ca. 14,42 m². Die elektrische Pergolamarkise bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und schafft eine attraktive private Freifläche für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Wasseranschluss ergänzt die Ausstattung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine hauszentrale Heizungsanlage. Eine Sicherheitstür der Widerstandsklasse WK3 sowie ein Personenlift ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Einlagerungsraum mit ca. 3,41 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Eckdaten und Kostenaufstellung: Heizkostenakonto derzeit: 162,00 € Netto Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Zur Vermietung steht eine neuwertige Dachgeschosswohnung in Wien mit einer Wohnfläche von rund 97 m². Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für alle Wohnansprüche. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Eckdaten und Kostenaufstellung: Heizkostenakonto derzeit: 200,11€ Netto Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]