provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche - ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,- brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität - ein Zuhause der besonderen Art. Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche teilmöblierte 3-Zimmer-Mietwohnung auf der begehrten Linzer Gugl bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein hochwertiges und stilvolles Zuhause. Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre, während der elegante Wintergarten den Wohnbereich perfekt erweitert und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Ein absolutes Highlight ist der Eigengarten, der reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und kreativen Gestalten bietet. Ergänzt wird er durch eine private Außensauna, die modernen Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt, sowie einen Rasenroboter, der die Gartenpflege komfortabel übernimmt. Die Terrasse fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, und ein Freistellplatz direkt beim Haus ist bereits im Mietpreis inkludiert. Lage Die Gugl zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Linz: ruhig, grün und dennoch zentral. Nahversorger in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt, das Landestheater, der Hauptbahnhof und vielfältige Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein exklusiver Rückzugsort mit bester Anbindung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Toplage schätzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Linz – generalsaniert, mit neuer Küche und Top-Anbindung 📍 Adresse: Tegetthoffstraße, 4020 Linz 📐 Wohnfläche: ca. 78m² 🛏 Zimmer: 3 🏢 Etage: Erdgeschoß (1. Halbstock), kein Lift 🏠 Baujahr: 1953, generalsaniert 📅 Bezug: ab sofort Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz und wurde generalsaniert (inklusive neuer Fenster). Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als moderne Stadtwohnung. Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche sowie das komfortable Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ausstattung Neue Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Vinyl in Vorraum/Küche/Abstellraum, Fliesen im Bad Praktischer Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum Parkplatz im Hof kann optional angemietet werden Lage Die Wohnung liegt in der Tegetthoffstraße, Linz – eine zentrale und gefragte Wohngegend. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kurze Wege ins Stadtzentrum Mietkonditionen Kaltmiete: € 899,– / Monat Betriebskosten (exkl. Heizung): € 199,– / Monat Gesamtmiete (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.098,– / Monat Heizung: Fernwärme (separat nach Verbrauch) (Strom und Fernwärme werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter verrechnet.) Energieausweis HWB: 159 kWh/m²a (Klasse E) fGEE: 2,17 (Klasse D) Energieausweis gültig bis: 17.07.2033... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Helle 3- Zimmer Wohnung an der Landstraße 76, 4020 Linz mit Außenfläche Diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon direkt an der Landstraße gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Büro / Kinderzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer WC - separates WC - Balkon Die Wohnung befindet sich direkt an der Landstraße und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Mietbeginn: ab 01.02.2025 Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #hell

Diese attraktive Immobilie liegt in einem gediegenen Stadthaus und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 143 m², sondern auch die ideale Umgebung, um schön und zentral zu Wohnen.. Mit einer beeindruckenden Fläche von 143m² und insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Zimmer sind individuell gestaltbar und bieten ausreichend Platz zum Wohnen oder auch um Leben und Arbeiten zu verbinden. Die Fläche wird derzeit als Büro genützt, eignet sich aber auch hervorragend als Wohnung. Lassen Sie sich von den Bildern mit unseren Einrichtungsvorschlägen inspirieren und begeistern ! Küche und Einbaukästen können abgelöst werden. Nutzen Sie die Gelegenheit im Zentrum von Linz zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <500m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <200m Universität <825m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <550m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.825m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus" und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einem großen Wohnbereich im OG und einem weiteren Abstellraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Terrassen: ~ im EG ca. 14 m² ~ im OG ca. 7m² ~ am Dach ca. 31 m² Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Auf jeden Fall muss der künftige Mieter hier seinen Hauptwohnsitz begründen! Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1340 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 159 Gesamtbetrag € 1749 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 130 m² wirken nicht nur groß, sie fühlen sich auch so an: frisch generalsaniert, klar strukturiert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung liegt am beliebten Freinberg mit weitem Blick über Linz. Perfekt für Menschen, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschieden leben wollen. In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt, die Linie 26 ist praktisch ums Eck und bringt Sie im 30-Minuten-Takt ins Zentrum. Aufteilung Räume • Helles Wohnzimmer mit Aussicht über Linz • Großzügiges Schlafzimmer • Fitnessraum mit ebenerdiger Dusche + Gäste-WC • Modernes, geräumiges Bad • Qualitäts-Einbauküche • Hochwertiger Eichenparkett Kosten & Rahmen • 1.100 € brutto inkl. Betriebskosten • Heizung & Strom: ca. 200–300 €/Monat • Befristeter Mietvertrag • Garage: 100 €/Monat • Zusätzlich ein weiterer Parkplatz verfügbar Gesucht werden ruhige, verlässliche Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen und die Mischung aus Natur, Aussicht und Stadtnähe zu schätzen wissen. Sollte Ihnen diese Wohnung zusagen, freut sic die Eigentümerin Fr. Riegler, wenn Sie persönlich einen Besichtigungstermin unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] ausmachen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 12.09 befindet sich im 12.OG und verfügt über ca. 69,84 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche mit ca. 27 m², welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer mit einer optimalen Größe von ca. 13 m². Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle ? 700 m Bushaltestelle ? 81 m Linzer Bahnhof ? 1,5 km Autobahnauffahrt ? 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt ? im Haus Bäcker ? 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt ? 400 m Apotheke ? 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule ? 750 m Neue Mittelschule ? 1,1 km Höhere Schule ? 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie ? 56 m Linzer Hauptplatz ? 2,4 km Wellness ? 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz ? 2,8 km Musiktheater Linz ? 1,2 km Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung die... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Next Stop - Rooftop! - Exklusivität über den Dächern von Linz genießen! Diese Wohnung befindet sich in den oberen Stockwerken eines im Jahr 2017 ausgebauten Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Linzer Landstraße. Trotz der TOP-Innenstadtlage genießen Sie Ruhe und Entspannung abseits vom ganzen Trubel der Linzer Einkaufsstraße, ganz nach dem Motto: Privatsphäre, Individualiät und Grünraum. Diese Penthouse-Wohnung der architektonischen Meisterklasse misst eine Wohnfläche von ca. 220m² und erstreckt sich über 3 Geschoße. Für weiteren Wohnkomfort sorgt der eigene Lift, mit welchem man barrierefrei in alle drei Etagen gelangt. Luxuriöses Ambiente, welches zeitlosem, modernem Design und hochwertig verbauten Materialien zu verdanken ist, findet sich in allen Wohn- als auch Sanitärräumen wieder. Grauer, porös strukturierter Verputz bedeckt die Wände und ein hochwertiger Eichen Fischgrät-Boden sorgt für einen historischen Charakter. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Lichthof der sich über alle 3 Geschoße erstreckt und neben den anderen großen Glasflächen viel Tageslicht spendet. AUFTEILUNG: - 1. ETAGE: Durch das weitläufige Entrée gelangt man zur Rechten in die eigene Bibliothek und zur Linken in das stylische Schlafzimmer. Ein echter Hingucker ist das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Dunkle, großformatige Fliesen zieren die Wände und widerspiegeln den eleganten Minimalismus, der sich auch durch die weiteren Räume zieht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. - 2. ETAGE: Die Brüstung der Stiege, hinauf in die 2. Ebene, dient als Rückwand einer eleganten Küchenzeile mit Blick auf den Pöstlingberg. Zum dinieren mit Ihren Gästen lädt das große Esszimmer ein und anschließend bietet sich das weitläufige Wohnzimmer zum Entspannen am Kaminfeuer an. - 3. ETAGE: Bekanntlich kommt das Beste zum Schluss! Über eine großzügige, komplett überdachte Loggia, ausgestattet mit einer Outdoor-Küche, gelangt man zum Highlight dieser Wohnung. Eine uneinsehbare ca. 69,04m² große Dachterrasse mit 360-Grad Aussicht über ganz Linz, die 100%-ige Privatsphäre verspricht. Egal ob bei Rooftop-Partys oder einem ungestörten Dinner unterm Sternenhimmel, die Fernsicht auf der Terrasse wird für unvergessliche Momente so... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wunderschöne Wohnung in Linz Kleinmünchen mit Blick ins Grüne zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des einzigartigen Palais Löwenfeld und verfügt über ca. 78,64m². Sie punktet mit einer südöstlich ausgerichteten und ca. 18,61m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum herrlichen ca. 73,00m² großen Privatgarten. RAUMAUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich - Küche wird seitens Vermieter noch eingebaut! - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer - Separate Toilette - Vorraum/Eingangsbereich Im Erdgeschoß befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine für jeden Mieter separat abschließbare Kellerfläche. Weitere Highlights sind ein heller Innenhof mit Sitzgelegenheiten und ein begrünter Gemeinschaftsgarten. Vor dem Wohngebäude kann man einen Stellplatz zu monatl. ? 36,00 inkl. USt anmieten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.021,77 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 232,58 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.254,35 inkl. USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage von Linz befinden sich einerseits Einkaufsmöglichkeiten und andererseits Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe. Weiters bietet sich der naheliegende Wasserwald ideal für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde an. Kaution: ? 3.600,00 Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 216,00 inkl. USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.ne... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurde mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bietet höchsten Luxus mit Altbau-Flair und modernes Wohnen mit klassischen Elementen. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl) Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a, Klasse C Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 1.620,87 (HMZ € 1.240,00, BK € 192,87, Lift € 40,65, 10% USt € 147,36) Heizung: € 107,15 inkl. 20% USt WW: € 61,80 inkl. 10% USt Kaution: € 4.850,00 Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73,18 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 7,18 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ großes Wohn- Esszimmer ~ Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) und angrenzendem Abstellraum ~ geräumiges Schlafzimmer ~ Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) ~ Toilette ~ Vorraum/Diele ~ Balkon (mit Licht und Strom) Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer von Linz! Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr in Komforthöhe, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweilig gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360, (inkl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 811,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 229,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,09 Gesamtbetrag € 1145 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]