WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ca. 47 m² große Mietwohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Kalsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und den großen, sonnigen Balkon mit Ost- und Südausrichtung – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen. Die Eingangstür liegt im Erdgeschoss, von wo aus Sie über eine innenliegende Treppe in den hellen und gut strukturierten Wohnbereich im Obergeschoss gelangen. Dort erwartet Sie folgende Raumaufteilung: ein zentraler Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer besonders großen Spa-Badewanne, eine moderne Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche und allen Elektrogeräten, sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar, was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Das Highlight der Wohnung ist der große, über Eck verlaufende Balkon, der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannter Tagesausklang – hier ist Platz für beides. Zur Wohnung gehören außerdem: ein praktisches Lagerabteil, sowie ein fix zugeordneter Parkplatz – beides ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben. Die Lage bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung – bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder Auto. Fazit: Eine sehr gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Balkon, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Kalsdorfer Lage. Jetzt besichtigen & wohlfühlen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.275m Kinder & Schulen Schule <2.100m Kindergarten <2.200m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.150m Einkaufszentrum <9.575m Sonstige Geldautomat <2.175m Bank <2.325m Post <2.325m Polizei <2.150m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.625m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ca. 75 m² große Mietwohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Kalsdorf und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sehr gepflegten Zustand und den großen, sonnigen Balkon mit Ost- und Südausrichtung – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Wohnqualität legen. Die Eingangstür liegt im Erdgeschoss, von wo aus Sie über eine innenliegende Treppe in den hellen und gut strukturierten Wohnbereich im Obergeschoss gelangen. Dort erwartet Sie folgende Raumaufteilung: ein zentraler Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer besonders großen Spa-Badewanne, eine moderne Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche und allen Elektrogeräten, sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar, was die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich macht – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Das Highlight der Wohnung ist der große, über Eck verlaufende Balkon, der sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder entspannter Tagesausklang – hier ist Platz für beides. Zur Wohnung gehören außerdem: ein praktisches Lagerabteil, sowie ein fix zugeordneter Parkplatz – beides ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Heizkosten werden separat von einem externen Wärmeversorger vorgeschrieben. Die Lage bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung – bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder Auto. Fazit: Eine sehr gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Balkon, praktischer Raumaufteilung und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Kalsdorfer Lage. Jetzt besichtigen & wohlfühlen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.275m Kinder & Schulen Schule <2.100m Kindergarten <2.200m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.150m Einkaufszentrum <9.575m Sonstige Geldautomat <2.175m Bank <2.325m Post <2.325m Polizei <2.150m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.625m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Optimal für Naturliebende und Ruhe suchende Menschen. Diese großzügige 2-3 Zimmer - Wohnung bzw. Hausetage ca. 100 m² liegt im Erdgeschoß in einem Mehrfamilienhaus zwischen Laßnitzhöhe und Eggersdorf. Sie erreichen Graz in ca. 18 Minuten.... Der sensationelle Panoramablick von der Wohnung wird Sie begeistern. Eine absolute Grünlage. Die Wohnung ist auch gut für eine Studenten-WG geeignet. Vom Vorraum und Mittelgang kommen Sie in das extra WC, in die räumlich abgeteilte offene Küche mit Wohn und Essplatz, Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Schließlich geht es noch in 2 Zimmer (einzeln begehbar). Die kleine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die sehr große Garage eignet sich auf jeden Fall für Hobbyschrauber. Zusätzlich finden Sie noch genügend Platz für zwei PKW und für Ihre Motorräder . Die Beheizung erfolgt über einen gemauerten Kachelofen. Ein angenehmer Wohlfühlcharakter für den kommenden Winter ist Ihnen sicher. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung 890 Euro. Die Kaution 2670 Euro. Bezug nach Vereinbarung möglich. Parkplätze sind in der Garage und am Grundstück noch genügend vorhanden. Hundehaltung erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++ Wir bieten eine große Maisonettenwohnung für Familien oder Studenten zur langfristigen Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem großen Einfamilienhaus im 1 Stock. Eingang im Erdgeschoss mit Büro oder Partyraum. FACTS: Nettonutzfläche ca. 123 m² 3 Schlafzimmer WC extra Badezimmer mit Wanne, Wellnessdusche und Fenster Wohnküche großes Büro/Wo ZI eigener Eingangsbereich 2 Balkone 1 Carportplatz Besucherparkplätze Festnetzanschluss Begehbarer Kleiderschrank Kellerabteil bei Bedarf Parkettböden Tischlermöbel (Küche, Kleiderkästen) AB sofort BEZIEHBAR Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #unbefristet

Diese rund 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Großzügigkeit und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung und Wohnqualität: Die Wohnung gliedert sich in: - Drei separat begehbare Zimmer - Küche: Die separate Küche ist bereits möbliert - Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit ca. 5,80 m², begehbar von einem der Zimmer - Parkplätze: Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung (keine Nummerierung oder Zuordnung) Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter Copa Capana sowie der Schwarzl-See, ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab Mai 2026 Mietdauer: unbefristet Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++Wir bieten eine große Maisonettenwohnung für Familien oder Studenten zur langfristigen Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem großen Einfamilienhaus im 1 Stock. Eingang im Erdgeschoss mit Büro oder Partyraum. FACTS: Nettonutzfläche ca. 123 m²3 Schlafzimmer WC extra Badezimmer mit Wanne, Wellnessdusche und Fenster Wohnküchegroßes Büro/Wo ZIeigener Eingangsbereich2 Balkone1 Carportplatz Besucherparkplätze Festnetzanschluss Begehbarer Kleiderschrank Kellerabteil bei Bedarf Parkettböden Tischlermöbel (Küche, Kleiderkästen) AB sofort BEZIEHBARWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung verfügt über 84,60 m² und teilt sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum, Bad, Wc, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und 3 Schlafzimmer. Weiters sind 2 Balkone, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vorhanden. Eine Küchenzeile ist nicht eingebaut. Diese müssen Sie selber mitbringen.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Wichtige Infos: Gesamtmiete: 739 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom) Heizung: Fernwärme Verfügbar ab: 01.12.2025 Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Wohnfläche: ca. 79,7 m²Etage: 2. Stock (kein Lift) Zimmer: 3Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Gösting, Augasse 58. Die Umgebung ist ruhig und trotzdem gut erreichbar. Supermarkt und Geschäfte: zu Fuß erreichbar Busverbindungen: bringen Sie schnell in die Innenstadt Shoppingcenter Nord & Novapark: in der Nähe Autobahn Graz-Nord: in wenigen Minuten erreichbar Murradweg: ideal zum Spazieren oder Radfahren Alles, was man im Alltag braucht, ist gut erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung ist hell, groß und gemütlich. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift). Raumaufteilung: Flur: zentraler Eingangsbereich, alle Räume erreichbar WC: mit Fenster, gleich beim Eingang Badezimmer: ca. 5,5 m², mit Badewanne und Fenster Wohnzimmer / großer Raum: ideal als Gemeinschaftsraum oder Wohnbereich Küche mit Essbereich: mit Einbauküche Abstellraum: im Flur, praktisch für Stauraum Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer) Die freiliegenden Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders gemütlich. Für wen ist die Wohnung geeignet? Diese Wohnung ist für verschiedene Lebenssituationen ideal: Für eine 2er-WG: Zwei getrennte, gleichwertige Zimmer – beide separat begehbar Großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Essplatz und Wohnbereich Bad und WC sind getrennt, was sehr praktisch für Mitbewohner ist Für Paare: Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück der Wohnung Ein Raum als Schlafzimmer, der andere Raum z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum / Multifunktionsraum nutzbar So lässt sich die Wohnung ganz flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zusätzliche Infos: Kellerabteil: vorhanden Innenhof: kann mitbenutzt werden (z. B. zum Wäscheaufhängen) Heizung: Fernwärme Haus: 2002 umfassend saniert (Fassade, Vollwärmeschutz) Treppenhaus: 2021 renoviert – gepflegtes Erscheinungsbild Fazit: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und fairer Miete in Graz-Gösting. Ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Helle Räume, gute Lage, gepflegtes Haus. Miete: 739 € / Monat (inkl. Betriebskosten, ohne Strom und Heizung) Verfügbar ab: 01.12.2025 Befristet auf 3 Jahre – Verlängerung möglich Interesse? Gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]