WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha
(Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2320 Schwechat
145 m² möblierte 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Untervermietrecht bzw. als WG / Arbeiterquartier
€ 1.600,82
2320 Schwechat / 145m² / 5 Zimmer
€ 11,04 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #möbliert
Neubauwohnung: 5 Zimmer mit mindestens 11 Schlafplätzen. Diese Wohnung wird ganz normal vermietet, kann aber auch für WG oder Arbeiterquartier oder ähnliches vermietet werden (Untervermietrecht). Sie befindet sich 1 km neben Wien in Schwechat, in der Klederinger Straße 31. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle Linie 266 (Fahrplan siehe Fotos).1. Stock, kurze Treppen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m² + ca. 40 m² Dachterrasse + 1 grösserer Abstellraum im Dach der von der Terrasse aus zugänglich ist. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Küche mit Speisekammer, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch. Extra Toilette mit Handwaschbecken. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich nur Firmen ohne Lärm- oder Geruchsbelästigung. Daher wird sich am Abend oder Wochenende, wenn alle geschlossen haben, kaum jemand beschweren, wenn es mal auf der Terrasse etwas lauter wird. Mobilar wie abgebildet. Alles gepfleger Zustand. Weitere Ausstattung: Hauszentralheizung, Sprechanlage Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 1.292,89 Betriebskosten dzt. monatlich: € 162,40 zuzügl. 10 % USt. € 145,53 Gesamtmiete: € 1.600,82Hinzu kommt ein monatliches Heizkostenakonto dzt. € 300,- inkl. USt. (Hauszentralheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung 3 oder 5 Jahre - auch länger wenn die Leistbarkeit gegeben ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <1.425m Klinik <2.550m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <925m Universität <5.675m Höhere Schule <7.150m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.375m Post <1.425m Polizei <2.500m Verkehr Bus <50m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.600m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <750m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2454 Trautmannsdorf
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 90,23m² / 4 Zimmer
€ 12,08 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trautmannsdorf an der Leitha, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 90,23 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Für nur 1.090,00 € Miete pro Monat dürfen Sie sich auf ein helles und freundliches Zuhause freuen, das mit insgesamt 4 Zimmern aufwartet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Familie oder Freunden in geselliger Runde zusammenkommen. Der Kunststoffboden sorgt für eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre, die sich harmonisch in das gesamte Wohnkonzept einfügt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet und der Gemeinschaftsgarten zum genießen. Die Wohnung ist zudem mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der das Parken in der Umgebung erleichtert. Ob für Singles, Paare oder als WG diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen. Der praktische Arzt mit Hausapotheke ist 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeit in Götzendorf oder Bruck /Leitha, ein Golfplatz für sportliche Aktivität ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Diese Wohnung in Trautmannsdorf an der Leitha könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK ca. 90m² Wohlfühlfläche großzügige Wohnküche inkl. aller Geräte 4 helle & geräumige Zimmer 5,13m² Loggia Gartenmitbenutzung möglich großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m² Aussenrollläden herrliche Ruhelage Nähe Badesee Schnellbahn im Ort (S80) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt mit Hausapotheke in unmittelbarer Nähe Der Golfclub - Frühling im Nachbarort Kaution 3 Monatsmieten Silvia Bayr - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 80,17m² / 3 Zimmer
€ 14,72 / m²
#WG-geeignet #möbliert
Wohnen im Zentrum von Schwechat geeignet für Arbeiterwohngemeinschaft * Wohnfläche 80,17m² * 3 großzügige Zimmer * Küche mit Essplatz inkl. aller Geräte * geräumiger Abstellraum * zentral begehbar * größzügig möblierter Vorraum * Badezimmer mit Fenster * optimale Freizeitmöglichkeiten, Bahnhofnähe * neue Luftwärmepumpenheizung * monatl. Miete inkl. BK € 1180,00 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]
Mietwohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 68,43m² / 2 Zimmer
€ 15,80 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet
ACHTUNG | MIETANBOT LIEGT VOR! RESIDENZ SCHUBERT HAUS | GENIESSEN SIE IHR LEBEN Das Haus in der Schubertstraße repräsentiert eine perfekt Symbiose zwischen moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an eine zeitgemäße Wohnkultur. Nach außen ein klarer und moderner Stil, der in Schwechat seines Gleichen sucht und dabei Verlässlichkeit, Vertrauen und Sicherheit ausstrahlt. Im Inneren ein sehr elegantes Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, kurzen Wegen und einer einzigartigen Exklusivität mir nur 8 Parteien im Haus. Architektonisch auf höchstem Niveau, bietet das Schubert Haus ein sensationelles Natur-Angebot im urbanen Raum. Weitreichende Grünflächen, diverse Parkanlagen sowie unzählige Freizeiteinrichtungen sorgen für eine entspannte und entschleunigte Zeit. Die notwendigen Nahversorger sind alle zu Fuß erreichbar und sorgen für einen zusätzlich hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente ist in diesen Räumen garantiert. Residenz Schubert Haus: Plan zu Ihrer Traumwohnung DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK ca. 68,43m² Wohlfühlfläche exklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag! großzügige, wunderschöne Wohnküche inkl. aller Geräte helles & geräumiges Schlafzimmer 5,95m² Designer Terrassen Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster Gäste WC mit Waschbecken großzügiger Abstellraum exklusiver Naturstein auf den Terrassen elektrische Raffstores bei allen Fenstern Raumhöhe: 2,61m herrliche Ruhelage in Schwechat Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mitte barrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnung Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt MONATLICHE MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN: 1 080,78 EUR Voraussichtlicher Übergabetermin: 1. Dezember 2025 Kaution: 3 243 EUR Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
