provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 21.,Floridsdorf

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbare 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Diese 2-Zimmerwohnung mit 3 großzügigen Terrassen erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Dachgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer großen Terrasse, der Vorraum, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Über die Stufen gelangen Sie vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusch, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sowie zwei weitere großzügige Terrassen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Separate Toilette Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Gemeinschaftsraum Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Parkgarage für ? 110,00 pro Stellplatz monatlich Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf?. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station ? Wien Jedlersdorf Bahnho... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu einem beeindruckenden ca. 19 m² großen Balkon mit Grünblick- ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 20,47 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 919,47Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

1210 Wien, 2-Zimmer-Mietwohnung Zur Vermietung gelangt eine wirklich schöne und gepflegte Wohnung. Die Lage der Wohnung kann als ruhig und mit sehr guter Infrastruktur bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses. Die gepflegte und gemütliche Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer und die Küche sind hofseitig, das Wohnzimmer mit einer verbauten (verglasten) Loggia ist straßenseitig ausgerichtet. Das verflieste Badezimmer mit Dusche sowie das WC sind getrennt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Fernwärme. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich ganz in der Nähe. Der Hauptknotenpunkt Floridsdorf ist nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Das Freizeitparadies Alte Donau ist auch nur ca. 800 Meter entfernt. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet. In der Bruttomiete sind die Betriebskosten sowie ein Heizungs- und Warmwasserakonto enthalten. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Attraktive 2 Zimmerwohnung in Floridsdorfer Ruhelage Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 2 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt. Trotz der schönen Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung. Diese gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit direkten Zugang auf die 5,56 m² große Terrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine getrennte Toilette und einen kleinen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Holzparkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest vollausgestattete Wohnküche Terrasse das Haus bietet: Lift Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsgarten Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf) Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung) Straßenbahnlinie 25, 26 Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schu... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und komfortabel gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 45 m² und zwei hellen Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bietet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Dächer Wiens, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen in den Nassbereichen und Parkett in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Mit der modernen Dusche und der effizienten Fernwärmeheizung sind Sie bestens für alle Jahreszeiten gerüstet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 1. Dachgeschoss. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert. Ob für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Wiener Innenstadt – Sie sind stets gut angebunden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und junge Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So haben Sie alles Wichtige direkt vor der Tür und können das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Für nur 900,00 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum im 21. Bezirk erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung wird schnell vergeben sein – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebhaftesten und charmantesten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Frau Ildiko PARI, M. Sc. Tel: [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park - PROVISIONSFREI - Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen ? 599,00 - und ? 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen ? 126,01 Brutto inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Beheizt werden die Einheiten mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Top Dachgeschoss-Wohnung mit großzügiger Freifläche! Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 Floridsdorf. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen pure Entspannung und sonnige Stunden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräte Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss separate Toilette Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof U-Bahnlinie U6 Floridsdorf Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Optimale Verkehrsanbindung Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien (20A, 33A, 34B). Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 68 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an: U-Bahn U6 S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7 Weitere Straßenbahnen, Regional- und Nachtbusse Weitere Informationen Geplante Fertigstellung: 01.05.2026 Garagenstellplätze im Haus um € 150, brutto monatlich anmietbar Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Baustellenbesichtigungen sind zu vorgegebenen Zeiten gerne möglich. Hierzu freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - welche teilweise mittels KI aufbereitet wurden (Böden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]