provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Das reihenhausartige-4-Zimmer-Wohnhaus wird unbefristet vermietet. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das familienfreundliche Wohnumfeld mit Kindergarten und zahlreichen Freiflächen lädt zum Spielen, Verweilen und Treffen mit Freunden ein – und das direkt vor der Haustür. Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartierseigenes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können. Das neue Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig. Klimafit wohnen Für behaglichen Temperaturen im Sommer wie im Winter ist gesorgt. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Zusätzlich trägt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet zu einem spürbar angenehmen Mikroklima und hoher Wohnqualität bei. Grün gelegen und gut angebunden In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt. Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

71m² in Kaisermühlen, großes Wohnzimmer (Siehe Plan: Zimmer 1 und Zimmer 2) mit Loggia Schlafzimmer (siehe Plan: Zimmer 3), Küche, Bad, WC, kleiner Abstellraum, Kellerabteil 4. (= oberster) Stock mit Lift! hell, ruhig, sonnig, Wohnzimmer/Loggia und Schlafzimmer hofseitige Ruhelage (südost) 2 Gehminuten zu Alter und Neuer Donau Unmöbliert!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte 62 m² große Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubauhauses in unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum und U1. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober bewohnt und kann ab 1.11.2026 gemietet werden. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-1425. Vor-Ort-Besichtigungen werden gesammelt nach Übermittlung der Selbstauskunft organisiert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird vollmöbliert vermietet. Die Raumaufteilung der insgesamt 62 m² Nutzfläche ist ideal für Singles oder Paare: Sie betreten die Wohnung über das große Vorzimmer, das Ihnen auf der linken Seite praktische Einbauschränke mit viel Stauraum bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit drei großen Dachfenstern, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Über die Treppe im Vorzimmer gelangen Sie in das obere Stockwerk. Dort befindet sich die große Dachterrasse, auf der man es sich gemütlich machen kann. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene die Einbauküche, eine weitere Klimaanlage sowie eine Couch, die auch als Gästebett genutzt werden kann. Die Vorteile der Wohnung auf einen Blick: große, uneinsehbare Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtungmoderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungzwei Klimaanlagenzentrale Lage Garagenplatz optional anmietbar Das Haus wurde erst 2017 errichtet und ist sehr gepflegt. Das Stiegenhaus macht einen ordentlichen Eindruck, und auch das Kellerabteil ist sauber und trocken. Der Fahrradabstellraum befindet sich in der Garage, von der aus Sie über die Rampe direkt auf die Straße gelangen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinienneuer, breiter Fahrradweg entlang der gesamten Wagramer Straßegutes Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebunggroße Auswahl an Geschäften, Lokalen und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Donau Zentrum Miete und Nebenkosten Die angegebene Gesamtmiete von € 1.390,- beinhaltet bereits die Möblierung, die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen aktuell € 65,87 monatlich. Zusätzlich ist eine Haushaltsversicherung in Höhe von € 20,- pro Monat zu übernehmen. Beide Beträge sind zusätzlich zur Miete monatlich an den Eigentümer zu überweisen und werden jährlich abgerechnet. Somit beträgt die gesamte monatliche Überweisung aktuell € 1.475,87.Ein Garagenplatz kann für zusätzlich € 120,- pro Monat angemietet werden. Die Stromkosten werden über einen eigenen Vertrag direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus der Vorvermietung im Jahr 2021 stammen. Der Zustand der Wohnung ist seither unverändert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <525m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <1.150m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <625m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <425m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2025 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <950m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 57,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 17,82 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 17,82 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West) + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen + Fußbodenheizung (Wärmepumpe) + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 43,10 kWh/m2.p.a. Lage LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.149,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt. zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 165,66 inkl. 10/20 % MwSt. Kaution: € 3.950,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Attemsgasse 44 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die Gesamtfläche beträgt 46 m², dazu kommt ein Balkon mit rund 8 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.075 Euro, die Betriebskosten sind mit 25 Euro ausgewiesen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug im Haus. Die Wohnung umfasst 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie eine Einbauküche und Parkettböden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 43 m² Terrasse erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraumbereich Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Geräumige Wohnküche inklusive vollmöblierter Küche Schlafzimmer Große Terrasse auf zwei Ebenen mit ca. 43 m² Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Eichenparkett (Fabrikat Weitzer) Großformatige Fliesen 30 × 60 cm Weiße Innentüren Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Duravit oder gleichwertig) Vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Der Mietpreis beträgt 679,00 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit garantierter Verlängerungsoption. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um 80 € monatlich angemietet werden. Heizkosten sind derzeit mit 40,37 € brutto veranschlagt (Änderungen nach Jahresabrechnung möglich). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Durch die unmittelbare Nähe zur U1 Kagraner Platz sowie zum Donauzentrum und die sehr gute Erreichbarkeit der Alten Donau ist die Lage äußerst begehrt. Für Sportbegeisterte befindet sich die Albert-Schulz-Halle in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Kagraner Platz Straßenbahnlinie 26 Buslinien 22A, 24A, 31A Das Wiener Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt vor dem Haus. Das nahegelegene Donauzentrum bietet hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Ärzten. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 31,91 kWh/m²a Energieklasse: B Lage: U1 Kagraner Platz, Donaufelder Straße, Wagramer Straße, Donauzentrum... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GARTENWOHNUNG | GRÜN | RUHIG | PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG | Die einzigartige Wohnung befindet sich in einen 2020 errichteten exklusiven Wohnanlage und bietet hochwertige Ausstattung in Grünruhelage zu fairen Preisen. Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der allseits gesuchten Grünruhelage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im begrünten Innenhof und besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche2 Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WCVorraum Terrasse ca. 10m²Eigengarten ca. 29m² AUSSTATTUNG Alles komplett neuwertig Hochwertige Echtholzparketten Exklusive Bad- und Sanitärausstattung Effiziente Hauszentralheizung (Gas) Brandmelder Erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren Gegensprechanlage Topmoderne Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten Vielzahl an Fahrradhängemöglichkeiten Jeder Wohnung ist ein persönliches Kellerabteil zugeordnet Hauseigene Parkgarage und KFZ Stellplätzeu.v.m. LAGE Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt 7 Minuten zur U2 – Aspernstraße5 Minuten zur Straßenbahn 252 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDEN SICH Supermärkte, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte Großes Gastronomieangebot Apotheke, Ärzte Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben. Gesamtmietzins Wohnung (inkl BK u USt): € 1.699,- Kaution: € 5.100,- Zusätzlich kann auch ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab dem 1. September steht ein 3-Zimmer-Apartment im 23. Stockwerk eines modernen Neubaus in der Adolf-Schärf-Straße 5 im 22. Bezirk zur Verfügung. Durch die optimale Südost-Ausrichtung genießt die Wohnung nicht nur viel natürliches Licht, sondern bietet auch einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Ausstattung & Raumaufteilung: Zimmer: 3 optimal geschnittene Wohnräume in erstklassigem Neubauzustand. Küche: Eine moderne, vollausgestattete Einbauküche inklusive aller relevanter Markengeräte ist bereits vorhanden. Bad & WC: Das Badezimmer und die Toilette sind räumlich voneinander getrennt, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abstellraum: separater Abstellraum mit ca. 2 m² Freifläche: Die nach Südosten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen spektakulären Ausblick. Heizung & Raumklima: Höchste Energieeffizienz durch eine hauseigene Erdwärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Der große Vorteil: Im Winter fallen keine separaten Heizkosten an. Im Sommer verfügt das System über eine integrierte Stützkühlung, die wie eine sanfte Klimaanlage wirkt und auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil mit 4 m² Fläche gehört zur Wohnung. Parken: Ein eigener Abstellplatz in der Tiefgarage der Gebäude kann zusätzlich gemietet werden. Allgemeine Gebäudeflächen: Den Bewohnern des Hauses stehen eine gut ausgestattete Waschküche, Fitnessraum, Sauna, Gemeinscahftsraum und ein sicherer Fahrradraum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet durch eine unschlagbare Infrastruktur und Nahversorgung direkt vor der Haustür. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in nur einer Gehminute beim direkt angrenzenden Spar-Supermarkt erledigen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an internationale Einrichtungen ist exzellent: Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station Kagran (U1) sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 25, der Buslinien 26A, 27B und 93A sowie des Nachtbusses N20 befinden sich direkt gegenüber. Vienna International School (VIS): Befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Vienna International Center (VIC / UNO-City): Mit der U-Bahn-Linie U1 in nur zwei Stationen extrem schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernes Wohnen mit perfektem Grundriss nahe der U1Diese optimal geplante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021.Auf ca. 37 m² bietet sie eine überraschend klare Raumaufteilung: einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein separates, kompaktes Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Die rund 18 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Dank des durchdachten Grundrisses wird jeder Quadratmeter effizient genutzt – ideal für Singles, Paare und Internationals, die ein modernes Zuhause mit guter öffentlicher Anbindung suchen. Zur Ausstattung zählen Fußboden- bzw. Zentralheizung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Isolierverglasung, hochwertige Materialien und ein Personenaufzug. Küche und Bad sind bereits ausgestattet. Lage & internationale Anbindung Die Wohnung liegt in der Klenaugasse 11, unweit des Kagraner Platzes. Die U1-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zur Station Kaisermühlen-VIC mit UNO-City/Vienna International Centre. Auch die Vienna International School befindet sich im 22. Bezirk und ist gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke, Banken und Cafés befinden sich in der Umgebung. Das Donau Zentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn und Bus liegen jeweils ca. 175 m, die U-Bahn ca. 375 m und der Bahnhof ca. 400 m entfernt. Jetzt Anfrage senden und Besichtigungstermin vereinbaren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (rollstuhlgerecht mit Lift), hat eine Wohnfläche von 49,42 m² und ist in Vorzimmer, Wohnküche mit Markengeräten, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit leicht zugänglicher Dusche und Toilette eingeteilt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 1,00 m². Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, in der Küche wurde eine Siemens-Küche mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch installiert. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es gibt auch Innenjalousien im Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Zudem ist das Donauzentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Freizeitangebot. Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man in weniger als 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch das Erholungsgebiet Alte Donau und die UNO City befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Echtholzparkett, Fliesen, Wohnzimmer mit offener Küche, Siemens-Geräte in der Küche, Regen-Dusche und exklusive Duschwand, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kabel/Satelliten-TV-Anschluss, Lift, Keller, verschlossener Radabstellbereich. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgerecht. Miete + BK: 627 € / Monat Kaution: 1880 € Direkte Vergabe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]