provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristet: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in 1220 Wien ab sofort! Die Wohnung wird unbefristet vermietet und befindet sich in einer gut durchdachten Wohnhausanlage, bestehend aus lediglich zwei Häusern mit insgesamt 22 Wohnungen in einer sehr schönen Grünruhelage im 22. Bezirk. Die Wohnung hat knappe 50 m2 an Wohnfläche plus einer freien Fläche von etwa. 15 m2 und befindet sich im 2. Dachgeschoß. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine gemütliche Garderobe und leitet Sie gleichzeitig in alle Zimmer weiter. Auf der rechten Seite erwartet Sie das separate Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich eine offene Abstellnische mit Platz für Stauraum und Waschmaschinenanschluss. Nach links führt der Gang erstmals in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, dem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zudem befindet sich ein Fenster im Bad! Weiter geht es in das Wohnzimmer inkl. einer neuwertigen Wohnküche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Das Highlight der Wohnung stellt die Terrasse dar, zu welcher Sie vom Wohnzimmer aus Zugang haben! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonde. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt inklusive. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden! Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann man bei Bedarf und Freiwerden separat angemietet werden. Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Bodendosen, Aussenbeschattung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Gemeinschaftsgarten mit urban gardening Möglichkeit; Lage: Diese traumhafte Wohnung liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U2-Stationen Stadlau, Aspern und Hausfeldstraße sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Seestadt, die nicht nur moderne Wohn- und Geschäftsflächen bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete rund um den See. Für Familien mit Kindern sind erstklassige Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Der Bildungscampus Seestadt Aspern und das Bundesrealgymnasium und Bundesgymnasium Heustadelgasse bieten eine erstklassige schulische Ausbildung und sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, der gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet. Konditionen: Vermietet wird unbefristet ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung/Warmwasser und Steuern): € 1.245,97* Kaution: € 3.800, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! *Bitte beachten Sie, dass die Miete bereits das Warmwasser und die Heizkosten inkludiert! Zusätzlich fällt lediglich der individuelle Stromverbrauch an. Dieser wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung ab Februar 2026 gelangt hier eine möblierte 4 Zimmer - Maisonetten - Wohnung mit viel Freifläche und optionalem Garagenstellplatz! Die Wohnung ist sehr gut gelegen und sehr gut aufgeteilt. Es wir möbliert vermietet. Im unteren Bereich befindet sich die großzügige Wohnküche, zwei Abstellräume Abstellraum, eine separate Toilette (WC), der Zugang zur unteren Terrasse und der Vorraum mit Sicherheitstür, Garderobenschränken und noch viel mehr Stauraum. Im oberen Bereich befinden sich ein Badezimmer mit einem zweiten WC, die drei Schlafzimmer und eine weitere hofseitige Loggia (östlich orientiert) mit Zugang von beiden Schlafzimmern aus. Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf den Gängen und im Eingangsbereich der Zimmer sind Wandverbauschränke montiert, die sehr viel Platz anbieten für Ihre Garderobe und Sachen. Die Küche ist vollwertig und wurde verschönert und neue Geräte adaptiert. Hier gibt es ein Fenster zum Hof zum lüften und auch zum Querlüften ideal. Natürlich gibt es auch einen Dunstabzug und Ventilator in der Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für 120 EUR extra angemietet werden. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, drei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Toilette im oberen Bereich. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche und wird mitvermietet. Hausanlage: Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum und eine Dachterrasse sind im Haus vorhanden und können mitbenützt werden. Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung, eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Dachterrasse, Garten mit Kinderspielplatz und Indoor-Spielplatz. Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt: 48 kWhm²/a (B). Lage, Infrastruktur und Umgebung: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27A Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße. mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. Anreise vom Flughafen Schwechat: ein Bus (Vienna Airport Lines, Postbus) fährt vom Flughafen Wien Schwechat direkt nach Wien Donauzentrum (über Vienna International Center VIC)/U1-Station Kagran (Fahrzeit ca. 40 Minuten). Dann weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße. Konditionen: Mietbeginn: ab 01.02.2026 möglich; Befristung: 3 - 4 Jahre; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate Das monatliche Mietentgelt (Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben) beläuft sich auf € 2.390, Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. 20% Mwst. Heizung und Warmwasser wird durch die Fernwärme geliefert und hierfür der Vertrag auf den Mieter umgeschrieben. Strom wird auch auf den Mieter umgemeldet. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat für € 120, monatlich angemietet werden. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Penthouse steht nicht nur für Luxus und Prestige, sondern auch für Gemütlichkeit, Behaglichkeit und ein Zuhause der höchsten Ansprüche. Die höchsten Ansprüche beginnen bereits beim Betreten der Wohnung, denn sowohl das Dach-, als auch das Terrassengeschoss sind direkt mit dem Lift befahrbar. Über einen großzügigen Vorraum mit separater Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, gelangen Sie in das Herz und Zentrum dieser luxuriösen Wohnung: den rund 60 m² großen Wohn-Ess-Bereich. Dieser bietet lichtdurchflutete, offene Flächen für das tägliche Familienleben, sowie einen pittoresken Blick auf die Alte Donau und die Wiener Donaucity. Die maßgefertigte, stilvoll gestaltete Tischler-Küche der Firma bulthaup schafft ein traumhaftes Wohlfühl-Ambiente für kulinarische Meisterwerke und gesellige Abende. Die über 70 m² große Süd-West-Terrasse ist ebenfalls von der Wohnküche erreichbar und ist mit einer schattenspendenden Pergola ausgestattet. Die vier weiteren Zimmer, von denen zwei über ein Bad-en-suite verfügen, haben eine Größe von bis zu 34 m². Jedes der Zimmer bietet zusätzlich großzügige Fensterflächen und einen direkten Zugang auf eine der Terrassen. Ein weiteres - wenn nicht DAS - Highlight dieses Schmuckstücks befindet sich am Dach des Hauses: eine über 130 m² große, liebevoll gestaltete Terrasse mit geschmackvoller Begrünung, automatischem Bewässerungssystem, riesiger Pergola und atemberaubendem Blick aufs Wasser – sogar von der Sauna aus. Selbst für ein Jacuzzi wäre noch genügend Platz vorhanden, und bereits alles vorbereitet. Die Ausstattung der Wohnung spricht für sich:• Lift direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse • Zwei Hebe-/Schiebetüren vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher • Maßgefertigte Tischlerküche der Firma bulthaup mit Geräten der Marke Miele • Maßgefertigte Einbauschränke (Garderobe, Hauptschlafzimmer, Badezimmer) • Hochwertige Markenausstattung (bulthaup, Miele, Scheucher, Villeroy & Boch, hansgrohe, …) • Wellnessbereich am Dach (Sauna & Dusche) • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Insektenschutz an allen Türen und Fenstern • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Pergola mit einfahrbarer Dachkonstruktion auf der Haupt- und Dachterrasse • liebevoll gestaltete Begrünung der Dachterrasse • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung und Klimaanlage in allen Zimmern • Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem … und vieles mehr! Weiters stehen Ihnen zwei rund 13 m² große Kellerabteile zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum für diverse Freizeitgeräte oder auch das E-Bike sorgen - letzteres kann dank einer eigenen Steckdose direkt im Abteil aufgeladen werden. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum kann selbstverständlich ebenfalls mitbenutzt werden. Bei Bedarf können zusätzlich zwei äußerst breite Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Anmietung dieser außergewöhnlichen Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Steigerung Ihrer Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen über Jahre hinweg Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, eine so einzigartige Wohnung mit traumhaftem Wasserblick zu entdecken! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem außergewöhnlichen Mietobjekt zu überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Biete eine sehr schön geschnittene, moderne 1-Zimmer Wohnung in Wien an. Sehr gute Lage: - 5 Minuten Gehweg zur U-Bahn Kagran - 10 Minuten Gehweg zur alten Donau - Supermärkte, Apotheken etc. alles in Gehreichweite - Tram 25 fährt direkt vor der Haustüre (Haltestelle Prandaugasse) Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt in: - Flur - Getrenntes WC - Geräumiges Bad mit Badewanne - 1 großes Zimmer inkl. Küche mit Kücheninsel - Balkon - Schicker Parkettboden - Kellerabteil - Waschraum im EG mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern für je 1,50€ Monatliche Miete 720€/ Monat. Zusätzlich fallen ca. 70€/ Monat für sonstige Betriebskosten an (je nach Gebrauch) Für 90€/ Monat kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die Küche gehört zur Wohnung. Aufgrund des Umzugs aus Wien möchte ich folgende Möbelstücke übergeben: - IKEA Schlafsofa: Praktisch da Couch und Bett in einem (Neupreis 349€) - Relax-/ Lesesessel mit Fußhocker aus edlem Samt (Neupreis 299€) - Couchtisch - 3 Barhocker (Neupreise 49€ + 79€ + 39€) - Schuhschrank (Neupreis 59€) - Garderobe/ kleiner Kleiderschrank (66€) - IKEA PAX-Schrank (Neupreis 289€) mit Spiegeltür - Hochwertige Balkonmöbel (2 Relaxsessel mit Polster und ein kleiner Tisch) Für alle Möbelstücke möchte ich lediglich eine Pauschale i.H.v. 300€. Die Wohnung kann ab Dezember bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne 2 Zimmer Wohnung zu vergeben Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon Und ein schönes geräumiges Schlafzimmer auch mit Zugang auf den schönen Balkon. Das Badezimmer ist groß und geräumig. Einbauküche ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum steht auch zur Verfügung. Geräumiges Kellerabteil. Straßenbahnlinie 26 gleich vor der Haustür U1 Kagranerplatz zu Fuß begehbar Bus) Einkaufsmöglichkeiten (Billa , Lidl, Spar, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum alles zu Fuß erreichbar oder mit den Öffis) Schule und Kindergarten in der Nähe. Kaution noch mit der Hausbetreuung zu besprechen!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Diese moderne Neubauwohnung mit 54 m² Wohnfläche befindet sich in der Maria-Tusch-Strasse 24 in 1220 Wien. Die rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist ab 1.1.2026 unbefristet zu mieten und verfügt über einen Balkon mit 6 m² sowie eine Loggia mit 4 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.000€, wovon 400€ auf Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 3.000€ ist zu hinterlegen. Die vollständig eingerichtete Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für den Komfort der: des Bewohner: in sorgen ein Aufzug und Fernwärmeheizung. Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen nahe Kagraner Platz – mit hochwertiger Ausstattung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage nahe dem Kagraner Platz erwartet Sie ein modernes Wohnbauprojekt. Die hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und sind sofort bezugsfertig. Highlights der Wohnungen:✅ Neuwertiger & hochwertiger Neubau ✅ Hauseigene Tiefgarage – bequemes Parken direkt im Gebäude ✅ Moderne Einbauküche inkl. Geräte ✅ Edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen ✅ Angenehme Fußbodenheizung über effiziente Erdwärmepumpe ✅ Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen für ein stilvolles Ambiente ✅ Elektrische Beschattung an allen Fenstern für optimalen Komfort ✅ Dreifach verglaste Fenster für eine ruhige Wohnatmosphäre ✅ Vollwärmeschutzfassade – energiesparend & nachhaltig Wohnqualität & Infrastruktur: Top-Lage nahe Kagraner Platz mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (U1, Bus & Straßenbahn) Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Sofort einziehen & wohlfühlen! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. WOHNUNG STIEGE 1 TOP 21 Die Wohnung mit ca. 49,06 m² Wohnfläche und ca. 7,10 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 7,21 m²WC: 1,54 m²Badezimmer: 7,04 m²Schlafzimmer: 12,12 m²Wohnküche: 21,15 m²Balkon: 7,10 m²Kosten: Miete: 899,00€ inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt Ein Stellplatz für 100,00€/mntl. muss verpflichtend dazu genommen werden. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nähe VIC und Alte Donau - Gepflegte, möblierte 4 Zimmer Wohnung! Zur Vermietung gelangt eine möblierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und 1 PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.• for further information please see below*Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• Vorzimmer• Bad mit Dusche, Toillette und Bidet• Abstellraum• Wohnzimmer mit großer Glasfront Richtung Balkon, mit Zugang zu einer eleganten Einbauküche• 2 Schlafzimmer• 1 Kabinett/Arbeitszimmer• Balkon• 1 PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert• Kellerabteil Monatliche Miete inkl. BK - 1.930,73 € (inkl. 1 Garagenstellplatz) Kaution: 3 Monatamieten Mietdauer 5 Jahre Lage: Nähe VIC, Kaisermühlen, Donauinsel, DC Tower Besichtigungstermin nach Vereinbarung möglich. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]The four room apartment (two sleeping rooms, one living room, cabinet/office, kitchen, storageroom, built-in safe, balcony, parking space in garage and cellar) The apartment has a fully furnished kitchen (dishwasher, refrigerator, induction cooker) and essential furniture. The building was built in 2009 and has an elevator; the house has a fast internet connection. The cost of the lease is the following: € 1.930,73 € incl. operating cost, 1 parkingspace, excluding the cost of electricity, warm water and heating. For further information or a viewing please contact Mrs Karasinski-Filipsky by phone [Telefonnummer entfernt] or mail: [E-Mail-Adresse entfernt]*******Wir weisen darauf hin, das aufgrund von wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmaler tätig sind.***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/? page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Erstbezug im 2025 fertiggestellten Neubau HIGHLIGHTS: + Ruhelage mit Blick in den Innenhof + großzügig angelegter und teils überdachter Balkon 18 qm + 4,26 qm Kellerabteil + neue L-förmige ewe-Einbauküche inkl. aller Geräte der Fa. Küppernbusch + praktische Speisekammer / Abstellkammer direkt neben der Küche + geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand; Waschbecken mit separat beleuchtetem Spiegel und Hansgrohe Armaturen + Deckenheizung (geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe und unten immer beheizt wird) + Echtholzparkett + elektrische Außenjalousien (inkl. Fernbedienung) + südseitig ausgerichtet + Blick in den ruhigen grünen Innenhof/Park + Kellerabteil mit Steckdose; Lift; Fahrradabstellraum; Kinderwagenraum + Sicherheitswohnungseingangstüre Sonstiges: Heizung, Warmwasser sowie Strom werden separat abgerechnet (Anmeldung erfolgt auf eigenen Namen) Nur an Nichtraucher abzugeben bzw. keine Haustiere sind erlaubt! Lage Neu errichtete Hausanlage in der Grünlage an einem Feld. Direkt im EG befindet sich ein Billa. Die U-Bahn-Station der Linie U2 "Hausfeldstrasse" ist 4 Busstationen entfernt bzw. in unter 15 Gehminuten erreichbar. Die nächste Busstation der Linie 97A befindet sich unmittelbar vor der Hausanlage.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Vor 3 Jahren generalsanierte Mietwohnung mit Balkon im 3. Liftstock eines Altbaus Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der kompakte Grundriss und die moderne Ausstattung sprechen für sich. Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren wärmegedämmt. Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken), extra Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer sind getrennt vom Gang aus zu begehen. Kellerabteil. Lage: in absoluter Nähe befinden sich zum Beispiel Kaiserwasser, Gänsehäufel, Donaupark, UNO Altbausubstanz in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1910 Wohnfläche: 75 m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Wc: 1 Balkon: 7 m2 Verfügbar: sofort Energieausweis: Heizwärmebedarf in kWh/m²a: 126,26 Heizwärmebedarfsklasse: D Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.6 Gesamtenergieeffizienz-Faktor-Klasse: E Miete: 612,06€ Betriebskosten: 106,23€ Gesamt: 718,29€... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss Gesamtmiete: 999,99€ inkl. Betriebskosten und USt Betriebskosten: € 110,00 inkl. USt Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Stockwerk: Obergeschoss Befristung: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Diese modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine kompakte, funktionale Küche. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder als Zweitwohnsitz – sowohl für langfristige als auch projektbezogene Aufenthalte. Ausstattung: Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Geräten Badezimmer mit Dusche Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hauszentralheizung Fahrradabstellraum Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen im erweiterten Umfeld.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Willkommen in der Seestadt Aspern, wo diese stilvolle 2-Zimmer-Loftwohnung im 11.Stock des "Lake Side"-Projekts ein Zuhause ein einzigartigen Wohnkomfort bietet. Genieße modernste Annehmlichkeiten, darunter elektrische Außenjalousien für die perfekte Lichtkontrolle und Fußbodenheizung/-kühlung, die pro Zimmer individuell regulierbar ist – für ultimativen Komfort das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet das "Lake Side"-Projekt einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für gesellschaftliche Anlässe, sowie großzügige Fahrrad-Abstellplätze und Kellerabteile für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Verbindung von Grünflächen und urbanem Leben schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Dynamik vereint. Die Nähe zur U2-Station "Seestadt Aspern" gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Leben in dieser attraktiven Lage noch angenehmer macht. Erlebe ein modernes Leben mit luxuriösem Design und einer umwerfenden Aussicht. Kontaktiere uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause in der Seestadt Aspern zu entdecken! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]