provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 6 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Wohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer (siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten - Kellerabteil - uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.215,65€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 43 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 8 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Wohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer (siehe Plan und Bilder) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten - Kellerabteil - uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.160,37€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. Hof Haus 3: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 90 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit über 16 m2 Terrasse und einem fast 19 m2 Innenhof in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Wohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Innenhof Terrasse Badezimmer inkl. 2. WC 2 Schlafzimmer (siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten - Kellerabteil - uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 2.380,60 €. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 6 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer(siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks“ in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten• Kellerabteil• uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.215,65€Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das hier anzumietende und hochwertig ausgestattete Appartement mit Balkon befindet sich im 3.Stockwerk. Über den Vorraum kommen Sie in das Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Bad mit Dusche und zum hellen Wohn-Essbereich mit Ikea Küche in weiß-hochglanz. Ein Balkon lädt zum Relaxen ein. Die Böden von Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorraum sind mit hellem Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die neuen weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast. U6 Niederhofstraße in Gehweite. Alle alltäglichen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Separat zur Wohnung ist es möglich einen PKW-Stellplatz anzumieten. Es sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu entrichten. Miete inkl. BK: 592,- EUR. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP CITY LAGE 3. Obergeschoß Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen, südseitigen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (Diele) ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Baujahr 2022 ? Süd-Balkon ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenjalousien ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräten ? Renz Paketebox im Eingangsbereich für Post und DPD ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Heizung und Wasser Akonto siehe Auflistung ? Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" ? Nettomiete ? 909,55 ? Betriebskosten netto ? 104,08 ? Wasserakonto netto ? 21,44 ? Warmwasserakonto netto ? 25,90 ? Heizungsakonto netto ? 40,48 ? zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" ? 1215,65 brutto/ Monat Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 909,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 104,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 101,36 Gesamtbetrag ? 1115 Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

REIHENHAUS IN TOP CITY LAGE Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Maisonette Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines absolut modernen, 2022 fertiggestellten Neubauprojektes. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. BITTE ACHTEN SIE AUF DIE DETAILLIERTE KOSTENAUFSTELLUNG WEITER UNTEN IM EXPOSÈ. Zu diesem Reihenhaus muss ein Stellplatz in der Garage für ? 90, angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ERDGESCHOSS ? Vorraum und Garderobe ? großzügiges Wohnzimmer ? offene Küche ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Garten (11m²) OBERGESCHOSS ? Vorraum (Gang) ? 2 Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Dusch, Doppelwaschbecken und WC ? Terrasse 16m² ? Garten (8m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut neuwertig (BJ 2022) ? Klimaanlage ? Garten & Terrasse ? Fußbodenheizung ? elektr. Außenjalousien ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräte ? RENZ Paketebox für Post und DPD ? Badewanne und Dusche ? 2 WCs ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? 1 Garagenplatz muss zur Wohnung angemietet werden (á ? 90, /Monat zusätzlich) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten ? Heizung und Wasser Akonto (*siehe Auflistung unten) ? Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" ? Nettomiete ? 1746,00 ? Betriebskosten netto ? 204,08 ? Wasserakonto netto ? 28,25 ? Warmwasserakonto netto ? 30,73 ? Heizungsakonto netto ? 142,19 ? zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" inkl. Garagenstellplatz ? 2470,60 brutto/ Monat Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1746 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 204,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 195,01 Gesamtbetrag ? 2145,09 Heizwärmebedarf: 47.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit 59,49m² Nutzfläche, davon 5,04m² Loggia im 12. Bezirk in der Oswaldgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (2. OG) und ist sowohl zur Oswaldgasse, als auch mit dem Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Loggia / Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Loggia ? modern und hochwertig ausgestattet ? schöner Parkettboden ? Fußbodenheizung ? perfekte Raumaufteilung ? tolle Lage ? U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Tscherttegasse ? Autobuslinien 16A, 62A, 64A ? Straßenbahnlinie 62 ? Schnellbahn S1, S2, S3, S4 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 960,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 129,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109 Gesamtbetrag ? 1199 Heizwärmebedarf: 42.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top 2.28Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelmstraße 25 ist nordwestlich in Richtung Wilhelmstraße ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock. Auf knapp 50m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und einen angenehmen Wohnkomfort. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil vermietet. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, die bei Defekt auch ersetzt werden. Eine eigene Loggia bietet Platz zur Entspannung. Hinweis Fotos: Die Fotos stammen von der darunterliegenden Wohnung mit dem selben Grundriss und dienen zur besseren Vorstellung. Lage Das Projekt Wilhelmstraße 25-29 im 12. Bezirk ist nur wenige Minuten Fußweg vom Bahnhof Meidling entfernt und verspricht urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur. Unterschiedlichste Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Neben den U-Bahnlinien sind andere Verkehrsmittel wie Straßenbahnen, Autobusse oder Schnellbahnen vorhanden. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden, egal, ob in die City oder ins Grüne. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten und Spielplätze. Konditionen Bruttomonatsmiete Euro 980,- (inkl. Betriebskosten und Ust.) Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Mietbeginn: ab Sofort! Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Hinweis• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.• Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden. Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.200,- € - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.000,-€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristeter Sofortbezug in der Wolfganggasse bestehend aus: Vorzimmersehr geräumiges Wohnesszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer mit Dachschräge Einbauküche mit Platz für einen Essbereich - Ausgang zum hofseitigen Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Bidet Toilette mit Wandwaschbecken Abstellraum Dachterrasse mit 57,66 m2Balkon bei det Küche mit 6,46 m2Sonstiges: unbefristete Hauptmieteneu ausgemalt Fußbodenheizung (jeder Raum ist getrennt regulierbar) Klimaanlage Kellerabteil4. Stock = letzter Stock mit Lift3 Jahre Kündigungsverzicht Hundehaltung ist leider nicht möglich Auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 5 Personen bewohnt werden (bitte beachten die die Begehbarkeit der Räume) Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 1966,51 Bruttomiete Hauptmietzins: € 1450,34Betriebskosten: € 314,85Liftkosten: € 22,55Umsatzsteuer: 10% Nebenkosten:€ 9500.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comnicht Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, 2013 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² – Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Fahrzeug. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) – angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung • Kellerabteil Weitere Ausstattung: • Mile Waschmaschine in der Waschküche im Keller ohne Zusatzkosten • Thermoglasfenster mit Innenjalousien • Gegensprechanlage (neu 2022) • 16,5 k W Gas-Kombitherme • Lift im Haus Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn – ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: • Buslinien: 7A, 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn – alles in näherer Umgebung Mit dem Auto: • ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn • ca. 8 km zur Hadikgasse Westautpbahn Konditionen • Miete: € 738,08 (wertgesichert VPI2020 Stand April 2026) • Betriebskosten: € 156,84 • Kaution: € 3000,– • Befristung: vorerst auf 5 Jahre Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN – Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel Dieses ausgezeichnete Wohnprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk am Rosenhügel – einem Ausläufer des Wienerwaldes – verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Auf einem rund 11 Hektar großen Areal entstand ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, nur etwa 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Projekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und überzeugt durch durchdachte Wohnungsgrößen, optimale Grundrisse und eine idyllische Ruhelage. Der Wildgarten selbst ist eine grüne Oase - begrüntes, modernes Wohnareal: liebevoll gestaltet, naturnah und ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen – ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein kurzer Überblick zur Ausstattung Parkettboden in allen Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumenvoll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Dreischeibenverglasung Kabel-TV / Telekom-Anschluss Kellerabteil zu jeder Wohnungoptionaler Autoabstellplatz Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Direkt im Wohnquartier Wildgarten befinden sich: Supermarkt (Billa) Gastronomie / Restaurantzwei Kindergärten Nachbarschaftszentrum für ein gemeinsames Miteinander im Wildgartensonstige Dienstleister wie Friseur, Nagelstudio, Atelier, Bücherverlag, Lage & Freizeitca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu Schloss Schönbrunnca. 20 Minuten mit dem Rad in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergartenca. 15 Minuten zu Fuß zum Hietzinger Badca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadtca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhofca. 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 63A, künftig auch 63B (neue Haltestelle direkt beim Projekt) S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]