Suchergebnisse für "immobilien stadt salzburg von kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Beste Stadtlage: Einmalige Chance auf exklusiven sonnigen Baugrund Wer träumt nicht von einem Haus im Grünen und das mitten in der Stadt Salzburg, in bester bürgerlicher Villenlage? Wer wünscht sich nicht idyllische Ruhe, schlafen mit offenen Fenstern, Vogelgezwitscher, alten Baumbestand und äsende Rehe im Garten? Nicht zu glauben, dass es hier mitten im exklusiven und hoch geschützten Grünland der Stadt Salzburg einen einzigen exklusiven und voll aufgeschlossenen Baugrund gibt. Und dass dieser Ausnahmebaugrund zum Verkauf angeboten wird, ist geradezu ein Glücksfall. Kein Zweifel: Wer hier wohnt, hat ein exklusives Zuhause. Hier lebt es sich gut. Mitten in der Stadt - und dennoch alleine mitten im Grünen. Für die Bebauung existiert bereits ein 3-geschossiger und bereits bewilligter Einreichplan mit Tiefgarage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige und exklusive Grundstück in einer der besten Stadtteile von Salzburg präsentieren zu dürfen. Höflichst erbitten wir Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. MMag. Elisabeth Promegger Poetsch Immobilien [Email] [Tel] Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/8477... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #ruhig

Idyllischer Landsitz in Salzburg Stadt mit Festungsblick inmitten von ca.12000m² landwirtschaftlicher Fläche im Naturschutzgebiet zu verkaufen. Das Gidigütl ist eine Rarität und verzaubert mit seiner Großzügigkeit an Grünfläche und seinem atemberaubendem Bergblick und liegt in absouluter, jedoch zentraler Ruhelage neben der Glan. Das Bauernhaus bietet mit seinen ca. 145m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Entfaltung und ist eine einmalige Gelegenheit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Alle RE/MAX Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Handel

TOP-Geschäftsflächen in der Stadt Salzburg bzw. in der Altstadt von Salzburg von 75 qm bis 559 qm, HWB ab 76 IMMOBILIEN A. KURZ ☎ 829500-0 www.immobilien-kurz.com Auch samstags von 9 - 13 Uhr

#Büro

Eine ideale Chance für Unternehmer: Am Rande der Stadt Salzburg, wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, gibt es die einmalige Gelegenheit, sich in einen bestehenden Bauhof "einzumieten", indem man sich Lagermöglichkeiten und/oder Büroräume mit dem Besitzer teilt. Aber auch der gesamte Bauhof kann gepachtet werden - mitsamt Büroräumlichkeiten und Lagerfläche. Der Preis für die Pacht richtet sich danach, was Sie genau benötigen. Nebenräume für Mitarbeiter wie Jausenraum, WC und Umkleideräume sind vorhanden und beheizt. Der Bauhof ist umzäunt, weiters gibt es neben den Lagerräumen verschiedene versperrbare Räume. Jede Menge Möglichkeiten für Gewerke aller Art! Interessant und etwas für Sie? Ich freue mich, Ihnen diesen Bauhof mit Lagermöglichkeiten präsentieren zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des Schutzes des Eigentümers nur Anfragen mit vollständiger Kontaktadresse, Telefonnummer und Mailadresse beantworten können. MMag. Elisabeth Promegger Poetsch Immobilien [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2602/8517... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage: Das charmante Büro befindet sich im Stadtteil Altmaxglan zwischen Klessheimer-Allee und Ignaz-Harrer- Strasse und verfügt somit über eine Lage: Das charmante Büro befindet sich im Stadtteil Altmaxglan zwischen Klessheimer-Allee und Ignaz-Harrer- Strasse und verfügt somit über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sowohl die Autobahnauffahrt Mitte als auch der Flughafen Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² befinden sich im 2.Obergeschoß eines attraktiven Bürohauses. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß werden von der Firma Reditune genutzt, welche auf Infotainment im Einzelhandel spezialisiert ist. Die genaue Aufteilung der Bürofläche entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Büros können wahlweise mit oder ohne Möblierung gemietet werden. Abhängig von der Laufzeit können Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters vorgenommen werden. Mietbeginn: Innerhalb von 4 Wochen Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt Angebot unverbindlich und freibleibend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ausstattung: Diele 6,93m2 Bad 6,08m2 Kinderzimmer 9,69m2 (zzgl. ca. 8m2 Hochebene) Küche 9,52m2 Wohnzimmer 32,43m2 Schlafzimmer 24,96m2 Garderobe 1,1m2 WC 1,7m2 Abstellraum-nieder (über Terrasse zugänglich) 3,63m2 Terrasse 8,32m2 Tiefgaragenplatz (optional) 14,2m2 Abstellraum Keller 8,82m2 Objekt: Diese 3/4 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in Salzburgs Toplage besticht durch Liebe zum Detail. Die Ausstattung ist hochwertig! In einem Wohnobjekt mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoß . Ein traumhafter Ausblick in das Erholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher lässt die Seele so richtig baumeln! Hier spüren Sie die Ruhe und die Natur - und sind der Stadt doch so nah! Umfangreiche Tischlerarbeiten werten diese Wohnung nochmals auf. Der Platz ist bestmöglich genutzt und viele Detaillösungen zeugen von gutem Geschmack der Bewohner. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,90m sind noch weitere Adaptionen, wie zum Beispiel eine eigene Bibilotheksgalerie, realisierbar. Die Küche besticht durch Markengeräte von Miele und Liebherr- inklusive verbauter Waschmaschine in der Küche - und lässt keine Wünsche offen. Hochwertig ist auch das Bad mit hansgrohe Armaturen, Duravit Badmöbel, einem Whirlpool und einer extra Dusche. Beim Betreten des begehbaren Kleiderschrankes im Schlafzimmer kommt bereits am Morgen gute Laune auf. Als Wärmequelle dient eine Gastherme im Objekt. Im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Spüren Sie diese Wohn- und Lebensqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alternativ können wir Ihnen gerne den Zugang zu unserem Kundenportal ermöglichen, wo für Sie ein Expose zum Download und auch eine virtuelle Führung bereit steht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,32 m², Kellerfläche: 8,82 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In Zeiten wirtschaftlicher Instabilität genießen Sachwerte als vermögenserhaltendes Asset einen hohen Stellenwert. Bei dem vorzustellenden Projekt In Zeiten wirtschaftlicher Instabilität genießen Sachwerte als vermögenserhaltendes Asset einen hohen Stellenwert. Bei dem vorzustellenden Projekt handelt es sich um einen Neubau in einem der spannendsten Wirtschaftsstandorte des Bundeslandes. Die zu erwartende Mietrendite beträgt ca. 4,3% . Für einzelne Mieteinheiten liegen bereits Mietinteressenten vor. LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die überdurchschnittliche Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, insbesondere aus den Branchen IT, New-Media, Design und Bio Sciences siedeln sich in diesem High Tech Cluster an. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar. ANBINDUNG - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10 - S-Bahnhaltestelle Campus FH - Anbindung Halleiner Landesstraße - Radwege an der Salzach Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität. Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. OFFENE KOMFORTZONEN Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das "Wohlfühlen" ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens. Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. POINT LOUNGE - Konstruktive Kommunikation Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann. In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause - mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten. KEINE BARRIEREN Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. UP TO DATE - Technische Ausstattung Großzügiges Entrée, offenes - vertikalbelichtetes Stiegenhaus Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß Niedertemperatur-Fußbodenheizung im gesamten Objekt Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Raumgesteuerte Heizung und Kühlung Außenliegende, elektrische Beschattung 3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch Begrünte, lebende Fassade GEBÄUDEÜBERSICHT POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. Gerne übersenden wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem spannenden Projekt oder ein stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar. ANBINDUNG - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10 - S-Bahnhaltestelle Campus FH - Anbindung Halleiner Landesstraße - Radwege an der Salzach... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: In einer der besten Lagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht: das S8 im Stadtteil Morzg. Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Mit einer Wohnung im S8 haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und moderatem Preisniveau bietet Käufern ein langfristig interessantes Potenzial. Eine exklusive Garten- und Terrassenwohnung - luxuriös ausgestattet und bis ins Detail durchdacht: S8 lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Perfekt für eine Familie und/oder Wohnen und Arbeiten in einem! Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 5 bis 6 Zimmer - Wohnen 178qm - Terrassen/Balkone 62qm - Garten 355qm - Gesamtfläche 595qm Wohnen über 2 Etagen | Zwei bis drei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Zwei Terrassen | Grosser Garten | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: Herbst 2018 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: In einer der besten Lagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht: das S8 im Stadtteil Morzg. Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Mit einer Wohnung im S8 haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und moderatem Preisniveau bietet Käufern ein langfristig interessantes Potenzial. Eine exklusive Garten- und Terrassenwohnung - luxuriös ausgestattet und bis ins Detail durchdacht: S8 lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnraum mit Koch und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: Herbst 2018 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Stichworte: Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 782,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2019 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität - ein Potpourri urbaner Stadtmenschen. Und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist fußläufig erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,83 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Garten

Lage: Die Zeiten zu Fuß, 5 Minuten zu Mozarts Geburtshaus, 8 Minuten zum Festspielhaus, 7 Minuten zum Landestheater und 9 Minuten zum Mozarteum oder zum Mirabell Garten geben an wie zentral diese Lage ist. Objekt: Dieses Haus ist ein Salzburger Schmankerl für Salzburg Liebhaber. Durch die erhöhte Lage war dieses Haus noch nie mit Hochwasser konfrontiert. Regisseur James Mangold war von dieser Altstadt und ihren engen Gassen sehr angetan und er drehte 2008 den Film Knight and Day mit Tom Cruise. Das Haus besitzt 5 Etagen wobei im Erdgeschoss 2 Ladenlokale eingerichtet werden können. Weitere 3 Geschosse werden über eine wunderschöne Jahrhundert alte Marmortreppe erreicht. Diese erlauben die Einrichtung von modernen individuellen Wohnungen. Als Filet Stück ist dann noch der Dachausbau mit seinem atemberaubenden Festungsblick über die Dach- Skyline von Salzburg zu erwähnen. Dieser kann als Studio oder Atelier gestaltet werden und bietet somit ein besonderes Ambiente. Ein Liftschacht vom Erdgeschoß bis in den 3. Stock wurde bei den derzeitigen Umbauarbeiten bereits eingebaut. Im derzeitigen Zustand ist dieses Haus ein Innenrohbau. Das heißt, Die Außenmauern und das Dach wurden restauriert und die Etagenböden neu eingezogen. Das erlaubt nun mit Trockenausbau modernen und individuellen Wohnraum zu gestalten. Der zukünftige Eigentümer investiert mit dieser Immobilie in eine Vermögensanlage, die durch den begrenzten Raum der Altstadt Salzburg, dem Salzburger Altstadt Erhaltungsgesetz und dem UNESCO Schutz als Weltkulturerbe eine größtmögliche Sicherheit bietet. Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: 5 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]