Suchergebnisse für "immobilien stadt salzburg von kaufen"

Dieses kleine Hotel "Amadea" befindet sich in guter zentraler Stadtlage in unmittlebarer Nähe zur Altstadt von Salzburg.das Hotel ist wie folgt Dieses kleine Hotel "Amadea" befindet sich in guter zentraler Stadtlage in unmittlebarer Nähe zur Altstadt von Salzburg. das Hotel ist wie folgt ausgestattet: 8 Zimmer 8 Bäder mit Dusche voll eingerichtet voll möbliert guter Zustand Ausbau auf 11 Zimmer möglich bzw ein Stockwerk mehr Dieser Beherberungsbetrieb ist in einem sehr guten Zustand und es gibt noch eine Ausbaubewilligung für die Aufstockung um ein Geschoß. Das Hotel war verpchtet mit einem Pachtzins von 3.500, netto. Der Jahresumsatz des Pächters waren ca 144.000, Für das Möbliar und die Einrichtung inkl. Bettwäsche wird eine Ablöse von 130.000, in Rechnung gestellt. E in gute Anlage mit einer sehr guten Rendite! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

Wir sind exklusiv beauftragt einen Bauernhof oder eine Landwirtschaft im Raum Salzburg bis Oberösterreich für einen vorgemerkten Kunden zu suchen. Sie haben eine solche Liegenschaft? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Pitzmann GmbH ...... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Das ehemalige Bauernhaus wird derzeit saniert. Es bietet viel Raum für großzügiges Wohnen mit Wohnungen bis zu 140 m². Eine vorhandene Parkfläche von 300 m² ist bereits in Einreichung. Eine Garage und Carports sind vorhanden. Diese Immobilie ist nur komplett erwerbbar.... [Mehr]

Moderne Gewerbeimmobilie, 15km entfernt von Salzburg! Nutzfläche Gebäude: ca. 380 m2 davon 180 m2 Fläche mit 5,5m Raumhöhe Grundstücksgröße: 1314m² Das Betriebsgebäude wurde 2001 auf den Anforderungen einer Agentur für Multimedia-Produktionen errichtet, so eignet sich die Nutzung natürlich besonders für diese Bereiche, kann aber auch anderweitig sehr gut genutzt werden. Das Gebäude ist sehr gut gewartet und in einem außergewöhnlichen gepflegtem Zustand. Ausstattung: Die Fläche mit 200m²/ca. 5,5 Meter Raumhöhe verfügt über eine Betonkern-Fußbodenheizung, dies erzeugt ein sehr gutes Raumklima mit geringer Staubentwicklung. Die Luftverteilung benötigt kein, wie in Hallen übliches Gebläse, so ist die Raumtemperatur problemlos auf Bürowärme zu halten und völlig geräuschfrei. Das Studio ist derzeit mit einem komplett durchlaufenden Deckenschienensystem für Beleuchtung und Kulissen ausgestattet, es verfügt über eine 10 Meter breite Hohlkehle, sowie einem Rolltor mit ebenerdiger Zufahrt. Das Einziehen einer Zwischendecke zum Ausbau mehr Büroflächen ist möglich. Dazu gibt es bereits Studien (Animation 1-3). Die Büroräume sind derzeit mit Fantoni Büromöbeln eingerichtet die übernommen werden können. Das Haus verfügt über eine zentrale Alarmanlage, ein vollwertiges Cat5 Netzwerk, neuwertige Telefonanlage sowie einem klimatisierten Serverraum. Anschlüsse der Telekom, Glasfasernetz der Salzburg AG sowie ein Kabelfernsehanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist massiv gebaut und sehr gut isoliert, somit sind die Heizkosten sehr niedrig. Am Grundstück befinden sich ausreichend viel Parkplatzflächen. Die Lage des Hauses an der Bundesstraße ist sehr zentral und einsichtig gelegen und gut erreichbar. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Salzburger Lokalbahn. Bei Interesse kann die multimediale, technische Ausstattung übernommen werden. Da sich das Gebäude für viele Branchen gut eignet, sind wir für fast alle Gespräche offen. An Branchen, wie Autowerkstätten bzw. Produktionsbetriebe mit emissionsreicher Nutzung kann nicht vermietet werden. Kaufpreis: € 1.200.000,00 Gebäude, Grundstück und Büro-Einrichtung Optional Vermietung möglich: Mietzins: € 3.600,00 zzgl 20% Mwst Betriebskosten: ca € 2,50/m² zzgl. Mwst wird nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer: befristet Verfügbar: ab August/September 2021 Gerne können Sie das Objekt besichtigen, Terminvereinbarung unter [Tel] Frau Unterrainer Hinweis: Bei Kauf der angebotenen Liegenschaft, auch wenn dieses Vertragsgeschäft ein Folgegeschäft wird, wird die Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% Mwst in Rechnung gestellt. Wobei bei einem Folgegeschäft die Mietprovision gegen gerechnet wird. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP, Grundbuchseintragsgebühr: 1,1% vom KP, Maklerprovision 3% vom KP zzgl. 20% Mwst und die Vertragserrichtungskosten sowie die Treuhandschaft lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Bei Anmietung des Gewerbeobjektes: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus

Wir sind exklusiv beauftragt einen Bauernhof oder eine Landwirtschaft im Raum Salzburg bis Oberösterreich für einen vorgemerkten Kunden zu suchen. Sie haben eine solche Liegenschaft? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Pitzmann GmbH Altheim 21 / 5143 Feldkirchen b. Mattighofen * [Tel] * www.kp-immobilien.at * Kooperationspartner der CL-immogroup... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ANLEGER / INVESTOREN / FAMILIEN AUFGEPASST!!! DIE IMMOBILIE LIEGT IN ITZLING UND IST EINE RARITÄT DAS HAUS IST AUSBAUFÄHIG FÜR NOCH MEHR WOHNFLÄCHE EIN TRAUM FÜR ANLEGER / INVESTOREN / FAMILIEN WOLLEN SIE VERMIETER IN DER STADT SALZBURG WERDEN MAKLERFREI! PROVISIONSFREI! GREIFEN SIE ZUM TELEFON UND RUFEN SIE AN FÜR WEITERE FRAGEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG [Tel]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Lage des Gewerbegrundstückesverkehrsgünstig und werbewirksam, ca. 15 Autominuten von der Stadt Salzburg gelegen Allgemeines zum Betriebsgrundstück Es handelt sich um ein ca. 24.300 m² großes Gewerbegrundstück welches als Gewerbegebiet und Grünland gewidmet ist. Die Umwidmung des Grünlandteiles in Gewerbe ist bereits vorbereitet und mit den erforderlichen Behörden abgestimmt. Unter der Voraussetzung, daß die zukünftige Betriebsansiedlung seitens der Gemeinde unterstützt wird, ist die Errichtung eines Betriebsobjektes zwischen 15.000 m² und 20.000 m² Nutzfläche möglich! Bebauung Laut noch zu erstellenden Bebauungsplan. Verwertung Kaufpreis oder langfristiges Baurecht möglich! Kaufspreisvorstellung€ 280, /m² bzw. Baurechtszins auf Anfrage Provision gemäß Maklerverordnung: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. bzw. bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.. Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Diese Dachgeschoßfläche befindet sich im 3. Obergeschoߠeines Wohnhauses aus den zwanziger Jahren im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Sie bietet einen schönen Rundumblick und hat Potential etwas ganz besonderes zu werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 374 m², wird nur gesamt zum Verkauf angeboten, und teilt sich wie folgt auf: Wohnung A Größe ca. 102,37 m² in einem guten, jedoch leicht sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, Ausrichtung nach Osten und Westen, sowie ein Wintergarten in den Innenhof. Wohnung B Größe ca. 72,62 m² zzgl. 16,58 Dachraum in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, Ausrichtung Osten, Süden & Norden. Sonstige selbständige Räumlichkeit - Rohdachboden Größe ca. 199 m² im Rohzustand mit Ausrichtung nach Süden/Westen, und davon ca.103m2 geeignet für einen Ausbau. Die im Dachgeschoß befindlichen Wohnräume wurden 1949 nachträglich errichtet. Die Möglichkeit den Rohdachboden auszubauen gilt es je nach Vorhaben und Projektierung bei der zuständigen Behörde noch zu klären. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit eines Einbaues. Für die Bewohner steht ein allgemeiner Innenhofgarten zur Verfügung und öffentliche Parkplätze befinden sich in der Umgebung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils mittels eigener Gastherme. Es ist ein eigener Liefervertrag für die Energieversorgung abzuschließen. Die Betriebskosten für die bestehenden Wohnungen betragen derzeit ca. 1,70 Euro pro m² Wohnfläche und darin ist die allgemeine Hausbetreuung gedeckt. Ein Rücklagenfond für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen ist derzeit nicht vorhanden. Die zentrale Innenstadtlage sowie die Nähe zur Salzach zeichnen die Wohnlage aus. Das gesamte Dachgeschoß bietet viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und zukünftigen Nutzung. Hans Trauner s REAL Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage: Das charmante Büro befindet sich im Stadtteil Altmaxglan zwischen Klessheimer-Allee und Ignaz-Harrer- Strasse und verfügt somit über eine Lage: Das charmante Büro befindet sich im Stadtteil Altmaxglan zwischen Klessheimer-Allee und Ignaz-Harrer- Strasse und verfügt somit über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sowohl die Autobahnauffahrt Mitte als auch der Flughafen Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung: Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² befinden sich im 2.Obergeschoß eines attraktiven Bürohauses. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß werden von der Firma Reditune genutzt, welche auf Infotainment im Einzelhandel spezialisiert ist. Die genaue Aufteilung der Bürofläche entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Büros können wahlweise mit oder ohne Möblierung gemietet werden. Abhängig von der Laufzeit können Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters vorgenommen werden. Mietbeginn: Innerhalb von 4 Wochen Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt Angebot unverbindlich und freibleibend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekt sonniges 4-Zimmer-Penthouse mit Blick über die Dächer Salzburgs bis in die umliegende Bergwelt von Salzburg-Stadt, im 2. Stock gelegen = Dachgeschoß, 97 qm groß zuzüglich 82 qm XL-Terrasse rund um das Penthouse in Süd-Ost-West-Ausrichtung, 2 große Tiefgaragenplätze im Eigentum, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Gnigl, beste Infrastruktur und fußläufig mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bus, Bank, Naherholung am Heu- und Kapuzinerberg oder im Naturschutzgebiet am Samer Mösl. Aufgrund der angelegten Terrasse genießen Sie Sonne rund um die Uhr - und dies alles bei einem tollen Raumkonzept. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt; diese könnte aber zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Zusätzlich gibt es 3 Schlafzimmer. Es gibt von allen Zimmern direkten Ausgang auf die große Rundum-Terrasse mit sagenhaftem Bilderbuch-Blick zum Heuberg, Nockstein, Gais- und Kapuzinerberg bis ins Tennengebirge. Bad und WC sind getrennt, zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum. Baujahr 1996, Parkett- und Fliesenböden. Nur 7 Wohneinheiten im Haus, privates Kellerabteil. Betriebskosten inkl. Heizung (Gas-Zentral-Heizung) betragen EUR 315, zuzüglich EUR 109, Rücklagen. Kaufpreis EUR 790.000, PROVISONSFREI [Tel] [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Es handelt sich um einen Schutz- und Wohlfahrtswald. Highlight dieser Liegenschaft bildet die eigene Quelle. Bei Interesse können Sie gerne unser Es handelt sich um einen Schutz- und Wohlfahrtswald. Highlight dieser Liegenschaft bildet die eigene Quelle. Bei Interesse können Sie gerne unser Expose anfordern. Flächenaufstellung: Ca. 20.327 m² Nutzfläche (bewaldet und bebuscht) Kaufnebenkosten: Ca. 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter www.raiffeisen-immobilien.at Lage: Am Heuberg in Hanglage gelegen dient dieses Waldgrundstück dem Schutz der Gebäude und der Erholung der Stadtbewohner. Die Zufahrt ist durch öffentliche Straßen gesichert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: FESTSPIELSTADT SALZBURG Citystyle in urbaner Grünlage Pur. Geradlinig. Gestylt. Trendy. Niveauvoll. Klar. Ruhig. Sonnig. Elegant. Chice SINGLE-WOHNUNG in der 1.ETAGE ca. 90qm Wohnen, ca.35qm Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne, grosses Badezimmer, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, elegante Ausstattung, deckenhohe Schiebetüren, Lift, Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in ca. 2 - 3 Monaten beziehbar. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnen/kochen/Essen Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: in ca. 2 - 3 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]