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OKHaus kaufen in 52460 Buje
Buje / 465m² / 6 Zimmer
#Villa #Garten #Terrasse
Luxusvilla bei Buje - weiter Blick über Mirna-Tal, Meer und Alpen In einem ruhigen, kleinen Ort nahe Buje öffnet sich diese außergewöhnliche Villa zu einem weitreichenden Panorama über das Mirna-Tal, den Motovun-Wald, das Meer, den Berg Učka und bei entsprechender Sicht bis zu den Alpen. Naturmaterialien, maßgefertigtes Design und ein 14 Meter langer Pool verleihen dem Anwesen eine ruhige, eigenständige Atmosphäre. Die 2023 errichtete Liegenschaft wurde nach ökologischen Maßstäben und unter Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Holz konzipiert. Sechs Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer und eröffnen laut Angaben einen Blick auf das Meer. Insgesamt sind in den Eckdaten sieben Badezimmer ausgewiesen. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs stehen eine hochwertige Küche mit Kochinsel und moderner Technik, ein Essbereich mit Kamin sowie ein Wohnzimmer mit Panoramablick. Zwei Flügeltüren verbinden den Innenraum mit Terrasse, Sonnenbereich, Pool, Sommerküche und Rasen. Ein Wellness- und Fitnessraum setzt den Blick in die Landschaft fort. Designermöbel und maßgefertigte Einbauten prägen das Interieur. Ein modernes Zentralheizungs- und Kühlsystem, Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung in sämtlichen Badezimmern unterstützen einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Bei der Wohnfläche besteht ein erheblicher Widerspruch: Der Beschreibungstext nennt ca. 100 m², die Eckdaten ca. 465 m². Die verbindliche Flächenangabe ist vor Vertragsabschluss zu klären. Die Villa befindet sich in Krasica, einem ruhigen Ort in der Umgebung von Buje. Die erhöhte Lage eröffnet Ausblicke auf das Tal des Flusses Mirna, den Motovun-Wald, das Meer, den Berg Učka und laut Beschreibung bis zu den Alpen. Das Zentrum liegt rund fünf Kilometer entfernt, das Meer etwa 17 Kilometer. Die Umgebung ist durch Natur, Olivenhaine und die für Trüffel bekannte Landschaft rund um Motovun geprägt. Der Garten ist mit heimischen Pflanzen und Olivenbäumen gestaltet und fügt die Villa in die istrische Landschaft ein. Der 14 Meter lange Pool eröffnet während des Schwimmens den Blick über das Mirna-Tal und den Motovun-Wald. Terrasse, Sonnenbereich, Sommerküche, Rasenfläche, Außengrill und eine großzügige Außendusche schaffen vielseitige Bereiche für das Leben im Freien. Stellplätze für fünf Fahrzeuge ergänzen das Anwesen. Ausstattung & Highlights - Bauweise nach ökologischen Maßstäben / Naturmaterialien wie Stein und Holz - hochwertige Küche mit Kochinsel und moderner Technik - Essbereich mit Kamin - Wellness- und Fitnessraum - Designermöbel und maßgefertigte Einbauten - modernes Zentralheizungs- und Kühlsystem - Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung in sämtlichen Badezimmern - 14 m langer Swimmingpool - Sommerküche mit Außengrill - Garten mit heimischen Pflanzen und Olivenbäumen - Terrasse und Sonnenbereich - Stellplätze für 5 Fahrzeuge Kaufpreis : auf Anfrage Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3 % des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters / rd. 1 % des Kaufpreises ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen. Lage: Nähe Buje - ca. 5 km ins Zentrum und ca. 17 km zum Meer... [Mehr]
Immobilie mieten in 8282 Stein
Ab Sofort zum Mieten: Garage (50M²) mit Großem Carport (68M²) in Stein - Nähe Bad Loipersdorf!
€ 350,-
8282 Stein
Haus kaufen in 4731 Prambachkirchen
4731 Prambachkirchen / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.547,50 / m²
#Balkon #Keller
120 m² Haus Donauthal Traumhaus in Massivbauweise - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Ansprechpartner: Jürgen Fattinger [Tel] Highlights: - Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss - Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung - Keine versteckten Kosten - Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben - Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro - Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung - Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß: - eine Diele - eine Garderobe - ein Schlafzimmer/ Büro - eine Küche mit Wohn- und Essbereich - ein WC - einen Technikraum Obergeschoß: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Bad mit Badewanne und Dusche - ein separates WC MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE - Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K) - Niedrigenergiehaus im Standard - Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe CE geprüft - Jede individuelle Planung ist möglich - Auf Wunsch auch mit Keller - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko® - Holz-Alu Haustüre Fa. Josko® - Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung) - Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung - Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen - geräumige Badewanne mit Duschfunktion - Hochwertige Elektro-Ausstattung - Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu - Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen - Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Stein
3500 Stein an der Donau / 80m² / 4 Zimmer
Ein außergewöhnliches Stück Steiner Stadtgeschichte Am Schürerplatz 1 in Krems-Stein befindet sich diese Immobilie, die weit mehr ist, als ein historisches Gebäude: Der Fischerturm ist ein erhaltenes Zeugnis der spätmittelalterlichen Stadtbefestigung von Stein und prägt mit seinem markanten Rundturm und dem charakteristischen hohen Dach bis heute das Erscheinungsbild an der Steiner Donaulände. Als einer von ursprünglich drei Rundtürmen war er Bestandteil der donauseitigen Befestigungsanlage. Bauhistorische Untersuchungen weisen die ältesten erhaltenen Bereiche der Anlage in das 15. Jahrhundert . Der Turm selbst entstand ebenfalls im 15. Jahrhundert und wurde in den folgenden Jahrhunderten mehrfach adaptiert. Damit eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein authentisches Baudenkmal mit jahrhundertealter Geschichte zu übernehmen und einer neuen Zukunft zuzuführen. Historische Architektur mit unverwechselbarem Charakter Besonders beeindruckend ist die historische Dachkonstruktion: Die auf 1574/1575 datierte Kaiserstielkonstruktion erstreckt sich über vier Kehlbalkenebenen und erreicht eine Höhe von rund 14,50 Metern . Auch die historische Dacheindeckung mit sogenannten Wiener Taschen zählt zum überlieferten Bestand. Im Laufe der Jahrhunderte wandelte sich die Nutzung des ehemaligen Wehrbaus. Nach Aufgabe seiner ursprünglichen Verteidigungsfunktion wurde der Turm zunehmend für Wohnzwecke adaptiert. Der nördliche Anbau entstand im 18. Jahrhundert und erweiterte das historische Bauwerk um zusätzliche Räumlichkeiten. Diese verschiedenen Bauphasen sind bis heute ablesbar und verleihen dem Fischerturm seinen besonderen Charakter. Gebäude und Raumangebot Die Anlage besteht aus dem historischen Rundturm und dem daran anschließenden Wohntrakt. Der Turmbereich gliedert sich in Keller-/Erd-, Obergeschoß und Dachgeschoß . Keller- und Erdgeschoß verfügen jeweils über eine Raumhöhe von rund 3,35 m. Darüber erhebt sich das außergewöhnlich hohe historische Dachwerk. Der Rundturm weist einen Außendurchmesser von rund 10,60 m auf; inklusive Dachstuhl erreicht das Bauwerk eine Gesamthöhe von etwa 21 Metern . Im Obergeschoß befinden sich zwei kleinere Wohn-/Nutzeinheiten mit rund 35 m² bzw. 50 m² , jeweils mit Sanitärbereich und Kleinküche. Die Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt und zuletzt um das Jahr 2000 saniert. Das Erdgeschoß wurde zuletzt überwiegend als Abstellfläche genutzt. Gerade die unterschiedlichen Ebenen, historischen Räume und Gewölbe eröffnen - unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Rahmenbedingungen - interessante Möglichkeiten für eine künftige Nutzung. Sanierung mit bereits vorhandener Grundlage Der Fischerturm befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand . Aufgrund seiner historischen Bedeutung steht das Objekt unter Denkmalschutz. Ein wesentlicher Vorteil für einen zukünftigen Eigentümer: Für die Sanierung wurden bereits umfangreiche Untersuchungen und Planungen durchgeführt. Das Bundesdenkmalamt hat die geplante Sanierung des Dachwerks, der Dachdeckung und der Fassaden unter entsprechenden denkmalpflegerischen Auflagen bewilligt. Das vorgesehene Maßnahmenpaket umfasst unter anderem die statische Sicherung und Sanierung der historischen Dachkonstruktion, Arbeiten an Mauerwerk und Fassade, die Instandsetzung historischer Bauteile sowie Maßnahmen im Erdgeschoß. Ziel ist es, die wertvolle historische Substanz weitestgehend zu erhalten und gleichzeitig eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes zu ermöglichen. Für Interessenten bedeutet dies, dass nicht bei null begonnen werden muss: Wesentliche Grundlagen für eine fachgerechte Weiterentwicklung dieses außergewöhnlichen Baudenkmals liegen bereits vor. Lage - historisches Stein unmittelbar an der Donau Der Fischerturm befindet sich am Schürerplatz 1 in 3500 Krems-Stein , unmittelbar im historischen Stadtbereich und nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Die Lage verbindet das besondere Ambiente des alten Stadtteils Stein mit der Nähe zur Steiner Donaulände. Die historische Umgebung und die markante Architektur machen die Liegenschaft bereits von außen zu einem unverwechselbaren Blickfang. Eine Immobilie, die man nicht einfach besitzt - sondern weiterführt Der Fischerturm ist kein klassisches Immobilienangebot. Er richtet sich an Menschen, die den Wert historischer Architektur erkennen und bereit sind, ein außergewöhnliches Gebäude behutsam in die Zukunft zu führen. Ob als besonderes Wohnprojekt, repräsentatives Objekt oder für eine alternative Nutzung im Rahmen der behördlichen und denkmalrechtlichen Möglichkeiten - hier bietet sich die Chance, ein authentisches Stück der Geschichte von Krems-Stein neu zu beleben . RE/MAX Fazit Jahrhundertealte Geschichte, eine unverwechselbare Architektur und eine außergewöhnliche Lage an der Donau machen den Fischerturm zu einer echten Rarität. Ein Objekt für Visionäre, Liebhaber historischer Bausubstanz und Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2677 online nachlesen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 8282 Stein
Ab sofort zum Mieten: Garage (50m²) mit großem Carport (68m²) in Stein - Nähe Bad Loipersdorf!
€ 350,-
8282 Stein
Grundstück kaufen in 8282 Stein
8282 Stein - Bad Loipersdorf / 12733m²
€ 65,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.733 m² in der idyllischen Gemeinde Stein - Bad Loipersdorf. Das Grundstück verfügt über die Sonderwidmung „Ferienwohngebiet / Zweitwohnsitzgebiet“ und liegt in ruhiger, sonniger Südlage eingebettet in viel Natur. Bad Loipersdorf mit der bekannten Therme ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bebauungsplan der Gemeinde ist vorhanden, somit kann das Grundstück sofort bebaut werden. Die Zufahrt und Erschließung sind gut möglich. Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, welche einen Zweitwohnsitz suchen. Ein großes, sonniges Grundstück in bester Lage – ideal für Ferienprojekteoder Zweitwohnsitze. Die Bebauung kann sofort starten. Bis zur widmungskonformen Bebauung ist eine jährliche Investitionsabgabe von einem Euro pro/m² an die Gemeinde zu entrichten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 163m² / 4 Zimmer
€ 4.601,23 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Neubau ? Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden. Highlights der Immobilie: ? Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden. ? Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden. ? Großzügiges Raumkonzept. ? Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC. ? Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche) ? Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. ? Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²). Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Stadt Kirchdorf an der Krems, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale, familienfreundliche Umgebung. Highlights: - Moderne, energieeffiziente 50er Ziegelbauweise - Umweltfreundliche Solarthermie - Dreifach verglaste Alufenster - Fußbodenheizung und funksteuerbare Rollläden - Flexible Heizlösungen: Kamin- und 6.000L Speicher - Solarvorrichtung inkl. Halterungen am Dach - Großzügige Räume im Erd- und Dachgeschoss - Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume - DAN-Küche mit Stein-Arbeitsfläche - Steinboden in der Küche - Terrasse mit Blick auf die Kremsmauer - Nahezu schlüsselfertig, individuelle Gestaltung - Raumhöhe 3m - Mit Galerie - Terrasse mit ca. 90 m² und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]
Haus kaufen in 6393 St. Ulrich
Charmantes Holz-Landhaus in sonniger Traumlage mit herrlichem Bergblick in St. Ulrich am Pillersee
€ 790.000,-
6393 St. Ulrich am Pillersee / 114m² / 8 Zimmer
€ 6.929,82 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllische und sonnige Lage in St.Ulrich am Pillersee Errichtet im Jahr 2004 in traditioneller Holzbauweise Kombination aus nachhaltigem Bau und Landhausstil Großzügige Sonnenterrasse und weitläufiger Garten Außensauna für entspannte Momente Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen Komfortable Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss Zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss Sehr gepflegter Zustand mit liebevoller Gestaltung Carport und zusätzliche Außenstellplätze Wohnnutzfläche ca. 114 m²Grundstücksgröße ca. 615 m²Fußbodenheizung, Ölheizung, Kachelofen Wunderbarer Bergblick auf die umliegende Natur Nahe Skigebiete Buchensteinwand und Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Talsgelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee Entfernung Flughäfen: München 1761 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2262 Stillfried
2262 Stillfried / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.518,99 / m²
#Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Gleich mehrere Lieblingsplatzerl auf einmal: Starte den Tag gemütlich im uneinsehbaren Innenhof zwischen rustikalen Details – oder doch lieber im malerischen, grünen Garten unter der überdachten Pergola? Auf diesem attraktiven Grundstück mit ca. 488 m² erwartet Sie ein charmantes Landhaus mit vielen Extras. Bereits der Eingangsbereich überrascht mit einem uneinsehbaren, geschützten Innenhof, der viel Privatsphäre bietet. Rustikales Balkenwerk, Naturholz, Rankpflanzen und gemütliche Sitznischen schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Innenhof zu einem der Herzstücke des Hauses – ein Ort für gesellige Abende, und entspannte Stunden. Ein weiteres charakteristisches Detail ist die im hinteren Bereich eingezogene, erhöhte Galerie, unterhalb derer sich ein offenes Gewölbe befindet. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf den rund 106 m² großen Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Ideen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt mit einer gemütlichen Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum romantischen Garten. Eine überdachte Pergola, eine Grillstelle mit gemauertem Grill inkl. Pizzaofen sowie ein Gartenhäuschen bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und individuell zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Beheizt wird das Landhaus sowohl über einen Schwedenofen als auch über eine Zentralheizung mit Feststoffbrennkessel (Holz). Daten im Überblick: Grundstück: ca. 488 m²Wohnfläche EG: ca. 79 m²Rohdachboden ca. 106 m²3 Zimmer Terrasse: ca. 18 m² mit überdachter Pergola Waschküche Werkstatt mit Selch ca. 10 m²Gewölbekeller Wenn Sie so ein Wochenendhaus, Feriendomizil oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur suchen, dann melden Sie sich gerne an zu unserem OPEN-HOUSE am Donnerstag, 24.9.2026, zwischen 17.30-18.30 Uhr. Gerne steht Ihnen Bettina Holzinger für weitere Fragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2262 Stillfried
2262 Stillfried / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.518,99 / m²
#Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Gleich mehrere Lieblingsplatzerl auf einmal: Starte den Tag gemütlich im uneinsehbaren Innenhof zwischen rustikalen Details – oder doch lieber im malerischen, grünen Garten unter der überdachten Pergola? Auf diesem attraktiven Grundstück mit ca. 488 m² erwartet Sie ein charmantes Landhaus mit vielen Extras. Bereits der Eingangsbereich überrascht mit einem uneinsehbaren, geschützten Innenhof, der viel Privatsphäre bietet. Rustikales Balkenwerk, Naturholz, Rankpflanzen und gemütliche Sitznischen schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Innenhof zu einem der Herzstücke des Hauses – ein Ort für gesellige Abende, und entspannte Stunden. Ein weiteres charakteristisches Detail ist die im hinteren Bereich eingezogene, erhöhte Galerie, unterhalb derer sich ein offenes Gewölbe befindet. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf den rund 106 m² großen Rohdachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Ideen bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt mit einer gemütlichen Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum romantischen Garten. Eine überdachte Pergola, eine Grillstelle mit gemauertem Grill inkl. Pizzaofen sowie ein Gartenhäuschen bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und individuell zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Beheizt wird das Landhaus sowohl über einen Schwedenofen als auch über eine Zentralheizung mit Feststoffbrennkessel (Holz). Daten im Überblick: Grundstück: ca. 488 m²Wohnfläche EG: ca. 79 m²Rohdachboden ca. 106 m²3 Zimmer Terrasse: ca. 18 m² mit überdachter Pergola Waschküche Werkstatt mit Selch ca. 10 m²Gewölbekeller Wenn Sie so ein Wochenendhaus, Feriendomizil oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur suchen, dann melden Sie sich gerne an zu unserem OPEN-HOUSE am Donnerstag, 24.9.2026, zwischen 17.30-18.30 Uhr. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.692,31 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, saniert und instand gehalten. Der Dachstuhl sowie die Heizung sind modernisiert worden. Das Haus bietet aufgerundet etwa 130 m² Wohnfläche sowie 60 m² wohnlichen und praktischen Kellerraum zur individuellen Nutzung. Der Dachboden liefert zusätzliche 60 m² für Ideen und Stauraum. IM EINGANGSBEREICH empfängt Sie eine gemütliche, überdachte Pergola. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, das Entrée mit Marmor ausgestattet. Innen sind vorwiegend Parkett- und Steinböden verlegt. In allen Räumen des Hauses wurde auf ausreichenden Stauraum geachtet; Einbauschränke aus Holz sind in fast jedem Zimmer integriert. DIE KÜCHEist groß, besonders gepflegt und einladend. Nebenan befindet sich ein 20 m2 Wohnzimmer mit wertvollen Möbeln und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das WC liegt praktisch beim Eingang. DER ERSTE STOCK ist über eine luftige Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein etwa 20 m² großes Gästezimmer mit ausziehbarer Couch sowie ein ähnlich großes Schlafzimmer mit Zugang zum 8m2 sonnigen Balkon. Ein kleines, angrenzendes Zimmer ergänzt die Etage, die auch ein WC umfasst. DER DACHBODEN ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich. Das gesamte Dach inklusive der Lattung wurde erneuert und bietet zusätzlichen Nutzraum. DER KELLER ist vollständig trocken und mit ca. 60 m2 großzügig, wohnlich und praktisch eingerichtet, mit Wasseranschluss und Spüle. Neben dem erneuerten Ölkessel mit moderner Brennwerttechnik wird das gesamte Warmwasser im Sommer durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt. Die Heizung wird ausschließlich in den Wintermonaten betrieben. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Haus ideal für Photovoltaikanlagen geeignet. Ein Umstieg auf eine Heiz- oder Kühlanlage mit Klimaanlage wurde überlegt, jedoch aus Altersgründen nicht umgesetzt. DIE GARAGE und breite EINFAHRT bieten Platz für Autos und Gartengeräte, rückseitig befindet sich eine Türe zur Rückseite des Hauses. DER GARTEN ist klein und pflegeleicht. Vor dem Haus wachsen neben einem Quittenbaum auch Himbeer- und Brombeersträucher sowie eine wunderschöne Rose. Im Gartenbereich befindet sich praktisch ein Wasserhahn. BETRIEBSKOSTEN inkl. STROM ca. 110,- p.M. - ohne Heizung, aber mit Warmwasser im gesamten Sommer Das Haus ist in sehr gutem Zustand, trocken! und in jeder Hinsicht massiv gebaut, wirklich gemütlich und sofort beziehbar! Einfach Kofferpacken und ab ins neue Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zentrale, sehr schöne und dennoch ruhige und grüne Lage - Zentrum fußläufig in wenigen Minuten! Makleranrufe ausdrücklich unerwünscht und zwecklos! Keine Vermietung, oder Leibrente. Eine Finanzierung wird vorausgesetzt. Das Haus kann sehr gerne komplett eingerichtet übergeben werden. Auf Wunsch geräumt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Stein
3500 Stein an der Donau / 201,2m² / 7 Zimmer
€ 2.977,14 / m²
#Zinshaus
Sie suchen ein sicheres Investment Wollen ein Objekt mit Rendite nahe der gut frequentierten DPU (priv. Zahnuni) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Zinshaus / Renditeobjekt in der wunderschönen Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine florierende und beliebte Region zu investieren und gleichzeitig ein komfortables und modernes Zuhause zu besitzen. Das Zinshaus besticht durch seine zentrale Lage und den attraktiven Kaufpreis von 599.000,00 €. Mit einer Gesamtfläche von 281,75 m² und 7 Zimmern (davon ist eines ein Büro) bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde komplett saniert, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der Charme des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. OBJEKTDETAILS das Erdgeschoß beinhaltet ein großes Büro dahinter ein geräumiger Fahrrad und Müllraum im 1. Stock ist eine Wohnung mit großer Wohnküche samt Essplatz ein wunderschönes Wohn-, Schlafzimmer mit edlem altem Wandmuster ein Schlafzimmer eine Toilette sowie ein weiterer großer Schlafraum mit angrenzendem Bad samt Dusche und Waschbecken im ausgebauten Dachgeschoß ist eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit einer offenen Küche ein großer (50 m2) Wohnraum die Toilette das Badezimmer samt Badewanne und Waschbecken ein wunderschönes Schlafzimmer Die oberste Wohnung ist vermietet. Der Vertrag läuft noch. Zusätzlich gibt es einen großen Fahrradabstell- u/o Müllraum sowie einen Keller. Ein Großteil der Räume ist mit Fertigparkett ausgestattet. ZUSATZINFORMATIONEN Die Immobilie ist auch WG-geeignet, was eine attraktive Option für Studenten und junge Berufstätige darstellt. Die Ausstattung des Zinshauses lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand, was Ihnen als neue Besitzerin oder Besitzer eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Lage Die Verkehrsanbindung hier in Krems-Stein ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Umgebung - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die renommierte Universität DPU von Krems ist ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Studenten macht. Krems/Stein an der Donau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft entlang der Donau und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu Wien, der Hauptstadt Österreichs, bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen. Sanierungsaufwand Die Immobilie wurde generalsaniert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Verfügbarkeit Das Haus ist unverzüglich abzugeben. UNSER SERVICE Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne den Link zu einem 3-D-Rundgang zu. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin ! Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Krems an der Donau zu erwerben. Eine Investition in diese Immobilie wird Ihnen sowohl finanziell als auch persönlich Freude bereiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem zukünftigen Investment zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
