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#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Haus! Town&Country Haus - wir führen Sie durch Ihr Bauprojekt: Einfach und transparent. Wir bauen IHR Doppelhaus Linz 110 (Netto-Grundfläche) als Niedrigenergiehaus zum Fixpreis, mit garantierter Bauzeit. Unser Haus für Sie: Das Doppelhaus Linz 110 überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Es ist hell, freundlich und luftig. Das Wohnzimmer viel Raum zur Erholung. Die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Ein zusätzliches Büro und Gäste-WC rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Doch auch das Obergeschoss besticht durch großzügige Räume: ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei weitere Zimmer mit viel Freiraum für die Bewohner. Das Linz 110 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Diese Highlights sind im Haus u.a. inkludiert:+ Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und PV-Anlage mit 5Kw P + Vollunterkellerung + Bodenplatte + Kamin / Rollläden + Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter + Belagsfertige Ausführung ohne Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, Sanitärgegenstände und Innentüren Das Grundstück Ein passendes Grundstück kann vermittelt werden und ist, zwecks Übersicht, zum Hauspreis hinzugerechnet worden. Diese Mehraufwendungen für Sie bitte beachten: Erschließung, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Maklergebühren Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bildhinweis: Die angezeigten Bilder sind Beispiele und können Sonderabbildungen enthalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 20 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich auf einem sonnigen 957m² großen Hanggrundstück dieses 1971 erbaute und 1995 erweiterte Einfamilienwohnhaus, welches über 3 Geschoße gebaut ist. Es könnten 3 eigenständige Wohneinheiten gebildet werden. Über die südseitig gelegene Einfahrt bzw. den südseitig gelegenen Eingangsbereich erreicht man, über eine kleine Treppe die im Untergeschoß gelegene 1971 erbaute, insgesamt 204 m² große Wohnung der jetzigen Eigentümer. In weiterer Folge erreicht man den sehr großen ca. 100. m² großen Keller mit einer zum Teil 3,50 m hoher Werkstätte und vielen kleinen Kellerräumen sowie den Heizraum, welcher das gesamte Haus mittels Öl-Zentralheizung versorgt. Zum Zubehör für diese Wohnung zählen eine ost-süd-westseitige 6,16 m² große Terrasse sowie in weiterer Folge der nord-westseitige Garten mit ca. .805 m², in welchem möglicherweise noch ein kleines Geschoß oder Haus errichtet werden könnte (nicht verbindlich). Über den im Erdgeschoß gelegenen Haupteingang erreicht man über eine Treppe, die im ersten Obergeschoß gelegene, 1995 erbaute 136m² große Wohnung mit einer ost-süd-westseitigen kleinen Terrasse, sowie den west-nord Balkon mit 9,50 m² Größe. Die Ausstattung und Einrichtung der 204 m² großen Untergeschoß Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und müsste geringfügig renoviert bzw. auch mit FI-Schaltern versehen werden. Die im ersten Obergeschoß befindliche 136 m² große Wohnung wurde 1995 errichtet und neuwertig ausgestattet und ist nur geringfügig möbliert. Als Zubehör sind die bereits angeführten Terrassen und Balkone sowie der große Garten und im Zufahrtsbereich die südseitig gelegene Terrasse, zwei abgeschlossene Garagen sowie Parkmöglichkeiten für mindestens 3 Autos auf den, den Garagen vorgelagerten Flächen möglich und im Kaufpreis inkludiert. Die großen Vorteile dieser großzügigen Immobilie sind: Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeitendie naturnahe sonnige Wohnlage sowie der moderate Kaufpreis diese begehrte Immobilie wartet auf einen Käufer der all diese Vorteile zu schätzen weiß. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe ihnen für einen Besichtigunsgtermin gerne zur Verfügung Peter [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Axams

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams In unverbauter Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbauter Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und einem südseitig ausgerichteten Garten zum Verkauf! OBJEKTBESCHREIBUNGDie attraktive Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Garten befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die ca. 80,98 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt. Der Großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe.3 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die vorgelagerte Nordterrasse. Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Gästetoilette mit Waschbecken. Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt. Holztreppenaufgang ins 1. Obergeschoss. Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse und anschließendem Garten. Die offene Küche mit überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten und vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders. Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Eine breite Hebe-Schiebe-Fensterfront ermöglicht den direkten Zugang auf die Südterrasse mit vorgelagertem, wildromantischen Garten. Moderne Parkett, Fliesen- und Steinböden, weiße Innentüren und Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept. Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung.1 TGAP und 1 APP im Freien sowie 1 Kellerabteil mit ca. 4,54 m² runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Türspion vorhanden Sie haben in dieser Immobilie Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams im Ortsteil Omes In unverbaubarer Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbaubarer Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 3-Zimmer Dachterrassen Maisonette Wohnung zum Verkauf! OBJEKTBESCHREIBUNGDie exklusive Maisonette Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die ca. 95,32 m² große Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss ist optimal auf 3 Zimmer verteilt. Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, die genügend Stauraum bietet.2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den vorgelagerten Südbalkon. Tageslicht Badezimmer mit Holzwaschtisch und aufgesetztem Steinwaschbecken, Walk-in Dusche, freistehende - ellipsenförmige Badewanne, blickgeschützte Toilette sowie Waschmaschinenanschluss. Der ca. 20,93 m² große Südbalkon kann zusätzlich vom Badezimmer betreten werden. Gästetoilette mit Pissoir. Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt. Holztreppenaufgang ins Obergeschoss mit unauffällig und geschickt integriertem Stauraum. Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Die offene Küche mit freistehendem Küchenblock überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten. Der angenehme Essbereich vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders. Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Absolutes Highlight dieser Luxusimmobilie bildet die ca.117,63 m² große sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick auf die romantische Tiroler Bergwelt. Edle Eichen-Landhausdielen, Fliesen- und Steinböden, Holztüren aus Eiche, gehackte Eichenvertäfelungen an den Wänden, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Vorbereitung für elektrische Außenrollos sowie die moderne und indirekte Beleuchtung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept. Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung. Zwei Carports sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,23 m² runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab. Im Kaufpreis inkludiert sind auf Wunsch der Esstisch mit Eckbank und Sitzbank, die Wohnzimmer Couch, das Hochbett im Kinderzimmer sowie die eingebaute Garderobe. Türspion vorhanden Kein Lift vorhanden Sie haben in dieser Immobilie Ihre absolute Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus. OBJEKTBESCHREIBUNGDas luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss - nordöstlich ausgerichtet - liegt die ca. 85,27 m² große Top 3 / 3-Zimmer Terrassen-Wohnung und unterteilt sich in eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Über den offenen Wohn- und Essbereich und die beiden Schlafzimmer ist die ca. 53,06 m² große Terrasse ost- und nordseitig erreichbar. Der ostseitigen Terrasse ist zusätzlich ein Garten mit ca. 18,49 m² vorgelagert. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug gelegt. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bietet innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einem angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 11,21 m². Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Wohnebenen mit einem Lift bequem erreichbar. Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000, erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Ausstattung: Fenster: hochwertige Holz/Alufenster und Kunststoff/Alufenster außen anthrazit, innen weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) in allen Zimmern Türen: Innentüren Eiche quer furniert - Wohnungseingangstüren in Brandschutzausführung innen und außen in Eiche quer furniert mit Spion, alle Türdrücker in Edelstahl Böden: Eichenparkett-Boden 10 mm und Feinsteinzeug 8 mm im Format 60/30 Farbe lt. Bemusterung Terrasse: Feinsteinzeug im Format 60/30 bzw. 60/60 Stärke 2 cm im Kiesbett, der Garten wird mit Rasen begrünt Heizung: Luftwärmepumpe optional mit Photovoltaik - die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung In der Tiefgarage wird ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos vorgesehen mit direkter Verrechnung mit der jeweiligen Wohnung Raumaufteilung: ca. 85,27 m² Wohnnutzfläche werden wie folgt aufgeteilt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 42,45 m²Schlafzimmer ca. 14,26 m², Schlafzimmer ca. 9,78 m²Badezimmer mit Dusche ca. 7,20 m², separates WC ca. 1,98 m²Garderobe/Gang ca. 8,86 m² und Schrank ca. 0,75 m²Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen! Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus. OBJEKTBESCHREIBUNGDas luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die östlich und westlich ausgerichtete Top 1 / 4-Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf ca. 107,12 m² verteilen sich eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC. Über den offenen Wohn- und Essbereich, die drei Schlafzimmer und das Badezimmer sind die beiden insgesamt ca. 46,97 m² großen Terrassen ost- und westseitig erreichbar. Den Terrassen ist zusätzlich ein Garten mit insgesamt ca. 58,27 m² vorgelagert. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug gelegt. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einem angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 17,05 m². Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Wohnebenen mit einem Lift bequem erreichbar. Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000, erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Ausstattung: Fenster: hochwertige Holz/Alufenster und Kunststoff/Alufenster außen anthrazit, innen weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) in allen Zimmern Türen: Innentüren Eiche quer furniert - Wohnungseingangstüren in Brandschutzausführung innen und außen in Eiche quer furniert mit Spion, alle Türdrücker in Edelstahl Böden: Eichenparkett-Boden 10 mm und Feinsteinzeug 8 mm im Format 60/30 Farbe lt. Bemusterung Terrasse: Feinsteinzeug im Format 60/30 bzw. 60/60 Stärke 2 cm im Kiesbett, der Garten wird mit Rasen begrünt Heizung: Luftwärmepumpe optional mit Photovoltaik - die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung In der Tiefgarage wird ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos vorgesehen mit direkter Verrechnung mit der jeweiligen Wohnung Raumaufteilung: ca. 107,12 m² Wohnnutzfläche werden wie folgt aufgeteilt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 37,85 m²Schlafzimmer ca. 18,63 m², Schlafzimmer ca. 12,34 m², Schlafzimmer ca. 12,70 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 11,07 m², separates WC ca. 2,38 m²Garderobe/Gang ca. 12,15 m²Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen! Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die nach Süd-Westen ausgerichtete, großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Dorfkern von Axams. Die ruhige, unverbaute und sonnige Lage sowie der zugehörige Garten verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Wohnung begeistert durch die hellen Räume und einen großzügige Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche und Kachelofen. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad erreicht man durch einen begehbaren Schrankraum; das Gästezimmer ist mit Sauna und Dusche ausgestattet; im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnung ist ab sofort bestandsfrei verfügbar und wird mit einer Garage mit anschließendem Kellerraum und einem Stellplatz im Freien verkauft.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Am Wiesenweg 12 in Axams wird diese Doppelhaushälften mit ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich Keller gebaut. Das Doppelhaus überzeugt durch seinen großartigen Grundriss auf allen Ebenen. Das geräumige und gemütiche Wohnzimmer mit den großen Glasflächen wird Ihnen gefallen. Nicht minder die große Küche, die auch Platz für eine Kochinsel bietet und im Ess-/Wohnzimmer integriert ist. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss kann ideal als Gästezimmer oder Büro genützt werden. Das große und helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit integriertem Schrankraum, die beiden heimeligen Kinderzimmer und das Bad - alles zeugt von durchdachter und gelungener Raumaufteilung. Hier lässt es sich wohnen und wohlfühlen! Die Bauausführung erfolgt über Town & Country (BKS Massivhaus GmbH) Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch im Detail über dieses interessante Bauvorhaben.... [Mehr]

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 527,73 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus. OBJEKTBESCHREIBUNGDas luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Top 4 / 4-Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss - die Geschosse sind zusätzlich mit einem Privataufzug erreichbar. Auf ca. 158,81 m² verteilen sich über zwei Ebenen eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Tageslicht-Badezimmer, eines davon mit WC und zwei separates WC. Über den offenen Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer auf der ersten Ebene ist die ca. 123,34 m² große nord- westseitig ausgerichtete Terrasse erreichbar. Die beiden Schlafzimmer auf der zweiten Ebene bieten direkten Zugang auf die ca. 77,80 m² große süd- westliche Terrasse mit vorgelagertem ca. 152,31 m² großen Garten. Dieser Garten bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Außenpools - die Baubewilligung hierfür ist vorhanden. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug gelegt. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung bis hin zu einem eigenen Kaminanschluss und privatem Außenpool (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einem angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 25,72 m². Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Wohnebenen mit einem Lift bequem erreichbar. Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000, erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Ausstattung: Fenster: hochwertige Holz/Alufenster und Kunststoff/Alufenster außen anthrazit, innen weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) in allen Zimmern Türen: Innentüren Eiche quer furniert - Wohnungseingangstüren in Brandschutzausführung innen und außen in Eiche quer furniert mit Spion, alle Türdrücker in Edelstahl Böden: Eichenparkett-Boden 10 mm und Feinsteinzeug 8 mm im Format 60/30 Farbe lt. Bemusterung Terrasse: Feinsteinzeug im Format 60/30 bzw. 60/60 Stärke 2 cm im Kiesbett, der Garten wird mit Rasen begrünt Heizung: Luftwärmepumpe optional mit Photovoltaik - die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung In der Tiefgarage wird ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos vorgesehen mit direkter Verrechnung mit der jeweiligen Wohnung Raumaufteilung: ca. 158,81 m² Wohnnutzfläche werden wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 48,54 m²Schlafzimmer ca. 18,05 m², Schrankraum ca. 9,27 m², Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 8,90 m², separates WC ca. 2,16 m²Garderobe/Gang ca. 12,25 m², Gäste WC ca. 2,20 m²Zweite Ebene: Schlafzimmer ca. 14,55 m²Schlafzimmer ca. 14,85 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 9,63 m²Gang ca. 14,60 m²Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen! Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über den Dächern von Axams gelangt eine 6-Zimmerwohnung mit ca. 158 m² Wfl., inkl. Kachelofen und Küche, 2 Bädern mit Dusche sowie großzügiger Dachterrasse zum Verkauf. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süd-West und befindet sich im 3. OG mit großzügiger Dachterrasse ca. 25 m² und Balkon ca. 20 m². Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde 1989 errichtet. Beheizt wird die Anlage zentral mit Gas über Radiatoren und einem Kachelofen. Lift ist vorhanden. Die Fenster sind aus Holz mit zweifach Isolierverglasung. Fußböden bestehen aus Fliesen und Holzböden. Die Einbauküche, Sanitärausstattung und Kachelofen sowie Rollläden sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anlage wurde mit Tiefgarage errichtet. Zur Wohnung gehört eine separate Garagenbox mit ca. 24 m² wo der Kellerbereich integriert ist. Besucherparkplätze befinden sich an der Rückseite des Objektes. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 1,18. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2173513? access Key=6080 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Peter Weiskopf Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26377 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer... [Mehr]