Suchergebnisse für "immobilien axams mieten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Axams, westliches Mittelgebirge – eine charmante Doppelhaushälfte, die k(l) eine Wünsche offen lässt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet ihnen diese Immobilie die perfekten Wohnvoraussetzungen. Große und kleine Familien, Singles und Pärchen, dieses Angebot spricht sie alle an. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ihren insgesamt 5 hellen Zimmern (davon vier Schlafzimmer & ein Wohnzimmer) ausreichend Platz für große und kleine Familien, Pärchen in jeder Lebenslage. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mündet unauffällig in den Gangbereich bzw. in das Treppenhaus. Von hier aus werden die Küche. das angrenzende Wohnzimmer sowie ein weiters Zimmer erschlossen. Weiters befindest sich hier die separate Gästetoilette und eine "Speise". Die vorgelagerte Terrasse und Gartenfläche sind vom Wohnzimmer aus bequem zugänglich und ideal nach Südwesten ausgerichtet. Das zentral situierte Treppenhaus bildest das Bindeglied zwischen allen Ebenen, dazu gehören unter anderem der Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und der "Dachboden". Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer und einer weiteren Toilette. Nicht fehlen darf natürlich ein der Westseite entlang verlaufender Balkon. Der komplette Grundriss des Gebäudes ist unterkellert. Hier befinden sich Technik- bzw, Heizraum sowie weitere Stauräume. Der Einfahrtsbereich inkl. Vorplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Garage rundet das Angebot ab. Fazit: Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Immobilie benötigt ein wenig Liebe und einen neuen Farbanstrich. Durch die massive Bauweise (Beton & Ziegel) bietet sie aber zeitgleich enormes Potenzial in allerlei Richtungen. Ihren Wünschen und Vorstellungen für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen sind quasi keine Grenzen gesetzt. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Tirols. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 351 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gepflegte Geschäftslokal zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 70 - 80 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel, oder Dienstleistung. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Axams in Tirol. Diese atemberaubende Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in den Bergen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 680.000,00 € und einer Fläche von 85,27m² ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien, die den Traum vom Leben in den Alpen verwirklichen möchten. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, alle Räume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Wintertage kein Problem mehr und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien oder entspannen Sie sich auf Ihrer Terrasse, während Sie den Blick auf die majestätischen Gipfel der Tiroler Alpen genießen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der Nordostbalkon / Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Bergluft und den Sonnenaufgang zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Sportgeräte unterbringen können. Auch für den sommerlichen Sonnenschutz ist gesorgt, dank des außenliegenden Sonnenschutzes. Raumaufteilung: ca. 42,45 m² großer offener Wohn- Koch und Essbereichca. 14,26 m² großes Zimmerca. 9,78 m² großes Zimmerca. 7,20 m² großes Badezimmer mit Duscheca. 1,98 m² großes separates WCca. 8,86 m² großer Eingangsbereich Garderobe Gang Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden Diese Wohnung bietet nicht nur den perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und andere Outdoor-Aktivitäten, sondern auch ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen, sonnenverwöhnten und dennoch hervorragend angebundenen Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das im Jahr 2021 von einem renommierten Bauträger in höchster Qualität fertiggestellt wurde. Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das durch Licht, Weite und eine erstklassige Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten den Blick in die umliegende Bergwelt freigibt. Die integrierte, hochmoderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten vollausgestattet und lässt für kulinarische Abende keine Wünsche offen. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist jedoch die beeindruckende, ca. 74 m² große Dachterrasse. Sie erstreckt sich nahezu über die gesamte Südost- bis Nordwest-Ausrichtung und bietet Ihnen von den ersten Sonnenstrahlen des Morgens bis zum späten Abend ein privates Refugium im Freien. Dank der teilweisen Überdachung sowie hochwertiger elektrischer Markisen und Pergola-Elemente wird die Terrasse zu jeder Jahreszeit zum erweiterten Wohnzimmer – sei es beim Frühstück vor einer majestätischen Gipfelkulisse oder beim entspannten Après-Ski in den Wintermonaten. Im Innenbereich setzen sich die hohen Qualitätsstandards konsequent fort. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Home-Office, wobei edles Eichenparkett in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Das stilvolle Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, einer integrierten Regendusche und formschönen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Haustechnik inklusive energieeffizienter Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Verfügung, die bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet sind. Ein ungewöhnlich großes, absperrbares Kellerabteil mit Starkstromanschluss bietet zudem idealen Platz für E-Bikes oder eine kleine Werkstatt. Da die Wohnung bisher kaum bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht ab sofort für Ihren Einzug bereit.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gepflegte Geschäftslokal bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 351 m² und ist ideal für Ihren Einzelhandel. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Barrierefreiheit, sondern auch durch die optional verfügbaren Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden gewährleisten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren, und profitieren Sie von der lebhaften Umgebung in Axams.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Ort: Axams Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 106 m²Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten: sehr viel Potenzial für Umbau oder Modernisierung Grundsubstanz: solide Bauweise Außenbereich: großer Garten Lage: ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Axams bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und viel Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundsubstanz und das große Potenzial zur individuellen Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Wohnlage, die ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie auf die idyllische Umgebung von Axams. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ob als Familiengarten, Ruheoase oder für kreative Freizeitideen. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein modernes und gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter entstehen. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Anpassungen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Die Kombination aus ruhiger Lage, solidem Bestand und großem Entwicklungspotenzial macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie in attraktiver Wohnlage nahe Innsbruck. Nutzen Sie die Chance, dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen und sich ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols zu schaffen. Hinweis: Die angegebene Grundstücksgröße dient lediglich zur Orientierung und ist nicht verbindlich, da bislang keine Grundstücksteilung erfolgt ist. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer Vermessung nach erfolgter Teilung festgelegt. Bei konkretem Kaufinteresse kann die Teilung sowie die erforderliche Vermessung veranlasst werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Omes zugehörig der Gemeinde Axams, Tirol! Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 180 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Eigenheim wünschen. Für einen Kaufpreis von nur 725000 € . Eingebettet in eine idyllische Umgebung, begeistert die Immobilie mit einem atemberaubenden Bergblick sowie einem beruhigenden Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem Südbalkon oder der Südwestterrasse frühstücken, während die Sonne über den majestätischen Gipfeln aufgeht. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zur genießen, ob beim Pflanzen oder beim Entspannen mit Freunden und Familie. An Autoabstellplätze mangelt es auch nicht, für Besuche sind leicht 7 - 8 Stellplätze möglich. Das Haus ist durchdacht mit einer Einliegerwohnung (ca.32 qm ) gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für einen optimalen Schallschutz und ein behagliches Raumklima. Die Immobilie braucht sicher etwas Kosmetik aber nach Ende, einer Renovierung, ist es sicher ein Schmuckstück. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr in den umliegenden Städten und Regionen. Die Infrastruktur in Axams lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus Wohnkomfort, einer fantastischen Lage und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause in Omes wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaus mit Freizeitwohnsitz geteilt in 2 Wohneinheiten in Aussichtslage – Skigebiete, Tiroler Flair, u. v. m.! Hierbei handelt es sich um einen imposantes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten , das sich im westlichen Mittelgebirge oberhalb von Innsbruck in Axams erhebt. Zudem weißt diese Immobilie zusätzlich einen Freizeitwohnsitz auf! Durch die äußerst begehrenswerte Widmung, die heutzutage in Tirol so gut wie gar nicht mehr erteilt werden, bildet dieses Doppelhaus eine einmalige Gelegenheit! • Äußerst seltener Freizeitwohnsitz/Zweitwohnsitz • Das Mehrfamilien-, Doppelhaus eignet sich auch zur ganzjährigen Nutzung! • Größtes Skigebiet nahe Innsbruck (Axamer Lizum)  15 Autominuten entfernt • Familienskigebiet Rangger Köpfl  10 Autominuten entfernt • Landeshauptstadt Innsbruck  20 Autominuten entfernt • Sonnenverwöhnte Lage (auch im Winter bis zu 7 Sonnenstunden am Tag) • Ideale Kriterien für eine Photovoltaikanlage, vor allem durch die Dachausrichtung • Idyllische Ruhelage • Traumlage für ein Ferien-/Wochenendhaus • Grundstücksgröße: 787 m² • Nutzfläche ca.303,22 m² • Wohnfläche ca. 219,37 m² • Heizsystem: Elektroheizung mit modernen Infrarotpaneelen + Kachelofen • 2 Wohneinheiten • westliche Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnraum, Stiege, Diele, Stube, Küche, WC, Wohnraum, Stiege, Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer Zubehör: 1 Garage, Vorplatz, Waschraum, Keller, westlicher Garten & Terrasse • östliche Wohnung (Freizeitwohnsitz) gliedert sich in: Vorraum, Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, WC, Stiege, Wohnraum, Küche Zubehör: Terrasse mit östlicher Gartenteil Terrasse, 1 Garage, 1 Vorplatz • Überdachte Nordterrasse • Verspielte Holzelemente im Stuck • Massivbauweise • Baujahr ca. 1978 Hier erwartet Sie ein großzügiger Freizeitwohnsitz, der neben seiner adäquaten Ausstattung auch mithilfe einer exzellenten Lage und atemberaubenden Aussicht begeistert. Selbstverständlich eignet sich dieser Freizeitwohnsitz für eine ganzjährige Wohnnutzung! Eine andere Möglichkeit bei diesem Doppelhaus wäre es, eine Hälfte lukrativ zu vermieten und die andere Hälfte selbst als Freizeitwohnsitz zu nutzen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartige Gelegenheit in malerischer Lage Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Baugrundstück in der begehrten Lage von Omes, Sonnleiten 36, anbieten zu können. Mit einer großzügigen Fläche von 834 m², voll erschlossen und als Bauland gewidmet, eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus Ob Sie von einem freistehenden Einfamilienhaus träumen, das in Harmonie mit der umgebenden Natur steht, oder ob Sie den Wunsch haben, mit einer befreundeten Familie nebeneinander in zwei Doppelhaushälften zu leben – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihre Wohnträume. Die ruhige und sonnige Lage in Sonnleiten garantiert nicht nur eine unvergleichliche Wohnqualität, sondern auch eine stetige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Ihr Wohnprojekt in Omes Die Zuteilung als Bauland sichert Ihnen die Flexibilität, Ihre architektonischen Vorstellungen ohne umfangreiche Einschränkungen umzusetzen. Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Wünschen, mit genügend Raum für einen großzügigen Garten, wo Ihre Familie und Freunde unvergessliche Momente erleben können. Standortvorteile: Idyllische Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft von Omes, bietet Sonnleiten 36 einen ruhigen Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Gute Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren runden das Angebot ab. Hohe Lebensqualität: Omes ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fazit: Das Baugrundstück an der Sonnleiten 36 ist mehr als nur ein Stück Land; es ist eine Leinwand für Ihre Zukunft. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, sei es in einem geräumigen Einfamilienhaus oder in zwei nebeneinander stehenden Doppelhaushälften, die das Zusammenleben mit Freunden oder Familie ermöglichen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Omes zu werden. Für weitere Informationen und Details zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idealen Zuhause in Omes – wir helfen Ihnen dabei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage Wohnnutzfläche: ca.158,81 m² Garten: ca. 152,31 m² 2 Terrassen ca. 201,14 m² Kellerabteil: ca. 16,04 m²Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung. Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus: Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen: im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Ausstattung: Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern Innentüren und Böden in Eiche Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung Raumaufteilung Erste Ebene: ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WCZweite Ebene: ca. 14,55 m² großes Zimmerca. 14,85 m² großes Zimmerca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WCZwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PREISREDUKTION In herrlicher Aussichtslage direkt am Waldrand von Axams erwartet Sie diese besondere Maisonettewohnung, die durch ihre perfekte Aufteilung und das naturnahe Umfeld überzeugt. Auf rund 119 m² Wohnfläche wohnen Sie hier wie im Haus. Die beiden Wohnebenen bieten vier helle Zimmer, die mittels großer Fensterflächen sehr hell sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das Herzstück im Außenbereich bilden die rund 36 m² große Dachterrasse sowie ein etwa 66 m² großer Eigengarten – ideal, um die ruhige Lage mit Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Die klare, offene Raumgestaltung in Kombination mit zeitgemäßen Materialien schafft ein Ambiente, das gleichermaßen einladend wie funktional ist – mit viel Platz und Spielraum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Direkt in Waldrandnähe gelegen, bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort sowohl für Naturfreunde als auch Aktive. Trotz der ruhigen Lage sind Einkauf, Schule und Co. schnell erreichbar – eine stimmige Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]