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OKGewerbeobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
Gasthaus direkt im Ort von Weißkirchen
€ 245.000,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 790m²
€ 310,13 / m²
#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Das Haus besticht durch seine gute Lage im Zentrum von Weißkirchen. Das Gasthaus befindet sich im EG, hat insgesamt ca. 385 m² Geschäftsfläche und bietet ca. 120 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es einen Innenhof mit ca. 50 m² und eine Garage mit ca. 20 m². Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. Im OG, insgesamt ca. 405 m², befindet sich eine Wohnung welche eine WFL von ca. 160 m² aufweist. Weitere ca. 245 m² stehen derzeit leer. Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 100 m². Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Durch die Lage, der Bauweise und der Beschaffenheit bietet es sich an das Gasthaus zu verkleinern - den Rest im EG und dem OG in Wohnungen zu verändern. Man beachte die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung. Zudem gibt es mehrere Zugangsmöglichkeiten zum OG was natürlich einer zukünftigen Planung für Wohnungen sehr entgegenkommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 166,42m² / 6 Zimmer
€ 1.952,89 / m²
#Garten #Keller #hell #ruhig
Viel Platz für Familie & Freizeit – Ein Haus mit Zukunft in Weißkirchen Dieses gepflegte Wohnhaus in Massivbauweisebietet auf einer Wohnnutzfläche von rd. 166m² ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Großfamilien, die viel Raum für ihre individuellen Wohnideen suchen. Ergänzt wird das Wohngebäude durch großzügige Grün-, Wald- und Landwirtschaftsflächen, sodass sich eine beeindruckende Gesamtgrundstücksfläche von 5.806m² ergibt. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer, die an die separate Küche mit einem traditionellen Heizofen anschließt – ein gemütlicher Ort, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Wohnzimmer anbietet. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Treppenhaus mit rustikalem Geländer führt in das Obergeschoss, wo Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Derzeit ist hier ein Koch- und Esszimmer mit Einbauküche eingerichtet, ergänzt durch drei Schlaf/Kinderzimmer. Da die Räume im Obergeschoss nicht durch tragende Wände getrennt sind, bietet sich hier eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit – ideal für jene, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen renovieren oder umstrukturieren möchten. Weitere Ausstattungsmerkmale: teilunterkellert (rd. 33,34m²), Pelletsheizung (ca. 2005), Fenster/Dach erneuert (ca. 2010), Abstell- und Geräteraum mit Zugang von außen, großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, Hausbrunnen, mechanische Rollläden im Esszimmer sowie in den Schlafzimmern, Heizofen und Kaminanschluss. Lage & Grundstück Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinen Wald- und Landwirtschaftsflächen, die Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis gleichermaßen bieten. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Ruhesuchende – ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Ideal für Familien, die Ruhe, Freiraum und Individualität schätzen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Ihre Betül Telli, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 750m²
€ 110,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Standort : Weißkirchen in der Steiermark Grundstücksgröße : 750 m² - Flächenwidmung : Wohnen Allgemein (WA), 0,2-0,4 Kurzbeschreibung : Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Weißkirchen in der Steiermark anzubieten. Mit einer Größe von 750 m² und einer Flächenwidmung von 0,2 bis 0,4 bietet dieses Grundstück eine hervorragende Basis für Ihr Wohnprojekt Lage : Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und attraktive Lage aus, die von naturbelassenen Grünflächen umgeben ist und einen beeindruckenden Blick auf die Alpen bietet. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Weißkirchen macht dieses Angebot besonders verlockend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Bebauungsplan : Ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor, welcher sicherstellt, dass Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die bestehende Umgebung eingefügt wird. Dieser Plan regelt wichtige Aspekte wie Bauhöhe und Gebäudeanordnung Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grunstücksgrenze bzw. in der Zufahrtsstraße, siehe Leitungsplan Kaufpreis : auf Anfrage Fazit : Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem attraktiven Baugrundstück in Weißkirchen Ihr Traumhaus zu realisieren. Die schöne Lage kombiniert mit der hohen Lebensqualität, die dieses Grundstück bietet, machen es zu einer idealen Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne bei diesem spannenden Schritt in Richtung Ihres Traumhauses. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 967m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück für sich selbst und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 7 Grundstücke in einer Größe von ca. 967 m² bis 2.418 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Der neu aufgeschloissene Siedlungsteil befindet sich "Am Penkenbach" in der Gemeinde Weißkirchen und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Satteldächer (Neigung zwischen 30° und 45°) sowie Walmdächer (Neigung zwischen 20° und 30°) oder auch Flachdächer (Neigung bis max. 10°) zulässig. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal, Kabelfernsehen (Ainet). Auch die Straßenanlage wird von den Verkäufern hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Nicht die richtige Größe? Überzeugen Sie sich von den 6 weiteren Grundstücken in dieser Siedlung unter www.boechzelt-immobilien.at/projekte! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] beziehungsweise [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 790m² / 1 Zimmer
€ 310,13 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Weißkirchen und ist schon seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Es handelt sich um ein Objekt wo im Prinzip zwar alles funktionsfähig ist bei dem aber sinnvollerweise sicherlich größere Investitionen zu tätigen wären. Durch Todesfälle der Eltern in den letzten Jahren plant jetzt die Tochter mit Ende 2024 den Betrieb zu verkaufen. Die Nutzfläche stellt sich wie folgt dar: 1. Gastronomiebetrieb Dieser befindet sich im EG, hat insgesamt ca. 385 m² Geschäftsfläche und bietet ca. 120 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es einen Innenhof mit ca. 50 m² und eine Garage mit ca. 20 m². Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. 2. Obergeschoss Im OG, insgesamt ca. 405 m², ist die Wohnung der Besitzerin gelegen und weist eine WFL von ca. 160 m² aus. Weitere ca. 245 m² stehen derzeit leer. 3. Keller Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 100 m². Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 227,8 / F , fGEE 1,98 / D Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 1300m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² Lage: Nicht einsehbar von der Straße, ruhige Umgebung, gut erreichbar Besonderheiten: Naturnahe Lage: Dieses Grundstück bietet eine traumhafte Rückzugsmöglichkeit. Es ist von der Straße aus nicht einsehbar, was eine hohe Privatsphäre garantiert. Kleine Quelle befindet sich direkt auf dem Grundstück und verstärkt den natürlichen Charakter dieser Oase. Infrastruktur: Ein Kanal- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze, was die Planung und Umsetzung von Bauprojekten erleichtert. Für das Frischwasser ist ein eigener Brunnen erforderlich - eine Lösung, die Ihnen eine autarke Wasserversorgung und eine individuelle Gestaltung der Wasseranlage ermöglicht. Zufahrt und Umgebung: Das Grundstück ist bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, die direkt am Grundstück vorbeiführt. Diese ausgezeichnete Zugänglichkeit verbindet sich hier ideal mit der natürlichen Umgebung, die von Wald- und Grünflächen geprägt ist. Der Standort eignet sich daher perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Erreichbarkeit zu verzichten. Bebauungsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein naturnahes Refugium planen - die großzügige Fläche und die naturnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Das Grundstück hat eine gemischte Flächenwidmung, "Landwirtschaftliche Fläche" und "Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,4". Ein Teil ist in der roten und gelben Zone, siehe Anhang. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt zu besprechen. Zusätzliche Informationen: Die Lage bietet alle Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung im Einklang mit der Natur und gleichzeitig eine praktische Anbindung, um tägliche Bedürfnisse unkompliziert zu erreichen. Der Kaufpreis beträgt € 85,- pro Quadratmeter. Der Gesamtkaufpreis ergibt sich nach der Vermessung des Grundstücks. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 9200m²
€ 110,- / m²
#Gewerbegrundstück
Kurzbeschreibung: unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeindenahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden. Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden) Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen) Aufschließungserfordernisse: äußere Anbindung über Privatstraßeinnere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer) allenfalls Parzellierung Oberflächenentwässerung Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 k W, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten. Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel Produktionsbetrieb Logistik Storage (mehrgeschossig) div. Firmenzentralen Bürostandort Dienstleistungoder ähnliches Alternativ ist das Industriegrundstück auch langfristig zu mieten bzw. der Abschluss eines Baurechtsvertrages möglich: Bestand- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,95 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt.zzgl. Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Eigentümer Laufzeit: langfristig – Baurecht 30 Jahre Kaution: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 327m²
€ 981,65 / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 321.000,-
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenbad und Garten in Weißkirchen Adresse: Roseggergasse, 8741 Weißkirchen Grundstücksfläche: ca. 708 m² (zzgl. ca. 260 m² gegenüberliegendes Grundstück) Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus mit ehemals gewerblicher Nutzung befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Weißkirchen. Auf einem Grundstück mit rund 708 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich, als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Dieses Doppelhaus wurde ca. 1963 erbaut und in den letzten Jahrzehnten laufend erweitert und vergrößert, sodass heute eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Kombination aus Geschäftsfläche und Wohnraum genutzt, zuletzt jedoch ausschließlich als Wohnhaus bewohnt. Ein besonderes Merkmal ist der naturnah gestaltete Gartenbereich hinter dem Gebäude, in dessen unmittelbarer Nähe ein kleiner Bach vorbeifließt. Das sanfte Rauschen sorgt für eine besonders entspannte Atmosphäre im rückwärtigen Gartenbereich. Zusätzlich zur Hauptliegenschaft umfasst das Angebot ein weiteres, gegenüberliegendes Grundstück mit Doppelgarage, Gartenfläche und dem Propangastank für die Heizversorgung. Raumaufteilung im Detail Kellergeschoss (ca. 88 m²) Der großzügige Keller bietet mit insgesamt sechs separaten Räumen reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nahezu vollständig verfliest, wodurch er sich ideal als Abstell- und Lagerfläche eignet. Zudem ist er relativ weit herausgebaut und lichtdurchflutet was ihn besonders vielseitig nutzbar macht. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Kombination aus ehemaligen Gewerberäumen und einer Wohneinheit, die sowohl gemeinsam genutzt als auch voneinander getrennt betreten werden können. Der ehemalige Geschäftsbereich umfasst einen Verkaufsraum mit Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang, zwei angrenzende Werkräume, einen Abstellraum sowie ein separates WC mit Dusche. Die vorhandenen Werkräume sowie der separate Verkaufsraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal für ein kleines Gewerbe wie z. B. Fußpflege, Nageldesign oder eine Massagepraxis. Alternativ sind sie auch hervorragend nutzbar als Werkstatt für technikaffine Privatnutzer, passionierte Tüftler oder handwerklich versierte Hobbynutzer. Ergänzt wird das Angebot durch 2 private Kfz-Abstellplätze direkt vor dem Haus, die einen komfortablen Zugang und zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen. Die angeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss ist sowohl über den Verkaufsraum als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Sie bietet ein einladendes Entrée mit Treppenhaus und Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC (modernisiert ca. 2015), eine separate Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein Büroraum und ein Kinderzimmer erweitern den funktionalen Bereich dieses Geschosses. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist der Zugang zum Hallenbad, das sich in einem eigenen, ca. 84 m² großen Raum befindet. Das Schwimmbecken misst 10 x 4 Meter und stammt aus dem Jahr 1976. Direkt anschließend liegt ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Wohnlounge oder Ruhezone nutzen lässt. Durch eine großzügige Doppelglastür gelangt man in den gepflegten, blickgeschützten Gartenbereich mit Hochbeet, Sitzplatz und angrenzendem Bachlauf, der dem gesamten Außenbereich eine außergewöhnlich entspannte Stimmung verleiht. Hinter dem Hallenbad öffnet sich ein weiterer Gartenbereich mit Rasenfläche und einem Tor zur Rückseite des Grundstücks der Zugang zum Bach bietet. Obergeschoss (ca. 56 m²) Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in die separate Wohneinheit im Obergeschoss, die sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Vermietung eignet. Diese umfasst eine Küche mit Einbauküche und Essecke, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer mit angenehmer Größe. Vom Wohnzimmer aus besteht die Möglichkeit, direkt auf das angrenzende Flachdach zu gelangen. Dieses bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer großzügigen Dachterrasse oder alternativ für die Installation einer Photovoltaikanlage. Zusätzliches Grundstück (ca. 260 m²) Direkt gegenüber der Hauptliegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück, das Teil dieses Angebots ist. Hier stehen eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Diese Gartenfläche ca 110 m2 können sie vielfältig nutzen: Gemüsegarten oder Hochbeete zur Selbstversorgung mit frischen Kräutern, Obst und Gemüse Spielbereich für Kinder mit Schaukel, Sandkasten oder kleiner Rutsche Grill- und Essbereich im Freien: für gesellige Stunden mit Familie und Freunden Heizung Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Propangas in den jeweiligen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Zusammenfassung der Flächen und Nutzungsmöglichkeiten Keller (ca. 88 m²): 6 Räume mit reichlich Stauraum oder Hobbyfläche Erdgeschoss: Ehemalige Geschäftsfläche: Verkaufsraum, 2 Werkräume, Abstellraum, WC, Garage Wohneinheit mit separatem Eingang: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gastzimmer, Bad inkl. WC (renoviert ca 2015) Hallenbadbereich (ca. 84 m²) mit 10 x 4 m Becken und direktem Zugang zum Garten Garage und zwei Gartenbereiche Obergeschoss (ca. 56 m²): Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Zusätzliches Grundstück (ca. 260 m²): Doppelgarage mit elektrischem Tor, Strom und Wasseranschluss und zusätzlichen Abstellraum, Gemüsegarten, Propangastank Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihre ruhige Lage mit naturnaher Atmosphäre. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - das Haus in der Roseggergasse bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte mit besonderem Charme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Weißkirchen in der Steiermark, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Murtal. Weißkirchen überzeugt durch eine sehr gute Lebensqualität, eine intakte Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Judenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte inkl. Hausapotheke und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung - von Rad- und Wanderwegen bis hin zu sportlichen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die S36 ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8740 Möbersdorfsiedlung
8740 Möbersdorfsiedlung / 931m²
€ 100,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses sonnige und gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in der Möbersdorfsiedlung , einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Weißkirchen in der Steiermark . Mit einer Fläche von ca. 931 m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Das Grundstück ist eben , rechteckig geschnitten und liegt in einem aufgelockerten Siedlungsgebiet. Die Widmung WA - Allgemeines Wohngebiet 0,2 - 0,4 ermöglicht eine wohnbauliche Nutzung gemäß den örtlichen Bebauungsrichtlinien. Besondere Merkmale Ca. 931 m² ebenes Baugrundstück Ruhige und gepflegte Siedlungslage Widmung: WA - Allgemeines Wohngebiet 0,2 - 0,4 Bushaltestelle direkt beim Grundstück Kindergärten, Schulen und Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbar Zentrale Lage zwischen Zeltweg, Judenburg und Knittelfeld Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Möbersdorfsiedlung ist eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Grundstück, wodurch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen auch ohne Auto gut erreichbar sind. Die nächsten Kindergärten und Volksschulen befinden sich in Weißkirchen und Zeltweg - jeweils nur ca. 1,5 bis 2 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie MS Weißkirchen, MS Zeltweg oder Gymnasium Judenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Dank der Nähe zur Schnellstraße S36 erreichen Sie die Städte Zeltweg und Knittelfeld in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto - perfekt für Berufspendler und Familien.... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 292m² / 9 Zimmer
€ 3.047,95 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese großzügige Landhausvilla mit wunderschöner und uneinsehbarer Gartenanlage lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Im Innenbereich wurde bei der Planung und Ausführung viel Wert auf hochwertige Materialisierung und repräsentative Raumgestaltung gelegt. Die Gartenanlage erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet unterschiedliche Nutzungsflächen, die dennoch einfach zu pflegen sind. Alle Terrassen und Balkone sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Granit ausgestattet. Durch die optimale Nutzung der Topografie sind alle drei Ebenen des Hauses von natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Erdgeschoss wurde komplett barrierefrei gestaltet und bietet auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Das Zentrum des Hauses bildet das repräsentative Foyer, das die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Hier befinden sich auch das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ensuite-Bad, welches mit einer Wanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es ein separates WC, eine geräumige Küche mit angrenzender Speis mit Zugang zu einem Balkon, sowie das Ess- und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Westbalkon und den Garten. Das Obergeschoss bietet mit bis zu fünf unterschiedlich großen (Schlaf-) Zimmern und einem weiteren Bad ausreichend Platz für eine große Familie. Die großzügigen Dachfenster mit Außen-Rollläden sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Das Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine Praxis. Eine Garderobe führt in den großzügigen Entree- oder Anmeldebereich mit WC. Über das große Arbeitszimmer mit Kamin geht’s auf die untere Terrasse in den Garten. Im Anschluss liegen ein weiterer Raum und eine Wasch- oder Teeküche, auch hier mit Zugang auf die blickgeschützte Terrasse mit einem Hotspring-Whirlpool. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Wohlfühlkamin über 3 Räume im EG + 4-5 Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WCs + Traumhafte Gartenidylle mit einem außergewöhnlichen Naturbaumbestand + Büro/Praxisbereich mit separatem Zugang + Hochwertige Granit- & Echtholzböden + Eigener Brunnen (Tiefenbohrung) für Gartenbewässerung & Brauchwasser im Haus + Granitaußenanlage auf allen Ebenen + Barrierefreier Zugang mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Fußbodenheizung, Rollläden mit Fliegenschutzgitter + Hotspring- Whirlpool für 5 Personen + Fitnessraum & Infrarotkabine mit 2 Liegen + U.v.a.m ... …einfach ein Paradies zum Wohnen und Arbeiten! Lagebeschreibung: Die dreieinhalbtausend Einwohner-Gemeinde Weißkirchen ist als Vorort von Wels, aber auch aufgrund der geringen Entfernung zum Großraum Linz ein sehr begehrter Wohnort. In einer ruhigen Wohnsiedlung mit eigener Zufahrt befindet sich dieses einzigartige Familiendomizil. Das Ortszentrum mit Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten, etc.… ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentren (Plus City, Haid Center, Maxcenter, ...), höhere Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in Richtung Wels oder Linz ca. 10-30 Minuten entfernt. Auch entsprechende Busverbindungen fahren in beide Richtungen, de facto im Halbstundentakt. Trotz der zentralen Wohnlage zeichnet sich dieser Ort durch hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Für Walker und Radfahrer bietet sich viel Grün – beispielhaft sei hier der gesamte Uferbereich der Traun erwähnt. Freunde des Golfsports haben die Qual der Wahl, der Golfclub Wels ist ca. 6 Fahrminuten entfernt und zum Golf Resort Kremstal benötigen Sie ca. 12 Minuten. Die Autobahn A1 wie auch die A 25 erreichen Sie in wenigen Minuten. ... sohin sind Sie in: Wels ca. 9 km/ 13 Min. Linz ca. 26 km/ 25 Min. Kirchdorf ca. 37 km/ 25 Min. Steyr ca. 47 km/ 37 Min. Gmunden ca. 48 km/ 38 Min. Salzburg ca. 113 km/ 1h 16 Min. Wien ca. 189 km/ 2h 08 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 15 km/ 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8042 / 1843m²
€ 105,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück mit etwas mehr Grundfläche für sich selbst und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 7 Grundstücke in einer Größe von ca. 967 m² bis 2.418 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Der neu aufgeschloissene Siedlungsteil befindet sich "Am Penkenbach" in der Gemeinde Weißkirchen und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Diese Grundstück verfügt zudem zu den 808 m² Bauland über ca. 1.043 m² Freiland (künftige Bebauung nicht ausgeschlossen bei Flächenwidmungsplanrevision). Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Satteldächer (Neigung zwischen 30° und 45°) sowie Walmdächer (Neigung zwischen 20° und 30°) oder auch Flachdächer (Neigung bis max. 10°) zulässig. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal, Kabelfernsehen (Ainet). Auch die Straßenanlage wird von den Verkäufern hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Nicht die richtige Größe? Überzeugen Sie sich von den 6 weiteren Grundstücken in dieser Siedlung unter www.boechzelt-immobilien.at/projekte! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? _ _Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Tel] beziehungsweise [Email] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 1080m²
MEGA schönes Baugrundstück - auch für Bauträger oder Anleger ! Dieses wunderschöne Grundstück liegt am Ortsrand von Weißkirchen Richtung Weyerbach in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
