Suchergebnisse für "weißkirchen kaufen"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 300m²
#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Vierkanthof in hervorragender Lage in Weißkirchen an der Traun . Der herrschaftliche Hof hat ein großes Entwicklungspotential, weist aber einen umfassenden Sanierungsbedarf auf. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren oder als repräsentativer Wohnsitz mit weitläufigem Grundbesitz. Der Vierkanthof steht auf einer zusammenhängenden Hofliegenschaft im Ausmaß von ca. 1,7 ha. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft landwirtschaftliche Nutzflächen im Ausmaß von ca. 14 ha. Abgerundet wird das Angebot durch rund 1,3 ha forstwirtschaftliche Flächen. Es können auch Teilflächen erworben werden!! Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, einen Vierkanthof mit umfangreichem Grundbesitz in begehrter Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Idyllisches Anwesen in ruhiger, naturnaher Lage mit herrlichem Ausblick. Dieses Anwesen überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten malerischer Landschaft. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne - ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Anbindung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4616 Weißkirchen
€ 259.000,-
4616 Weißkirchen an der Traun / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.980,77 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
***Wohnen am Weyerbach*** - Wohnung mit Loggia - Top 202 Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen , verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen . Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten , während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse . Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung , die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 38 Tiefgaragenplätze & 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise . Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung , übergeben werden sie schlüsselfertig . Die Bauzeit beträgt ca. 24 Monate; im Anschluss daran erfolgt die Schlüsselübergabe. DETAILS ZUR WOHNUNG Top 202 -Wohnung mit Loggia - 2. Obergeschoss - Wohnfläche: 52,93 m² - 2 Zimmer - Loggia: 12,90 m² - Keller: 2,21 m² - Tiefgaragenstellplätze: 1, weitere auf Anfrage Preise finden Sie auf der Preisliste AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG)§ 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometer östlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weißkirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
Baugrundstück in wachsender Wohnsiedlung
€ 95.000,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 806m²
€ 117,87 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Nutzung & Bebauung Das Grundstück ist als Bauland – Wohnen (L-Wa) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 gewidmet und umfasst eine Fläche von rund 806 m². Es befindet sich in einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung, die sich aktuell im Entstehen befindet. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits Einfamilienhäuser errichtet, weitere Bauvorhaben sind in Planung. Gemäß den vorliegenden Bebauungsbestimmungen der Gemeinde ist die Errichtung von Einfamilien- sowie Doppelwohnhäusern in offener oder gekoppelter Bauweise zulässig. Die Bebauung ist mit bis zu zwei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie Kellergeschoss möglich. Erlaubt sind Steil- oder Pultdächer bei einer maximalen Gebäudehöhe von 8,0 Metern. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Straße direkt am Grundstück, Wasser, Kanal, Strom). Besondere Merkmale Ruhige und sonnige Wohnlage806 m² Baugrundstück im Wohngebiet Wachsende Einfamilienhaussiedlung im Entstehen Bereits realisierte Nachbarbebauung Attraktive Grundstücksgröße für ein Einfamilien- oder Doppelhaus Hydrogeologisches Gutachten und relevante Unterlagen liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen Lage und Umfeld persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 445,85m² / 12 Zimmer
€ 3.353,15 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Wo MUSIK, NATUR und LUXUS Daheim sind. Absolute Ruhelage, unverbaubarer Grünblick und eine Villa die mit vielen Extras punktet und die man nicht jeden Tag sieht. Auf diesem großzügigen Grundstück von rund 919 m² (Bauland), ergänzt durch beeindruckende 6.252 m² idyllisches Grünland, entfaltet sich ein privates Paradies, das Raum zum Durchatmen, Träumen und Gestalten bietet. Diese außergewöhnliche Villa lässt keine Wünsche offen - vom freundlichen Wohnbereich in Südwestlage mit der Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung (z. B. durch einen Wintergarten) bis zu einem besonderen Außenbereich mit Pool - für entspannte Sonnenstunden, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach beim Kaffee mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche mit ca. 446 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz für Familie, Gäste und kreative Ideen: Hauptgeschoss (ca. 133 m²) – Wohnen, Leben & Genießen auf höchstem Niveau: Die Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen hohen Eingangsbereich, der durch elegante Glaselemente und hochwertige Materialien sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Edler Eichenboden (Country Vulcano der Fa. Mafi), hohe Räume, verdeckte Türenbelege sowie außenliegende Beschattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal auch als Homeoffice an. Der Außenbereich verwandelt sich in eine private Wohlfühloase: Ein großzügiger Pool (ca. 10 x 4 m) mit Wärmepumpe, Außendusche, stilvolle Loungebereiche laden zum Entspannen ein. In den Decken integrierte Heizstrahler ermöglichen auch an kühleren Tagen angenehme Stunden im Freien. Der Garten mit Altbaumbestand (Obstbäumen wie Walnuss-, Himbeer- und Kornelkirschenpflanzen etc. ) schafft eine natürliche Atmosphäre und bietet Raum für Erholung und Genuss. Kellergeschoss (Teilfläche mit ca. 89 m²) – Raum für Technik, Fitness & Kreativität: Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur klassische Lagerflächen. Neben einem Technik- und Heizungsraum steht Ihnen ein Raum als z.B. eigener Fitnessbereich zur Verfügung – ideal für Ihr persönliches Training in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres absolutes Highlight ist das professionell ausgestattete Tonstudio mit separatem Eingang (ca. 105 m²). Dieses umfasst den Regieraum, den Aufnahmebereich, den Gesangsraum, sowie eine kleine Küche und Sanitäranlagen. Durch den repräsentativen Eingang eignet sich das Studio nicht nur für private kreative Projekte, sondern auch hervorragend zur externen Vermietung oder gewerblichen Nutzung. Optional könnte man auch ein HOME-CINEMA einrichten. Obergeschoss (ca. 119 m²) – Rückzugsort mit Komfort und Privatsphäre: Im Obergeschoss erwartet der großzügige Masterbedroom mit direkten Zugang zum Ankleidezimmer und zu einer Terrasse mit vorbereitetem Whirlpool-Anschluss – perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer sind klimatisiert und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Es bestehen zusätzlich noch zwei kleinere Zimmer, diese könnten baulich auch zu einem größeren Zimmer zusammengelegt werden. Zwei stilvolle Badezimmer bieten höchsten Komfort: ein großzügiges Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Einige der vielen Ausstattungs-Highlights: Haustechnik & Energie: Nachhaltige Heizung mittels Erdwärme Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmen Wohnkomfort Kontrollierte Wohnraumlüftung Zentrale Staubsaugeranlage Nachheizregister zur zusätzlichen Temperaturregulierung im Studio Klimageräte für Kühlung (auch heizen möglich) Tonstudio (separat ausgestattet): Regieraum mit professioneller Equipment Separater Aufnahme- und Gesangsraum Eigene Lüftungsanlage Klimageräte für kühlen und heizen Eigener Eingang & eigene Terrasse Wasserversorgung: Eigenes Brunnenwasser Zuverlässige Versorgung ohne Engpässe Enteisenungsanlage zur Wasseraufbereitung Elektrik & IT: Loxone Smart-Home-System Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Liwest Internetanschluss Stromzufuhr über Erdleitung (keine Masten vor oder am Grundstück) Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen
keine Angabe / 1843m²
€ 105,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück mit etwas mehr Grundfläche für sich selbst und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 7 Grundstücke in einer Größe von ca. 967 m² bis 2.418 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Der neu aufgeschloissene Siedlungsteil befindet sich "Am Penkenbach" in der Gemeinde Weißkirchen und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Diese Grundstück verfügt zudem zu den 808 m² Bauland über ca. 1.043 m² Freiland (künftige Bebauung nicht ausgeschlossen bei Flächenwidmungsplanrevision). Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Satteldächer (Neigung zwischen 30° und 45°) sowie Walmdächer (Neigung zwischen 20° und 30°) oder auch Flachdächer (Neigung bis max. 10°) zulässig. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal, Kabelfernsehen (Ainet). Auch die Straßenanlage wird von den Verkäufern hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Nicht die richtige Größe? Überzeugen Sie sich von den 6 weiteren Grundstücken in dieser Siedlung unter www.boechzelt-immobilien.at/projekte! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Tel] beziehungsweise [Email] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Weißkirchen in Steiermark ist eine Marktgemeinde mit ca. 4800 Einwohner im Bezirk Murtal in der Steiermark. Aufgrund der sonnigen Lage und der guten Infrastruktur erfreute sich die Gemeinde in den letzten Jahren einer großen Zuwanderung. Die ehemaligen Bezirkshauptstäde Knittelfeld und Judenburg sowie auch der Red Bull Ring in Spielberg sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8741 Baierdorf
8741 Baierdorf / 142,35m² / 4,5 Zimmer
€ 1.959,96 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 279.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Einfamilienhaus in massiver Bungalowbauweise auf einem großzügigen, ca. 1.580 m² großen Grundstück in besonderer Aussichtslage mit Blick über Weißkirchen. Die Liegenschaft überzeugt durch die ebenerdige Wohnsituation, den liebevoll angelegten Garten mit Terrassenbereichen, Pavillon und Grillstelle sowie die ruhige, grüne Umgebung mit unverbautem Hinterland. Das Wohnhaus wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich in für das Baualter typischer Ausstattung mit hochwertigem Tischlerausbau im Innenbereich. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt, weist aber keine umfassenden energetischen Sanierungen auf. Die räumliche Aufteilung und die große Fensterfront im Wohnbereich schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit direktem Gartenzugang. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991 (derzeit aufgrund Feuchtigkeitsschäden sanierungsbedürftig) sowie eine Gartenlaube/Gerätelaube und ein Pavillon, die den Nutzwert des Gartens erhöhen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss: Im Eingangsbereich empfängt ein großzügiger Vorraum mit Tischlereinbauten, Holzvertäfelung an der Decke, Einbauspots und gefliestem Boden mit Fußbodenheizung. Von hier aus sind die Wohnräume sowie der Technik- und Nebenraumbereich erschlossen. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen und einer Terrassentür viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Einbaumöbel aus Vollholz sowie ein Laminatboden prägen den Raum. Neben der Fußbodenheizung sind zusätzliche Heizkörper vorhanden. Die Küche ist mit einer gepflegten Vollholzküche samt E-Geräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Ess-Ecke. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Teppichboden, Fußbodenheizung, Heizkörpern und integrierter Beschallungsanlage. Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Einbaumöbeln, ausgestattet mit Laminatboden, Fußbodenheizung und Heizkörpern. Das Hauptbadezimmer wurde modern saniert und verfügt über eine barrierefreie, bodenebene Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank (Alibert). Es ist bis zur Decke verfliest, mit Holzvertäfelung an der Decke und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Sauna, in die Diele integriert, bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist laut Gutachten funktionsfähig und betriebsbereit. Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich die Haustechnik- und Nebenräume: Heizraum mit Kombikessel für Öl und Holz, gefliestem Boden und modernisierter Steuerung, Heizöllagerraum mit zwei Kunststofftanks zu je 2.000 l (insgesamt ca. 4.000 l), Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Entlüftung für Trockner, zusätzlicher Keller-/Lagernutzung im ehem. Schutzraum. Die ehemals als Garage genutzte Fläche im Haus wurde vom Vorbesitzer zu einem Büro sowie einem Weinkeller mit gefliestem Boden umgebaut. Hier befindet sich auch ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Fassade besteht aus verputztem Ziegelmauerwerk, ein Vollwärmeschutzsystem ist nicht vorhanden. Das Dach ist als Satteldach ohne Kaltdach ausgebildet. Die Fenster sind überwiegend Aluminium- bzw. Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem ursprünglichen Baujahr. Rollläden und Insektenschutz sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Kombikessel (Öl - Holz) mit Fußbodenheizung im Großteil des Hauses sowie zusätzlichen Heizkörpern. Die Ölheizanlage wurde teilweise modernisiert (neuer Brenner, neue Steuerung). Ein Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Die Elektroverteilung wurde im Laufe der Zeit adaptiert, entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Stand (u.a. ältere FI-Ausführungen). Die Energieeffizienz ist typisch für einen unsanierten Altbestand ohne Vollwärmeschutz und mit älteren Fenstern. Ein Energieausweis liegt vor und zeigt naturgemäß erhöhte Energiekennzahlen. Für zukünftige Eigentümer bieten sich Maßnahmen wie Fenstertausch, Fassadendämmung, Dachdämmung sowie eine allfällige Umstellung auf ein modernes Heizsystem an, um die laufenden Energiekosten deutlich zu reduzieren. Die Garage (Baujahr 1991) in Massivbauweise mit Flachdach ist als Doppelgarage mit zwei Stellplätzen konzipiert. Laut Gutachten bestehen jedoch Feuchtigkeits- und Durchfeuchtungsschäden an der hangseitigen Rückwand und im Deckenbereich. Das Garagengebäude wird daher als sanierungsbedürftig eingestuft; die elektrischen Garagentore sind nicht funktionsfähig. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Stellmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Im Außenbereich sorgen Betonverbundsteinpflaster, Waschbetonplatten, ein Pavillon, eine Gartenlaube sowie eine Grillstelle für hohe Aufenthaltsqualität. Die nötige Hangabstützung erfolgt über eine vom Eigentümer sanierte Stützmauer. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Strom, Kanal, Wasser Oberflächenentwässerung über den Gemeindekanal sowie Nutzwasserbezug aus einer Quelle gemäß im Grundbuch eingetragener Dienstbarkeit. Für das Gebäude ist die Benützungsbewilligung derzeit in Ausarbeitung (samt Nutzungsänderung ehemalige Garage) Die Liegenschaft befindet sich im Verlassenschaftsverfahren nach Herbert Fritz. Der Kaufvertrag kann voraussichtlich ab Juni 2026 unterfertigt werden, sobald das Verfahren abgeschlossen ist. Diese Liegenschaft vereint ruhige, ländliche Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über das Tal und einem großen, gut nutzbaren Grundstück. Der ebenerdige Bungalow ist ideal für jene, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich ein Haus mit solider Substanz und individueller Note wünschen. Durch den vorhandenen energetischen und technischen Sanierungsbedarf sowie die baurechtliche Situation der Umbauten bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum für künftige Eigentümer, etwa im Rahmen einer schrittweisen Modernisierung. Die sanierungebdürftige Garage eröffnet die Möglichkeit, ein neues Carport oder eine Garage nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Mit einem Kaufpreis von € 279.000,- stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar, ein Einfamilienhaus in begehrter, erhöhter Aussichtslage in Weißkirchen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln Eckdaten und Ausstattungshighlights: Grundstücksgröße: ca. 1.580 m² in leichter Hanglage mit Stützmauer Wohnfläche: ca. 142,35 m² im Erdgeschoss (Bungalow, nicht unterkellert) Baujahr Haus / Garage: 1983 / 1991 Räume: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro (ehem. Garage), Weinkeller, Küche, Vorraum, Flure, Nebenräume Bäder: modern saniertes Hauptbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch; weiteres Duschbad mit WC im Weinkellerbereich Sauna: integrierte, funktionsfähige Sauna im Dielenbereich Heizung: Kombikessel Öl - Holz, Fußbodenheizung großteils, zusätzliche Radiatoren Fenster: 2-fach verglaste Alu-/Holzfenster aus Baujahr, mit Rollläden und Insektenschutz Garage: Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, aufgrund massiver Feuchtigkeitsschäden wirtschaftlich abbruchreif Parken: Stellmöglichkeiten im Freien am Grundstück vorhanden Außenanlagen: Terrassenflächen, Betonverbundpflaster, Waschbetonwege, Pavillon, Gartenlaube, Grillstelle, Garten- und Grünflächen Besondere Lagequalität: erhöhte Aussichtslage, unverbaubares Hinterland, ruhiges Wohngebiet Erschließung: öffentliche Straße, Strom, Kanal, Oberflächenentwässerung, Trinkwasserbezug aus Quelle (Dienstbarkeit) Baurechtliche Situation: ausstehende Benützungsbewilligung derzeit in Ausarbeitung Verfügbarkeit: nach Abschluss des Verlassenschaftsverfahrens, voraussichtlich ab ca. Juni 2026 Kaufpreis: € 279.000,- zzgl. Nebenkosten Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <5.550m Krankenhaus <5.350m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <4.200m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <5.675m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <5.350m Post <1.525m Polizei <1.475m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <5.525m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 93,5m² / 3 Zimmer
€ 11,10 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Weißkirchen an der Traun! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93,5m². Mit 3 hellen Zimmern wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ermöglicht ihnen eine Entspannung an einem anstrengenden Tag. Die Lage dieser Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Familien und Pendler. Dank guter Verkehrsanbindung durch öffentliche Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten.. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Weißkirchen an der Traun zum Mietpreis von 927,75 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8741 Weißkirchen
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Ortszentrum von Weißkirchen – ca. 110 m² plus großem Keller
€ 553,32
8741 Weißkirchen in Steiermark / 110m²
€ 5,03 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißkirchen. Die Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen großen, gut nutzbaren Geschäftsbereich mit Auslagenfront zur Gasse, mehrere separate Räume sowie Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Keller, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium genutzt und ist dementsprechend für Behandlungen, Dienstleistungen und Kundenverkehr sehr gut geeignet. Durch die vorhandenen Raumstrukturen lässt sich die Einheit aber ebenso flexibel als Büro, Praxis für Therapien und Massagen, Beratungszentrum, Studio oder Schauraum mit Lager verwenden. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Nutzer mit überschaubarem Aufwand einziehen und sein Konzept realisieren kann. Der straßenseitige Zugang führt direkt in einen Vorraum bzw. Empfangsbereich, der sich ideal als Empfang, Wartezone oder kleinere Präsentationsfläche anbietet. Daran anschließend öffnet sich ein großer Geschäftsraum mit großzügiger Auslagenfront zur Badgasse. Die großflächigen Kunststoffportale bieten einerseits gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des vorderen Bereichs, andererseits viel Präsentationsfläche für Werbung und Schaufenstergestaltung. Vom vorderen Bereich aus gelangt man in mehrere separate Räume: drei abgetrennte (Behandlungs‑) Kojen, jeweils mit Oberlichten bzw. interner Belichtung, einen weiteren separaten Raum, der sich z.B. als zusätzlicher Behandlungs‑ oder Büroraum eignet, eine Teeküche, in der eine einfache Küchenzeile Platz findet und die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, einen Nebenraum/Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, ein großzügiges WC, das auch für Kunden und Personal gut nutzbar ist. Alle Räume sind durchgehend gefliest, was für eine leichte Reinigung und hohe Hygiene sorgt – ein klarer Vorteil insbesondere für Beauty‑, Gesundheits‑ oder Gastronomie-nahe Konzepte. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich veränderbar, sodass der künftige Mieter die Struktur bei Bedarf an sein Nutzungskonzept anpassen kann. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangt man in den umfangreichen Kellerbereich. Die genaue Quadratmeterzahl liegt nicht vor, der Keller bietet jedoch sehr großzügige Lagerkapazitäten, etwa für Waren, Archiv, Technik oder einen größeren Vorratsbereich (z.B. für einen Weinhandel oder Shop mit Lager). Besonders interessant ist, dass der Keller theoretisch noch erweitert werden kann, da ein weiterer Kellerraum angrenzend verfügbar wäre. Für Nutzungen mit höherem Lagerbedarf ist dies ein klarer Standortvorteil. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im Wesentlichen vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und von einem lokalen Fachbetrieb ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Zuleitung, die auch den Betrieb von leistungsstarken Geräten (wie Kühl- oder Klimatechnik, Solariumgeräte etc.) ermöglicht. Damit eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Strombedarf. Die Fenster- und Portalelemente an der Straßenseite sind relativ neue Kunststoffportale mit großflächiger Verglasung. Sie bieten nicht nur gute Belichtungsverhältnisse im vorderen Geschäftsbereich, sondern auch eine repräsentative Schaufensterfront im Ortszentrum. Die Böden sind komplett verfliest, was in Hinblick auf Pflege, Hygiene und Feuchtigkeitsunempfindlichkeit besonders vorteilhaft ist – ideal für kosmetische Anwendungen, medizinisch nahe Dienstleistungen, Gastronomie-Zulieferung oder andere gewerbliche Nutzung mit erhöhten Anforderungen an Sauberkeit. Die Zufahrt auf der Rückseite ist über Grund der Gemeinde möglich. Dadurch besteht die Option, Lieferungen diskret über die Hinterseite abzuwickeln oder Kunden, die besonderen Wert auf Diskretion legen (z.B. bestimmte Beauty‑, Therapie‑ oder Beratungsangebote), über einen zweiten Zugang zu führen. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Badgasse 3 bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und umfangreichen Lagerflächen im Keller. Die bestehenden Strukturen – großer Geschäftsbereich, mehrere abgetrennte Räume, Teeküche, Sanitäranlagen und Waschküche – sind besonders für Beauty‑, Kosmetik‑, Massage‑ oder Therapiekonzepte prädestiniert, lassen sich aber ebenso gut für Büro-, Beratungs- oder Studiozwecke adaptieren. Die moderne Elektrik mit erhöhter Anschlussleistung, die Fernwärmeheizung, die pflegeleichten Fliesenböden, die relativ neuen Kunststoffportale und die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung erhöhen die Flexibilität des Objekts deutlich. Die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und die Mikrolage im Ortszentrum von Weißkirchen sind weitere Pluspunkte, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Wer eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Murtal sucht, findet hier eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftsmodelle – vom Studio über die Praxis bis hin zum Büro mit großzügiger Lagerfläche Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Badgasse 3, 8741 Weißkirchen in der Steiermark Objektart: Geschäftslokal / Büro- / Praxisfläche Nutzfläche: ca. 110 m² + Keller Zusatzfläche: großzügiger Keller, bei Bedarf erweiterbar Raumaufteilung: Vorraum/Empfang, großer Geschäftsbereich, 4 separate Räume, Teeküche, Waschküche/Nebenraum, großes WCHeizung: Fernwärme Elektrik: vor wenigen Jahren erneuert, mit verstärkter Zuleitung für leistungsstarke Geräte Fenster/Portale: Kunststoffportale mit großer Auslagenfront zur Gasse Böden: komplett gefliest – hygienisch und pflegeleicht Zugang: straßenseitiger Haupteingang; rückseitige Zufahrtsmöglichkeit für Lieferungen oder diskrete Kundenzugänge Parkplätze: gebührenfreie Gemeindeparkplätze direkt vor dem Objekt Vorherige Nutzung: Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium – sofort wieder für ähnliche Nutzung geeignet Räume veränderbar: Grundriss adaptierbar, Teilung in kleinere Einheiten theoretisch möglich Eignung: Beauty, Kosmetik, Massage, Therapien, Büro, Beratungsräume, Studio, Handel mit Lager Sie können sich vorstellen, dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Weißkirchen für Ihr Geschäftsmodell zu nutzen? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8741 Weißkirchen
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Ortszentrum von Weißkirchen - ca. 110 m² plus großem Keller
€ 833,32
8741 Weißkirchen in Steiermark / 110m²
€ 7,58 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißkirchen. Die Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen großen, gut nutzbaren Geschäftsbereich mit Auslagenfront zur Gasse, mehrere separate Räume sowie Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Keller, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium genutzt und ist dementsprechend für Behandlungen, Dienstleistungen und Kundenverkehr sehr gut geeignet. Durch die vorhandenen Raumstrukturen lässt sich die Einheit aber ebenso flexibel als Büro, Praxis für Therapien und Massagen, Beratungszentrum, Studio oder Schauraum mit Lager verwenden. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Nutzer mit überschaubarem Aufwand einziehen und sein Konzept realisieren kann. Der straßenseitige Zugang führt direkt in einen Vorraum bzw. Empfangsbereich, der sich ideal als Empfang, Wartezone oder kleinere Präsentationsfläche anbietet. Daran anschließend öffnet sich ein großer Geschäftsraum mit großzügiger Auslagenfront zur Badgasse. Die großflächigen Kunststoffportale bieten einerseits gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des vorderen Bereichs, andererseits viel Präsentationsfläche für Werbung und Schaufenstergestaltung. Vom vorderen Bereich aus gelangt man in mehrere separate Räume: * drei abgetrennte (Behandlungs‑) Kojen, jeweils mit Oberlichten bzw. interner Belichtung, * einen weiteren separaten Raum, der sich z.B. als zusätzlicher Behandlungs‑ oder Büroraum eignet, * eine Teeküche, in der eine einfache Küchenzeile Platz findet und die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, * einen Nebenraum/Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, * ein großzügiges WC, das auch für Kunden und Personal gut nutzbar ist. Alle Räume sind durchgehend gefliest, was für eine leichte Reinigung und hohe Hygiene sorgt - ein klarer Vorteil insbesondere für Beauty‑, Gesundheits‑ oder Gastronomie-nahe Konzepte. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich veränderbar, sodass der künftige Mieter die Struktur bei Bedarf an sein Nutzungskonzept anpassen kann. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangt man in den umfangreichen Kellerbereich. Die genaue Quadratmeterzahl liegt nicht vor, der Keller bietet jedoch sehr großzügige Lagerkapazitäten, etwa für Waren, Archiv, Technik oder einen größeren Vorratsbereich (z.B. für einen Weinhandel oder Shop mit Lager). Besonders interessant ist, dass der Keller theoretisch noch erweitert werden kann, da ein weiterer Kellerraum angrenzend verfügbar wäre. Für Nutzungen mit höherem Lagerbedarf ist dies ein klarer Standortvorteil. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im Wesentlichen vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und von einem lokalen Fachbetrieb ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Zuleitung, die auch den Betrieb von leistungsstarken Geräten (wie Kühl- oder Klimatechnik, Solariumgeräte etc.) ermöglicht. Damit eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Strombedarf. Die Fenster- und Portalelemente an der Straßenseite sind relativ neue Kunststoffportale mit großflächiger Verglasung. Sie bieten nicht nur gute Belichtungsverhältnisse im vorderen Geschäftsbereich, sondern auch eine repräsentative Schaufensterfront im Ortszentrum. Die Böden sind komplett verfliest, was in Hinblick auf Pflege, Hygiene und Feuchtigkeitsunempfindlichkeit besonders vorteilhaft ist - ideal für kosmetische Anwendungen, medizinisch nahe Dienstleistungen, Gastronomie-Zulieferung oder andere gewerbliche Nutzung mit erhöhten Anforderungen an Sauberkeit. Die Zufahrt auf der Rückseite ist über Grund der Gemeinde möglich. Dadurch besteht die Option, Lieferungen diskret über die Hinterseite abzuwickeln oder Kunden, die besonderen Wert auf Diskretion legen (z.B. bestimmte Beauty‑, Therapie‑ oder Beratungsangebote), über einen zweiten Zugang zu führen. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Badgasse 3 bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und umfangreichen Lagerflächen im Keller. Die bestehenden Strukturen - großer Geschäftsbereich, mehrere abgetrennte Räume, Teeküche, Sanitäranlagen und Waschküche - sind besonders für Beauty‑, Kosmetik‑, Massage‑ oder Therapiekonzepte prädestiniert, lassen sich aber ebenso gut für Büro-, Beratungs- oder Studiozwecke adaptieren. Die moderne Elektrik mit erhöhter Anschlussleistung, die Fernwärmeheizung, die pflegeleichten Fliesenböden, die relativ neuen Kunststoffportale und die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung erhöhen die Flexibilität des Objekts deutlich. Die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und die Mikrolage im Ortszentrum von Weißkirchen sind weitere Pluspunkte, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Wer eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Murtal sucht, findet hier eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftsmodelle - vom Studio über die Praxis bis hin zum Büro mit großzügiger Lagerfläche Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Adresse: Badgasse 3, 8741 Weißkirchen in der Steiermark * Objektart: Geschäftslokal / Büro- / Praxisfläche * Nutzfläche: ca. 110 m² + Keller * Zusatzfläche: großzügiger Keller, bei Bedarf erweiterbar * Raumaufteilung: Vorraum/Empfang, großer Geschäftsbereich, 4 separate Räume, Teeküche, Waschküche/Nebenraum, großes WC * Heizung: Fernwärme * Elektrik: vor wenigen Jahren erneuert, mit verstärkter Zuleitung für leistungsstarke Geräte * Fenster/Portale: Kunststoffportale mit großer Auslagenfront zur Gasse * Böden: komplett gefliest - hygienisch und pflegeleicht * Zugang: straßenseitiger Haupteingang; rückseitige Zufahrtsmöglichkeit für Lieferungen oder diskrete Kundenzugänge * Parkplätze: gebührenfreie Gemeindeparkplätze direkt vor dem Objekt * Vorherige Nutzung: Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium - sofort wieder für ähnliche Nutzung geeignet * Räume veränderbar: Grundriss adaptierbar, Teilung in kleinere Einheiten theoretisch möglich * Eignung: Beauty, Kosmetik, Massage, Therapien, Büro, Beratungsräume, Studio, Handel mit Lager _Sie können sich vorstellen, dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Weißkirchen für Ihr Geschäftsmodell zu nutzen? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Weikl unter [Tel] gerne zur Verfügung._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4616 Weyerbach
4616 Weyerbach / 714m²
€ 306,72 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses einzigartige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Weyerbach (4616 Weißkirchen an der Traun) bietet auf ca. 714 m² die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Die erhöhte Lage ermöglicht einen atemberaubenden und unverbaubaren Weitblick über die malerische Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht schätzen. Highlights des Grundstücks: Einzigartiger Weitblick - genießen Sie diesen unverbaubaren herrlichen Panoramablick Sonnige, ruhige, ländliche Lage - mit dennoch guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Kein Bauzwang – perfekte Kapitalanlage oder für die zukünftige Verwirklichung Ihres Wohntraums Kein Bebauungsplan - lässt Ihren Wünschen freien Raum! Ca. 714 m² Grundstücksfläche – perfekt für individuelles Wohnen Nicht aufgeschlossen – Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Genießen Sie die einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Weitblick, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte haben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Freiheit mit Panoramaausblick! Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Weyerbach (4616), einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Wels-Land. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Weitblick über die umliegende Naturlandschaft und sorgt für eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels und anderen umliegenden Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturverbundenes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4616 Weyerbach
Preisreduktion! - Grundstück in Weyerbach/Weißkirchen - Ideal Für Eigennutzer oder Bauträger
€ 326.000,-
4616 Weyerbach / 1763m²
€ 184,91 / m²
#ruhig
Hier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.763 m², das darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein großzügiges Dreiparteienhaus planen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen umzusetzen und Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus Doppelhaus 3 Einheiten Die Mindestanschlussgebühren bis 160 m² für Kanal und Verkehrsflächenbeitrag sind entrichtet worden. Für den Fall der Bebauung muss ein Brunnen errichtet werden. Die Lage dieses Grundstücks in Weyerbach ist ein weiterer Grund, der für diese Immobilie spricht. Umgeben von der beeindruckenden Naturlandschaft Oberösterreichs, genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Lebensweise. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Der nahegelegene Busverkehr sorgt dafür, dass Sie flexibel und bequem mobil sind, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Weyerbach selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die freundliche Gemeinschaft, das Angebot an Freizeitaktivitäten und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders lebenswert. Egal ob Sie Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen bevorzugen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine aufstrebende Region zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare viele Vorteile bietet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Landschaft Oberösterreichs. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die ersichtlichen Bilder sind Visualisierung zur möglichen Bebaubarkeit. Finanzierung: Unsere Spezialisten Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Weyerbach, Oberösterreich - einem idyllischen Ort, der Ruhe und Natur vereint. Dieses Grundstück, mit einer einladenden Ausrichtung nach Südosten, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Umgebung zu leben, die sowohl ländliche Idylle als auch praktische Erreichbarkeit bietet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 200m²
#Büro #Rohdachboden
Büro und/oder Lager/Ausstellungsflächen in der Nähe des A25 Autobahnanschlusses Weißkirchen Im Dachgeschoß eines Firmengebäudes stehen ca. 200 m² Rohdachboden zur Verfügung. Diese Fläche kann noch Ihren Vorstellungen angepasst werden. Nutzen Sie die gute Lage als Ihren Firmenstützpunkt. Parkplätze gleich vor dem Objekt. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
