Suchergebnisse für "Heinrich Kneissl Gasse, 1140 Wien Penzing"

#Dachgeschoss

Kaufen und Ihre Zukunft sichern! Befristet vermietete Wohnung! Immobilien als Wertanlage jetzt in Krisenzeiten besonders sicher! Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. Wenn die Preise crashen und das Geld billig ist, sind Immobilien gefragt! Das war nach der letzten Krise so und dürfte auch diesmal kaum anders sein. Gerade deshalb sollten Sie nicht zu lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen! Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus in 1140 Wien! Mieteinahmen brutto jährlich: € 11.718,36 ,- , somit knapp 2,7 % Jahresrendite. Die Wohnung ist als Investment zu betrachten mit großem Preissteigerungspotential. Eine Besichtigung ist nur bei konkretem Kaufinteresse möglich! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dipl.- Ing. Ida Ament Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter bietet umfangreiches Shoppingvergnügen. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten von U-Bahnstation U4 entfernt sowie weitere Straßenbahnstationen und Bushaltestellen. Lage: In wenigen Gehminuten befindet sich alles, was man zum Leben benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw.).... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE VILLA in Hadersdorf, in Wien Penzing! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/t EAR an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, in Hadersdorf, befindet sich diese Villa mit unverbaubarem Blick, nahe dem Wienerwald. Das Grundstück befindet sich in bester Lage, südseitig ausgerichtet. Die Villa bietet mit seiner Großzügigkeit an Wohnfläche und der großen Terrassenfläche ein absolut gemütliches Wohngefühl im Grünen dar. Der barrierefreie Zugang durch den hauseigenen Lift (inkl. Panikschloss) bietet den Zugang in alle Ebenen und Bereiche. Zur Bauart: Eine attraktive, geschmackvolle Rarität in Ziegelmassivbauweise mit WDVS Fassade und klarer Grundrissgestaltung. Es wurde hochwertiges Baumaterial verwendet und somit eine sorgenfreie und jahrzehntelange Lebensqualität geschaffen. Die stylish extravagante Vollausstattung beinhaltet u.a.: *Luftwärmepumpe (Fu Bo Heiz/Warmwasser), *Photovoltaik(E-Tankstation/Carport), *Klimaanlage, *Alarmanlage, *SAT/Internet, *Videogegensprechanlage in beiden Geschossen, *elektrisch 3-Scheib. Isolierglas Raffstore. *Insektengitter, *vollständig eingerichtete Küche mit Elektrogeräten, *3 Bäder mit Sanitäranlagen *4 WC *Carport mit elektrischem Schiebetor, *Vorgarten u. Stellflächen im seitlichen Abstand, *Anschluss für Whirlpool auf Terrasse. Eine weitere Besonderheit bietet dieses Juwel vorzugsweise für Personen mit urbaner Lebensqualität, die gerne im Grünen leben jedoch der Gartenarbeit entgehen möchten. Die großflächige Terrasse verfügt über einen Whirlpool Anschluss. Im Gegenzug kann man durch die großzügige Terrassenfläche von 50m²; selbstverständlich z.B. mit einem Hochbeet eine Grünfläche anlegen. Die Benützung der Gartenfläche wird vom Erbauer der Villa eigens benutzt und ist unabhängig vom Objekt. Wohnungseigentum mit 52% Liegenschaftsanteil. Die sehr schöne Grünruhelage und der herrliche Weitblick ins Grüne machen diese top ausgestattete Villa zu etwas ganz Besonderem. Eine sehr gut durchdachte Planung weist eine vollständige Nutzung der gesamten Wohnfläche von 180 m² aus. Es existieren keine Dachschrägen. Raumaufteilung:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagenplatz (Doppelparker oben) zu vermieten! Miete inkl. BK: € 59,- monatlich Kaution: € 177,- Provision: 3BMM zzgl. 20% USt KONTAKT: [Tel]- Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €31,5 Betriebskosten €22,92 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €4,58 Gesamtbetrag €59 Provision: 3.00 MM Kaution: EUR 177.00 Objektnummer: 3348/1027... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte, helle Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade in guter Lage des aufstrebenden 14. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und ist durch ihre beliebte Eck-Lage besonders hell und freundlich. Die ideale Ausrichtung der Wohnung verspricht den gesamten Tag sonnige Aussichten über die nähere Umgebung und dies, obwohl sich die Wohnung lediglich im 1. Stock befindet. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorzimmer, welches offen in den Küchen-Bereich übergeht. Die Wohnung wird soeben mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche samt Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über ein Fenster in den Innenhof. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in die separate Toilette als auch zu den beiden separat begehbaren Zimmer, welche über einen Gang erschlossen werden. Das kleinere der beiden Zimmer eignet sich mit seinen rund 16m2 ideal als Schlafzimmer mit ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das größere der beiden Zimmer mit ca. 25m2 ist durch seine Eck-Lage und den charmanten Erker ein wahrer Blickfang. Hier lässt sich perfekt ein Wohnzimmer mit Wohlfühl-Atmosphäre einrichten. Durch die zentrale Begehbarkeit ist die Wohnung natürlich auch als WG ideal nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper und ist, wie die separate Toilette mit neutralen, beigen Fliesen versehen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert, wobei hier sämtliche Leitungen, die Fenster sowie die Sanitär- und Küchen-Bereich erneuert und die Raumaufteilung geschaffen wurden. Der Parkett ist noch der ursprüngliche Fischgrät-Parkett, welcher zwar charmant ist, jedoch bereits deutliche Gebrauchs-Spuren aufweist. Das Badezimmer und das WC wurde mit großflächigen beigen Fliesen versehen, die Küche bzw. der Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, welche einen schönen Kontrast zur weißen Küche bieten. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in schöner Eck-Lage auf der Hütteldorfer Straße in Gehdistanz zum Hanusch-Krankenhaus. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 ist in unmittelbarer Umgebung des Hauses und bietet so eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und das Hanusch-Krankenhaus befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Kosten: Kaufpreis inkl. neuer Küche: 223.000,00 Euro BK: 150,48 Euro Rep-Rücklage: 68,40 Euro Darlehen Haus (bis 2027): 73,23 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hanusch Krankenhaus Objektnummer: 24114... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Stil trifft Moderne!!! Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: 2-ZIMMER Gartenwohnung !!! Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC -Garten - Terrasse Wohnung Top 2 Preis: € 470.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Vorhanden 168,1 €470.000 Garten Ost 28.000€ EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 €680.000 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 11 55,34 Verkauft 4,54 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Verkauft 13,06 Garten/Innenhof Süd 13 50,07 Verkauft Cumberlandstraße Nord 14 96,88 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 15 43,44 Verkauft 13,1 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 129,06 Verkauft 141,27 Garten/Innenhof Süd Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel] Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Objektnummer: 9634... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.08 Die Wohnung mit ca. 54,60m² Wohnfläche und ca. 1,94m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 819, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! WOHNTRAUM!! WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! WOHNTRAUM!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 467971... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.02 Die Wohnung mit ca. 54,60m² Wohnfläche und ca. 1,94m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 799, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 467973... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 2.14 Die Wohnung mit ca. 51,13m² Wohnfläche und ca. 5,01m² Terrasse, verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (1,79m²) Wohnküche (28,05m²) Schlafzimmer (10,26m²) Bad + WC (4,32m²) Abstellraum (1,79m²) Terrasse (5,01m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 799, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. 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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 467972... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 2.02 Die Wohnung mit ca. 71,51m² Wohnfläche und ca. 12,50m² Terrasse sowie einem ca. 69,71m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (8,19m²) Wohnküche (27,95m²) Schlafzimmer (12,89m²) 2. Schlafzimmer (15,15m²) Bad + WC (4,37m²) separate Toilette (1,40m²) Abstellraum (1,46m²) Terrasse (12,50m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 1.200, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 467969... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top renovierte, mit einer modernen Wohnküche und elegantem Bad ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist demnach sehr hell und perfekt aufgeteilt. Der perfekte Grundriss und die Wohnfläche von 78,50 m² wird Sie sofort überzeugen. Raumaufteilung wie folgt: Vorraum extra WC: Handwaschbecken, Abfallbehälter Wohnküche: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler... 3 Schlafräume Bad: Walkin-Dusche, Handwaschbacken Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt. beträgt 1030,00 Euro. Mietdauer: 5 Jahren mit Verlängerungsoption Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Gerne übermitteln wir Ihnen - unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse - weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie - hierfür bitte zu kontaktieren: Aleksandar Jankuloski [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Linzerstrasse, U4, S45, Strassenbahn 52 Objektnummer: 7163... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSNeuwertig! Personenlifthochwertige Ausstattungweiße, sehr schöne, unauffällige Einbauschränke Südbalkon Sehr gute Infrastruktur AUFTEILUNGWohnbereich mit offener Küche Schlafbereich Eingangsbereich Badsep. Toilette mit Handwaschbecken Balkon Kellerabteil (ca. 4m2) Fahrradabstellraum Beziehbar: ab sofort Ausstattung: neue, moderne Küche; Fernwärme; Badezimmer bestehend aus Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper; sep. Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und geschmackvolle Fliesen. Im Vorraum vom Schlafzimmer und im Eingangsbereich sind große, schöne Kästen eingebaut. Resümee: Diese lichtdurchflutete, neuwertige Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre verkehrsgünstigen Lage und ihre Ausstattung. Die Wohnung mit dem Balkon vermitteln ein wunderbares Wohngefühl. Lage & Infrastruktur: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 798, Ein Warmwasser- und Heizungsakonto EUR 22,14 und 25,30 netto (Fernwärme) wird monatlich mit der Miete eingehoben und einmal jährlich abgerechnet. Provision: 2BMM; Kaution: EUR 2.500, Mietvertragsdauer: 5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.04 Die Wohnung mit ca. 54,60m² Wohnfläche und ca. 1,94m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 829, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 469124... [Mehr]